fr_sk

Ωραία. Αρα με τη μορφή υπομνήματος, δηλώνω ότι συνοδεύει την τακτοποίηση κλπ. και βάζω την υπογραφή μου. Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα. Έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, κατά την οποία η ιδιοκτησία απεικονίζεται ολόσωστα στην κάτοψη της σύστασης και δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία. Στην περίπτωση αυτή, καταθέτω αυτούσια την κάτοψη της σύστασης ή βάζω δικό μου πινακάκι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αυτό απάντησαν άμεσα στον πελάτη και το κοινοποίησαν και στον προηγούμενο ενεργειακό επιθεωρητή! " ....Σας ενημερώνουμε ότι, η ανάκληση του ΠΕΑ γίνεται μόνο από τον ΕΕ που το έχει εκδώσει, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 19 του ν.4122/2013 και στο άρθρο 56 του ν.4409/2016, και όχι από την υπηρεσία μας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που ο ΕΕ έχει συνταξιοδοτηθεί, δεν είναι πλέον ενεργό μέλος του Μητρώου των Ενεργειακών Επιθεωρητών ή έχει αποβιώσει. "

Καλή χρονιά Άκη! Όποτε μπορέσεις, δώσε τιμή ζώνης για οδό Αποστόλου Παύλου στο Ελληνικό. Σε ευχαριστώ πολύ για ακόμα μιά φορά!

Δεν μπορώ να κάνω πολλά για αυτό. Παρά μόνο να ενημερώσω τον πελάτη για τη διαδικασία και να περιμένω. Του πελάτη είναι το πρόβλημα, όχι δικό μου. Το email όμως μήπως το ξέρουμε;

Καλή χρονιά! Έχω περίπτωησ που θέλει να καταθέσει φάκελο στο νέο εξοικονομώ και έχει ήδη ΠΕΑ. Ζήτησε από τον παλιό μηχανικό να κάνει ανάκληση και αυτός δε δέχεται. Σε ποιό email στέλνει ο ιδιοκτήτης για να κάνει ανάκληση απευθείας; Ευχαριστώ

Οι υπερβάσεις είναι γύρω στα 20τ.μ. σε ένα ακίνητο των 280τ.μ.. ενώ οι αποκλίσεις των αναγραφόμενων από αυτά που προκύπτουν είναι άλλα 10τ.μ.. Αξίζει να μπω στη διαδικασία να τα περιγράψω ή να τα βάλω όλα; Μην πάω για καλύτερα και βρεθώ μπλεγμένος στο τέλος... Ως προς τη ΜΣΕ, δεν θα απαιτηθεί. Θα χρειαστεί τεχνική έκθεση

Καλημέρα. Μου έτυχε οικοδομική άδεια που στο διάγραμμα κάλυψης έχει λάθη τόσο στις γενικές διαστάσεις του περιγράμματος ανά στάθμη όσο και στους υπολογισμούς μετά. Επίσης, η κάτοψη της μίας στάθμης έχει μία διάσταση στο περίγραμμα της διαφορετικό από το διάγραμμα κάλυψης. Λέω να συγκρίνω με τις διαστάσεις που προκύπτουν και όχι με αυτές που αναγράφει ο προηγούμενος μηχανικός Προτείνετε κάτι άλλο; Επίσης, πώς να κατοχυρωθώ στην τεχνική έκθεση; Να κάτσω να κάνω αναλυτικά τις πράξεις του και να δείξω τα λάθη του; Δεν θα είναι περίεργο στην τεχνική έκθεση του αυθαιρέτου να περιγράφω τα λάθη του μηχανικού της αδείας; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα Για εκτός σχεδίου στη δημοτική ενότητα Καλαβρύτων της περιφερειακής ενότητας Αχαϊας. Σχετικές συντεταγμένες Χ: 341725.06 , Υ: 4211614.57 Σε ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καλημέρα. Θα ήθελα τιμή ζώνης για οδό Μαυρομιχάλη, Πόρτο ράφτη, Δήμος Μαρκοπούλου Αττικής με Χ: 500312,932 , Υ:4192915,257 Ευχαριστώ πολύ, εκ των προτέρων!

Άρα βάζουμε κανονική ημερομηνία πια; Μας τέλειωσε η παγκόσμια μέρα αυτοψίας, βλ. 31/01;

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς τελικά πόσο καιρό παίρνει η όλη διαδικασία; Μπορούμε να κάνουμε κάτι ή απλά περιμένουμε;

Καλή συνέχεια! Ευχαριστώ και πάλι

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για την άμεση απάντηση! Στη στάθμη του υπογείου έχει διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με όμορρες αποθήκες άλλων καταστημάτων/ ιδιοκτησιών. Αλλά αφού περιγράφεται επακριβώς στη σύσταση, δεν υπάρχει θέμα ιδιοκτησιακό, παρά μόνο πολεοδομικό το οποίο λύνεται με τη διαμερισμάτωση. Αν δεν κάνω λάθος δηλαδή... Ως προς το πατάρι, θεωρείς λοιπόν ότι πρέπει να τροποποιηθεί το Ε9 του ιδιοκτήτη και λογικά, όπως σωστά αναφέρεις, και τα τ.μ. στο Δήμο για ΔΕΗ&δημοτικά τέλη αλλά πολεοδομικά δεν υπάρχει κάτι επιλήψιμο. Άλλωστε κατά την αυτοψία, το κατάστημα ήταν κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο οπότε δεν προκύπτει η μη βοηθητική χρήση του παταριού.

Καλησπέρα. Κατάστημα με ισόγειο και πατάρι, και με υπόγειο χώρο ως παρακολούθημα, έχει κατασκευαστεί με άδεια του 1975, κοινώς με ΓΟΚ 73. Οι κατόψεις ισογείου και παταριού ταυτίζονται με την υπάρχουσα κατάσταση αλλά στο υπόγειο, υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση η οποία ευτυχώς ταυτίζεται με της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Προχωρώντας στο κλείσιμο του φακέλου και θέλοντας να βγάλω τα τ.μ. του καταστήματος, παρατήρησα ότι στην κάτοψη του παταριού έχει μία εμβαδομέτρηση για το πατάρι και μία για το 50% του ισογείου, προφανώς για να αναδείξει ότι το πατάρι είναι μικρότερο του 50% του υποκείμενου ορόφου και άρα δε μετράει στη δόμηση. Στη σύσταση δηλώνονται τα τ.μ. του καταστήματος χωρίς το πατάρι, και έτσι τα δηλώνει ο ιδιοκτήτης στο Ε9. Οι ερωτήσεις μου είναι: ποιά πρέπει να δηλωθεί ως επιφάνεια καταστήματος; Το σύνολο των τ.μ. ισογείου και παταριού ή μόνο το ισόγειο, και το πατάρι, επειδή τότε δε μετρούσε στη δόμηση, πρέπει να δηλωθεί σαν βοηθητικός χώρος; Κι αν σήμερα η χρήση του είναι κύρια, πρέπει να δηλωθεί και το πατάρι σαν αυθαίρετη αλλαγή χρήσης; Μπορεί να καταστρέφομαι χωρίς λόγο, αλλά κόλλησα... Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Και σε μένα κολλάει! Ξέρει κανείς κάτι;

Είναι μάλλον το πιο σχετικό θέμα και για αυτό γράφω εδώ. Σε ακίνητο προ 1975 που ανέλαβα να εκδώσω άδεια εσωτ. τροποποιήσεων για να προβούν οι ιδιοκτήτες σε ανακαίνιση, μου προσκόμισαν τακτοποίηση στην οποία το περίγραμμα είναι μικρότερο από αυτό που μετράω εγώ αλλά μέσα στα όρια των ανοχών. Πιστεύω ότι πρέπει να αναφέρω στην τεχνική έκθεση ότι υπάρχουν αυτές οι αποκλίσεις και να προχωρήσω με την άδεια κανονικά, αναφέροντας τις επιφάνειες που προκύπτουν από τη δική μου αποτύπωση. Έχετε κάποια άλλη ιδέα; Υπάρχει κάποιος κίνδυνος που μου διαφεύγει; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εκ των υστέρων που ρώτησα στην αρμόδια πολεοδομία, και μένα μου είπαν ότι υπερέχει ο κανονισμός. Αν δεν υπάρχει, ισχύει το 100%

