dimitris GM

Εχεις "οικοπεδο" ειδες το αρθρο 23 του 1337;

"ναι" σε όλα...

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11753114.pdf Ομως, η αιτιολογικη εκθεση αναφερει δυο φορες την λεξη "αναστολη" αδειοδοτησης για τον αποτελεσματικωτερο σχεδιασμο των μετρων ανασυγκροτησης και την απροσκοπτη υλοποιηση του σχεδιασμου της Επιτροπης και ανακληση των προσφατων αδειων

σωστα https://ecopress.gr/p-o-emdydas-synechizetai-to-chaos-stis-ydom-ton-dimon-me-9i-paratasi-se-11-chronia/ υπηρχε και το νομοθετικο κενο 10 ημερων , λογω ληξης "αρμοδιοτητων" απο 1 Οκτωβριου... https://ecopress.gr/allazei-o-poleodomikos-chartis-trimini-paratasi-gia-tis-ydom-ton-dimon/ Με 4 και 14 μερες καθυστερηση...μικρο το κακο... Οταν φτασει να μετραμε "μηνες" , το ξανασυζηταμε...δυστυχως

συμπληρωματικα... τι σημαινει οτι "έχει γίνει δυο φροντιστήρια και μια γκαρσονίερα";; Ποιοί ειναι ιδιοκτητες; Τα συμβολαια τι λενε;

πχ. εδω https://energypress.gr/news/oi-krisimes-apofaseis-gia-elahistopoiisi-toy-kostoys-kai-enishysi-tis-apodosis-sta-fotovoltaika Για το δωμα ειναι και το θεμα του υψους επιτρεπει μεν ο ΝΟΚ τα Φ/Β στο δωμα, αλλα εσυ μιλας για 3μ. σιδηροκατασκευες και επι αυτης να μπουνε τα πανελ. Αρα θελει ερευνα και στον ΝΟΚ. Άρθρο 19 - Κατασκευές πάνω από το κτίριο (ΟΙΚ) Επι πλεον, τι χρηση μπορει να κανουν οι ενοικοι κατω απο ολα αυτα τα καλωδια καιλοιπα συστηματα;;; υγ δες και αυτα 4. Εμπρός ελεύθερο ύψος της βάσης (Clearance) Πέρα απο το συντελεστής κάλυψης εδάφους (Ground Coverage Ratio – GCR), το εμπρός ελεύθερο ύψος της βάσης έχει πολύ σημαντική επίδραση στο κέρδος απο την εγκατάσταση bifacial panels. Το εμπρός ελεύθερο ύψος ορίζεται ως η απόσταση από το έδαφος έως το χαμηλότερο σημείο του Panel. Εαν τα panels τοποθετούνται σε ένα μεγάλο μεν, λογικό δε ύψος, το φώς που προσπίπτει στο έδαφος, άρα και στην πίσω πλευρά του panel αυξάνει την απόδοση του πάρκου. Βέβαια κάθε αύξηση στο ύψος σημαίνει και άυξηση στην φόρτιση του συστήματος απο τον άνεμο, λόγω υψηλότερων ανεμοπιέσεων, οπότε απαιτείται πιο στιβαρή κατασκευή. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα και αυξημένο κόστος της βάσης. Το σχεδιαστικό τμήμα της ELVAN αφού έλαβε υπόψιν και τους περιορισμούς από τον Ελληνικό Πολεοδομικό κανονισμό και όλους τους παράγοντες κόστους κατέληξε ότι ένα εμπρός ελεύθερο ύψος της βάσης της τάξεως του 1.2 m. είναι το βέλτιστο. https://www.elvansolar.gr/journal2/blog/post?journal_blog_post_id=7

η αποσταση των πανελ απο το "εδαφος" ειναι προκαθορισμενη. Δεν νομιζω να αλλαζει στις "ταρατσες"

- για την εισφορα σε χρημα, νομιζω οτι πρεπει να εχει πληρωθει το 30% και αναλαμβανει στη συνεχεια ο αγοραστης, ο οποιος υποκαθισταται στις υποχρεωσεις του πωλητη και στελνεται αντιγραφο του συμβολαιου στον Δημο για την ενημερωση της σχετικης καρτελας. - η εισφορα σε χρημα οφειλεται παντοτε, με βαση ειδικες διαταξεις στον νομο. - οι προσκυρωσεις σε μια ΠΕ ειναι "εξαιρεση" απο τον κανονα της ΠΕ. Προκυπτουν εξ αναγκης. -η προσκυρωση δεν εχει σχεση με την εισφορα σε χρημα. - θα εξοφλησεις τον Δημο, συνηθως μετα απο αποφαση/συμφωνια με τον Δημο και θα εχεις νομιμο τιτλο για τα τμ. αυτα. - ως προς τον αγνωστο, εν οσω δεν εχεις εξοφλησει την προς αυτον υποχρεωση, δεν μπορεις να αποκτησεις τα τμ. που σου προσκυρωθηκαν. Στην ουσια, σου λειπουν "Χ" τμ απο τα τμ. του οικοπεδου που εχουν μεταγραφει. Διαβασε ξανα το σεντονι. Το οικοπεδο σου εχει αποδοθει μαζι με τις προσκυρωσεις και εχεις "εγκλωβιστει" σε αυτο το εμβαδον... [απλα πρεπει να τις πληρωσεις για να το εχεις] Και καλα με τον Δημο, ολα τακτοποιουνται Με τον αγνωστο πώς θα κανεις συμβολαιο; Ρωτα στον Δημο αν το εχουν ξανααντιμετωπισει.

