dimitris GM

Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως [αρα δεν ισχυει επι γονικων παροχων/δωρεων] οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". Της κατά την παράγραφον 1 του παρόντος άρθρου υποχρεώσεων δύναται να εξαιρούνται, δια Προεδρικών Διαταγμάτων εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού Δημοσίων Εργων, αι πωλήσεις ακινήτων κειμένων εις τας δια των Προεδρικών Διαταγμάτων τούτων προσδιοριζομένας απομεμακρυσμένας των αστικών κέντρων και καθαρώς αγροτικάς περιοχάς. Δια των Προεδρικών Διαταγμάτων τούτων δύναται να περιλαμβάνωνται εις την εξαίρεσιν και τα ακίνητα των εντός της περιοχής οικισμών Παντως, σημερα, την βεβαιωση την ζητουν και οι συμβ/φοι και στην ΔΟΥ, για να μπορουν να υπολογισουν την αντικειμενικη αξια [εχουμε και την διαταξη του αρθρου 83 παρ. 4 του 4495] για την "συμβατοτητα. υγ και, υπαρχει προς διερευνηση, και αυτο... ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΑΑΓΗΣ σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ. .

Παλιά περίφραξη χωρίς άδεια είναι αυθαίρετη; Αν η περίφραξη κατασκευάστηκε πριν από τον Οικοδομικό Κανονισμό του 1985,δεν είναι αυθαίρετη. Θα πρέπει όμως να αποδείξετε το χρόνο κατασκευής της. Γενικά με βάση του πότε έχει γίνει η κατασκευή θα εξετάζεται και το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε τότε. https://ecopress.gr/ti-ischyi-gia-tin-perifraxi-ke-perito/ Εσυ δεν εχεις αποδειξη για το πότε εγινε. υγ ωχ...τα ειπε ήδη ο ιασονας.. [η επαναληψη ειναι πηγη μαθησεως] καλησπερα ιασονα.

σωστα, προκειται για εφαρμογη της παρεκκλισης του αρθρου 25 του ν. 1337 Πλην αυτη εχει κριθει αντισυνταγματικη.. Θελει ιδιαίτερη προσοχη" η υπόθεση.

σωστα

δες και αυτο Αριθμ. οικ. 16228 (ΦΕΚ Β 1723/18.5.2017) Απλούστευση και προτυποποίηση των διοικητικών διαδικασιών γνωστοποίησης λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θεάτρων και Κινηματογράφων. και τα ΠΜ

ΦΕΚ Α 8/2014 Άρθρο 1 Πεδίο εφαρμογής Με τις διατάξεις του παρόντος ρυθμίζονται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία χορήγησης άδειας για τη χρήση χώρων συνάθροισης κοινού, στους οποίους δίνονται θεατρικές, χορευτικές ή μουσικές παραστάσεις ή παρουσιάζονται άλλα, παρεμφερούς μορφής, οπτικοακουστικά δρώμενα. Οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται στα κέντρα διασκέδασης και σε παραστάσεις που διενεργούνται σε υπαίθριους μη περιφραγμένους χώρους.

αστο....μη ρωτας καλυτερα.. μονον 200 τμ. και ακομα δεν ειπες πού τοποθετηθηκε η οικοδομη

να δει το αρθρο 56 του 2637/98 Την απαγορευση κατατμησης την εξαρτα απο ΥΑ η οποια δεν εχει βγει ακομα δες στην αναζητηση υπαρχουν συζητησεις και το αρθρο 51 του 4178 [και τα ΠΜ]

τι σημαινει οτι σου εβαλε "ζητημα" ο συμβ/φος? Θεωρει οτι απαγορευεται η κατατμηση? Αυτο σημαινει οτι θεωρει πως απαγορευεται η κατατμηση. Εχεις αποστασεις απο "δρομο" μεχρι 200 μ? [υπαρχει μια σχετικη διαταξη]

τετρις, σωστα αλλα αυτη η συνενωση τοις πραγμασιν, δεν "τελειουται" εάν δεν γινει και η σχετικη μεταγραφη μιας συμβολαιογραφικης πραξης, σαν "ενα και ενιαιο" Ακομα και σημερα, στο ΕΚ, εχει δηλωσει δυο γηπεδα. Η δε αδεια δεν ειναι τιτλος κυριοτητας. Επίσης, εχει σημασια ποσα τμ. εχουν χτισθει [απο οσα ειπωθηκαν ειναι οσα αναλογουν στο "ενα"], αλλά και πού εχει τοποθετηθει το κτισμα. Να το ψαξουμε λιγο, για αναθεωρηση/τροποποιηση της αδειας... [ dum spiro spero]

σωστα καλημερα τετρις [και επακολουθει το ευλογο ερωτημα] κατατμηση γιατι να κανεις? Τι εχεις και γιατι θες να το κατατμησεις??? Ειδες το 59/18 περι χρησεων?

