dimitris GM

"ομορφα" σιγουρα ειναι... ...."ομορα" ειναι???🙃 τις καλησπερες μου...βεβαιως βεβαιως...

σωστος ο λογιστής σου τι να μπλεξει τωρα...ερχεται και Σ/Κ...με καυσωνες,....😄

αμα χτιζεις με παρεκλιση, μικρο το κακο Παιρνεις την αδειά σου και μετα -αν θες- πας να ζητησεις αποζημιωση απο τα Δικαστηρια.

αυτο "χρησιμοποιώντας το άρθρο 98 παραγ. 9 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.4643/19 μπορώ να το αποφύγω ? "

δεν καταλαβα, τελικά ισχυει η παρεκλιση ή οχι?

"ορίζεται καταληκτική ημερομηνία για την εκκαθάριση των δηλώσεων καθορισμού επιφανείας ακινήτων στους δήμους, για λόγους δημοσιονομικούς." «Οι δηλώσεις της παρούσας εκκαθαρίζονται από τις Οικονομικές Υπηρεσίες των δήμων έως τις 30.11.2020. Παντως το Υπουργειο "κατ-οχυρωνει" την αρνησή του να δοσει παραταση, με δεσμευτικες για αυτό νομοθετικες ρυθμισεις...."δια λογους δημοσιονομικους" [κι οποιος καταλαβε καταλαβε] https://www.b2green.gr/el/post/83239/nees-rythmiseis-gia-tin-ekkatharisi-diloseon-diorthosis-tetragonikon-apo-to-ypourgeio-esoterikon

σωστα πριν λιγο με ενημερωσαν οτι ανοιξε Κανεις καταχωρηση στο 2021 και "μεταφερεται" και πιο πίσω Προσπαθησες να μπεις σημερα?

αυτο δεν ξερω απο πού βγαινει "Στο Δ όροφο έχει τμήμα το οποίο στην αδεια υπολογιζεται και αθροιζεται στον ακάλυπτο χώρο είναι σαν εσοχή" Διαβασε το συμβολαιο. Συνηθως γραφει οτι "η εσοχη ανηκει στην αποκλειστικη χρηση του ιδιοκτητη ", αρα πας με αυτο. Αν δεν το γραφει, τακτοποιείς ως ιδιοχρησιμοποιών με το 98/9 Για την μεταβιβαση, θα περιμενεις να συμφωνησουν οι νομικοι... [συμβολαιογραφοι/υποθηκοφυλακες/νομικοι συμβουλοι υπουργειου καιλοιπαιδυναμεις] αν μπορει να γινει με απλη αναφορα στην "χρηση" απο τον εναν ή εάν θα πρεπει να ενημερωθουν 30 ακομα μεριδες των λοιπων συνιδιοκτητων, μετα απο τροποποιηση της συστασης. Αυτοι που θα επεξεργασθουν το αρθρο 98 της διαβούλευσης εχουν ήδη στα χερια τους για αυτό, περι τις 30 παρατηρησεις. Αν τις διαβασουν - κι αν τις καταλαβουν - κατι θα γινει. Αλλοιώς θα εχουμε "μία απο τα ίδια"

Διορθώσεις στο Ε9: Οσοι έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις στην επιφάνεια των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9, αυτή την περίοδο δεν μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις καθώς έχει κλείσει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ εν όψει της έκδοσης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Αυτό όμως δεν επηρεάζει τις διορθώσεις των τετραγωνικών στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή στους δήμους. πηγη [με 10 SOS] https://www.b2green.gr/el/post/83230/adilota-tetragonika-agonas-dromou-sto-para-pente-gia-diorthoseis-apo-idioktites-kai-michanikous

τωρα, ειναι βέβαιη η παραταση "Ας μην ταλαιπωρεί η Πολιτεία όσους πασχίζουν να περάσουμε όλοι μαζί σε μια νέα εποχή νομιμότητας και κανονικότητας". https://www.b2green.gr/el/post/83237/paratasi-stis-diloseis-gia-adilota-tetragonika-mechri-tin-ilektroniki-taftotita-ktiriou-zitise-to-kentriko-tee

2) Οι ημιυπαίθριοι χώροι Σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό και οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. ή στα τ.μ. του διαμερίσματος. Δεν πρέπει όμως να τους «κλείνουμε» για να δημιουργήσουμε χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία και είναι παράνομο. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να δηλώνονται στο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι. Θυμίζουμε ότι στην ΠΟΛ.1237/11.11.2014 αναφέρονται μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα: «[…] Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα) […]» πηγη Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/42230/e9-poia-akinhta-den-grafontai-se-ayto-kai-den-forologoyntai-me-enfia

"γειτονας, επεξετεινε την οικοδομη κατα μικρο μερος σε βαρος διπλανου οικοπεδου." [εξεταζεται η καλη πιστη] δεν εχουμε στοιχεια για το ποσα τμ. εγινε η επεκταση πότε εγινε, αν εγινε καποια διαμαρτυρια, μηπως εχουμε θεμα με θεωρητικη μεσοτοιχια...κλπ. το θεμα εναι καθαρα νομικο, εξεταζεται με το αρθρο 1010 του ΑΚ. https://www.taxydromos.gr/Real Estate/320919-Ταχυδρόμος.html

