dimitris GM

διαβασε την προιστορια της υποθεσης, με τον πάνο και τον κοκαραντι εδω... https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/28/ [ηταν τοτε που εβγαλαν μια εγκυκλιο οτι "δεν συναδει"...όπως ειχε πει τόοοτε καποιος αρμοδιος... και μετα την εξαφανισαν χωρις να πουν τπτπ... ...αλλά μια υπαλληλος που την ειχε τυπωσει ελεγε "εχω εγκυκλιο εγω...εχω εγκυκλιο εγω..." Ιστοριες πολεοδομικης τρέλλας...

το ειπαμε Στον 4178 εχει πλαφον σε τμ. και σε παρεπεμψα στα σχετικα αρθρα Διαβασε τα. Αν θες να κανεις αυτο που λες, θα πας με τον 4495...με δικη σου επιλογη και ενάντια στην εγκ. 2. καλη συνεχεια

ως προς το παρακολουθημα, σε διπλανο θεμα, πριν 4 ωρες, απαντησα ως εξης Δημοσιεύτηκε 4 ώρες πριν "ό,τι δεν αναφερεται στην συσταση σαν παρακολουθημα, δεν μπορει να βαπτισθει ετσι. Εχεις μια αυτοτελη αυθαίρετη κατασκευη στο δωμα. Το πας με την ιδιοχρησιμοποιηση. Δεν εχει χιλιοστα." Το επαναφερω και εδω, και θεωρω οτι: Εαν, δημιουργειται νεα, ανεξαρτητη, αυθαιρετη κατασκευη, [πχ. ενα ανοιχτο παρκιν, που ανηκει σαν παρακολουθημα σε διαμερισμα, κατα χρήση, χωρις χιλιοστα, και αλλαγη σε κατοικια ή μια κατασκευη στο δωμα] προφανως την κανει ενας απο τους ιδιοκτητες στην οικοδομή, που εχει χιλιοστα σε αυτη, αλλά, δεν μπορει να "μεταφερει" χιλιοστα απο τον κυριο χωρο στο αυθαιρετο. [άλλο ειναι η επεκταση μιας ΟΙ του ισογειου, κατα πλατος/μηκος και αλλο η κατασκευη ενος ανεξαρτητου χωρου στο δωμα απο τον ιδιοκτητη του ισογειου] υγ δξ απο πού προκυπτει το "ναι" που γραφει ο ιασονας..

"Εσύ θεωρείς πως διαμερισμάτωση εννοούν, οι φωστήρες που εφηύραν τον όρο, μόνο όταν υπάρχει Σ.Ο.Ι. που δείχνει διαφορετικά από την Ο.Α. και όχι όταν η πραγματικότητα είναι διαφορετική από την Ο.Α. αλλά η Σ.Ο.Ι. δείχνει ότι έχει η Ο.Α. " Εγω θεωρω οτι, για την εννοια της ΔΔ συγκρινεται η αδεια με την συσταση. Αν αυτα τα δυο ειναι ιδια, δεν εχεις ΔΔ. Εαν ομως εχει γινει διαχωρισμος του ενος διαμερισματος σε "δυο" τοτε δεν εχεις ΔΔ...εχεις μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Πολεοδομικα και ιδιοκτησιακα ειναι "ενα" Στη συνεχεια, ή εκδιδεις αδεια διαχωρισμου και κανεις τροποποιηση της συστασης για να γινουν "δυο" ΟΙ, ή τα αφηνεις οπως ειναι.

χτιζεις τα δικα σου, "ολα" αρθρο 107 παρ. 2.

σωστα... [+1] ....τυχεροτερος....δεν γινεται 😀

ό,τι δεν αναφερεται στην συσταση σαν παρακολουθημα, δεν μπορει να βαπτισθει ετσι. Εχεις μια αυτοτελη αυθαίρετη κατασκευη στο δωμα. Το πας με την ιδιοχρησιμοποιηση. Δεν εχει χιλιοστα.

