Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
  • Περιεχόμενα

    26.301
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    447

Everything posted by dimitris GM

  1. δεν μπορουμε να παμε με αυτο του ΝΟΚ? κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κ.λπ..
  2. μην τους πιεζεις...δεν αντεχουν στα δυσκολα ειδικα τωρα που μπορουμε να τους αφιερωσουμε το λαικον ασμα "μανα μας κλεψαν το τρακτερ...κι' εμεινε η πλατφορμα χηρα..."
  3. σωστη η ερωτηση και να την "συμπληρωσω"... 1] εχουμε θανατο τον Ιουλιο του 2020...οι κληρονομοι εχουν δικαιωμα να αποποιηθουν εντος 4 μηνων δλ τον Νοεμβριο. Στο διαστημα αυτο, εληξε η προθεσμια της κατ.5 Λογικα για αυτους η προθεσμια δεν πρεπει να εχει ληξει αλλα δεν εχουμε σαφεις διαταξεις περι αυτου στον 4495. Θα παμε με τις γενικες διαταξεις του Αστικου Κώδικ, αλλά η πλατφορμα δεν ανοιγει. 2. ή υπαρχει θανατος τον Ιουλιο του 2020, οι κληρονομοι αποποιηθηκαν εντος 4μηνου - Νοεμβριος- και καλουνται νεοι κληρονομοι που εχουν και αυτοι 4 μηνες προθεσμια να αποποιηθουν Αυτοι θελουν να εινσι κληρονομοι, πλην δεν εχουν το δικαιωμα να κανουν τπτ λογω κλειστης πλατφορμας. Ουτε εδω εχουν καποια προβλεψη. Γενικα, το κληρονομικο δικαιο δεν το σκεφθηκαν καθολου, με αποτελεσμα καποιοι να χανουν τα δικαιωματα τους.
  4. κουκουτση.pdfγια το 3 ο καθορισμος χρησεων και μονον δεν απαιτει βεβαιωση -κατ' αρχας εδιτ για τα υπολοιπα μαλλον εχει γινει συσταση-δεν λες- αρα καθε ΟΙ τακτοποιει τα δικα της. επεκτασεις στα κοινοχρηστα τακτοποιουνται με το 98/9. Χρειαζομαστε στοιχεια
  5. Εαν αυτες οι κλειστες φαινονταν στην αδεια σαν "δυο" ΟΙ και εγιναν μεταβιβαση σαν "μια" εχεις και διαμερισματωση
  6. το 19/3 παραπεμπει σε ολο το 17 και αφορά -κατοικια -πλαφον για κυρια και μοναδικη στην παρ. 3 εδ. 1, με άλλα τμ. - και πλαφον διαφορετικο στην παρ. 3 εδ. 2, με άλλα τμ. τεσπα εσυ αποφασιζεις το πολυ -πολυ να σε καλεσουν για να πληρωσεις μετα απο ελεγχο... "κάποτε" κανεις ενσταση με βαση την ανω απαντηση του ΤΕΕ Πελοπονησου και "βλεπουμε"
  7. πριν 60 χρονια λεωφορειο απο Αγρινιο για Αθηνα Στη διασταυρωση Συκιας, περιμενουν καμποσα ατομα να επιβιβαστουν "κοβει" λιγο ο οδηγος και ο εισπρακτορας φωναζει απο το παραθυρο... "μη φ΄λιέστε ...του ληοφουρειου εινι τιγκα..."
  8. μπορεις να δεις στις απαντησεις του ΤΕΕ Πελοπονησου, στην υπ΄αριθ. 1714 λεει οτι μπορεις. Εγω διαφωνω Οσο για τον 4178 θα πας πρωτα στο αρθρο 19/3, στο τελος που σε παραπεμπει στο 17 που μιλαει για "πλαφον κατοικιας" [οχι βιοτεχνικου κτιριου] αυτο που δεν εγραψαν στον 4495 και προσπαθησαν να το περασουν με την εγκ. 2 και γι αυτο λεμε σημερα οτι "Δεν εχει πλαφον"
  9. εγω δινω την παραπανω ερμηνεια θεωρω οτι δεν θα το εγραφε ετσι οπως το γραφει για "κατοικια", αλλά "ανεξαρτητα της χρησης". Μπορεις να προχωρησεις κατα την κριση του. [εχει ξανασυζητηθει το θεμα ...] εδιτ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50360-αρθρο-103-ν-449517-μειώσεις-προστίμων-σε-ειδικές-ομάδες-πληθυσμού/?do=findComment&comment=1021857
  10. ξαναδες το, λεει "ανεξαρτητως περιορισμού κύριας κατοικιας" δλδ ακομα και αν δεν ειναι "κυρια" δικαιουται αλλα να προκειται για κατοικια.
