dimitris GM

τα είπε ολα ο διδονης, [με τις καλησπερες μου] "Αλά μπρατσέτα λοιπόν δικηγόρο και μηχανικό και καλή τύχη!!! Θα σας κοστίσει αλλά στο τέλος θα τους "σκίσετε" και θα δικαιωθείτε!!! "

Μιλαμε για οικοπεδο εντος σχεδιου. Εμβαδου? Ανηκει ολοκληρο σε 5 εξ αδιαιρετου ή εχει γινει καποια συσταση καθετων. Θα μιλησεις με τον μηχανικο σου για την "νομιμοτητα" του δικου σου κτισματος και με τον δικηγορο σου για τα δικαιωματα σου σε αυτο που εσυ λες "εξ αδιαιρετου" [και να σβησεις τη 4η πριν το τελος λεξη]

Εσυ δινεις βεβαιωση μονον για το διαμερισμα. [Η συμβ/φος τί δουλειά εχει με "ιδιωτικο συμφωνητικο μεταβιβασης αποθηκης"?]

ποιοί δηλωνοντας.... με ποιόν τρόπο και τί να δηλωσουν??????

Geognost Αυτα που ειχαν καποτε ρευμα και μετα διεκοψαν ειναι αλλη κατηγορια. Επρεπε να αναφερθει η διακοπη στον Δημο , ωστε να μην πληρωνουν ΔΤ, αλλά θα πληρωναν παντοτε ΤΑΠ, μεσω ΔΟΥ, μεχρι να ξαναπαρουν ρευμα, ωστε να τα πληρωνουν πλεον μεσω ΔΕΗ... Ολα αυτα... με ηλεκτρονικη αυτοπροσωπη παρουσία....🙃 δξ εάν στην εφαρμογη προβλεπεται κατι για αυτα [νομιζω οτι σχετικη προβλεψη εχει η Αθηνα] το θεμα ειναι οτι ο Δημος θα χρειαστει συμβολαιο, ταυτότητεςς, ΑΦΜ κλπ στοιχεια. Δες τα παρακατω[ και στο σαιτ του Δημου σου.] https://www.b2green.gr/el/post/83645/afthaireta-pros-lixi-i-paratasi-ypagogis-sti-rythmisi-pos-glitonoun-ta-prostima-oi-idioktites

Ούτε "τότε" ούτε ποτέ δεν γινονταν "ετσι"......Ούτε θα γινουν σημερα "με αυτον τον τρόπο οι μεταβιβασεις" Απλα μερικοι τα εκαναν όπως τους βολευε.... Με Ε9, ΤΑΠ, ΕΝΦΙΑ, ΔΤ, ΔΦ κλπ χρεωσεις, πώς και για πόσο καιρο ακομα θα " κρυβουν " καποιοι ενα ολοκληρο υπογειο??? Τι θα κανετε οταν ερθει η ταυτότητα? Θα κρυψετε το υπογειο απο τον ελεγκτη??? Με οσα σε συμβούλευσαν, υποθετω οτι εννοούν οτι, α] Αυτοι οι 10 "παρανομοι" θα δηλωσουν, καθε ενας ενα υπογειο κατα ποσοστο 1/10 ο καθε ενας? ή β] ποσοστο 1/10 ο καθε ενας σε καθε μια αποθηκη? Για να δοσουμε μια "πρωτη" λυση Εχτισαν ό,τι εχτισαν αυθαίρετα κατω απο την οικοδομη, δλδ σε κοινοχρηστο μερος. Ας παει ο καθε ενας να τακτοποιησει με το "εκ κατασκευης" ή με το με το 98 παρ. 9 και ας δηλωσει την αποθηκη του να ξεμπερδευει...

δυστυχώς

αν ελεγες εξ αρχης οτι ειναι μεταξυ συγγενων θα λεγαμε "ναι"...με το αρθρο 83 πΑΡ. 10

εξαρταται... Αν ειναι οικοπεδο και εχει υπολοιπα σδ για πανω απο 70 τμ. δεν δικαιουται τπτ. Αλλως, δικαιουται μονον για 70 τμ. σαν κυρια και μοναδικη.

θα γινει μεταβιβαση...θα δοθουν χρηματα. Εαν αναλαβει τις δοσεις ο αγοραστης, -εστω 3.000 ευρω- θα τις αφαιρεσει απο το τιμημα για να τις πληρωσει ο ίδιος. Αρα ο πωλητης θα παρει 3.000 λιγωτερα,. Αν τα πληρωνε ολα εξ αρχης, θα ειχε και καποια εκπτωση. Κατ' εμε, το πιο "σιγουρο", ειναι να πληρωθουν ολα, με την έκπτωση, παρα να τρεχετε στίς δοσεις [και δεν ξερεις τι θα γινει αυριο, αν για καποιο λογο σταματήσει ο αγοραστης να πληρωνει τις δοσεις.]

