dimitris GM

- αυτο το "μπανιο" εχει χτισθει μεσα στην άλλη καθετη. Σε ποιάς καθετης τον σδ υπολογισθηκε? Θεωρητικα ή πήρε η "1" απο τον σδ της "2", αρα αυτη εχτισε λιγωτερα ή η "2" εχτισε χωρις να δειξει το "μπανιο", αρα, σημερα, με βαση τους τιτλους εχει χτισει περισσοτερα τμ -Ειναι ισογειο, χωρις οροφο απο πανω? -Αφου ολες οι αλλες εχουν τακτοποιηθεί, πώς τακτοποιησε ο "2" αυτο το μπανιο? Για αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα που παραμενουν σε κοινη χρηση, ισχυει το 98 παρ. 9... Θα εκδοθεί ΥΑ. Ετσι λέει. μπλεξ'

σωστα πιο πανω το ποταμι ειναι πλατύ Προς τα κατω, μετα την πανω γεφυρα δημιουργειται ενα στενεμα... Φαινεται στα δεξια μια τεραστια εκταση μαλλον της παληας κοιτης οπου εγινε εκκλησια και απεναντι το κεντρο υγειας και διαφορα άλλα κτιρια, αλλά και διαμορφωσεις με δρομακια και δενδρακια και παρκιν ...που στενεψαν την κοιτη Μετα το ποταμι ξαναφαρδαινει. https://www.google.com/maps/@39.4256605,21.6665579,3a,75y,3.95h,85.53t/ data=!3m9!1e1!3m7!1sCfiOobrBvQQ38rozHbmNpA!2e0!7i13312!8i6656!9m2!1b1!2i51?hl=el-US

"Δεν έχουμε ακόμα αποσαφηνίσει με μηχανικό και δικηγόρο αν η τακτοποιήση αυθαιρέτων αποθηκών υπογείου στην μια,κάθετη απαιτεί συναίνεση και των 4 ιδιοκτητών του εξ αδιαρετου ή μονο των 2 ιδιοκτητών της κάθετης Β" δξ τι "αποσαφηνιση" χρειαζεται, σε ενα τοσο απλο θεμα και γιατι επανερχεσαι...... απαντησε ηδη η κατερινα και καλυψε τα ερωτηματα

α] δες το Δ 181/85 "Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α. β] Η κατάτμηση οικοπέδου σε εντος οικισμού προ του 23 ισχύει και για τα κατα παρέκκλιση οικόπεδα των 300 και 150τ.μ; Δηλαδή αν έχω οικόπεδο 300 τ.μ. και αποδεικνύεται με συμβόλαιο οτι η παλαιότητά του είναι προ του1979 μπορεί να κατατμηθεί σε δυο οικόπεδα των 150 τ.μ; " οχι

"οχι"

http://www.odigostoupoliti.eu/areios-pagos-metavivasi-prosopikon-dedomenon-se-eispraktikes-etaireies/ Παντως, υπηρχε και ισχυρη μειοψηφια "Έτσι, δεν υπάγεται στην κατηγορία αποδεκτών στους οποίους αναφέρεται η επικαλούμενη από την αναιρεσείουσα ενημέρωση. Άλλωστε, κατά τον επικαλούμενο χρόνο πραγματοποίησης της ενημέρωσης του αναιρεσίβλητου για τους αποδέκτες των προσωπικών του δεδομένων, δεν ίσχυε ο Ν. 3758/2009, με τον οποίο προβλέφθηκε και ρυθμίστηκε η λειτουργία των εταιρειών ενημέρωσης οφειλετών, και συνεπώς, δεν υπήρχε αυτή η κατηγορία αποδεκτών, στην οποία εντάσσεται η ως άνω εταιρεία και στην οποία η αναιρεσείουσα κοινοποίησε τα προσωπικά δεδομένα του αναιρεσίβλητου, ώστε να μπορεί να γίνει δεκτό ότι υπήρξε η απαιτούμενη ενημέρωση."

σωστα... κι αν μου επιτρεπει ο παυλος... [καλησπερα] ο γειτονας μπορει να χτισει στο όριο και να σου κλεισει τα ανοιγματα με την δικη του ανοικοδομηση, ωστε να μην ασχολειται μαζι σου αν δεν θελει. Απλα, δεν καταλαβα σε τί ειδους "ιδιωτικο δρομο" βλεπει η αλλη πλευρα της οικοδομης.

η υποχρεωση ειναι ενοχικη δεν εμποδιζει την αρτιοτητα ΟΜΩς ακομα και αν εκδοθει αδεια πριν την καταβολη της αποζημιωσης, η πολεοδομια δεχονταν μεν να ξεκινησουν οι διαδικασιες εκδοσης, αδειας , αλλα ηταν υποχρεωμενος ο εργολαβος να πληρωσει την ρυμοτομια γισ τον απλο λογο οτι μονο ετσι θα υπηρχε προσωπο σε δρομο κοινης χρησης. Το τοπογραφικο του 651 εκεινης της εποχης επρεπε να λεει "αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την εξοφληση των προσκυρωσεων και των ρυμοτομιων και την θεση σε κοινη χρηση των ρυμοτομουμενων" εσυ εχεις συμβολαιο που λεει "τί" για τις ρυμοτομιες?

εχεις συμβολαιο που περιλαμβανει την επεκταση αυτη? Αν ναι, τοτε τακτοποιεις χωρις συναινεση κανενος και κανεις και μεταβιβαση, χωρις να ρωτησεις κανεναν, διοτι εχεις ηδη συμβολαιο και συσταση ΟΙ με το τμημα αυτο..