υπαρχει σχετικη αναφορα-κριτικη των σχετικων διαταξεων απο του Αθ. Παυλου και Ν. Μαντζαβινο εδω https://www.teetkm.gr/wp-content/uploads/2021/01/ΕΔΩ-5.pdf αλλα και αλλοι συναδελφοι εχουν αναφερθει στο προβλημα αυτο

Εδωσαν μια προθεσμια προ-αναρτησης, αλλα η εναρξη υποβολης αντιρρησεων, ωρισθηκε για αργοτερα Θεωρητικα, εδωσαν γυρω στις 12 μερες "αβαντζο" καλησπερα διδονη

πιθανον να "αργησαν" μια δυο μερες σε σχεση με τον προγραμματισμο. Παντως η εναρξη υποβολης αντιρησεων ειναι πιο μετα απο την ημ. αναρτησης https://dasarxeio.com/dasikoi_xartes-3/ ΒΟΙΩΤΙΑ 5/3 εως 17/6 Άρτας Α∆Α: ΨΜΤΖΟΡ1Γ-ΞΩΖ 5/3 – 17/06/2021

ποια ειναι τα ΦΕΚ? υγ ειδες στις παρατηρησεις, ακρη δεξια στηλη? ειδες την κυρωτικη αποφαση τι γραφει?

προφανως δεν υπαρχει "ναι" ή "οχι" θελει "διαβασμα" Μπορει να εφαρμοζεται η διαδικασια περι απαλλοτριωσεων αλλα ο 4495 οριζει να "υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον 25μ." Αμα εχεις αυτα, ψαχνεις την "αναλογικη εφαρμογη"

εκτος απο αυτο το χθεσινο https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/ νεωτερα δεν εχουμε για την κατ. 5

δες το αρθρο 7 του 2971/01 εξομοιωνει την απομειωση με απαλλοτριωση και τα ΠΜ

https://www.ktimatologio.gr/posts/horikes-metavoles-1-2 θα κανει συσταση ΟΙ στα "4" και χωρικη μεταβολη [την διαδικασια θα σου την πει ο συμβ/φος, εκτος αν θες να πας να ρωτησεις στο ΕΚ μονος σου]

[δεν μπορεσα να μεγενθυνω αυτη την αδεια να την διαβασω] αλλα, οι αναθεωρησεις δεν υπαγονται στον 1337. σορρυ δεν μπορεσα να το ενωσω με την προηγουμενη αναρτηση μου...

Ξεκινησαμε απο μια αδεια "περιεργη" με βαση οσα αναφερθηκαν. δξ πώς εκδοθηκε. κατα τα λοιπα, Ο 1337 ειναι η "διαδικασια" επεκτασης Αν δεν ανηκει σε τετοια περιοχη βεβαιωνουμε οτι "δεν υπαγεται στον 1337 και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα" [το μωβ ως εκ περισσου αλλα επικρατησε να γραφεται.] ή - υπαγεται στον 1337 και οφειλει εισφορα σε γη και χρημα [πριν την κυρωση της ΠΕ] - υπαγεται στον 1337 εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις του σε γη οφειλει εισφορα σε χρημα [μετα την κυρωση] - υπαγεται στον 1337 θα καταστει αρτιο και οικοδομησιμο μετα την πληρωμη των υποχρεωσεων

να του πεις οτι "χωρις συμβολαιο δεν μπορει να υπαρξει σοβαρη και υπευθυνη απαντηση" [ακου ειναι απροθυμος να δοσει τους τιτλους του. Παει καλα???]🤬

silvi: "Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε πίνακα χιλιοστων για την οριζόντια. " Δξ τι ακριβως σου ζητησε, αλλά, εσυ τι "πίνακα χιλιοστων" θα της δοσεις? Τα χιλιοστα καθε ΟΙ ειναι δεδομενα και δεν αλλαζουν παρα μονον μετα απο συμφωνια του 100% που μεταγραφεται. τεσπα θα δειξει

Δεν "εξαιρειται" της ΠΕ Περιλαμβανεται στο "σεντονι", μαζι με τους λοιπούς του ΟΤ., Απλα, στα πυκνοδομημενα γινεται συνδυασμος με τις διαταξεις περι απαλλοτριωσεων. Και παντοτε εμφανιζεται στη σχετικη στηλη ...στην μεση του "σεντονιού" Κι εδω γινεται το μεγαλο λαθος Η τελικη ιδιοκτησια που μεταγραφεται, περιγραφεται κατα ΟΤ, αριθ. οικοπεδου και εμβαδον, πλην ομως περιλαμβανει και τα προσκυρουμενα και παρασυρεται ο μη γνωριζων οτι, - αυτο, ειναι μεν το τελικο οικοπεδο - ειναι αρτιο αλλα δεν ειναι οικοδομησιμο μεχρι να πληρωσει τις προσκυρωσεις. Αυτο πρεπει να γραψει ο μηχανικος. [Τελος, σαν γενικος κανονας, πλεον των ανω] Ο μηχανικος στην δηλωση γραφει οτι "εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις του σε γη και οφειλει εισφορα σε χρημα" Αυτο θα γράφει σε καθε μεταβιβαση, ασχετως εάν εχει εξοφλησει. Η εξοφληση ειναι ξεχωριστιο εγγραφο που βαρυνει τον συμβ/φο. Για την εκδοση της αδειας πρεπει να πληρωθει το 30% [ουτε και εγω εχω δει παρομοια βεβαιωση nbr τις καλησπερες μου.]

μονομερή τροποποίηση κάνεις ως προς την ΟΙ που σε αφορα και μονον ως προς τα τμ. Χιλιοστα δεν πειραζεις.....δεν δικαιουσαι. [δλδ αν ενας ή αλλος ενας ακομα, κατελαβε 20 τμ. στα κοινοχρηστα, δεν σημαινει οτι μπορει να υποχρεωσει τους αλλους, που δεν εκαναν καμμια αυθιαιρεσια, να μειωσουν τα χιλιοστα τους υπερ του καταληψια....] Η τροποποιηση του πινακα δαπανων πρεπει να γινει σε ολες τις ΟΙ και θελει το 100%, αλλα χωρις μεταβολη των χιλιοστων] [δεν εχει λυθει αυτη η παραμετρος του θεματος -και πολλες αλλλες..και δξ γιατι το συζηταει ο συμβ/φος] Και τι θα γινει αν αυριο βρεθει ενας ακομα στην ιδια οικοδομη και μετα κι αλλος κλπ...με παρομοια θεματα? Και πώς ελυσε ο συμβ/φος σου τον γριφο της παρ. 10 του αρθρου 98??? Ασε που -κανονικα- θα πρεπει, κατα τα τμ. που αυξηθηκε μια ΟΙ, να γινει αντιστοιχη μειωση στην ΔΕΗ των κοινοχρηστων...[ποιος θα την κανει? με ποια χαρτια? τι θα ζητησει ο Δημος???] [σωστα το αναφερει η janna] Μετα ταυτα, εάν θελετε να ειστε "δικαιοι", το μονο που μπορει να κανετε ειναι ενας νεος άτυπος πινακας δαπανων. Τυπικα δεν εχει καμμια νομικη ισχυ, αλλα ειναι λογικο οτι δεν θα τον αμφισβητησουν οι υπολοιποι των οποιων "μειωνονται" τα ποσοστα δαπανων. εδιτ και αφου τα συζητησατε και συμφωνησατε πεταγετε απο μια γωνια η γιαγια και λεει "το δικο μου να το μετρησεις μηπως ειναι πιο μικρο...Και το μετρας και ειναι πραγματι μικροτερο και ο διπλανος δεν ελεγε τπτ [δεν το ηξερε] και ο αλλος που δεν εχει κανει καμμία αυθαιρεσια, εχει δικηο να φωναζει "δλδ. κυρα Χρυσουλα, εδω και 25 χρονια, εσυ πληρωνεις τα ισια με μενα, αλλα εχεις παραπανω τμ.....και δεν τολεγες." ερωτημα Τι σου ζητησε ο συμβ/φος για την "μονομερή"???