Εισαι τα πυκνοδομημενα και στην περιπτωση σου, εχεις συνδυασμο ΠΕ και ΠΤ... -αλλο οι εισφορες σε χρημα - αλλο οι υποχρεωσεις εκ ρυμοτομιας, που μπορει και να οφειλονται...ειναι "ενοχικη" η υποχρεωση, αλλα παρακολουθει το ακινητο και καθε επομενο ιδιοκτητη. Ωστε να ειναι απαραιτητη η εξοφληση των ρυμοτομιων. -αλλο η οφειλη απο προσκυρωση σε βαρος τριτου. Το τελικο οικοπεδο, οπως εχει μεταγραφει η ΠΕ, περιλαμβανει ολα τα τμ. μαζι με τα προσκυρουμενα. Αλλα, χωρις την εξοφληση της προσκυρωσης, δεν γινεται μεταβολη της κυριοτητας στο τμημα αυτο, και δεν θα εχεις το τελικο οικοπεδο που σου απεδωσε η ΠΕ και εχει ηδη μεταγραφει. Μεταβιβαση μπορεις να κανεις, με την ρητρα οτι το οικοπεδο, εμβαδου.....τμ. "ειναι αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την εξοφληση των υποχρεωσεων εκ προσκυρωσεων"

όπως τα ειπε ο Παυλος και "[τα ρυμοτομούμενα είναι πολύ μικρές επιφάνειες στις γωνίες του κτιρίου ένα με δυο τετραγωνικά), μπορεί να αντιμετωπισθεί αυτό ;" Επειδη κανενας δεν προκειται να γκρεμισει αυτες τις "γωνιες" ουτε να τα αποζημιωσει να μιλησεις με τον Δημο, στην Επιτροπη ποιοτητας ζωης, να προχωρησετε μια σημειακη τροποποιηση τοιυ σχεδιου

{τελικα, τους εγινε συνηθεια... παλι με 25 μερες καθυστερησης θα εκδοθει το ΦΕΚ] Η ψήφιση του νομοσχεδίου του ΥΠΕΝ στο σύνολο του και συνακόλουθα της επίμαχης ρύθμισης για την παράταση ισχύος βεβαιώσεων μηχανικών αποφασίστηκε στη Βουλή ότι μετατίθεται για την ερχόμενη Τετάρτη 20 Οκτωβρίου 2021. Όλα δείχνουν λοιπόν ότι μέχρι να πάρει ΦΕΚ το νέο νομοθέτημα επί της ουσίας θα έχει χαθεί ο ένας από τους τρείς μήνες της νέας παράτασης και θα ενταθεί ο αγώνας δρόμου των ιδιοκτητών και των εμπλεκόμενων επαγγελματιών για τη διεκπεραίωση των υποθέσεων. https://ecopress.gr/ypen-paei-piso-i-psifisi-tou-n-s-kai-i-paratasi-vevaiosi-michanikou/

προφανως δεν μπορει να δοθει απαντηση- ερμηνεια σε εγγραφα που δεν διαβασαμε, μεσω μιας συζητησης στο φορουμ. Για οποιαδηποτε ερμηνεια, αρμοδια ειναι τα δικαστηρια.

η επικυρωση ανωμαλου δικαιπραξιας, "επικυρωνει" μια κατατμηση ενος κληροτεμαχιου. Σαν χρονος της κατατμησης/δημιουργιας του τμηματος του κληροτεμαχιου ειναι ο χρονος που αναφερεται στην αποφαση. Επομενως, εχεις 753 τμ. που υφιστανται κατα την 12/11/1962; Πας με το αρθρο 40 παρ.1α του 4759, αν εχεις ελαχιστο προσωπο 10 και ελαχιστο βαθος 15μ. Εαν υπαρχει ενα διπλανο και αν εγινε "συνενωση" δξ γιατι το αναφερεις.