- θα εβαζες ΔΔ εάν ειχες εναν χωρο στην άδεια αλλά δυο στα συμβολαια. Εδω εχεις άδεια και τιτλο για εναν χωρο. Εχεις και μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Αυτην τακτοποιείς και εξακολουθεις να εχεις ενα.

δες πρωτα τον 4178, στο αρθρο 19 παρ.3 στο τελος και μετα το αρθρο 17 παρ. 1... Δεν απαιτει να ειναι "κυρια" αλλα εχει πλαφον σε τμ. απο το αρθρο 19 που σε στελνει στο 17 [δλδ εχει αυτο που δεν εχουν βαλει στον 4495 και το συμπληρωσαν με την εγκ. 2] Θεωρητικα, αν πηγαινες με τον 4495, θα τακτοποιουσες χωρίς πλαφον σε τμ.

παλι 250 ανα οροφο...😁 δλδ 125 ανα διαμερισμα....Τζαμπα...

συμφωνω σε ολα και δεν υπαρχουν "τρυκ", ούτε βλεπω τον λογο να ελεγχθουν ολα τα κοινοχρηστα. διοτι, Εδω προκειται για ανεξαρτητη αυθαιρετη κατασκευη στο κοινοχρηστο δωμα, χωρις χιλιοστα. Μπορει ο ενας με ή χωρις συναινεση να τακτοποιησει. Το 98/9 ειναι σαφες. Και μετα γινεται τροποποιηση της συστασης [με όποιον τροπο το νομιζει καθε "ειδημων"] Οσο για το Ε9 ειναι απαραιτητο και δεν ισχυει "να το τακτοποιησει πρωτα αυτος και μετα να το γραψει στο Ε9" δλδ σε καποιον ελεγχο θα φαινεται οτι αυτη η κατασκευη πρωτοδηλωθηκε το 2020? Προφανως παει στην 5. Επομενως θα "αγριεψουν" τα πραγματα και ο ελεγχος των εγγράφων και στοιχειων της δηλωσης.

250 ανα όροφο με κοινη αιτηση και των δυο.. πλεον την μεσοτοιχια σε καθε οροφο.

Κατ' αρχας, δξ τι ειδους "κατοικια" ειναι αυτη...Εντος σχεδιου, με οροφους, αν εχει εξαντλησει τον σδ... Προφανως σαν προ 55 ειναι νομιμη. Εξ ετερου, σημασια εχει πότε εκανε τον διαχωρισμο. Θεωρω οτι μια διαμερισματωση και ενας αναλυτικος για τις μεσοτοιχιες που δεν υπηρχαν σε τακτοποιει απολυτως. Μετα προχωραει και στην συσταση.

οπότε εξακολουθει να εχει τιτλο για "ενα" και απλα εχει εναν διαχωρισμο με αυθαιρετη μεσοτοιχια....... Οταν κανει την διαθηκη και το διαχωρισει και τα δοσει σαν ενα προς καθε εναν τοτε θα συστησει με την διαθηκη ΟΙ και καθε ενας θα αποδεχθει την δικη του αυτοτελη ΟΙ. [Φυσικα, μπορει απο σημερα να συστησει ΟΙ και να τα χωρισει στα δυο...δεν ειναι δα και τα πολλα εξοδα... Να δοσει στην συνεχεια την ψκ στον καθε εναν και να κρατησει την επικαρπία...εχει και καποια μπονους ηλικιας...έ???]🙂 δες τε τα

ναι, αλλά, εγω καταλαβα οτι, η συζητηση αφορουσε κατασκευή στο δωμα που εκαναν ολοι και χρησιμοποιουν ολοι... Σε αυτο απαντησαμε. Τωρα, αλλαζει οτι, "θα κάνει αίτηση αυτός που θα πούμε ότι το ιδιοχρησιμοποιεί... " Σωστος ο "ελιγμος" αλλά εδω γεννωνται προβληματα...απο τα ΔΤ μεχρι το Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ. Προφανως, εφοσον εχει τα ανωτερω και ετσι αποδειχνει την ιδιοχρησιμοποιηση, θα παει "αυτός" με το 98 που, σημερα, δεν θελει συναινεση... [ή θα θελει μετα την τροποποίηση που λενε οτι θα κανουν.]