Καλημέρα. Τελικά απαιτείται 100% συναίνεση για εξωτερική θερμομόνωση; Έχω περίπτωση σε διαμέρισμα ημιυπογείου με έναν τοίχο, σε επαφή με εξωτερικό αέρα, προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Θεωρώ βέβαια ότι δεν είναι κατά περίπτωση αλλά αν απαιτείται, θα απαιτείται για όλους. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω τιμή ζώνης για Σικελιανού 37, κηφισιά. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σωστά τα λες. Και νομίζω ότι τα μαζέψαμε όλα

Σε μεταβίβαση διαμερίσματος σε πολυκατοικία με Ο.Α., παίρνω τον φάκελο της Ο.Α. απ΄το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, σκανάρω τα πάντα για τον όροφο που μας αφορά και τον πίνακα κατανομής χιλιοστών που τον παίρνω από τον συμβολαιογράφο, αφού ένεκα μεταβίβασης ενδεχομένως να το έχει. Στην καταχώριση οικοπέδου, δηλώνω ορόφους που βλέπω και τίποτα άλλο, ούτε επιφάνειες ούτε διαμερισμάτωση. Αφού λοιπόν περάσω το οικόπεδο, περνάω στην οριζόντια που με αφορά και εκεί καταθέτω μόνο ότι αφορά αυτή. Δηλαδή κάτοψη αντίστοιχου ορόφου για όλες τις μελέτες που υπάρχουν στον φάκελο της Ο.Α. και στατικά κάτω και πάνω πλάκας ή ότι βρω στον φάκελο της Ο.Α. . Περνάω/κάνω ΠΕΑ για το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Στην καρτέλα επιφάνειες και χρήσεις, αναφέρω μόνο ότι αφορά την ιδιοκτησία μας. Ξεχνάω κάτι;

Καλημέρα. Γιατί μας παιδεύουν τόσο πολύ, δεν καταλαβαίνω. Μου επέστρεψαν φάκελο για δεύτερη φορά που μου ζητάνε να αλλάξω την ποσότητα για την παρέμβαση 3Ζ, αντλίες θερμότητας αέρα αέρα. Είχα δηλώσει αρχικά Ρ>3.5. Στο έντυπο ολοκλήρωσης έβαλα Ρ=7.1 που ήταν και αυτό που τοποθετήθηκε. Στην πρώτη διόρθωση μου ζήτησαν να αλλάξω την ποσότητα και το έβαλα 1 τεμάχιο. Τώρα στη δεύτερη διόρθωση, ζητάνε: Παρακαλούμε να αναρτηθεί εκ νέου το Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων (Έντυπο Παραρτήματος ΙΙΙ) διορθώνοντας την ποσότητα της παρέμβασης 3 Ζ. To έντυπο ΙΙΙ πρέπει πάντα να συμφωνεί με αυτό της πρότασης. Μήπως πρέπει να διορθώσω την πρόταση παρεμβάσεων και στην πλατφόρμα; Αλλιώς τι; Ευχαριστώ

Καλημέρα. Σε ακίνητο με οικοδομική άδεια, οι διαστάσεις του περιγράμματος που φαίνεται στην κάτοψη είναι σωστές αλλά ο υπολογισμός της δόμησης καταλήγει σε λάθος άθροισμα. Για τον υπολογισμό των αυθαιρέτων, λαμβάνουμε υπόψη το άθροισμα ή τις διαστάσεις; Ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου "Κώστα". Μετά από όλα αυτά που συζητήθηκαν στο forum, δεν ασχολήθηκα καν με την υπόθεση τελικά και όπως λες κι εσύ, "άφησα αυτούς που ευθύνονται, να βγάλουν το φίδι από την τρύπα".