δεν υπαρχει στο νομο αυτο το "ιδιοκτητης ανευ τιτλου" Υπηρχε πριν, θα το βελτιωναν στην διαβουλευση για τον 4495, μετα το πηρανε διαφοροι Επιτροπαι και το "διελυσαν" αρθρο 99 [σημερα] α) αίτηση : Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Την αίτηση υποβάλλει : αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, Και, αφου εχουν κανει ταπαντα ολα, με την ΔΟΥ τους, τα πιστοποιητικα τους και τα καλά τους, τι τους εμποδιζει να κανουν αυτη την ερμη την αποδοχη??? Και ποιός ξερει αν, μετα απο ολα αυτα δεν "μετανοιωσε" καποιος ή ξερωγωτι εμφυλιο μπορει να εχουν μεταξυ τους.

καλημερα venezia σωστα εδω σχετικες αποφασεις https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια πισινας εκτοες σχεδιου προσθηκη"&page=0

οταν "ωριμασουν" οι συζητησεις, επανερχεσαι με συγκεκριμενα ερωτηματα [άλλο ειναι η εκμισθωση απο "ποσοστό" των συνιδιοκτητών και άλλο η δυνατοτητα και εκδοσης αδειας..απο τον μισθωτη]

Μην ασχολεισαι με το νεο 98...Ηδη ειναι κακογραμμενο και δεν μπορει να σε βεβαιωσει καποιος οτι θα γινει "καλυτερο". Εχεις το σημερινο 98, σου φτανει και περισσευει. Καθε ενας θα κανει ξεχωριστη δηλωση Ο δικος σου για το μπαλκονι -κλασσικα- για δε το δωμα θα παει και σαν εκ κατασκευης και σαν ιδιοχρησιμοποιων, Προ 75 ειναι.

Paul_Mix αυτο που αναφερεις μοιαζει και με κατατμηση... Από πού προκύπτει οτι εγινε συσταση καθετων??? Ποιό ειναι το αρτιο και οικοδομησιμο στην περιοχη? Πού ειναι δρομοι? Διαβασες την διαθηκη? Και, αφου ο θανατος εγινε το 2018, εχουν περασει ήδη οι 6 μηνες για την δηλωση φορου κληρονομιας και θα εχουν προστιμα.. Τι δηλωνουν στα Ε9 οι κληρονομοι?

η ερωτηση ελεγε για αποθήκες στο υπογειο [γενικως] και για "κατιπουεγινε" στην πυλωτη.... Από πού προκύπτουν αυτα τα νεα στοιχεια? [τα οποια και παλι ειναι ελλειπή, αρα δεν μπορει να δοθει απαντηση...]

- στην άδεια τι υπαρχει? Πώς ειναι διαμορφωμενο το υπογειο? Μηπως υπαρχει καποιος κανονισμος???. -αυτα τα "λιγα παραπανω τμ. που βρεθηκαν στην πυλωτη...ποιά ειναι η χρηση της πυλωτής, πώς βρεθηκαν καί ποιος τα έκανε και ποιος τα χρησιμοποιει και σε βαρος τινος? Αν η απαντηση του ΤΕΕ ειναι σωστη, τι θα δηλωσουν ολοι οι συνιδιοκτητες με "μια δηλωση" για ολα τα παραπανω...?? υγ δλδ εννοεις οτι βρεθηκαν 10 αγοραστες διαμερισματων που πληρώσανε και πηρανε απο μια αποθηκη στο υπογειο, με ενα ιδιωτικο χαρτί απο τον εργολαβο και δεν βρεθηκε ενας δικηγορος να τον ρωτησουν πώς επρεπε να γινει?

τι εκαναν τα καημενα τα κοινοχρηστα???

ούτε ...χιλιοστό λιγωτερο.... υγ σε ποσοστα συνιδιοκτησιας, πόσοι ειναι οι διαφωνουντες?

το "συμβολαιο" της κατατμησης του 2019 θελουμε να δουμε τι λεει. Ποιος ειχε και πώς μοιρασε. Με σωστη κατατμηση, καθε οικοπεδο εξεταζεται χωριστα Αν υπηρχαν ηδη αυθαιρετα...θελει συζητηση

το μονο ερωτημα ειναι πότε και πώς εγινε η κατατμηση,

δεν μιλαει για αποκλειστικη χρηση το 98/9, αλλά για αυτον που ιδιοχρησιμοποιει [χωρις τιτλο] Με αυτο θα πας ή με εκ κατασκευής...το ίδιο ειναι και δεν απαιτειται καμμια συναινεση....λεμε

εχεις επεκταση στα κοινοχρηστα προανεφερα οτι τακτοποιεις με το 98 διάβασέ το

εσενα σε απασχολει η απαγορευση σταθμευσης στον δρομο προς εισοδοεξοδο σε χωρο σταθμευσης. Η αδεια που εχει ειναι για τον δρομο Το προκηπιο αφορα τους διοκτητες της οικοδομης.

ο ιδιωτης πελατης σου αρνειται να πληρωσει καποιες επισκευες. Το συνεργείο εκανε αγωγη. Εκεί υπάρχει τιμολογιο και περιγράφει αναλυτικα τις εργασιες και τα ποσά, πλεον ΦΠΑ. Δικαιουσαι να αμφισβητησεις τις εργασιες είτε δεν εγιναν καθολου είτε εγιναν αλλα οχι σωστα.. Θα δεις την αγωγη, το ΙΧ και τις εργασιες και θα γνωματευσεις για όσα ζηταει. Με τον δικηγορο δεν μιλησες καθολου?