  11. Αυτη ειναι η διαφορά μεταξύ των εμπειρων αυτοδιοικητικων, που, απο το πουθενα, θα μαζευουν καθε χρονο πανω απο 200.000.000 χωρις να ερχονται σε προστριβες με τους δημοτες τους... και του ΥΠΕΝ που θετει θεμα.... δομικων δομων...θεσμικων θεσμων και όποια αλλη -αδικαιολογητη- δικαιολογια εφηυραν για να δικαιολογησουν την αρνηση τους για παραταση.. «Δεν βιαζόμαστε να κλείσουμε την πλατφόρμα» Ενδεχομένως να είναι κι αυτός ο λόγος, που κύκλοι της ΚΕΔΕ ανέφεραν με νόημα στο ecopress ότι «δεν βιαζόμαστε να κλείσουμε την πλατφόρμα», δείχνοντας προφανώς, προς το διόλου ευκαταφρόνητο ποσό των 115 εκ που θα εισπράττουν οι δήμοι εφεξής από δημοτικά τέλη, μετά την αποκάλυψη των 60.630. 700 εκ. τετραγωνικών ακίνητης περιουσίας, το οποίο, εφόσον πλατφόρμα παραμείνει ανοιχτή, διαρκώς θα αυξάνεται: «Ποσό, που ισοδυναμεί περίπου με το 1/12 της ετήσιας επιχορήγησης που λαμβάνουν οι Δήμοι από το Κεντρικό Κράτος μέσω των Κ.Α.Π», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ και δήμαρχος Τριακκαίων κ. Δημήτρης Παπαστεργίου, σε σχετική ανακοίνωση με τον τελικό απολογισμό της πλατφόρμας https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-den-viazomaste-na-kleisoume-tin-platforma/
  12. Σε συνέχεια των ανακοινώσεων της 1ης/10/2020, το ΤΕΕ αποσαφηνίζει τα εξής: Δηλώσεις του Ν. 4495/2017, οι οποίες, στις 30/9/2020, βρίσκονταν «Σε επεξεργασία» ή «Αρχική υποβολή», αλλά δεν κατέστη εφικτή η εκτύπωση της εντολής πληρωμής του Τέλους υπαγωγής, δύνανται να ενταχθούν στις μέχρι 30/09 διατάξεις του Ν. 4495/2017 (κατηγορία 5, ύψος προστίμου), εφόσον το παράβολο καταβληθεί μέχρι και 15/10/2020. Δηλώσεις των Ν. 4014/2011 και Ν. 4178/2013, δύνανται να ενταχθούν στις μέχρι 30/09 διατάξεις του Ν. 4495/2017 (κατηγορία 5, ύψος προστίμου), εφόσον το αίτημα μεταφοράς υλοποιηθεί μέχρι και 15/10/2020. Δείτε σχετικά: Διευκρινιστική εγκύκλιος για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τη μεταβίβαση αυθαιρέτων των Κατηγοριών 1 έως 4 Αυθαίρετα: Προθεσμία για τη διαδικασία υπαγωγής των ανολοκλήρωτων δηλώσεων έθεσε το ΥΠΕΝ https://www.b2green.gr/el/post/84255/tee-nees-odigies-kai-prothesmies-gia-tis-diloseis-afthaireton-vasei-ton-n4495-2017-n4178-2013-kai-n4014-2011
  13. ο αερας χρησιμευει μονον για νομιμη επεκταση. ή για νομιμοποιηση αυθαιρετου αλλα υπο τον όρο οτι εχει δικαιωμα ανοικοδομησης. Ανηκει σε τρεις κληρονομους, που εκαναν αποδοχη. Σωστα. Εδω ο σδ εχει εξαντληθει, Αρα εχεις αυθαιρετη κατασκευη στο κοινοχρηστο δωμα απο "εναν" Τακτοποιειται με το 98/9. Να σου φερει το Ε9 οπωσδηποτε και το Ε2 της μισθωσης. Αρα θα εχεις "νομιμο" εντολεα.. Οι διαφωνιες μεταξυ τους..ειναι δικο τους προβλημα
  14. Το συνηθες ειναι οτι ο σδ σε μια καθετη ειναι ίδιος με τα χιλιοστα που της ανηκουν στο ολο οικοπεδο. Αρα, αυτο να το ξαναδεις με τον συμβολαιογραφο, πιθανον να εχει σχεση με το "υψουν". Θα σου πει τι εννοει. "Με συμβόλαιο γονικής παροχής ο ιδιοκτήτης παρέχει στη κόρη του τους δυο χώρους του κτιρίου Β μόνο με τα ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι κάθετης." κατα τα λοιπα, καθε μια καθετη συγκρινεται μονη της και με βαση τα χιλιοστα επι του σδ.
  15. ξαναδες το τι πραξη χαρακτηρισμου εγινε και πότε? οι διανομες ειναι τιτλος οριστικος εδω http://www.enikonomia.gr/economy/239422,dasikoi-chartes-poioi-idioktites-pernoun-to-test-kai-sozoun-tin-p.html
  16. - ειναι κατω απο 4 στρ. - δεν εχει προσωπο σε δρομο - αρα δεν ισχυει καμμια παρέκλιση - αρα: δεν χτιζει όποιος ισχυριζεται το αντιθετο, ας υπογραψει σχετικη δηλωση του ν 651.
  17. επιμενω αφενος μιλαει για "κτιριο", αφετερου ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5% και [δή] κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της §2 του άρθρου 89,"
  18. εγω αυτο δεν το καταλαβα "μου ζητηθηκε να κανω μια βεβαιωση νομιμοτητας σε μια κατοικια που ειχε τακτοποιηθει με τον 4178/13, η αρχιτεκτονας που ειχε κανει την τακτοποιηση δεν εξασκει το επαγγελμα του μηχανικου και δεν εχει κωδικους προσβασης στο συστημα αυθαιρετων του τεε. " [τις καλησπερες μου]
  19. 1. οχι. 2. ναι, υπο την προυποθεση των ορων του 98 παρ. 5 "κατα πλατος" [οπότε, αν δεν εχει τους όρους αυτους, ειναι ακυρωτεα η όποια τακτοποιηση εχει γινει] 3. οχι δξ τι δικαστηρια εχετε ανοιξει αλλά η λυση ειναι "πολεοδομικη"μεσω ΥΔΟΜ/ΣΥΠΟΘΑ
  20. σωστος "Η διέξοδος αυτή μπορεί να δοθεί μόνο από όσους έχουν δουλέψει στο αντικείμενο επαγγελματικά, για βιοποριστικούς λόγους και γνωρίζουν σε βάθος τα θέματα. Και όχι από συμβούλους εντός και εκτός εισαγωγικών, που κατά καιρούς ενδημούν στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι οποίοι εκ του αποτελέσματος κατατάσσονται σε αυτούς που δημιούργησαν τα προβλήματα και εξ αντικειμένου δεν μπορούν να είναι οι ίδιοι που θα τα λύσουν…." εδω https://ecopress.gr/v-matragkos-gia-afthaireta-katigorias-5-pos-na-xechorisei-to-ypen-tin-ira-apo-to-stari/ εδιτ "Το δεύτερο βήμα, είναι να παραμείνει διαδικασία ρύθμισης ανοιχτή εις το διηνεκές. Από τη στιγμή που η μεταβίβαση ενός ακινήτου έχει «δεθεί» με την βεβαίωση μεταβίβασης, αργά ή γρήγορα, όλα τα ακίνητα με αυθαιρεσίες θα πρέπει να ρυθμιστούν. Θα μπορούσε να υπάρχει και ένα κίνητρο, όπως σήμερα, με σταδιακή αύξηση των προστίμων, αλλά και ενδεχομένως με υπολογισμό του προστίμου με τις τρέχουσες για την εποχή τιμές ζώνης, ώστε να αντικατοπτρίζεται η πραγματική εμπορική αξία του τη χρονική στιγμή της τακτοποίησης, με ελάχιστη τιμή την σημερινή." για την ισχυ εις το διηνεκες συμφωνω αλλά, για αυξηση των προστιμων δεν συμφωνω Υπαρχουν χιλιαδες ιδιοκτητες , τριτοι και τεταρτοι αγοραστες που αγνοουν γιατι, ενα διαμερισμα που χτισθηκε πριν 30 χρονια, αυτο που το πληρωσαν, με σχεδια και δικηγορους και συμβολαιογραφους και φορους κλπκλπ. εμβαδου 102 τμ. βρισκεται σημερα να ειναι μικροτερο/μεγαλυτερο/αλλης μορφης/πιο εξω πιο μεσα...και οτι οφειλει "αυτός" να τακτοποιησει κατι που εκανε καποιος άλλος στο παρελθον, γνωστος/αγνωστος αλλά εσαεί ανευθυνος εναντι του κρατους και των υπηρεσιων του.
  21. ΦΕΚ Δ 270/85 [και μετα...ρωτας και εδω]
  22. Όπως εξήγησε ο κ. Θεοδωρικάκος οι πολίτες που έκαναν τις δηλώσεις γλύτωσαν από τέλη και πρόστιμα, συνολικά, περίπου 1,5 δισ. ευρώ, ενώ με τις δηλώσεις των επιπλέον τετραγωνικών, το Κράτος διασφαλίζει για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, κάθε χρόνο, ένα ποσό της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, που θα χρησιμοποιηθεί από τους Δήμους είτε για να βελτιωθούν οι υπηρεσίες είτε για να μειωθούν τα δημοτικά τέλη, ανάλογα με την επιλογή κάθε δημοτικής αρχής. πηγη https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-i-prothesmia-elixe-i-platforma-menei-anoichti/ ερωτημα: και εάν δεν δοθει επισημη παραταση για τις απο 1/10 και μετα δηλωσεις θα θεωρουνται αυτές σαν αυτοκαταγγελια και θα πληρωσουν αναδρομικα με ολα τα προστιμα και τις προσαυξησεις..???? -ορίστε???
  23. σε ληγμενη προθεσμια, τι να του υποσχεθεις εσυ? και δεν περιμενεις μηπως "απλουστευθουν" οι περιπτωσεις κατ. 5...? ετσι "ειπαν"
  24. ή άλλως....... Και για το ρεκόρ δηλώσεων που πραγματοποιήθηκε ήταν τεράστια η συμβολή του ΤΕΕ και των μηχανικών που εργάστηκαν κάτω από δύσκολες συνθήκες και πολλές φορές χρειάστηκε να ξενυχτήσουν.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.