dimitris GM

με βαση οσα ειπες, δεν υπαρχει περιπτωση εκδοσης αδειας με τον "κανονα" ερωτηση μετα την συνενωση, δεν θα εχεις 8 στρ. με προσωπο 50 μ σε επαρχιακο? υγ [μηπως το εκοψε με προσωπο 25 μ σε δρομο που ειναι "κοινοχρηστος" και οχι επαρχιακος?]

Αυτες ειναι οι διαταξεις που ισχυουν: 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." : "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". [αφορα τα τυφλα] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που ΚΛΠΚΛΠ.................... Αυτος ειχε 8 στρ. με προσωπο 50μ. σε επαρχιακη οδο. Ηταν μεν στη ζωνη αλλα δεν εχτιζε λογω ζωνης αλλα λογω 50μ προσοψη και τα 8 στρ. που ειχε. Το 2010 ισχυε ηδη ο 3212/2003 Αρα, με βαση τις προαναφερθεισες διαταξεις,δημιουργησε δυο μη αρτια και μη οικοδομησιμα.. Η κατατμηση δεν ειναι -οπως λες - παρανομη [εκτος εάν απαγορευονταν απο αλλες διαταξεις...ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ] Απλα, μεταβιβασε ενα τμημα απο ενα μεγαλυτερο και κατετμησε το "ενα" σε δυο, μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Η συνενωση τους σημερα σε "ενα", θα δημιουργησει ενα γηπεδο εμβαδου 8 στρ. με προσωπο 50 μ. σε επαρχιακη οδο. το οποίο θα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, με βαση την γνωστη εγκυκλιο οτι, "η κατατμηση απαγορευθηκε και ειναι περα απο την λογικη του νομου να μην επιτρεπεται η συνενωση" [δξ με ποιες διαταξεις εβγαλε ΟΑ, θα δεις την πινακιδα της και θα μας πεις]

δεν καταλαβα σε τι διαφωνουμε, εγω λεω οτι, δεν μπορει στο Ε9 να γραφεις ετος κατασκευης διαφορετικο σε σχεση με τον 4495. Μια φορα θα διορθωσει το Ε9, βαζοντας αυτα που δεν εγραφε και θα σου το προσκομισει, δεν θα πηγαινοερχεται ο πελατης καθε τοσο, προσκομιζοντας Ε9 με διαφορετικη παλαιότητα.

δεν μπορεις να εχεις αλλη παλαιοτητα στο Ε9 και αλλη στον 4495

περιμενουμε βελτιωση της πλατυφορμας ωστε, οσα τμ. δηλωνει καποιος οτι προσθεσε απο τα κοινοχρηστα στο δικο του διαμερισμα να "αφαιρουνται" απο τα κοινοχρηστα, αντιστοιχα. Ποιος και πώς θα το κάνει, με ποια διαδικασια και ποιά και ποσα εγγραφα..."θα μας πουνε" [και δεν φημιζονται για την απλοτητα σκεψης οι αυτοδιοικητικοι..Θελουν να μετρησουν και το τελευταιο εκατοστο.]

δεςτην ΠΟΛ1237/14 Νεωτερη αδεια δινει νεα παλαιοτητα, αλλά, η νεα άδεια, να αφορα σε κτισματα ή σε ουσιωδεις επισκευες. Εσυ το ειχες το κτισμα η αλλαγη χρησης δεν αλλαζει το ετος κατασκευης. Η 14) Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.

https://www.b2green.gr/el/post/80396/me-120-afthaireta-kai-diadikasies-expres-xekinoun-oi-katedafiseis-stin-kriti Με τι αποδοση θα το παιζατε στο στοιχημα? α] να σταματησουν μετα απο μερικες θεαματικες κατεδαφισεις λογω ενόχλησης τουρισμου. β] να το αναβαλουν για Φθινοπωρο που θα εχουν φυγει οι τουριστες γ] αλλά, να εχουν ληξει το Φθινοπωρο οι αναθεσεις δ] να μην προσερχεται κανενας στο νεο διαγωνισμο

μιλαει για "βεβαιωμενες οφειλες" απο προηγουμενους ελεγχους. Αυτες δεν αναζητουνται Η σωστη ρυθμιση θα πρεπει να ειναι η εξης: Tον Δεκεμβριο που εκδοθηκε ο νομος ειχε ορίσει σαν υποχρεωση να γινουν οι δηλωσεις μεχρι 30-3-2020 και οτι θα οφειλαν αναδρομικα απο 1-1-20. .... Μικρη η επιβαρυνση, περασε χωρις να αντιλεξει κανεις. Αλλα, η εγκυκλιος για τον τροπο εφαρμογης του νομου εκδοθηκε τελη Ιανουαριου, [άρα απεμεναν μονον 2 μηνες για την καταθεση δηλωσεων και θα έπρεπε να μεταφερθει τουλαχιστον για δυο μηνες αυτη η ημερομηνια για την αναδρομικοτητα της 1-1-20.] Στη συνεχεια εγιναν οι αναγκαιες διορθωσεις στην πλατφορμα, μετα θυμηθηκαν να συμπεριλαβουν και τα κοινοχρηστα και θα δοσουν ξανα και ξανα παραταση. Αλλά τα αναδρομικα θα "ξεχασουν" να τα μεταφερουν και θα ισχυουν απο 1-1-20.