εχεις μεταγεγραμμενο συμβολαιο για "δυο"???

λειτουργουν, Καταστήματα πώλησης τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού μόνο για τις υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον (e-shop κτλ.), καθώς και τις υπηρεσίες πληρωμής λογαριασμών, ανανέωσης υπολοίπου, επισκευής και αντικατάστασης κινητών συσκευών. Υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον (e-shop κτλ.) αρα....θα περιμενεις τον..."ντελιβερά..."

δες εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια κατεδαφισης φιλοθεη"&page=0&sort=relative

"Σωστότατα ενας λογαριασμός ενιαίος βγαίνει που αναγράφει τα συνολικά τμ. " Η ερωτησή μου αφορουσε το θεμα των ΔΤ. Κατα τα λοιπα θα χρειαστει πλεον και δευτερο ρολοι... καλη συνεχεια

"Αν δεν παντρέψεις παιδί κι αν δεν χτίσεις σπίτι..." ....κατα τα λοιπα, δεν γινεται μεσω του φορουμ..

υποθετω οτι ειναι ενας ο λογαριασμος ΔΕΗ, αλλα γραφει τα συνολικα τμ....Σωστά? κατα τα λοιπα όπως τα ειπε ο διδονης [τις καλησπερες μου] και, -πόσα τμ. ειναι το οικοπεδο? ποσα τμ εχει χτισει? υπαρχει υπολοιπο δομησης ? κπκλπ Με βαση ολα αυτα, ο μηχανικος θα ορισει τα "τμηματα" καθετων, τα χιλιοστα, τις χρησεις/διελευσεις προς τον δρομο κλπ. Θα γινει πρωτα η συσταση και μετα οι γονικες. ολα αυτα με τον μηχανικο σου.

και, πλην άλλων, Οι νέες ρυθμίσεις θα προβλέπουν μείωση του ποσοστού από έως 100% που είναι σήμερα σε 51% για τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, όσον αφορά εργασίες σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους κτιρίων ή και σε μικρότερο ποσοστό για παρεμβάσεις σε διαμερίσματα. καιρος ηταν να διορθωσουν τα τοσα λαθη για τις ΕΕΔΜΚ εδω https://ecopress.gr/allages-stis-oikodomikes-adeies-mikris-klimakas-gia-to-exoikonomo-aftonomo/ ..

..όταν με το καλο γινει συμβολαιο...μας ενημερωνεις...

γι' αυτο ειπα "πιθανον" απο την αλλη, - υποθετω οτι η περιγραφη στην σχετικη πράξη, ηταν "ουδέτερη".... στα πλαισια του "γραψε ό,τι θες...μονον την λεξη κοινοχρηστα μην ανακατεψεις" [τι συμβολαιο εγινε?] - εφοσον το αρθρο απαιτει εκδοση ΥΑ, ολο και καποιος "ψείρας" που θα το ψαξει, μπορει να αμφισβητησει την νομιμοτητα της υπαγωγης. Θεωρητικα... θα ελεγα οτι, μια προσθηκη στην ΥΑ που θα εκδοθει, θα πρεπει να λεει οτι "θεωρούνται εγκυρες και ισχυρες οι τακτοποιήσεις που εγιναν μεχρι την εκδοση της παρουσας ΥΑ" -τι ψαχνω και εγω ο "εγκλειστος" τωρα.. καλημερα στους συνεγκλειστους..

δες εδω