Υπαρχει ήδη στο κειμενο της ΥΔ, με την οποία ο πελατης δηλωνει "εν γνωσει των συνεπειων του νομου", οτι το κατασκευασε το ετος ".....". τπτ αλλο εσυ δεν φερεις καμμια ευθυνη ας σου φερει και ενα "σωστο" Ε9

- ο ΗΧ τακτοποιειται κατα τα γνωστα - η επεκταση στα κοινοχρηστα τακτοποιειται είτε σαν εκ κατασκευής με το 98/5α, είτε με το 98/9 και δεν απαιτει καμμια συναινεση. [και, να το κανεις τωρα, γιατι με το νεο αρθρο 98/9, οπως προταθηκε στη διαβουλευση, αλλαζουν τα πραγματα σε βαρος σου]

αυτη ειναι η σωστη προσεγγιση Εάν τα παληα κτισματα δεν τα εδειξαν και η αδεια του 2008 εξαντλησε ολοκληρο τον σδ. του οικοπεδου. α] ή δεν εδειξες στο τοπογραφικο της άδειας του 2008 οτι υπαρχουν άλλα κτισματα β] ή τα εδειξες με άδεια κατεδαφισης [που δεν εγινε] γ] έκανες συσταση ΟΙ για τα κτισματα της αδειας του 2008, χωρις τα "παληά" δ] θεωρητικα εχεις καποια αυθαιρετα που ειναι στον κοινοχρηστο ακαλυπτο χωρο, ο οποίος στην συσταση του 2008 δεν εχει κανενα κτισμα. κατα τα λοιπα, ξαναγυρισαμε σε προηγουμενο θεμα "Καποιος εβγαλε αδεια [σαν σε ακάλυπτο οικόπεδο] και εχτισε, αλλά δεν εδειξε τα υφισταμενα κτισματα" Τι συνεπειες εχει για την αδεια?

αν ειναι εκεινη η υποθεση με το δωμα και το απο κατω... δες τα συμβολαια.. "μηπως" αναφερεται" η αδεια [που πρεπει να επισυναπτεται, μετα το 1985]

- "σωστα " συμφωνα με την εγκ. 2 - "δικαιουται" εκπτωση για την κυρια κατοικία και με βαση εισοδηματικα κριτηρια, συμφωνα με το γραμμα του νομου [ούτε στη διαβουλευση αλλαξαν το σχετικο αρθρο...] καλησπερα ιασονα

ο κανονας ειναι οτι επιτρεπεται η συνενωση ενος οικοπεδου που ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση με ενα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, προς βελτιωση οικοδομησιμοτητας, υπο τον ορο να μην "δυσκολεψει" την ανοικοδόμηση των περιξ, οπότε απαιτειται συνταξη ΠΤ. [δες το νδ 690/48] εδιτ εδω απο τετρις και παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

πας με το "κβ" του αρθρου 29 αναλυτικα στο ΦΕΚ Β 1843/20, περ. "κβ"

ναι... αλλα ειναι 5 ΟΙ και καθε μια ΟΙ εχει ποσοστο 200 χιλιοστα σε οικοπεδο 500 τμ. αρα -μπακαλίστικα- πληρωνει για "100" τμ οικοπεδου εδιτ για το εάν η πλστφορμα εχει την δυνατότητα και μπορει να "δεχθει" ολες τις περιπτωσεις, δεν το ξερω.

εδω http://www.dimosalmopias.gov.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=2341&Itemid=250

ποιά "ημιτελή"??

οι αριθμοι παροχης ηλεκτρικου γραφονται απο τον καθε ενα στο Ε9 Ελεγξες τι εχει γράψει στην στηλη 31 ο πελατης?

απο την ΠΟΛ 1237/14 Θέση στάθμευσης ανοικτή ή κλειστή. Θέση στάθμευσης ορίζεται ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, όπως προσδιορίζεται είτε από την οικοδομική άδεια είτε από τον τίτλο κτήσης, που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η θέση στάθμευσης δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα ή της μονοκατοικίας στην οποία ευρίσκονται. Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο αυτής, η επιφάνεια της θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ., εκτός αν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη. Οι βοηθητικοί χώροι / θέσεις στάθμευσης, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των ν.1221/1980 και 960/1979, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, εφόσον βρίσκονται σε ακάλυπτο οικόπεδο. Αν όμως έχουν δεσμευθεί θέσεις στάθμευσης και αυτές είναι στεγασμένες, αναγράφονται. 7

υποθετω πως η συμβολαιογραφος εννοει οτι: αυτη η λωριδα δοθηκε μεν σαν διελευση αλλά, κατα λαθος, δεν μεταγραφηκε ποτε σαν δουλεία. Αυτο δεν σημαινει οτι δεν ισχυει σαν αποκτηση δικαιωματος δουλειας δια χρησικτησιας, αφου διερχεται απο εκει απο το έτος 1980, για την οποια θα ζητησει δικαστικη αποφαση. Κατα τα λοιπα, δεν απαντηθηκε το ερωτημα μου Εστω οτι το "4" περναει με καποια δουλεία διελευσης ....μεσω "ιδιωτικου δρομου... Το "3" δεν βλεπει πουθενα, αρα γιατι να ειναι εγκυρη η κατατμηση ενος οικοπεδου σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα.