Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
  • Περιεχόμενα

    26.302
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    447

Everything posted by dimitris GM

  1. ή άλλως....... Και για το ρεκόρ δηλώσεων που πραγματοποιήθηκε ήταν τεράστια η συμβολή του ΤΕΕ και των μηχανικών που εργάστηκαν κάτω από δύσκολες συνθήκες και πολλές φορές χρειάστηκε να ξενυχτήσουν.
  2. τα νεωτερα .... Γι’ αυτό ανακοινώνουμε τα ακόλουθα: Οι πολίτες λοιπόν ανταποκρίθηκαν. Και για το ρεκόρ δηλώσεων που πραγματοποιήθηκε ήταν τεράστια η συμβολή του ΤΕΕ και των μηχανικών που εργάστηκαν κάτω από δύσκολες συνθήκες και πολλές φορές χρειάστηκε να ξενυχτήσουν. 1. Για όσους προσπάθησαν να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης τις προηγούμενες μέρες, αλλά δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία, λόγω της αυξημένης κίνησης που υπήρχε στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, θα τους δοθεί η δυνατότητα να το πράξουν τις επόμενες μέρες. Κανένας από όσους προσπάθησαν δεν θα μείνει εκτός ρύθμισης. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ έχουν καταγραφεί τα ίχνη αυτών των χρηστών του συστήματος και θα τους δοθεί η σχετική άδεια να ολοκληρώσουν την υπαγωγή. 2. Θα δοθεί ειδική παράταση για τους κατοίκους στις πληγείσες περιοχές από τις πρόσφατες κακοκαιρίες. 3. Το Υπουργείο συζητά την πρόταση του ΤΕΕ, ώστε κάποιες περιπτώσεις πραγματικά μικρών αυθαιρεσιών που έχουν υπαχθεί στην Κατηγορία 5 να μεταφερθούν στην Κατηγορία 4. https://www.b2green.gr/el/post/84215/episimi-anakoinosi-ypen-kamia-paratasi-stin-taktopoiisi-ton-afthaireton-poioi-prolavainoun-apo-to-parathyro
  3. η ΠΟΛ 1237 για το Ε9 εχει αυτες τις οδηγιες (ΣΤΗΛΗ 14) Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. Δεν εκανες ουσιωδεις εργασιες ανακαινισης.. Εκανες αντικατασταση στεγης [εκτος εαν εχουν γινει και διαφορες υποστηρικτικες εργασιες στον φεροντα ή σε άλλα σημεια] Στο Ε9 τι γραφει?
  4. ούτε την συσταση εχω δει...ούτε τις τακτοποιησεις που κανατε. Η λογικη λεει οτι αφου πληρωσατε και τακτοποιήσατε, να "τακτοποιησετε" και το εμπραγματο μερος, ωστε να μπορει καθε ενας να πουλαει μονος του. Σημερα, αν αρνειται καποιος, δεν μπορει να γινει τπτ... και αυριο που καποιος θα πεθανει θα ψαχνετε τους κληρονομους του...τρεχαγυρευε. [ο κανονας ειναι οτι, αυτος που αρνειται σημερα, ειναι αυτος που πρωτος θα εχει στο μελλον την αναγκη να πουλησει και θα κλαιγεται] Ούτε εγω ούτε συμβ/φος θα σας παρουμε απο το χερακι να υπογραψετε. δικη σας η περιουσια, δικη σας και η αποφαση. καλη συνεχεια
  5. αφου συμφωνησαν "και οι τρείς" και τακτοποίησαν, ... το δυσκολο έγινε Το επομενο σταδιο ειναι η συσταση και καθετων, όπου θα δωσουν και χρησεις και ό,τι αλλο θελουν με βαση το αρθρο 98/1 . Αρα, πανε στον συμβ/φο για να τους πει τι ακριβως θελει απο τον μηχανικο [τοπογραφικο/κατοψεις κλπκλπ] Και με βαση αυτα προχωρατε ακαθεκτοι
  6. αλλάααα γα να γινει αυτη η τακτοποίηση [όπως και αν γινεται] πρεπει πρωτα να εκδοσει ο Κύριος Υπουργος σχετικη υπουργικη αποφαση, την οποία δεν εχει βγαλει εδω και μηνες. Η σχετικη ρυθμιση ειναι δικη του...δεν ειναι απο τους προηγούμενους... Αρα δεν γινεται [όπως και να γινεται] εδιτ τωρα που το ξαναδιαβασα η βεβαιωση αφορα μονον την υπο πωληση ΟΙ "χωρις τα κοινοχρηστα" Επομενως μονον η ΟΙ σε ενδιαφερει.
  7. http://www.enikonomia.gr/economy/239328,golgothas-i-metavivasi-ton-akiniton-ti-lene-oi-symvolaiografoi.html
  8. γιατι να ανεις λαθος? τα λεει η συσταση και "τμηματα" χωριζει και ποσοστα δινει στο καθε ενα και αναφορα στο νδ 1024 κανει τι καλυτερο....
  9. ολα τα ειχαμε να και ενα..... ντιμπεητ https://ecopress.gr/ntibeit-gia-tin-paratasi-kai-tin-epomeni-imera-ton-afthaireton/ ο ενας υπερ της παρατασης.... ο αλλος κατα Και γιατι ρε παιδια δεν λετε το απλο να καταργηθουν οι προθεσμιες και οι παρατασεις, αφου όποιος θελει να μεταβιβάσει, δωρησει κλπ.πρεπει να το εχει τακτοποιησει??? εδιτ οπως ειπε η καμηλα, οταν τη ρωτησαν τι της αρεσουν ...οι ανηφορες ή οι κατηφορες και το ζωον ειπε γιατι ρε παιδια...χαθηκαν οι ευθειες??? Τοσο απλά.....
  10. Πας με βαση το αρθρο 107 παρ. 2. "ολα" τα λεει
  11. - Κατηγορια "ιειε" δεν ειναι - Ειναι καταληψη ενος στον αλλον. Και να πεις στον διπλανο -που γελαει...σαρδονια- οτι και αυτος εχει αυθαιρεσια και δεν θα μπορει να πουλησει Ο ξύπνιος. [το εβαλες κατα λαθος σε ..."πολεμικη ζωνη"...]
  12. "εάν δηλωναν τον Αυγουστο, Ιουνιο, Μάιο δεν θα υπηρχε προβλημα..."...λεει Αυτος -_ναι.... λεει ο αλλος μεγας Τσιμας. κανενας δεν εχει ακουσει για κοροναιο
  13. για δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/51794-καντίνα-σε-ιδιωτικό-χώρο/ και καπου εδω θα υπαρχει απαντηση... https://www.michanikos.gr/search/?q=καντινα σε ιδιωτικο χωρο&fromCSE=1 και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια καντινας σε ιδωτικο χωρο"&page=0 με ολα αυτα , πας στον μηχανικο σου καλη συνεχεια
  14. υπαρχει ηδη αυτη η απαντηση απο την Χριστινα κατα τα λοιπα ή πας με τον νομο χωρις πλαφον ή με την εγκ. 2 εσυ αποφασιζεις. υγ εγω θα πηγαινα με τον νομο...κι ας με καλεσει στο μελλον να το διορθωσω εντος 30ημερων κάποιος ελεγκτης ... έχοντας ολα τα δικαιωματα να καταθεσω αρνηση/ενσταση/αντιρηση.
  15. αποσπασμα απο την ανακοινωση του ΤΕΕ https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/ύστατη-έκκληση-στο-υπεν-για-παράταση-στις-προθεσμίες-αυθαιρέτων-τα-αδιέξοδα-των-μηχανικών-r9595/ "Για μια ακόμη φορά, κατόπιν πλέον ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, η οποία έρχεται σε συνέχεια δεκάδων σχετικών επιστολών που έχετε ήδη λάβει από Περιφερειακά Τμήματα του ΤΕΕ και επιστημονικούς συλλόγους μηχανικών, όπως και από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ, επανερχόμαστε σήμερα και σας ζητούμε να ανακοινώσετε, έστω την ύστατη στιγμή, σήμερα, που λήγουν οι σχετικές προθεσμίες, παράταση για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του νόμων 4495 και 4178."
  16. α] θα πας με το συμβολαιο σου στον Δημο. β] θα ζητησεις διορθωση γ]δικο τους ηταν το λαθος δ] Εσυ σαν δημοτης εκανες δηλωση ΤΑΠ. ε] ΠΏς την επεξεργασθηκαν αφορα αυτους Σου χρωστανε λεφτα απο οσα σου επαιρναν παραπανω. Δεν τους χρωστας για τελη φωτισμου...αυτα τα τμ εχουν σχεση με τις αυξομειωσεις τιμων. ΟΛΑ τα παραπανω τα κανεις ανεξαρτητα αν υπαρχει ή οχι νομος περι αδούλωτων. Ηταν και ειναι παντοτε δικαιωμα σου να σου τα διορθωσουν και ειναι ασχετο με τον νομο που ληγει... Και να διορθωσεις το Ε9... και δεν δικαιουνται στον Δημο να σου πουνε καμμια εξυπναδα του τυπου "διορθωσε το Ε9 και μετα ελα σε μας" θα εχεις μαζι σου και θα καταθεσεις αιτηση με συμβολαιο, φωτοτυπια ταυτοτητας και φωτοτυπια εκκαθαριστικου να φαινεται το ΑΦΜ Ούτε δικαιουνται να αρνηθουν να παραλαβουν την αίτηση σου. καλη συεχεια
  17. κανει νεα συσταση, ωστε να εχει - μια νεα ΟΙ με τα δικα της χιλιοστα και του μενει νεο -μικροτερο- υπολοιπο σδ, με λιγωτερα χιλιοστα ως υψουν.
