dimitris GM

παντως το ερωτημα ηταν ασαφες ως προς το πού εχει "προσωπο" "Το αγροτεμάχιο (εμβαδού 3.500 μ², πρόσωπο 40 μ, με χρόνο δημιουργίας το 1964)" οπότε με "κανονικο " δρομο και δημιουργια την 12-9-64 θα πηγαινε με την περ. αβ' του αρθρου 40 ή την παρ. β, ως προ '78

επανερχεται το θεμα για τον Αχελώο https://www.agriniopress.gr/n-farmakis-eimaste-katheta-antithetoi-stin-mpe-gia-to-ydroilektriko-tis-mesochoras-ston-acheloo/ η τελευταια αποφαση του ΣτΕ ειναι εδω https://www.kathimerini.gr/society/561181747/ste-ochi-stin-ektropi-toy-achelooy-potamoy/

Τέλος, στο άρθρο 345 παρ. 1 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (π.δ. από 14/27.7.1999, Δ΄ 580), με το οποίο αποδίδεται η παρ.1 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υ.Α. 3046/304/3.2.1989 – Δ΄ 59) ορίζεται ότι «1. Δομικό έργο: Είναι κάθε κατασκευή που προορίζεται να χρησιμοποιείται σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, ως ακίνητο εδράζεται απευθείας ή διά μέσου άλλων στοιχείων σ’ αυτό, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο. Σύμφωνα με τα παραπάνω, δομικά έργα είναι π.χ. τα κτίρια, ανεξάρτητα από τα υλικά ή τον τρόπο κατασκευής τους, οι γέφυρες, οι τοίχοι αντιστήριξης, οι περιφράξεις, οι πέργκολες, οι δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων υλικών ανεξάρτητα από τον τρόπο κατασκευής τους και το σκοπό που εξυπηρετούν, οι οικίσκοι που εδράζονται στο έδαφος απευθείας ή σε τροχούς κ.λ.π.». Πολεοδομικα, δεν υπαρχει η λεξη "ακουμπησω";; καλησπερα ιασονα

"Αξίζει να ζητήσω τα χαρτιά του οικοπέδου για έλεγχο και αγορά;" Για οσα μας αναφερεις δεν εχεις δει ουτε χαρτια ουτε δινεις αλλη πληροφορια για την ΠΕ και σε πιο σταδιο ειναι... Απλα λες οτι ο μεσιτης μου "είπε". Επομενως να παρεις τα χαρτια να τα δει ο μηχανικος σου.... υγ μαζι με αυτο https://diavgeia.gov.gr/decision/view/75ΛΓ7Λ7-7ΝΤ

δεν εχει ακομα διευκρινησει ο @MOUGGOLIAS στο αρχικο του ερωτημα, ουτε εδω ούτε στο αλλο νημα που ανοιξε για το ιδιο θεμα - το τι λεει η αδεια -τι λενε τα συμβολαια -τι καταπατησεις υπαρχουν σε κοινοχρηστα - πότε εγιναν ολα αυτα

τα ενδιαφεροντα θα φανουν "αυριο" που θα συμπληρωσουν/διορθωσουν/διαγραψουν/ξαναγραψουν ολα αυτα λογω "νομοτεχνικων" διορθωσεων.... [να τελειωσει και το β' ημιχρονο...λεμε...]

εδω https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/11759459.pdf στο αρθρο 76 [και με αλλες ενδιαφερουσες αλλαγες] και την αλλαγη ορων δομησης στο ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗ στο αρθρο 79

σωστα

χμ... οχι μονον οταν "μπαινει" μια ΟΙ σε διπλανη, αλλα εχει και συμβολαιο γι αυτο Οπότε τακτοποιει την αδεια που εδειχνε 60/60 με την συσταση που ειναι 55/65 Εαν ομως, η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη [εστω 50/70] αυτο δεν σωζεται με την ΔΔ. [γι αυτο προτεινε προσφατα η ΠΟΜΙΔΑ τροποποιηση του 98, ωστε να καλυπτει και αυτες τις περιπτωσεις της επεκτασης σε διπλανη ΟΙ] δυσκολο

σωστα απαντας... αλλά δεν γνωριζουμε ολα τα πραγματικα περιστατικα. και υπαρχουν αναπαντητα ερωτηματα εκει που ηδη το ειχε βαλει, για τα οποια δεν μας απαντησε, αρα δεν μπορει να υπαρχει"τελικη απαντηση" https://www.michanikos.gr/forums/topic/51527-αρθρο-100-ν-449517-κύρια-και-μοναδική-κατοικία/page/29/?tab=comments#comment-1124553

το εβαλες και αλλου πηρες καποιες απαντησεις συνεχισε εκει ή κανε μεταφορα εδω, που θα εισαι και στο σωστο θεμα.

εξαρταται απο - το τι λεει η αδεια -τι λενε τα συμβολαια -τι καταπατησεις υπαρχουν σε κοινοχρηστα - πότε εγιναν ολα αυτα αρα, επανερχεσαι

μπα...θα τον γλυκανει φανταζομαι....με τροπολογια...

Με το επιχείρημα , ότι το συγκριμένο μέτρο συνάδει με την ευρωπαϊκή πολιτική πρακτική και την αρχή “ο ρυπαίνων πληρώνει” σε πρόσφατη συνέντευξή του ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών κ. Κώστας Καραμανλής, ερωτηθείς για το ζήτημα και ειδικότερα για το ενδεχόμενο διοδίων στο κέντρο της Αθήνας, απάντησε ότι θα μπορούσε να υπάρχει στο τραπέζι για το μέλλον κάποιο περιβαλλοντικό τέλος, επισημαίνοντας ότι αυτή είναι μία γενικότερη πολιτική κατεύθυνση στην Ευρώπη, στη λογική «ο ρυπαίνων πληρώνει». η ανακοινωση του Υπουργειου εχει ως εξης https://ecopress.gr/daktylios-telos-i-syzitisi-gia-diodia-sto-kentro-tis-athinas/

"ναι" σε ολα... οικογενειακη οικοδομη.... [αγαπημενης οικογενειας] η χαρα του μηχανικου...

Εδω εχουμε συσσωρευση διαφορων νομοθετηματων, τα οποια εξακολουθουν να ισχυουν..... εάν δεν καταργηθηκαν με καποιο αλλο. δεν εχει ομως καταργηθει το Δ 538/78 και Δ 270/85 [Στα αρχεια νομοθεσιας, κανενα δεν γραφει "καταργηθηκε/αντικατασταθηκε με τον 4759". Απλα, παραπεμπουν σε αυτον και εκει ξεμπερδευουν..] παρ.1 άρθρ.10 Ν.3212/2003, Α 308/31.12.2003.Με την παρ.3 άρθρ.23 του αυτού νόμου ορίζεται ότι: "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". Η περιπτωση αυτη δεν ανηκει στις παρεκλισεις. Ειναι ανεξαρτητη ρυθμιση στο Δ 270, οπως την τροποποιησε ο 3212/2003.. Οι παρεκλισεις του Δ 270/85, αρχιζουν μετα την παραγραφο αυτη και για τις παρεκλισεις αυτες μιλαει το αρθρο 40. Εξ αλλου, αυτη η περιβοητη περ. η', την εγραψαν και την εσβησαν 4 φορες, μετα την ψηφιση της απο την Βουλη, οταν ηταν στο εθνικο τυπογραφειο. Υπηρχε η διαφωνια μεταξυ τους εάν χρειαζεται ή οχι. Επικρατησε η αποψη οτι δεν χρειαζεται, διοτι "καλυπτεται" απο το Δ 270. https://www.michanikos.gr/forums/topic/60917-ν475920-εκσυγχρονισμός-της-χωροταξικής-και-πολεοδομικής-νομοθεσίας/page/2/?tab=comments#comment-1092941 Εξ αλλου, το αρθρο 32 του 4759, κανει ρητή αναφορα οτι ισχυουν και οι διαταξεις του Δ 538/78 και του Δ 270/85 και πλειστες αλλες διαταξεις απο ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΖΟΕ Οκλπ. αυτα....[και δεν ορκιζομαι]

το εθεσα σαν ερωτηση - αν ειχες 3 τριαρια και τα συνενωνες θα ειχες σημερα 9 στρ. με κανονα αρτιοτητας τα 8 και προσωπο 25 μ. σε κοινοχρηστο δρομο [κανονας] - τωρα εχεις 2 αρτια και οικ. και τα συνενωνεις μαζι με δυο μη αρτια, σε ενα και μετα θες να το κοψεις στα δυο, με εμβαδον ανω των 8 στρ. και ανω των 25 μ για προσωπο. Κατα βαση ειναι το ιδιο ερωτημα, υπο δυο μορφες Οσον αφορα την παρ. 6 η συνενωση αρτιου κατα κανονα ή κατα παρεκλιση με μη αρτιο, παντοτε επιτρεπονταν. Ακομα δεν εχει εξηγηθει, γιατι το εβαλαν...εκτος εάν ειχαν σκοπο να προσθεσουν "αναλογικο" σδ και στο μη αρτιο.

θα πας με το 33 παρ.6 6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. σαν γενικη ερωτηση. δλδ εάν ειχες 3 τεμαχια εμβαδου 3 στρ. το καθε ενα και τα συνενωνες και εβγαζες 25μ. προσωπο σε κοινοχρηστη οδο και εμβαδο 9000 τμ. δεν θα εχτιζες; 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα.

ΣΤΕ 1347/2021 [Η ΔΑΣΙΚΗ ΑΡΧΗ ΕΊΝΑΙ ΑΡΜΟΔΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΒΟΛΗ ΚΑΙ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΕΝΤΟΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΑΝΑΔΑΣΩΤΕΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ] https://nomosphysis.org.gr/21615/ste-1347-2021-i-dasiki-arxi-einai-armodia-gia-tin-epivoli-kai-vevaiosi-prostimon-aythaireton-kataskeyon-entos-dasikon-anadasoteon-ektaseon/

ποιοί "ζητούσαν βεβαίωση νομιμότητας για να κάνουν την αποδοχή.";;; Δεν το απαιτει ο νομος και, μεχρι να μεταγραφει η αποδοχη , δεν εχεις νομιμο ιδιοκητητη να σου δωσει εντολή τακτοποιησης.

κατ' αρχας, σωστα... υπαρχει προθεσμια 4+12μηνες απο την ημερομηνια θανατου. Το δικαιωμα αυτο υπαρχει για θανατους μεχρι 31-12-2025. Για την αποδοχη δεν απαιτειται τακτοποιηση Αλλα, η αποδοχη θα σου δοσει τιτλο. Χωρις αυτη, ακομα δεν εγινε μεταβολη στα Ε9, ουτε στο ΕΚ... τα ακινητα εξακολουθουν να ειναι στην ιδιοκτησια του αποβιωσαντα [συζητουνται ρυθμισεις για την κατ. 5, ειτε με αξιοποιηση των διαταξεων για την ΜΣΔ ειτε με αλλους τροπους...] αλλα θα ηθελα να δουμε την παρ.ε' για τα ακινητα των περιπτωσεων α' εως δ' της παρ. 1 οτι δινει προθεσμια υπαγωγης 1 ετος απο την εναρξη ισχυος του παροντος νομου.

(έχει πεθάνει το [ στις] 12. 09.2019); " β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία [4μηνων] του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025" . με βαση αυτα,καλυπτεσαι

Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11) ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β Εθνικό σύστημα προστευόμενων περιοχών ΑΡΘΡΟΝ-9 Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 2α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθρ 1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. οι αλλες παρεκκλισεις καταργηθηκαν

να κανεις την αποδοχη πρωτα. Αυτη αποδεικνυει εμβαδα/αυθαιρεσιες/κληρονομους/ποσοστα...τα παντα.

σωστα...και δεν απαγορευει ο νομος να κανουμε τον σχετικο υπολογισμο εμεις... Αν και θεωρησα οτι το ερωτημα του ΚΑΝΑ αφορουσε ενα διαμερισμα σε γωνιακη οικοδομη που βλεπει σε γραμμικη αλλα αυτο το διαμερισμα βλεπει σε αλλον δρομο.