fr_sk
-
Περιεχόμενα
211 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by fr_sk
-
Σάκη, εγώ εξακολουθώ να είμαι μπερδεμένος ως προς όλες τις περιπτώσεις που δεν έχουν ουσιαστικά άδεια (και εννοώ από πλευράς σχεδίων) αλλά αντιμετωπίζονται σαν να έχουν. Όπως δηλαδή ισχύει και για την περίπτωση της κοινοτικής άδειας που αναφέρεις αλλά και ως προς τις άδειες της χούντας ή ακόμα ακόμα για τις περιπτώσεις που είχαν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους ν. 720/77 και 1337/83. Από ότι καταλαβαίνω πάντως, δε χρειάζεται τίποτα από τα δύο για την περίπτωσή σου αλλά ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος συνάδελφος
-
Επομένως στα εκτός σχεδίου που έχουν άδεια επισκευής χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης ενώ σε αυτά που έχουν τακτοποιηθεί με ν. 720/77 ή ν.1337 όχι. Επίσης και σε αυτά με άδεια χούντας οπότε και δεν είναι κατηγορία 4 ή 5 πάλι δε χρειάζεται. σωστά? Παύλο σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σου
-
Παύλο, για αυτά που δεν έχουν άδεια όντως δε χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης. Η απορία μου είναι κυρίως για όλα τα εκτός σχεδίου που είτε έχουν παλιές άδειες είτε είναι με Νόμο Τρίτση που δεν έχει διάγραμμα κάλυψης. Και για αυτές τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου και ιδίως στα μη οικοδομήσιμα είχαμε καταλήξει εδώ στο forum για τον 4014 (και μάλιστα υπάρχει ακόμα στα downloads και ένα έγγραφο) ότι δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης.
-
στα μη οικοδομήσιμα ισχύει ότι δεν καταθέτουμε διάγραμμα κάλυψης, όπως ίσχυε και στον 4014?
-
chrisvach, τη διαδικασία για το διάγραμμα κάλυψης τη κάνεις σε κάθε περίπτωση? ακόμα δηλαδή και για μη οικοδομήσιμα? ως προς τις αεροφωτογραφίες στο σύστημα ανεβάζεις αυτή με τη σφραγίδα?
-
Οπότε με την τεχνική έκθεση λέτε, απλά το βάζεις και στα δύο και ησυχάζεις. Το προφανές και τελειώνουμε. Ως προς το διάγραμμα κάλυψης και τις αεροφωτογραφίες καμμιά ιδέα κανείς?
-
Στον 4178 ισχύει ότι διάγραμμα κάλυψης καταθέτουμε μόνο σε οικοδομήσιμα οικόπεδα ή γήπεδα? Σε μη οικοδομήσιμα ανεβάζουμε το έγγραφο/ενημερωτικό σημείωμα ότι πρόκειται για μη οικοδομήσιμο και τίποτα άλλο, ότι κάναμε και στον 4014 δηλαδή? Επίσης ως προς την τεχνική έκθεση, ζητάει ξεχωριστό αρχείο. Φαντάζομαι λοιπόν ότι δε χρειάζεται να τη συμπληρώσουμε και στο σύστημα στο αντίστοιχο πεδίο.Σωστά? Ως προς τις αεροφωτογραφίες, όταν πριν 2 χρόνια περίπου τις είχα ζητήσει σε ηλεκτρονική μορφή με κοίταγαν όλοι περίεργα οπότε και...έπεσα και τις πήρα σε έντυπη μορφή. Τι κάνουμε τώρα με αυτό? Σκέφτομαι να σκανάρω το κομμάτι που με αφορά και τη σφραγίδα από πίσω και να ανεβάσω αυτό? Τι λέτε?
-
το ποσό στη συμφωνηθείσα ελέγχεται. με το σύστημα αμοιβών όμως τι γίνεται? Πρέπει αναγκαστικά να κάνεις όλη τη διαδικασία έστω και για το πιο μικρό ποσό?