  18. ναι για τα δημοτικα τελη...πρεπει να το διορθωσεις αφαιρωντας το 10%. λιγο πληρωνεις παραπανω για ΤΑΠ για τα άλλα δεν δηλωνεις εσυ τπτ αυτοι κανουν τους λογαριασμους τους. Οι σωστοι λογαριασμοι γινονται με βαση τα μικτα τμ. Χ 0,90= ........ αυτα ειναι τα νομιμα τμ. Να διορθωσεις πρωτα το Ε9 και μετα τον Δημο αλλως θα πας απο εκει για διορθωσεις. αλλο καλυτερο δεν εχω
  19. αφου εγραψες τα μικτα επρεπε να ειναι στο ΤΑΠ μικτα 82,30 Χ 0,90=74,07 Ηταν λαθος η υποβολη δηλωσης ΤΑΠ. στο Ε9 εγραψες τα μικτα χωρις κωδικο ειδικων συνθηκων και δεν σου αφηρεσαν το 10% το ΤΑΠ στη ΔΕΗ ειναι σωστο, [με μια διαφορα 0,93 τμ] το σωστο ειναι 74,07 δξ πού βγηκαν τα 75... Τα τμ. σε ΔΤ και ΔΦ τα αλλαζουν σε καθε αυξομειωση τιμών, ...λογω του συστηματος Το λαθος εγινε κατα την καταθεση της σχετικης δηλωσης ΤΑΠ...δεν προσεξαν να γραψουν 82,30 μικτα και να βαλουν τον συντελεστη 0,90. Εσυ τι να αλλαξεις...περισσοτερα πληρωνεις... και το Ε9 εσυ το εκανες χωρις συντελεστη μειωσης. Διορθωσε το στο σωστο 74,07 με βαση το 0,90. εκτος αν εχετε κανονισμο που αναλυει ολα τα διαμερισματα σε μικτα και καθαρα [χλωμο το βλεπω] και παιρνεις αυτον. αρα μιλας με τον λογιστη σου για τις διορθωσεις
  20. ειδες σε "τί" οφειλεται η διαφορά??? [τόσες και τοσες Επιτροπές "ειδικων" ασχοληθηκαν με τα αυθαιρετα . Ούτε ενας δεν βρεθηκε να προτείνει μια αποκλιση. Κια ψαχνεις για μηνες τους κληρονομους του γειτονα που εχει πεθανει για να βρεις τα χαρτια του...] -Πώς το είπε να δεις...ο "αυτος που δεν εχει κανει ούτε μια τακτοποιηση...." "υποθεση δυο λεπτων"....
  21. για δες αυτο το πολύ προσφατο... https://www.michanikos.gr/index/articles/αρθρογραφία/η-οριοθέτηση-των-υδατορεμάτων-χειμάρρων-ως-προϋπόθεση-για-τη-νόμιμη-δόμηση-r9591/
  22. και εάν εννοει οτι, η επεκταση/καταληψη περιλαμβανεται μεσα στο εμβαδον και την κατοψη του συμβολαίου του, εχεις ηδη νομιμη/ συγκεκριμενη συσταση ΟΙ και δεν χρειαζεται να κανεις ούτε μονομερή ούτε...πολυμερή.. τροποποιηση της συστασης Μόνον τακτοποίηση καλημερα ιασονα
  23. παυλο, τις καλημερες μου, σωστα "Αν τα κτίσματα δεν "πατάνε" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα και εφόσον όπως λες υπάρχει η πρόθεση να μεταβιβαστούν, τότε καλύτερα να γίνουν δυο δηλώσεις." Και δεν εχει κανενα πρακτικο ή ουσιαστικο λογο να τα "ενωσει" σημερα για να τα διαχωρισει ξανα αυριο...Και πιό πολλα εξοδα θα εχει σε σχεση με το ενα ακομα παραβολο.
  24. αρθρο 39 ν.4495 2. α) Οπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παράγραφος 4 του παρόντος νόμου. β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις: αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. [αλλά] Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. θα ελεγα οτι εχεις τις εξης ευκαιριες, αλλά να το συζητησεις με την ΥΔΟΜ ή ισχυει αυτο: α] Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. άλλως, α] να διορθωσεις το εμβαδον του τοπογραφικου της αδειας, γραφοντας "εμβαδου 4020 τμ. με βαση σημερινη καταμετρηση" α] να επαναλαβεις το συμβολαιο ως προς το σωστο "4020 τμ. γ] να ζητησεις αδεια για τα 4020 τμ. καταγραφοντας τα καταληφθεντα τμηματα, με επιφυλαξη για τροποποίησή της μετα τη εκδοση δικαστικης αποφασης και καταθετοντας σχετικη αγωγη.. Μιλαμε για 0,04 τμ. κτίσματος.😁 ζιματιστ'καν τα μυαλά μας...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.