Κατ' αρχας, επαναλαμβανεται οτι, "Επίσης, στο εξής, δεν προβλέπεται επιβολή χρηματικού προστίμου, για τις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) που υποβάλλονται μέχρι την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας." Επίσης, αναφερεται οτι Επί της νέας ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή διαμορφώνεται με τη νέα δήλωση, θα υπολογιστεί ενδεχομένως και αναδρομικά από το έτος των μεταβολών, ο ΕΝΦΙΑ. Αυτο το "ενδεχομενως αναδρομικα", εχει την εννοια οτι -μαλλον - δεν θα γινει επανελεγχος των δηλωσεων... Πιθανον διοτι, αυτα τα νεα τμ., κατανεμόμενα ανα ετος και αφαιρούμενων των τμ. των νομιμων αποκλισεων, δεν αποδιδουν τον "αναλογο" φορο. Ιδωμεν. Κατα τα λοιπα, για τις μεταβιβασεις εν γενει, παραμενει η υποχρεωση πρσκομισης πιστοποιητικου για τα 5 ττελευταια ετη,

οχι, δεν εχεις Και, καλο θα ηταν να δεις και με τους διπλανους τι εχει γινει, άλλως θα φτασετε σε "αδιεξοδα"

το ΕΚ καταγραφει "κτηματα/γη" και παρεπιμπτοντως κτισματα, με βαση συμβολαιο ή εκ χρησικτησιας. ιδιοκτησια σου ειναι ό,τι "παταει" στο δικο σου οικοπεδο. Εχεις τιτλο μονον για το ΑΒΓΔΑ ? Δεν μπορει να υπαρξει ιδιοκτησια που προεκτεινεται πανω απο κτισμα διπλανου οικοπεδου. Ειδες τον τροπο δημιουργιας αυτου του οικοπεδου εμβαδου 20 τμ. αλλά και του διπλανου?

ας βαλει αυτος "ανακλαστικα"..... που θελει να κυκλοφορησει το ΟΡΙΑΝ ΕΞΠΡΕΣ στους δρομους κι εμεις ας εχουμε "αντανακλαστικα"... σε καθε περιπτωση... [αυτο που ζηταει ειναι παρανομο. Τελεια και παυλα. ]

θα έλεγα να αποφευγουμε τους "γενικους κανονες" "σχολαστικα..."...αρα...".☺️ υγ και γιατι, εαν εχεις ενα κτιριο γραφειων, να την λενε διαφορετικη διαμερισματωση και οχι διαφορετικη γραφειοποίηση... ή επι κασταστηματων..."διαφορετικη καταστηματοποιηση ή καταστηματωση " και...επι τον ελληνικωτερον "διαφορετικη μαγαζατωση" έ....

συγκρινουμε την κατοψη της άδειας με την κατοψη της συστασης, οπότε, - εάν εχει διαφορα και υπαρχει συσταση παμε σε διαμερισματωση και...τερμα - αν εχει διαφορα αλλα δεν υπαρχει συσταση, δινουμε τα 250 για την ΔΔ και εμφανιζουμε μια ωραια και μπιουτυφούλ κατοψη και προχωραμε σε συσταση.

αρθρο 100 παρ. 14 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Επομενως η διαρρυθμιση απαιτει να προυπαρχει συσταση ΟΙ, που εδω δεν εχουμε, αλλά, ρητά, δεν την ζηταει σημερα αλλα την αφηνει για την "εποχη της ταυτοτητας" θα συμφωνησω με την janna δημιουργηθηκαν 2 διαμερισματα ενω στην αδεια ηταν ενα Δεν προκειται για εσωτερικη διαρρυθμιση, αφου η διαρρυθμιση αφορα σε υπαρχουσες ΟΙ, που ειναι συμφωνες με την αδεια και την συσταση,, οι οποιες αλλαξαν "εσωτερικα", Ενω η ΔΔ, μιλαει για την δημιουργια ξεχωριστων ΟΙ, διαφορετικων σε σχεση με την αδεια. Ναι, το κτιριο λαμβανεται σαν συνολο, ως προς τις υπερβασεις του, διοτι δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, αλλα για την ΔