dimitris GM

παυλε, καλησπερα, Μιλαμε για την λωριδα του ερωτηματος που "διερχεται" μεσα απο το χωραφι.[οχι στην ακρη] Δεν ειναι λογικο να λεει κανενας οτι δεν την ειδε...ούτε ο μηχανικος να μην την περιγραψει, αφου περναει μεσα απο το χωραφι. Αυτη την γραφουμε... Η αφεθεισα στην ακρη των χωραφιων απο τους παροδιους, ηταν αρχικα ενα μονοπατι οσο για ενα υποζυγιο -μετα οσο μια αμαξα, μετα οσο ενα τρακτερι... Αυτη αποτελουσε παντοτε "συνορο" του χωραφιου πιθανον και του απεναντι...ειτε σαν "μονοπατι" ειτε σαν στενος δρομος αρχικα καιφαρδυτερος αργοτερα. Γι αυτο λεγαμε τοτε στα συμβολαια,"εμβαδου 4 στρ. ή οσο και αν ειναι εντος των οριων του...συνορευομενο με αγρο κληρονομων ταδε και....ταδε και με αγροτικο δρομο κλπλπ. Αυτα τα "πρωην μονοπατια"-και μετέπειτα αγροτικοί δρομοι, δημιουργηθηκαν απο "συνεισφορες" πλειονων, αλλά, αν αναφερονται σε συμβολαια μεχρι το1923 θεωρουνται δημοσιοι δρομοι. υγ δξ τι δεν ηθελε η συμβ/ος να γραφεί και με ποια αιτια. Ενα χωραφι μπορει να ειναι 10 στρ. αλλα αν διερχεται μεσα απο αυτο μια δουλεία την γραφουμε. Εξακολουθει να ειναι 10 στρ. και δεν χανει ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα. Κι αν παρεμποδιζει την οικοδομηση, την μεταφερεις σε αλλο σημειο.

ο παυλος τα ειπε πολυ καλα, όπως παντα... εσυ δξ τι πεις οταν σε ρωτησω "πώς θα συνταξεις συμβολαιο και πώς παραχωρησεις λωριδα στον Δημο απο ενα οικοπεδογια το οποιο δεν εχεις κανεναν τιτλο????" υγ και πώς βρεθηκαν και οι τρεις τους με ενα οικοπεδο ο καθε ενας...χωρις κανεναν τιτλο... Στη κτηματολογιο τι εγραψαν?

Τις αδειες τις χορηγει ο Δημος. αν δεν ξερει ο Δημος...δεν ξερει κανενας αλλος δες στο σαιτ του Δημου Αθηναιων https://www.news.gr/oikonomia/article/1383634/ti-chriazete-gia-na-anixi-kanis-mia-kantina.html

ειτε παγιωμενη κατασταση ειτε προχειρη εαν δεν εχει αναγνωρισθει ειναι απλα μια λωριδα προς εξυπηρετηση καποιων Δεν αποκτουν καμμια κυριοτητα...μονον διελευσης. Αρα δεν αφαιρειται απο το ολον Αρα δεν τεμνει/δεν κατατμει το ολον. ---------- Η δουλεία, ειτε συμφωνειται συμβολαιογραφικα και μεταγραφεται και στα δυο ακινητα ειτε καθοριζεται μετα απο δικαστικη αποφαση και επισης μεταγραφεται. Μπορει, τελος, να ειναι ατυπη, με προφορικη συμφωνια...η δε παροδος 20ετιας δημιουργει χρησικτησια δουλειας διελευσης.

https://ecopress.gr/symvoliki-i-sygkentrosi-sto-ypen-gia-tin-paratasi-ton-afthaireton/

οταν σου φερουν τα συμβόλαιά τους , τι υπεβαλαν στο ΕΚ και τι τους αποδοθηκε, τοτε θα δεις και ακριβώς τί εγινε.

δες εδω τι σημαινει ΠΑΤ https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΒΛΓ6Ω1Χ-Δ12 και εδω https://nomosphysis.org.gr/18590/ste-2298-2018-paranomi-adeia-oikodomis-logo-mi-proigitheisas-taytopoiisis-omoroy-tyfloy-akinitoy/ και εδω ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 και λιγο πιο πανω... https://www.michanikos.gr/forums/topic/7125-κυρωμένη-πράξη-εφαρμογής-και-οικόπεδο-μη-οικοδομήσιμο/?do=findComment&comment=1080582

ειχες 5 στρ. αφου δεν εγινε καμμια πραξη διανομης ή κατατμησης, παραμενει 5 στρ. τι εγραψαν και πώς το εγραψαν ...... δξ.

