killertomato

σε κτήριο γραφείων με άδεια του 73 στον β' όροφο έχουμε 7 γραφεία που ενοποιήθηκαν (με κατάργηση των μεσοτοίχων και κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις) και έγιναν 1 εξ΄αρχής (σύσταση ΟΙ και άδεια φαίνονται ως 7) , επίσης έγινε κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου χώρου, επειδή ειναι κτήριο γραφείων θα πάει κατηγορία 2 , η κατάληψη κοινοχρήστων θα υπολογιστεί ως υπέρβαση δόμησης , η ενοποίηση είναι καλύτερα να γίνει με αναλυτικό ή με διαμερισμάτωση; Εφόσον στη σύσταση περιγράφεται ως μία ιδιοκτησία τότε θα ζητήσεις από το αρχείο του συμβολαιογράφου την κάτοψη όπου λογικά θα φαίνεται το ενιαίο διαμέρισμα, στην κατηγορία 1 όσες παραβάσεις και να δηλώσεις το πρόστιμο βγαίνει 500 Ευρώ.

ακόμα και να προχωρήσετε σε αλλαγή της σύστασης θα πρέπει να μαζευτούν όλοι οι ιδιοκτήτες (και ο ίδιος) και να υπογράψουν (όλοι με φορολογική ενημερότητα), αν αυτός αρνηθεί απλά δεν γίνεται. Άλλωστε όπως είπε και ο Δημήτρης τα ποσά που γλυτώνει είναι σχετικά μικρά και δεν αξίζει τον κόπο να κάνετε τέτοια έξοδα

κανονικά η συμ/φος πρέπει να ζητήσει βεβαιώση ΕΝΦΙΑ για όλα τα τετραγωνικά και όχι μόνο για τα καθαρά, δηλαδή το Ε9 να διορθωθεί και για βάθος πενταετίας να ζητηθούν απλήρωτα τέλη για τα παραπάνω. Δεν είναι δική σου ευθύνη αλλά επειδή θα διορθωθεί το Ε9 για να μπει στη δήλωση 4178 να συνεννοηθείτε πρώτα, θεωρώ οτι πρέπει να γραφτούν όλα τα τετραγωνικά

κατα τη γνώμη μου όχι , αυτό αφορά στοιχεία του κτηρίου και όχι περίφραξη

αφου υπάρχει κτίσμα δεν θα δώσεις αδόμητο. Γράψε στην τεχνική έκθεση σε ποιά φάση βρίσκεται και τι ειναι ολοκληρωμενο, μόνο για αυτά (τα ολοκληρωμένα που μπορούν να ελεγχθούν)θεωρώ μπορεί να δωθεί βεβαίωση. Είναι σίγουρα μια περιέργη περίπτωση που ο νομοθέτης έπρεπε να προβλέψει για να μπορούν να γίνουν συστάσεις ΟΙ

οι προεκτασεις εξωστων σε πολυκατοικια απαιτουν συναινεση; η συμ/φος λεει οτι προκειται για αερινη στηλη ακαλυπτου χωρου (η οποια ειναι κοινοχρηστη) και αρα οποιαδηποτε προεκταση παραβιαζει κοινοχρηστο χωρο

δεν μου φαινεται περιεργο , προ 3μηνου ελεγκτης δομησης μου ειπε οτι εχει κανει απο το 2012, 60+ ελεγχους, στην ιδια περιφερεια με εμενα , εγω <10 απο το 2012 , το συστημα πανω απο ολα ειναι αξιοκρατικο

ωραια , αυριο παραλια και διαβασμα

σε τηλεφωνική επικοινωνία με την υπηρεσία μου είχαν πει οτι δίνουν άτυπα +14 μέρες παράταση αρκεί να στείλεις και εσύ κάποιο email κάποιο λόγο καθυστέρησης (πχ. διακοπές Αυγούστου, δυσκολίες κατασκευής)... σε περίπτωση που μου έτυχε και πέρασε και το 14ημερο (δεν ειχαν ξεκινησει καν σε β αρχικο) σε συννενόηση με τον επιβλέποντα πήγα και έδωσα πόρισμα χωρίς παραβάσεις αλλά με σημείωση ΄τοι οι εργασίες δεν έχουν πραγατοποιηθεί, πληρώθηκα κανονικά και ο επιβλεπων θα έπρεπε να ξανακάνει νέα αίτηση για νέο έλεγχο από άλλο μηχανικό. Καλό είναι όταν γίνεται η αίτηση για έλεγχο ο επιβλέπων να τηρεί το χρονοδιάγραμμα του για να μην υπάρχουν έξτρα αμοιβές

δεν περναει ελεγκτης απο οσο γνωριζω..εχεις καποιο λογο να τον καλεσεις; για τοbbq και το συντριβανι κανε μια εκτιμηση για το χρονο των δικαιολογητικων αν θυμαμαι καλά είναι 18μήνες μετα τη λήξη του νόμου

σκουρα ειναι το πατζουρι μονο.... ανοιγ. περιστροφ ειναι οι πορτες, γενικα μπορεις να χρησιμοποιησεις καπως συνδυαστικα ή ελεύθερα το καθενα , δεν νομίζω οτι θα το αμφισβητήσει κανείς

1.σωστά 2.υπάρχει υαλοστάσιο (παράθυρο) αλουμινιου συρομενο ή σταθερό (8.15 ή 8.16)

θα πρέπει 48 ώρες πριν την έναρξη των εργασιών να πατε στο αστυνομικό τμήμα και να το δηλώσετε (αφου έχει εκδοθεί η 48ωρη)...υπάλληλος στην ΥΔΟΜ Αθηνας μου ειχε ειπε οτι ισχυ της ειναι περιπου 2μηνη αφου θεωρητικά ληγει η υπευθυνη δηλωση που κανει ο ιδοκτητης στην αιτηση...καλο ειναι να γινει σε ευλογο χρονικο διαστημα

αρχαιολογια οσες φορες εχω παει , εχω παρει την εγκριση σε 15μερες το πολυ...γενικα οι χρονοι μου φαινονται υπερβολικοι στο ανω οριο, ο τιτλος αναφερει για απλες πραξεις, αυτα συνηθως γινονται σε περιπλοκες περιπτωσεις που οι υπαλληλοι δεν παιρνουν την ευθυνη των υπογραφων τους και γινεσαι μπαλακι μεταξυ διευθυντων και υπηρεσιων...ο γολγοθας για μενα ειναι η διαφορετικη αντιμετωπιση απο ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ και οι απιατησεις του καθε υπαλληλου

Η επιλογή γίνεται μετά από κλήρωση και δεν είναι δυνατή η αλλαγη αν την εχει αποδεχτεί ο ελεγκτής. Τον γνωρίζει ο ιδιοκτητης; αν όλα έχουν γίνει σωστά δεν έχει να φοβηθεί κάτι...

Σύμφωνα με τον πίνακα ποσοστών κοινόχρηστων δαπανών. Η δαπάνη βαρύνει τους ιδιοκτήτες και όχι ένοικους

πρεπει να γινεις πιο σαφης, βαλε τουλαχιστον ενα σκαριφημα, δεν φτανει να λες ποιο ειναι το υψος της αποληξης

νομιζω η κατηγορια 2 δεν θελει ΜΣΕ

τα προστιμα ισχυουν για την ιδιοκτησια ανεξαρτητα ποιος τα πληρωσε, βαλτα ολα κανονικα

εχω μεταφορα απο 4014 σε 4178.... αρχικο προστιμο 1250€ εξοφλημενο ολο με παραβολο 500€ , κατα την μεταφορα λογω αλλαγης επιφανειων και μη χρησης της κυριας και μοναδικης κατοικιας το προστιμο παει στα 3000€ και μου βγαζει και παραβολο 2000€, ο ιδιοκτητης δεν εχει φυσικα να πληρωσει τετοιο ποσο και περιμενε να πληρωσει το νεο προστιμο με δοσεις (και εγω ετσι πιστευα) , πριν πατησω την υπαγωγη και δημιουργηθει προβλημα, πιστευετε οτι εινια απαιτητο το παραβολο των 2000€; (προκυπτει απο επιφανεια 120μ2 οχι κυρια κατοικια). μηπως το συστημα μου υπολογισει το υπολοιπο προστιμο με δοσεις και με εκπτωση 10%; (δλδ 3000-1250 = 1750 -300 =1350 σε δοσεις των 50)...αν εχετε αναλογη περιπτωση θα μου ηταν χρησιμο να γνωριζω για να ενημερωσω πριν αρχισουν τα εγκεφαλικα απαντηση απο το ΤΕΕ οτι δεν πληρωνεται το παραβολο και οτι προχωραμε με δοσεις και εκπτωση, οποτε εγινε η υπαγωγη και οντως ισχυει...

σε ελεγχο που εγινε ο μηχανικος για λογους νομικου κωλυματος δεν εχει προλαβει να ολοκληρωσει τις εκσκαφες (και ουτε προκειται για κανα 3μηνο), οποτε κατα την αυτοψια δεν εχει εκτελεστει καμια εργασια (Β' αρχικος), σε αυτη την περιπτωση ποια απο τις περιπτωσεις επιλεγουμε στο πόρισμα; θεωρω οτι δεν πρεπει αν βγει αρνητικό πορισμα.

με αυτη τη λογικη ας μη βαζουμε διαστασεις στα σχεδια ή ας τις βαζουμε μεσα στα ορια της αποκλισης , αμα πεσουμε και σε κανα περιεργο ελεγκτη δομησης πεταμε και μια ενημερωση...βλεπω το παρτυ συνεχιζεται εν ετει 2017. Ειναι δηλαδη τοσο δυσκολο να εισαι ακριβης στη σχεδιαση ενος κτηριου; Θεωρω το να ξεχνας διασταση Δ,δ σε σχεδιο ειναι ενδεικτικο της μπακαλιστικης δουλειας ενος μηχανικου..δεν εχει να κανει με τις αποκλισεις, εχει να κανει με την ποιοτητα της δουλειας που παρουσιαζεις στην ΥΔΟΜ και στον πελατη σου..Αλλα να μου πεις δεν βαριεσαι ποιος ασχολειται με αυτα

ενταξει μπερδευεις τον ελεγχο με το ελευθερο επαγγελμα, δεν ειναι θεμα συμπεριφορας, ειναι θεμα ευθυνης. Το να εισαι σωστος στη δουλεια σου δε σε κανει μηχανικαρα, ο καθενας κρινεται για την ποιοτητα της δουλειας του.

σοβαρολογεις συναδελφε συγκρινεις σχεδιο του 1960 με σχεδιο του 2017; εμενα μου τα επρηξαν στην ΥΔΟΜ που δεν εβαλα μια διασταση σε μαντροτοιχο και βλεπω αλλους συναδελφους τους περνανε ΔΔ με σοβαρες ελλειψεις...αλλωστε για το ΔΔ υπαρχει και αναλυτικο υποδειγμα, καποιος εσκεμμενα 'η οχι δεν εκανε σωστα τη δουλεια του

μην ανησυχεις , το ΣΔΑ ειναι εκτιμηση ακομα και να το ελεγξει (που το βλεπω απιθανο) αν κινεισαι σε λογικα πλαισια δεν υπαρχει προβλημα...πχ φυρα στα πλακακια 2% , αντιστοιχα και σε αλλες κατηγοριες με 2-3% πιστευω εισαι καλυμμένος, σα μοναδα μετρησης εχει τον τονο και δεν παιρνει κατω απο 0.01 οποτε τα 10 κιλα. Αρα βαζε 10 κιλα σε ασημαντα πχ καλωδια, σωληνες, συσκευασιες χαρτιου/πλαστικου και θα εισαι οκ. Στην ΥΔΟΜ Παλληνης απλα το δινεις, δεν γινεται ελεγχος