εαν δεν προκυπτει απο πουθενα καποιο δικαιωμα αποκλειστικης χρησης χρειαζεσαι αυτο που ανεφερε ο Ιασονας "Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου για οποιαδήποτε τροποποίηση της ΣΟΙ. " Αυθαιρεσια δεν υπαρχει ωστε να επικαλεισαι τον ν 4495.

δλδ Ακη...για να μηντρεχει μεσ' στη βροχη να δει πρωτα εδω...σωστα; https://www.eydap.gr/CustomerSupport/Procedures/

"Είμαι ιδιοκτήτης ενός δώματος επιφάνειας 12 τ.μ." Εχεις συμβολαιο με τμ. και χιλιοστα; Στην αδεια, ταρατσα δωματος -μαλλον- εννοει τμημα του δωματος οπου εχει χρηση το δωμα. Αλλά στη συσταση γραφει: Στο συμβόλαιό μου δεν γίνεται αναφορά στην ταράτσα δώματος, ενώ η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αναφέρει ότι το εν λόγω ιδιόκτητο δώμα συνορεύει με "ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας" και "ακάλυπτο τμήμα του δώματος". να το ξαναδεις τι γραφει και ποια ερμηνεια παιρνει τελικα ή μηπως υπαρχει κανονισμος.. Δεν καταλαβα, τι αυθαιρεσιες εχεις και συζητας "μονομερή";;

δες εδω μια παρομοια περιπτωση και πώς αντιμετωπιζεται https://www.rethemnosnews.gr/rethymno/306389_syghysi-me-ti-domisi-sta-ektos-shedioy-oikopeda να δουμε και το ΓΠΣ ...αν- δεν- γραφει κατι. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2019 θα δεις τις τροποποιησεις/διορθωσεις στο (ΦΕΚ ΑΑΠ' 227/16/07/2014) Συμπλήρωση - τροποποίησή της με αρ.1660/19-8-2008 εγκριτικής Απόφασης του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την «Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Σιθωνίας Ν. Χαλκιδικής» (ΦΕΚ 406 ΑΑΠ/12-9-2008), όπως συμπληρώθηκε με τις υπ’ αρ. οικ.13467/7-11-2008 (ΦΕΚ/534/ΑΑΠ/25-11-2008) και υπ’ αρ. 3681/20-7-2011(ΦΕΚ 205ΑΑΠ/11-8-2011) εγκριτικές αποφάσεις. και αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/15/?tab=comments#comment-1031203

να προσθεαουμε στο παραπανω, την απο ημερων σχετικη συζητηση για το "ιδιοκτησιακο" του γηπεδου https://www.naftemporiki.gr/story/1789666/kapralos-gia-karaiskaki-theloume-na-pisteuoume-oti-auto-to-pososto-tha-to-dosei-to-kratos-stin-eoe

https://greekmoney.gr/h-κυβέρνηση-πέρασε-τροπολογία-παράκαμ/

σωστα θα παρει κι αυτη η παραταση τις 25 μερες καθυστερηση που "δικαιουται" οπως και η προηγουμενη παραταση [δλδ στους 6 συνολικα μηνες παρατασης που εδωσαν, οι 50 μερες εχουν χαθει] Στο μεταξυ εχουμε σταση συμβολαιων-σταση πληρωμων 'ραιοι...

ειναι εδω: https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=314692d6-ad74-4e9f-9748-adb90150ec67 η τροπολογια 1106 Δεν εχει ψηφισθει ακομα Δεν υπαρχει εκεινη η περιεργη διαταξη "μεχρι 30-1-2021"

ασε να περασει ο ....Μπαλλος κι απο Δευτερα πας μεχρι την Καλλικρατεια... [εχει κατι καντινες στο δρομο... -πώς ειπες νβρ;;;;; ..

να το ξαναδουμε -ποσα στρεματα γηπεδο εχεις; -τι σου αφηνει εκατερωθεν του "δρομου" [αντε τωρα να σου φτιαχνει δυο αρτιοτητες...να γελαει και το παρδαλο γιδι...] υγ ειχες πει έχω αναλάβει τοπογραφικό σε εκτός σχεδίου περιοχή. Τωρα μιλας για "Έχουν εκδοθεί άδειες εκατέρωθεν αυτού του χωματόδρομου εντός του οικισμού." Μπορει ο χωματοδρομος να ειναι στην "προεκταση" του εντος οικισμου δρομου, αλλα αυτο δεν σημαινει οτι ειναι δρομος αναγμωρισμενος Ας το παρεις σε χαρτί, που ειπε και ο τετρις

ειπαμε ή στο ξυλινο ή στον β' οροφο του Δημαρχειου [τα παιδια εκει ειναι αστερια...]

Πως νέα διάταξη μετατρέπει νόμιμα & επιδοτούμενα θερμοκήπια σε αυθαίρετα https://news.b2green.gr/11233/πως-νέα-διάταξη-μετατρέπει-νόμιμα-επι