dimitris GM

α] το 1992 απαγορευθηκε η συσταση καθετων β] υπαρχει πιθανοτητα, λογω κλήρου, να εχει δοθει αδεια απο Νομαρχη/ΕΟΤ κλπ. θα το γραφει στο συμβολαιο μεσα. γ] Οι παρανομες συστασεις, εχουν νομιμοποιηθει με το 98 παρ. 1 του 4495 δ] γραφει στο συμβολαιο οτι στην καθε καθετη, αναλογει σδ ίσος με τα χιλιοστα. Ετσι ειναι το λογικο. ε] για την αποκλιση, δες στο 39 του 4495. ------------------- "σαν την Χαλκιδικη δεν έχει..." παλι θα ξαναέχει

απο την παληα εγκυκλιο Κατσιγιαννη, ισχυει αυτο 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομίας όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. https://www.michanikos.gr/forums/topic/596-χρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/?do=findComment&comment=337308

ναί,...Το κληρονομητήριο είναι ένα πιστοποιητικό με το οποίο βεβαιώνεται ότι ένα πρόσωπο είναι κληρονόμος. [ισχύει και για τον χρόνο δημιουργίας, αν εννοεις οτι ανατρεχει στον χρονο θανατου... αλλα εδω θα θελαμε περισσοτερες πληροφοριες για το τι ψαχνεις]

σωστά

δεν τα διαβασες..."σχολαστικά" φυσικα και εχει απωλεσει την κοινοχρηστη χρήση, αφου εγινε προθάλαμος στο κτισμα του πελατη σου και το ιδιοχρησιμοποιει αυτος. Γι αυτο δικαιουται και το τακτοποιεί. Αλλως θα ανηκε σε ολους και θα τακτοποιουνταν απο ολους

ο αποβιωσας δεν εχει συμβολαιο? Γείτονες να ρωτησεις, δεν υπαρχουν? Ολο και"καποιος" θα το καλλιεργουσε. Θα βρεις συμβόλαια "διπλανών" εν τέλει "τα ορια υποδείχνονται στον μηχανικό απο τον ιδιοκτήτη

αλλά, το οτι αφορα "εργατικες κατοικίες", δεν ειναι η μόνη προυπόθεση Υπάρχουν συγκεκριμένες προυποθέσεις στο αρθρο 115, που πρέπει να έχεις, για να "τικαρεις" τα σχετικα κελιά

Δεν προκυπτει απο τον νομο τετοια υποχρεωση Εσυ τακτοποιείς την δικη σου ΟΙ και τις δικες της αυθαιρεσιες. Πώς θα επιλυθει το "ιδιοκτησιακό" δεν ειναι και τοσο "σαφες" ουτε με την σημερινη μορφη του άρθρου 98 ουτε με αυτη που προαναγγελθηκε στην διαβουλευση. Προφανως, ενημερωνεις τον πελατη οτι δικη σου δουλειά ειναι η τακτοποίηση και οτι, "αλλο" η τακτοποίηση και "αλλο" η μεταβιβαση.

αρα, εχεις επεκταση μιας ΟΙ πας, - ή με το 98/8 [αν εχεις αποκλειστικη χρηση] - ή με το 98/9, ως "ιδιοχρησιμοποιών"

αρθρο 106 παρ. 1α και επ. [ειδικα το "αα" για την στατικη εξαρτηση]

τι κατασκευή ειναι ο "προθαλαμος"?

https://www.b2green.gr/el/post/82952/yp-ypodomon-epangelmatika-dikaiomata-stous-michanikous-tei-choris-na-thigoun-ta-idi-anagnoristhenta-akadimaika-kai-epangelmatika-dikaiomata

θα παρεις την αδεια διαχωρισμου και θα πας στον συμβ/φο για να κανει τροποποιηση της συστασης Με το συμβολαιο θα πας στη ΔΕΗ, μετα στον Δημο, με σχεδιο ηλεκτρολογου κλπ στοιχεια. δξ τι εννοει η ΥΔΟΜ... διαχωρισμος γινεται με ΕΕΔΜΚ δξ γιατί και "αν" στην ΥΔΟΜ "ζητανε" άλλα

- εδω εχει τις μεχρι σημερα " κυρωσεις", [υπαρχουν και περιοχες στα ανω δασαρχεια που δεν εγιναν ακομα] http://gis.ktimanet.gr/wms/forestfinal/Pdf/Apofaseis.html - εδω εχει ΠΧ μεχρι και πολυ προσφατα, αναλογα με την περιοχη http://dp.ypeka.gr/ δξ σε ποιά περιοχη εισαι και ποιος ειναι αυτος ο "παληος οικισμος" αλλά η ΠΧ δεν αποδιδει "κυριοτητα" Χαρακτηριζει το ακινητο. Διαβασε τις ανω αποφασεις. Θα μπορουσε να ειναι "ιδιωτικο δασος" αρα ιδιωτικη περιουσια, αλλα θα εξακολουθουσε να μην χτιζεται.

αν αγορασες "δυο" εχεις δυο Γι' αυτο και το καθε ενα πηρε το δικο του ΚΑΕΚ Καθε ενα τακτοποιειται χωριστα τι εμβαδον εχει καθε ενα? ειναι και τα δυο ασρτια και οικοδομησιμα? ποιό ειναι εμβαδον της αρτιοτητας?

