dimitris GM

να μου επιτρεψετε να επιμεινω σε αυτο το opengov ειχαν απο το 2014 να αναρτησουν καποια "διαβουλευση" http://www.opengov.gr/minenv/?type=open Επομένως, ωφειλαν, σε αυτό το μακροσκελες Δελτιο Τυπου να αναφερουν οτι " η διαβουλευση γινεται στο ... εκεί"

κατ' αρχας, ή ειναι δρομος κανονικος ή ειναι αδιανοικτος αγροτικος ή δξ τί σόι δρομος ειναι... με ολες τις συνεπειες να μην θεωρειται "προσωπο". Για να εχεις σκεφτεί την κατατμηση, σημαίνει οτι εχεις δει οτι χτιζεις με σδ, οπότε συστηνεις δυο ωραιες καθετες, η μια "πιστολι" πλατους 4 μ. στον ασφαλτοστρωμενο προς το "πισω" και η αλλη με πλατος προσωπου...οσο απομενει... ή με κοινοχρηστη "προς διέλευση" την λωριδα υπερ και των δυο καθετων...

τι "προσθηκη" εχει γινει? Απο ποιόν? Τι ειδους οικοδομη ειναι? Εχει συσταση? Πλειονες ιδιοκτήτες?

2. εσυ τι σχεση εχεις με το ακινητο? Ο αποβωσας δεν αφησε κληρονομους?

το βρισκω εδω, αντι στο σαιτ του υπουργειου. http://www.opengov.gr/minenv/?p=10910 αλλα, εκει που το καταχώνιασαν, μετα απο 5 ωρες και ακομα δεν υπαρχει ουτε ενα σχολιο.

και "δεν ξερουν τι τους γινεται" και δεν ξερουν ούτε να αντιγραφουν... - το παληο ελεγε για 51% των συνιδιοκτητων - αυτο που - σωστά - άλλαξαν τον Δεκεμβριο, καταργησε την συναινεση του 51% γιατι οδηγουσε σε εκβιασμους απο το 51% που ταακτοποιουσε σε βαρος του 49% για το οποιο δεν συναινουσαν Αυτοι οι ίδιοι αρμόδιοι, σημερα το κανουν τρισχειρότερο διοτι οριζουν οτι απαιτειται "συναινεση του 51% των λοιπών" [και ρωταει.... πασα πιkραμενος...: στους λοιπούς, περιλαμβανεται και ο ενδιαφερομενος ή το 51% υπολογιζεται χωρις αυτον? 🤬 εδω η νεα ρυθμιση 9. Πλην των περιπτώσεων της παρ. 8, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τους ιδιοχρησιμοποιεί και απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του (51%) των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Φυσικα δεν εχει καμμια σχεση το 51% των συνιδιοκτητων σαν ατομα, με το 51% που γραφουν, αλλά με τα χιλιοστα συνιδιοκτησιας" Που σημαινει οτι το 51% ειναι 510 χιλιοστα αρα με 505 χιλιοστα εχεις μεν πανω απο το 50% αλλά κατω απο τα 510 χιλ. που αντιστοιχουν στο 51%. Εχει ανακοινωθει καπου η συνθεση της επιτροπης που συνεταξε αυτο το "πόνημα"😁

Λογικα, επρεπε να ειναι στο σαιτ του ΥΠΕΝ Εαν δεν ειναι? πώς το βρισκει καποιος??? http://www.ypeka.gr/el-gr/Public_Consultation

σωστα και γιατι να παρεις μια λωριδα απο το ενα για να κανεις διαμπερες το αλλο και να χρειαστει να κανεις εναν προσθετο φραχτη μεταξυ λωριδας και υπολοιπου οικπεδου συν τον φραχτη προς το διπλανο "ξενο" και να περνανε μερα νυχτα διπλα απο την οικοδομη ??? Γι αυτο κανεις κατατμηση... για να ξεχωρισεις και να εξασφαλισεις αυτοτελη δικαιωματα, επ' ωφελεια και της οικοδομησιμοτητας...και του ιδιοκτητη.

μενουμε σε αυτο που εβαλε η Χριστινα http://www.opengov.gr/minenv/?p=10910 μεχρι στιγμης...σχολια "μηδεν"

εγω δεν μπορω να ξερω τπτ για αυτην την οδο εσυ την αναφερες σαν δημοτικη αν ειναι κυρια ή άν.... ή άν...εσυ θα το ερευνησεις [και δες το αρθρο 98 παρ. 1του 4495 ..μαλλον σε παιρνει για συσταση καθετων...δες το και στη διαβουλευση αν αλλαζει κατι]

καλωστηνα.. κι ας αργησε....🙃

δεν πας με τηην ΤΖ αλλα με την ανα τμ. αξια του αντικειμενικου αν θυμαμαι καλα για 20 τμ..... "αν" εχουμε και αυτο απο τον αχιλλεα https://www.michanikos.gr/files/file/615-δήλωση-εισφοράς-γκαράζ-νόμου-9601979/

ΘΣΑ σε οικισμο? https://www.michanikos.gr/forums/topic/28577-οικισμόι-κάτω-των-2000-κατοίκων-θέση-στάθμευσης-και-υπολογισμός-φυτευσης/?do=findComment&comment=434483

β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 εσυ εχεις προσωπο σε Δημοτικη οδο 85 μ. Αρα, κατατμηση δεν γινεται. [δες για την συσταση καθετου με το 98/1]

Ο τοτε μηχανικος δεν εγραψε τις αποθηκες, προφανως διοτι ο ιδιοκτητης ειπε οτι θα τις γκρεμιζε... Αλλα, μετα του ανοιξε η ορεξη να τις κρατησει...με ολους τους κινδυνους... Μια αδεια ειναι "ακυρωσιμη" ακομα και μετα την "5ετια", εάν ο αιτών απεκρυψε/παραποίησε τα πολεοδομικα της στοιχεια με προθεση παραπλανησης της Υπηρεσιας. [μίλα πρωτα με τον τοτε μηχανικο κι ασε τον "ιδιοκτητη" να ονειρευεται να εχει μια "γκαρσονιερα" στον ακαλυπτο...]

βαλε ενα απλο σχεδιο με τα κτισματα και τα μήκη των πλευρων και τον δρομο όπου εχει προσωπο [και ποιος ειναι ο χαρακτηρισμος του δρομου] δες και την περιοχη για ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπκλπ... [και κανε μια συζητηση με εναν γκρειντερά...]😆

το θεμα ειναι οτι, εχεις επεκταθει στον κοινοχρηστο διαδρομο, αφου η εξωπορτα μπηκε "πιο εξω"... Και πώς να πας με το "σε ολους τους οροφους" εαν εχεις οικοδομη με πυλωτη και υπογειο???.😁 Δες αν αυτη η "επεκταση" φαινεται στην κατοψη του συμβολαιου...[δυσκολο] [και οταν βγει για διαβουλευση το "ανακοινωθεν" ανεπίσημα νομοσχεδιο γραψτους "να βαλετε μια αποκλιση στα τμ. εως 5%...να σταματησει αυτη η.... ακατανοησια των διαφορών για 0,86 και 1,20 τμ... Δεν θα το "δουνε", οπως δεν το ειδανε εδω και 10 χρονια....ολες οι δεκαδες "επιτροπες" περι αυθαιρετων... αλλα εσυ αυτα γραφεις ]

εγω θεωρω οτι εχει "δυο" προθεσμιες - μια την 31-8-20, γενικη. - και μια του αρθρου 102 παρ. 1 διοτι, οταν εκδοθηκε ο ν. 4700 δεν ειχε δοθει η παραταση του 102 αρα, παρεπεμψαν στο 102, οπως θα τροποποιουνταν και πραγματι τροποποιηθηκε με τον 4710, με ημερομηνια την 30-9-20 δξ ποιά "διευκρινηση" εχει δοθει, καλο θα ηταν να την αναφερει, όποιος την ξερει. Αν υπαρχει καποια διευκρινηση θα ειναι οτι, "μεχρι 31 Αυγουστου πανε ολα" αλλα μεχρι Σεπτεμβριο μονον οι αλλαγες του 4495

επιτρεπεται, και με το 98/8, λογω αποκλειστικης χρησης και με το 98/9 λογω ιδιοχρησιμοποιησης. [θα του ερθει καπως ακριβα, λογω ελλειψης χιλιοστων...]🙃

η συζητηση ξεκίνησε απο την παραπανω ερωτηση και σε αυτη δοθηκαν οι απαντησεις. Τωρα προεκυψε γηπεδο με κτισματα, δεν λες εμβαδά.... Αυτο το γηπεδο χτιζει "288" τμ. Αφου πρωτα τακτοποιησεις Και τι να απομεινει για κατατμηση...αφου τακτοποιησες επι ολοκληρου του γηπεδου των 8.800 τμ.... και εχει υπερκαλυφθει ο σδ ολοκλήρου... και ετσι που ειναι χτισμένα ????

βεβαια....συζητανε για προστιμα 2000 [μονον.....].😁 Καποιοι στην κυβερνηση ζουνε στον δικο τους -καλοπληρωμένο- κοσμο.... αλλά υπαρχει και αυτο εδω...που τα μπερδευει καπως ολα... https://www.paron.gr/2020/07/28/sto-ste-oi-meletites-kata-toy-ktimatologioy/

αυτο που δεν μπηκε στη διαβουλευση.....δεν υπαρχει Απλα ανακοινωθηκε για να δειξουν οτι εκαναν εργο καποιες επιτροπες... αλλά με τετοιο χάλι που εχει καλυτερα που το φτιασιδώνουν παλι απο την αρχη... Αλλαγες στα προστιμα του 4495 εχουμε με το νεο 102. εδιτ αν αναφερεσαι στο Κτηματολογιο, ναι, ετοιμαζουν προστιμα εκπροθεσμου και για αυτο

ποιό νεο νομοσχεδιο??? πια προστιμα?

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/58288-ερωτοαπαντήσεις-για-την-νέα-ηλεκτρονική-πλατφόρμα-διόρθωσης-των-δηλωθέντων-τετραγωνικών-στους-δήμους/?do=findComment&comment=1074941

αυτα που περιγραφεις, σημαινουν οτι εχεις πλεον δυο ανεξαρτητα οικοπεδα, εμβαδου 1400 και 600 τμ. το καθε ενα [αρτια και οικοδομησιμα...], με κτισματα στο καθε ενα. Καθε ενα αντιμετωπιζεται χωριστα. Τα τελη και το ΤΑΠ υπολογιζονται με βαση τα εμβαδα των κτισματων και εχεις και επι πλεον χρεωση για ΤΑΠ για άχτιστο οικόπεδο με βαση την αξια του υπολοιπομενου σδ. Για νεα γονικη παροχη θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενο και να προσκομισει πιστοποιητικο ΤΑΠ.