εξαρταται - αν η αποζημιωση αφορουσε περιπτωση ρυμοτομιας, η υποχρεωση ειναι ενοχικη, αλλα η αδεια εκδιδεται μεν, πλην υπαρχει προβλημα στις μεταβιβασεις, αφου υποχρεως αποζημιωσης θα ειναι ο "νεος" ιδιοκτητης/αγοραστης.. ... Δεν το κανουμε ποτέ. - εάν προκειται για προσκυρωση, το οικοπεδο γινεται οικοδομησιμο μετα την καταβολη της αποζημιωσης και την μεταγραφη του προσκυρούμενου στην μεριδα του ιδιοκτητη.

- Ειναι η πραγματικοτητα σήμερα διαφορετικη απο την αδεια και την σύσταση? Αν ναι, τοτε η διαθηκη αναγνωρισε αμεσως και σαφως την διαφοροποιηση των ΟΙ και την ατυπη τροποποιηση της συστασης. Επομενως εχουμε τροποποιηση της συστασης με διαθηκη. Θα λυθει με αποδοχη της διαθηκης ως εχει και ΔΔ και στη συνεχεια τροποποιηση της συστασης. [για την σειρα των ενεργειων θα σας πει ο συμβ/φος] [εδω διερευναται αν υπαρχει καποια απαγορευση τροποποιησης απο τον κανονισμο...ή/και η νομικη δυνατοτητα μερικης τροποποιησης της συστασης με βαση σχετικη ρητρα στα συμβολαια, χωρις το 100%] - Αν αδεια και συσταση και πραγματικοτητα ταιριαζουν, αλλά η διαθηκη τα περιγραφει "λαθος", χωρις να ηθελε ο διαθετης να κοψει σε κοματια τις ΟΙ.... θα θεωρησουν οι κληρονομοι καθ' ερμηνεια της διαθηκης οτι "η αληθης βούληση" ειναι να παρουν ο ενας το Α και ο αλλος το β' συζητειστε με τον συμβ/φο δες και τα ΠΜ

αν τους "συνεφερε" να υπαρχει δρομος...προφανως "αφησαν" να γινει η επεκταση του δρομου και δεν εκαναν τπτ. Θεωρω οτι -κατ' αρχάς - εχεις "οικοπεδο που βρεθηκε μικροτερο σημερα", αλλά οταν εκδοθηκε η αδεια ήταν σωστή.

δεν υπαρχει καμμια κατατμηση. Πιθανον να υπαρχει αμφισβητηση της ιδιοκτησιας. Υπαρχει μια καταληψη απο τον Δημο, σε μια λωριδα του οικοπεδου. Εαν και εφοσον συμφωνησει ο Δημος οτι αυτη η λωτιδα ανηκει σε σας θα κανετε μια δουλεια διελευσης, ωστε να μην χασετε τα δικαιωματα επι του σδ. Εκ ...Δήμου αρξασθε

δεν υπαρχει "υπερβαση δομησης με διαμερισματωση" αυτα που εξεταζεις ειναι: τι εμβαδον εχεις στην αδεια? τι εμβαδον στην συσταση? τι εμβαδον εχεις τωρα?

1. ναι 2. ναι

αυτα??? https://www.ktimanet.gr/geoportal/cadastreviewer/index.html

η "ενοποίηση" ειναι προυποθεση. Τα δυο ΚΑΕΚ θα γινουν "ενα" [αυτο το ηξερε ο πελατης σου απο τοτε που πηγαινε στο ΕΚ και ζητουσε να δεχτουν "ενα" οικοπεδο, "επειδη ειχε αδεια" και διαμαρτυρονταν ...γενικως... "κρατος ειναι αυτό..." και μετα δεν εκανε τπτπ...]😁 Υπαρχει σχετικη διαδικασια, εύκολη. Δυσκολιες θα υπαρχουν εάν υπαρχουν αμφισβητησεις οριων με τους γειτονες.

υποθετω οτι εβγαλε την αδεια σαν "ενα" συνενωμενα τοις πραγμασιν Νομιμο. Εφοσον μετα, δεν εκανε καμμια πραξη συστασης/μεταβιβασης στο "συνενωμενο", εξακολουθει να εχει δυο. Θα προχωρησει σε συσταση με σκοπο και την συνενωση, ωστε να εχει ενα ΚΑΕΚ. Θα ρωτησει η συμβ/φος για την ολη διαδικασια στο ΕΚ. Οσο για τις διαφορές, πιθανον να εισαι στα επιτρεπτα ορια ανοχής..

τι δειχνει η αδεια? τι δειχνουν τα συμβολαια? το κλεισιμο του ΗΧ ειναι παραβαση για αυτον που την εκανε Η επεκταση στον φωταγωγο, ομοιως.

το 23/5 του ΝΟΚ οριζει - 5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.. - Το "κζ" μιλαει για λειτουργικη συνενωση "κατα τους όρους του 23/5 του ΝΟΚ] Δεν βλεπω να προβλεπεται η συνενωση τμηματος μιας ΟΙ με μια αλλη.

Ελεύθερη διάθεση των Κτηματολογικών Χαρτών μέσω διαδικτύου - ΓΕΩΠΥΛΗ «INSPIRE» ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ εδω https://www.ktimatologio.gr/posts/eleytheri-diathesi-ton-ktimatologikon-harton-meso-diadiktyoy-geopyli-inspire-ellinikoy-ktimatologioy

να δεις την αποδοχη

"Εστω ότι υπάρχουν δύο συνιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου 50% σε ένα γήπεδο" Με ποιόν τιτλο ειχε καθε ενας το 50%??? Τί γραφει για αυτο η αποδοχη?

η ερωτηση ειναι σωστή, Ολοι αυτοι, οι ειδικοι αυτοδιοικητικοί παραγοντες , που ασχοληθηκαν με το θεμα αυτο.... "ξεχασαν" να ορισουν ενα ποσοστό αποκλισης....