σωστα ..."λστ'" και μετα θα κανεις τροποποιηση της συστασης... [δεν πιστευω να εχεις τπτ απαγορευσεις...]

Εχεις με συμβολαιο ενα οικοπεδο...το δηλωσες...τελειωσες. Εχεις και ενα όμορο, που ή το αγορασε με τιτλο του πωλητη την χρησικτησια ή το δηλωσε αυτος με τιτλο "χρησικτησια"...[μαλλον αυτο εννοείς] και σαν "τυφλο μοιαζει Αρα, σωστα πηρες δυο ΚΑΕΚ. Τι αυθαιρεσιες υπαρχουν? Εχεις και ενα θεμα με τον "χρονο δημιουργιας" του δευτερου... Ποιος ειναι ο σδ. στα οικοπεδα? τι εμβαδα εχεις? Ειναι το καθε ενα αρτιο και οικοδομησιμο?

εχεις ενα απο αυτα τα "20"? Αναθεώρηση δασικών χαρτών: Όλες οι λύσεις σε 20 ερωτήσεις- απαντήσεις | ECOPRESS

Αν θυμάμαι καλά κάποιες παληές συζητήσεις... Μήπως αυτο εχει σχεση με την απαιτηση να "επικοινωνει" με κοινοχρηστο χωρο? Οπότε πρεπει να θεσει σε κοινη χρηση μια λωριδα, προς επικοινωνια?

ΔΕν εισαι σαφής ως προς το εάν προκειται για δύο ανεξάρτητα οικόπεδα... [και ενα οικόπεδο να ηταν με σύσταση κάθετης, η ουσία δεν θα άλλαζε πολύ...απλα θα ηταν "άλλες" οι διαδικασίες.] Θα ζητήσεις τεχνική έκθεση απο μηχανικό, με αναλυτική καταγραφή ολων των "παρανομιών" που έκανε Θα τα δώσεις στον δικηγορο σου.

σωστα δεν καταλαβα αυτο που λες " αγροτεμάχιο είναι 6,5 στρέμματα άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο " Τι γηπεδο 6500 τμ. ειναι αυτο "με παρεκλιση" -ως προς τί?- ...και τι εχτισε τοτε...??

καλησπερα θεοδωρε Χρονια Πολλα ελαβα υποψη μου οτι ο συναδελφος ανεφερε "Δωμάτια ισόγεια στον ακάλυπτο, προ του 55 (κατά μαρτυρία των ιδιοκτητών, των γονέων τους, προσφυγικά) " -Ανεφερε δε ο συναδελφος οτι, τα δωμάτια πρακτικά είναι αυθαίρετα. Και γιατι να ειναι αυτα αυθαιρετα? Εαν ειναι προσφυγικα καποιος τα εχτισε...είτε το κρατος είτε πιθανον και ο ιδιος ο προσφυγας, αρα σαν προ 55 ειναι νομιμα Αρα εκεινα που επηρεαζονται ειναι τα νεα κτισματα.

εχεις μια τριοροφη οικοδομη, πιθανον να εχει καποιες αυθαιρεσιες που πρεπει να τακτοποιηθουν... δξ σε ποιούς ανηκουν τα διαμερισματα Εχεις και συσταση ΟΙ που περιγραφει μια οικοδομη και "υπολοιπο ακαλυπτο χωρο" που ειναι κοινοχρηστος. α] εχεις ενα θεμα ποιος μπορει να τακτοποιησει κτισματα πανω σε κοινοχρηστο χωρο. β] εχεις και ενα αλλο θεμα οτι, το οικοπεδο ειχε κτισματα που δεν αναφερθηκαν την αδεια [πιθανον να αναφερονταν εάν συνοδευονταν η αδεια δομησης με αδεια κατεδαφισης] Να δουμε τι λεει το παραρτημα για την περιπτωση οπου "απεκρυβησαν [ή δεν κατεδαφισθηκαν] υφισταμενα κτισματα σε ενα οικοπεδο..."] Μηπως σε "παει" οτι χτισθηκαν καθ' υπερβαση της δομησης????

αφου στις αδειες δεν αποτυπωθηκαν τα προ '55, ειναι λογικο οτι δεν υπολογισθηκε σδ για αυτα Αρα τα κτισματα των αδειών του 73 κσι 78, εχτισαν τον σδ που αναλογουσε σε "ολο" το οικοπεδο. αρα στο οικοπεδο εχει γινει υπερβαση του σδ...

ας αφησουμε τα περι "ηθικης" ως προς την εννοια της χρησικτησιας. Ετσι οριζει ο νομος. Εγκαταλελειμενο για πανω απο 20 χρονια, "χανεται" κατα τα λοιπα δεν λες τι εχεις στα χερια σου για να υποστηριξεις τα περι μεσοτοιχιας. Μπορει να ηταν χτισμενος ο διπλανος εξ αρχης και να "ακουμπησε" ο δικος σου... Μπορει να ειχε πεσει το δικο σου απο πολλά χρονια... Μπορει να ηθελε ο διπλανος να χτισει και ειχε διπλα του ενα "χαλασμα" με αγνωστους ιδιοκτητες...και επρεπε να παρει μια αποφαση. ...μπορει...πολλά "μπορει" [παλι καλά που δεν το κατελαβε "ολοκληρο"...] Θα μετρησεις το σημερινο οικοπεδο, θα χτισεις και θα ξεχασεις την "απολεσθεισα" λωριδα... καλη συνεχεια.