εχεις συμβολαιο για ενα ακινητο εμβαδου....τμ. με στοιχεια αβγδα, όπως το περιγραφει και ο τιτλος του πωλητη σου, απο το ετος..... κανενας δρομος - μη επισημος- δεν δημιουργει κατατμηση. Εχεις ενα, με μια λωριδα δουλειας διελευσης...πιθανον να μην υπηρχε οταν εγινε το συμβολαιο και να τον παρακαλεσε ο παππάς......ή να υπηρχε και να θεωρησαν οτι δεν ηταν "απαραιτητο" να την αναφερουν. "ενα"

προχωρα το τραβα μπροστα... ξοπίσω εμεις και μη σε μελλει...😄

θεωρειται [το βλεπεις και εσυ, απο τον τροπο κατασκευης του] απορια δλδ αυτο το ακινητο, με κατασκευη το 1950, δεν μεταβιβασθηκε ούτε κληρονομηθηκε εδω και 70 χρονια??? δεν αναφερθηκε σε καποιο συμβολαιο?

ιδιοκτητης διαζευγμενος ειναι "ατομο" μονο του δικαιουται 70 τμ για κυρια και μοναδικη δεν λες τι εχει... τι εκανε..πότε...άν εχει καποιον μειωτικο...

ξαναδες την απαντηση του παυλου [με τις καλησπερες μου] αυτος ο ομορος ,δεξια, δεν εχει συμβολαιο...θα μπορουσε να εχει αφησει δουλεια διελευσης προς εξυπηρετηση του αποκλεισμενου τριτου. Ούτε εσυ εχεις συμβολαιο...θα μπορουσες να πεις και εσυ το ίδιο...για αυτη την λωριδα.. Με βαση αυτο το σκεπτικο εχεις μονον μια ωραια και ομορφη οψη δλδ δύο σε δημοτικη οδο... και δεν τρεχεις να γκρεμιζεις τοιχεια και αναβαθμους. Τωρα, τό πώς θα εκδοσεις αδεια χωρις τιτλο κυριοτητας...ειναι ενα ακομα προβλημα... εδιτ ελπιζω οτι ο ....απο κατω εχει τουλαχιστον αυτος καποιον τιτλο...έ???

τι εγραφε η αδεια του 79 και τί εχτισε και ποιός? τι αυθαιρεσιες εχει? ποιός δωρισε σε ποιόν και τί? Δες πώς εκαναν την δηλωση στο ΕΚ... Χωρις συμβολαιο κατατμησης [ή χρησικτησια] ειναι λαθος η καταχωρηση στο ΕΚ σαν διαιρετά τμηματα οικοπεδου. διοτι - με βαση οσα λες -τιτλο εχει για ποσοστα εξ αδιαιρετου. Εγινε λαθος και πρεπει να διορθωθει... ξαναδες τα και τα λεμε

ο ιδιος ειναι..... μια θα κανει .....για εναν τοιχο. Μην τον βαλουμε να κανει απο " μισο-μισό..."

κερδιζει ο Κατακουζηνός 😁 .....εχει δυο οικοπεδα εχει δυο σπιτια Ετσι τα δηλωσε στο ΕΚ...Ετσι θα τα αφησει... και εχει μια ωραια λειτουργικη συνενωση=καθαιρεση μεσοτοιχιας.

α] διαμερισματωση θα ηταν εαν ειχες στην αδεια 60 και 60 τμ και στην συσταση ειχες 55 και 65τμ. αυτο εναι διαμερισματωση Αν η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη τοτε δεν εχεις ΔΔ. Εχεις καταληψη μιας λωριδας το ενα διαμερισμα σε βαρος του αλλου. β] η επεκταση σε κοινοχρηστα τακτοποιειται χωρις συναινεση με το 98/9

αποσπασμα "Είναι παντελώς ανακριβές ότι η εξέλιξη αυτή προκαλεί πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων εφόσον δεν έχει ενεργοποιηθεί δεν μπορεί να αποτελεί προϋπόθεση για τις μεταβιβάσεις. Για το θέμα αυτό θα εκδοθεί άμεσα από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διευκρινιστική εγκύκλιος. Και ασφαλώς θα ληφθεί κάθε απαραίτητο μέτρο ώστε να μην δημιουργηθεί το οποιοδήποτε πρόβλημα στην κτηματαγορά. Επομένως το θέμα αυτό δεν αποτελεί δικαιολογία για να δοθεί ακόμα μια παράταση για τα αυθαίρετα." Οπερ σημαινει οτι: Αφου το Υπουργειο αναγνωριζει οτι απαιτείται να εκδοθει "διευκρινιστικη εγκυκλιος", η μεχρι σήμερα νομοθετικη ρυθμιση ηταν "ελλειπης". Αρα, δικαιως διαμαρτυρονται οι διαφοροι φορεις για την έλλειψη αυτη Και οτι, αν δεν εκδοσει το Υπουργείο "αμεσα" αυτη την διευκρινιστικη, θα υπαρχει αδυναμια συνταξης συμβολαιων [Και εάν κριθει οτι η διευκρινιστικη δεν μπορει να διευκρινιζει οσα ο νομος δεν προβλεπει, τοτε να δούμε πώς θα γινονται οι μεταβιβασεις...] Οσο για τα 9 χρονια, που -δηθεν- διαρκουν οι αυθαιρετονομοι.....και οτι εφταναν αυτα τα χρονια.... πρωτα να αφαιρεσουμε τα τρια χρονια του 4014 που ακυρωθηκε σαν αντισυνταγματικος και μετα να προσθεσουμε και ολες αυτες τις τροποποιησεις του 4495, για να γινει αντιληπτό σε τι οφειλεται η καθυστερηση των τακτοποιησεων. [απο την κωδικοποίηση του καν62] ΝΟΜΟΣ 4495/17 Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 Απόφαση : ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460–11/05/2020 *** με την επιφύλαξη της μη δημοσίευσής της σε ΦΕΚ Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 - 13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670 – 22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 – 31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη) Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 – 11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» Αριθ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου

μονοκατοικια εχεις δεν εχεις ουτε μικτα ουτε καθαρα. Απλα, αρχικα, ενα τμημα του υπογειου ηταν αποθηκη και ενα αλλο για λεβητοστασιο. Εγιναν αλλαγες στο ενα τμημα που εγινε κατοικία, χωρις να αλλαξει η θεση του. και αλλαγη θεσης του λεβητοστασιου. Θα μπορουσαμε να πουμε οτι εχεις, αλλαγη χρησης για το τμημα που φαινονταν στην αδεια σαν αποθηκη και εγινε κατοικια. Για την "μετακομιση" του λεβητοστασιου [δξ πού βρεθηκε χωρος και "πηγε"]...

δες αυτη την συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/50328-αρθρο-083-ν-449517-απαίτηση-έκδοσης-βεβαίωσης-μηχανικού/?do=findComment&comment=1009300

και γιατι να μην ηταν πραγματι 4.000 τμ και το διπλανο μονον 800, μετα απο νεωτερη καταμετρηση???

δες το αρθρο 107 παρ. 2 Ειναι ο ίδιος ιδιοκτητης. Επομενως, εάν με τις τακτοποιήσεις εχει καλυφθει ο σδ. δεν μπορεις να χτισεις τπτ άλλο.

Η εφαρμογη του αρθρου 25 πρεπει να προβλεπεται στην εγκριση πολεοδομικης μελετης και να χρησιμοποιοειται με "φειδω" [προσφατη ακυρωση της ΠΕ στα Καλυβια Θορικου, σε λογω δημιουργιας 90 οικοπεδων με το αρθρο 25] Επίσης, η παρεκλιση πρεπει να προβλεπεται ρητα και αυτη στην πολεοδομικη μελετη. Εσυ δεν εχεις -λες- αναφορα σε παρεκλιση αρα σου αποδοθηκε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. ΣτΕ 984/15 984/2015 ΣΤΕ ( 646783) (Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ) Σχέδια πόλεων. Τα αποδιδόμενα στους ιδιοκτήτες με την πράξη εφαρμογής οικόπεδα, στα οποία συμπεριλαμβάνονται και εκείνα που αποδίδονται σε άλλη, σε σχέση προς την αρχική ιδιοκτησία, θέση, πρέπει να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση. Με πλημμελή αιτιολογία η προσβαλλομένη νομαρχιακή απόφαση απέρριψε τους προβληθέντες με την ένσταση ουσιώδεις ισχυρισμούς της αιτούσας περί έλλειψης κατά κανόνα αρτιότητας και περί μειωμένης αξίας των νέων ακινήτων σε σχέση προς το αρχικό. Δεκτές η έφεση και η αίτηση ακύρωσης.

εάν εχω πει κατι για αυτη την "1-1-2020" θα ειναι ό,τι και οι υπολοιποι που προσπαθησαν να λυσουν τον γριφο. "δεν γνωριζω τον λογο που εχουν βαλει αυτη την ημερομηνια" Πιθανον να ειναι μια παγιδα για οσες δηλωσεις δεν γινουν δεκτες.

απο τις δηλωσεις Χατζηδακη https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/υπεν-δεν-θα-δοθεί-νέα-παράταση-για-τα-αυθαίρετα-r9540/ "Νέα παράταση δεν θα δοθεί! Είναι θέμα θεσμικής τάξης να σπάσει ο φαύλος κύκλος των αναβολών και των παρατάσεων στο θέμα αυτό. Αφενός διότι έχει δοθεί μέχρι τώρα επαρκέστατος χρόνος στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να προχωρήσουν σε τακτοποίηση των ακινήτων τους και αφετέρου διότι κανείς δεν μπορεί να διασφαλίσει ότι και μετά από μια νέα παράταση κάποιοι την τελευταία στιγμή δε θα ζητούν μια νέα παράταση." αποσπασμα απο τις ανω δηλωσεις Φαμελλου "Ο ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία δε συμφωνεί με τις απεριόριστες παρατάσεις και θεωρεί προφανές ότι είναι θέμα θεσμικής τάξης να κλείσει ο κύκλος των αναβολών. Αυτή είναι και η υποχρέωση της πολιτείας, αυτό έκανε και ο ΣΥΡΙΖΑ, την προηγούμενη περίοδο, δίνοντας παρατάσεις όταν χρειαζόταν για την υλοποίηση και ολοκλήρωση κάθε μεταρρύθμισης (π.χ. ανάρτηση δασικών χαρτών)" ΥΓ προκειται για αξιοσημειωτη συμπτωση αποψεων