-
Καλησπέρα. Ανέλαβα από συνταξιοδοτημένο μηχανικό να μεταφέρω στον 4178 περίπτωση Ν.4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή με ανεβασμένα σχέδια και δε θέλω να χρεώσω αμοιβή. Τι κάνω με Α/Α συστήματος αμοιβών και συμφωνηθείσα? Ευχαριστώ
-
Σ'ευχαριστώ tasxan206, αυτό το έντυπο εννοούσα.
-
nik τελικά, ενημέρωση, νέα άδεια...ή τίποτα? ρωτάω γιατί έχω κι εγώ ίδια περίπτωση μόνο που ο πελάτης σίγουρα θα πάει νόμιμα οπότε κυρίως με ενδιαφέρει αν γίνεται η ενημέρωση. Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα Την υπεύθυνη δήλωση σύμβουλου έργου πότε πρέπει να την καταθέσουμε? Στην αρχή της διαδικασίας, αφού εγκριθεί ή πριν την πληρωμή?
-
Καλώς. Άρα όπως και να έχει είναι καλυμμένος. Ευχαριστώ πολύ
-
καλησπέρα Ιδιοκτήτης αυθαιρέτου εκτός σχεδίου, φοβάται για καταγγελία σε πολεοδομία και ΙΚΑ. Τις εισφορές ΙΚΑ τις έχει εξοφλήσει οπότε από εκεί είναι καλυμμένος. Αν μπει στον 4178 πριν την καταγγελία, δεν έχει τίποτα να φοβάται και από την πλευρά της πολεοδομίας σωστά? Αν πάλι τον προλάβει η καταγγελία, δηλώνοντας το στον 4178, τα πρόστιμα που θα επιβληθούν αίρονται ή απλά θα πρέπει να τα πληρώσει και θα συμψηφιστούν μετά? Ευχαριστώ
-
Βεβαιώσεις του 4014 που δεν ανέβασα σχέδια ποτέ..., πρέπει να τις μεταφέρω στον 4178 ώστε όταν ανοίξει το σύστημα να τα ανεβάσω? Ευχαριστώ
-
Μόλις διάβασα και τις 22 σελίδες και δυστυχώς ένα συμπερασματικό post δε βρήκα. και επειδή δεν έχω τις απαντήσεις, τουλάχιστον θα θέσω τις ερωτήσεις: 1) Οι εξαιρέσεις της παραγράφου γ' του άρθρου 3 ισχύουν και για βεβαιώσεις και για τακτοποιήσεις? 2) Για ακίνητα εκτός σχεδίου μη άρτια και μη οικοδομήσιμα είτε με είτε χωρίς Ο.Α. δε χρειαζόμαστε ΕΓΣΑ αν δεν υπάρχουν αποκλίσεις από το τοπογραφικό της άδειας? Οπότε είτε χρησιμοποιούμε της Ο.Α. είτε συντάσσουμε τοπογραφικό μη εξαρτημένο αντίστοιχα? 3) Για ακίνητα εντός σχεδίου με Ο.Α. χρησιμοποιούμε της άδειας? 4) Για αδόμητα οικόπεδα ή γήπεδα χρειάζεται ΕΓΣΑ? 5) Μπορούν να χρησιμοποιηθούν συντεταγμένες κτηματολογίου? Αν ναι, σε ποιες περιπτώσεις? Για να μην παρεξηγηθώ, θέλω να πω ότι χωρίς αυτό το forum θα είχαν γίνει τεράστια και ακόμα περισσότερα λάθη, θα τρώγαμε ακόμα περισσότερες ώρες σε ουρές σε πολεοδομίες, τεε και υπεκα και γενικά άκρη δε θα βρίσκαμε. τουλάχιστον εδώ ακούς/διαβάζεις και απόψεις άλλων μηχανικών, βγάζεις τα συμπεράσματά σου και προχωράς. Απλά, επειδή το λιώνουμε που το λιώνουμε το κεφάλι μας, καλό θα ήταν σε κάθε thread που μπορεί να μπει μια τάξη, να μπαίνει ώστε να μην απαντώνται συνέχεια τα ίδια θέματα και να μην χάνουν χρόνο οι επόμενοι που έρχονται να διαβάσουν. Σας ευχαριστώ πολύ.
-
Καλησπέρα Για τακτοποίηση εξ'όλοκλήρου αυθαίρετης κατοικίας, χωρίς άδεια, σε γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό? Ευχαριστώ
-
σ'ευχαριστώ και πάλι Παύλο. καλό βράδυ
-
πριν ένα μήνα ο Παύλος με περισσή υπομονή μου είχε απαντήσει. βέβαια αγνοώντας την τελευταία του απάντηση, δεν ρώτησα τότε. αλλά τώρα που το ξαναείδα μπερδεύτηκα ως προς το 3. ως προς το υπόγειο, το αναφέρουν τα συμβόλαια οπότε καλύπτομαι. Για να γίνει πιο συγκεκριμένο το π.χ., βάσει των όρων δόμησης λοιπόν, επιτρέπονται 485 τ.μ. και βάσει των αδειών ανέγερσης και προσθήκης κατασκευάστηκαν 320τ.μ., το υπόγειο είναι 50τ.μ. και η στεγασμένη βεράντα που κλείστηκε είναι 20τ.μ.. απ'ότι καταλαβαίνω λοιπόν, 1)το γεγονός ότι υπάρχει περιθώριο δόμησης δεν επηρεάζει το πρόστιμο και 2) το 20/485 (και όχι το 20/320) καθορίζει τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης, που εν προκειμένω δεν αλλάζει την κατηγορία. με άλλα λόγια και εν είδη επιμύθιου, την ύπαρξη της αυθαιρεσίας την καθορίζει, όταν υπάρχει, η οικοδομική άδεια αλλά το ποσοστό της αυθαιρεσίας καθορίζεται από τον λόγο των τ.μ. της αυθαιρεσίας προς τα επιτρεπόμενα τ.μ. των όρων δόμησης. σωστά?
-
ευχαριστώ
-
σωστά σωστά.... κόλλησε το κεφάλι μου.... σ' ευχαριστώ!
-
αυτό που με προβληματίζει είναι ότι η κάλυψη είναι σχεδόν 100% και έχει σχεδόν όλες τις παραβάσεις ως προς τους όρους δόμησης αν τακτοποιείται λοιπόν, πόσα 500ρικα θα θεωρήσω για αυτές τις παραβάσεις? βασικά τώρα που το ξανασκέφτομαι δεν είναι 500ρικα. αλλά βάσει του ΦΕΚ με τους όρους δόμησης, θα έχω υπέρβαση κάλυψης, πλάγιων αποστάσεων και παραβίαση Ο.Γ σε προκήπιο.χαμός θα γίνει.... σκέφτεται κάποιος κάτι άλλο?
-
Τι γίνεται με τα υπόγεια? Δηλαδή έχω περίπτωση υπογείου που δε φαίνεται στην οικοδομικη άδεια ανέγερσης του 1978, το οποίο προφανώς έγινε μαζί με το υπόλοιπο κτίριο αλλά και προφανώς δε μπορεί να φανεί σε αεροφωτογραφίες. Συμβόλαιο μεταβίβασης του 1982 που αναφέρει και το υπόγειο ή τα έγγραφα του κτηματολογίου που αναφέρουν βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο με τη σωστή χρονολογία κατασκευής μπορούν να αποδείξουν παλαιότητα? Ευχαριστώ
-
Σε γήπεδο 50 τ.μ., εκτός σχεδίου αλλά εντός οικισμού <2000 κατοίκων, προφανώς μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, έχει κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια μονοκατοικία (ισόγειο, πρώτος όροφος), 43 και 42 τμ αντίστοιχα. τακτοποιείται? Ευχαριστώ
-
Από τη στιγμή που εκδοθεί το παράβολο και το τέλος ανταπόδωσης, υπάρχει προθεσμία για την πληρωμή τους? Όταν τα πληρώσει και εφ'όσον έχει επιλέξει εφ'άπαξ πληρωμή, πόσο καιρό έχει στη διάθεσή του για να εξοφλήσει? Ευχαριστώ