dimitris GM

ηταν στην αδεια "δύο" ειναι στα συμβολαια .."δύο"; Αν ναι εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση.

δεν διαβασα ολη την συζητηση παντως ισχυει αυτο [Δ270 παρ. 5] Σύμφωνα με τη Υ.Α. 33642/18/20.4.92, "Ειδικά καταστήματα εκτός σχεδίου (παρ. 2 του άρθρου 5 του Π.Δ./τος 24.5.1985, (ΦΕΚ 270Δ/85)", στην ευρύτερη έννοια των ειδικών καταστημάτων (υπεραγορών) που αναφέρονται στην παρ.2 του άρθρου 5 του Π.Δ./τος 24.5.1985 (ΦΕΚ 270/Δ/85), υπάγονται και τα εμπορικά κέντρα και τα πολυκαταστήματα".

σωστα, πριν τα γεγονοτα του Αυγουστου, η Αρχη ειχε εκδοσει αποφασεις που ενεκριναν την τοποθετηση των Α/Γ, που δημοσιευθηκαν με καθυστερηση.. Μετα τις πυρκαγιες, ετεθη θεμα εαν η εκ του νομου "υποχρεωτικη αναδασωση" των καμενων καλυπτει και τις πυροπληκτες περιοχες και σε αυτο το θεμα αναφερονταν η αρχη της παρουσας συζητησης, με την αρ.2499/2021 Ολομέλειας. Παντως, οι ανωτερω προσφυγές στηριζονται σε αμφισβητηση τοσον του τυπου όσο και της ουσιας αυτων των εγκρισεων, μια και το θεμα της αναδασωσης και το εάν αυτη πρεπει ή οχι να προηγηθεί σε περιπτωση πυρκαιάς, εχει λυθει ως ανω .

και οταν λενε "αναμενεται να κυρωθει "αμεσα", εννοειται οτι δεν θα συμβει το προηγουμενο, οπου η παραταση κατοχυρωθηκε νομοθετικα μετα απο 25 μερες.... και μεχρι τοτε δεν γινονταν συμβολαια... αρα απο τους τρεις μηνες που εδωσε, ειχε χαθει ο ενας.

...και η συνεχεια Δήμοι και κάτοικοι της Εύβοιας προσέφυγαν στο ΣτΕ κατά των αιολικών πάρκων https://news.b2green.gr/10664/δήμοι-και-κάτοικοι-της-εύβοιας-προσέφ

και εδω η συζητηση για τα υποσκαφα κλπ χρησιμα

αφου δεν μενει, θα δοθει αλλο οικοπεδο αλλού Αυτος που θα αγορασει σημερα θα πρεπει να παει ¨"αλλου" Μιλα με τον μηχανικο σου...να δει την μελετη

Ενας εκανε τις αυθαιρεσιες...γιατι να περασεις και τους δυο; Τακτοποιεις ή με το 98 παρ. 5α ή με το 98 παρ.9 Τί θα κανει ο αλλος...ειναι ενα "θεμα"

τπτ δεν κερδιζεις με την συνενωση καθε ενα οικοπεδο χτιζει με καποιον σδ. Με την συνενωση τα ιδια θα χτιζεις. καλη συνεχεια

Αγοραπωλησια γινεται. Το πιθανωτερο ειναι αυτο το οικοπεδο να "εξαφανισθει" Θα δοθει άλλο σε αλλη θεση, εκτος εάν ο μελετητης εχει περιθωρια να δημιουργησει αλλο "εκει", απο τις εισφορες σε γη των παρόδιων. Το δικο σου παραμενει ή επηρεαζεται και αυτο; Υποθετω οτι δεν συνδυαζεις την αγορα με συνενωση, διοτι, δεν εχεις κανεναν ιδιαιτερο λογο να προσβλεπεις στην συνενωση του ομορου του νεου με το παληο. Με την ΠΕ θα αποδοθουν αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα. Καθε ενα θα χτιζει τα δικα του, ανεξαρτητα. Μιλα με τον μηχανικο σου.

[συνεχεια ...εκ προηγουμενων..] Το υπόγειο μπρα ντε φέρ πίσω από τις ανεμογεννήτριες στη Β. Εύβοια https://www.euro2day.gr/news/economy/article/2098363/to-ypogeio-mpra-nte-fer-piso-apo-tis-anemogennhtri.html

για μεχρι 15 τμ. στο αρθρο 29 και στην παρ. κγ' του Β 1843/20 αλλως, στο αρθρο 6 παρ. 4 του Δ 270/85: 4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων.

εξ αρχης ειχε τεθει η "κοκκινη γραμμη" του 2011 Και επαναλαμβανεται σε ολους τους μετεπειτα νομους και σε ολους τους τονους. Για τα μετα το 2011 κανενας δεν αφησε ούτε "χαραμαδα" οτι θα υπαχθουν καποτε και αυτα. Ειναι αυθαιρετα υπο κατεδαφιση και με επι πλεον καταβολη προστιμων. οποιος "ακουσε" τον γειτονα ή το "καφενειο"........ "ελα μωρε και τι θα σου κανουν.... καποτε θα τακτοποιηθουνε και αυτα", εκανε λαθος.

η συνεχεια της συζητησης εδω Μπλόκο στην εγκατάσταση 13 ανεμογεννητριών στη Βόρεια Εύβοια https://www.reporter.gr/Eidhseis/Epicheirhseis/energy/495833-«Mploko»-se-13-anemogennhtries-sta-kamena-ths-Eyboias

ν. 3212/2003 "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". [αρα, προ 2003]

ο "πατημενος" δρομος δεν κατατμει το ακινητο...απλα σημειωνεται σαν δουλεια, αλλα δεν σου αφαιρει κυριοτητα φυσικα θα κανεις ενσταση για τα 15 στρ. που εγιναν 7....ειναι πολυ μεγαλη η διαφορα. Αρα σε καποιον αποδοθηκαν. αυτο θα ελεγξεις

- τι σημαινει "τιτλος χρησικτησιας;" - ποιος εχει χρησικτησια, απο πότε, εγινε συμβολαιο μεταβιβασης "εκ χρησικτησιας", τι υπαρχει γυρω-γυρω, υπαρχει πραξη χαρακτηρισμου;

διαβασε εδω https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/ θεωρω οτι τωρα μπορεις να κανεις ενσταση [και δεν ειπες τι τιτλο εχεις και τί εχτισες και πότε κι αν με άδεια ]

εδω εγινε η παραλειψη, να κατοχυρωθει η "προσαρτηση-συνενωση" η οποια ηταν μεχι τοτε στον "αερα". "4. Το 2003 η γυναίκα του αποκτά τις δύο λοιπές ο.ι. (1 ισογείου και 1 μελλ. ορόφου) με συμβ. πράξη, η οποία αναφέρεται στον πίνακα, το τοπογραφικό και τα σχέδια του 1981. (χωρίς να αναφέρεται κάπου η προσάρτηση)" Η συνενωση δεν εχει συντελεστει τυπικα, γι' αυτο εχεις δυο ΚΑΕΚ. - Μια λυση θα ηταν να δοσει το 50% του μη αρτιου στη γυναικα του ωστε να βρεθουνε με τα ιδια ποσοστα και στα δυο και στη συνεχεια να κανουν την "συνενωση", Να κανουν νομιμοποιηση και - μαλλον- τους μενει και υπολοιπο σδ στο "ενιαιο". Μαλλον στην περιπτωση αυτη θα κολλησετε λογω των αυθαιρεσιων στο ενα... - Αλλως τακτοποιεις το ενα...δινεις το 50% απο το δευτερο στη συζυγο και στη συνεχεια κανετε τροποποιηση της συστασης προς συνενωση με το δευτερο. Μιλα με τον συμβ/φο

δεν λες τί εχτισες και πότε κι αν με άδεια κατα τα λοιπα δες εδω https://www.taxydromos.gr/m/413027/odhgos-symplhrwshs-ths-aithshs-gia-taktopoihsh-twn-dasikwn-aythairetwn.html

και....μην βαζεις δυο φορες το ίδιο θεμα...

- η αδεια δειχνει δυο διαμερισματα - αν το συμβολαιο δειχνει "ενα", τοτε εχεις διαμερισματωση - αν το συμβολαιο δειχνει "δυο", τοτε εχεις αυθαιρετη συνενωση και θα επακολουθησει τροποποιηση της συστασης ωστε τα δυο ΚΑΕΚ να γινουν ενα Για τα υπολοιπα θα μας πει καποιος συναδελφος Λες οτι, "Φαίνεται πως υπάρχει αλλαγή της θέσης του κτιρίου και καταπάτηση των όμορων κτιρίων. " Τι εννοεις "καταπατηση των ομορων κτιρίων"

Δ 270/85 Ισχυει αυτο: Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης αυτο καταργηθηκε: [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012].

η ΠΕ αποδιδει οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα. Στο σχεδιαγραμμα δεν φαινονται τα οικοπεδα, αλλα μονον τα ΟΤ. Να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

για το κτηματολογιο ισχυει αυτο https://www.ktimatologio.gr/photo/medium/201912/813kij1575809606334.pdf περισσοτερα, εδω https://www.ktimatologio.gr/posts/entypa-1-2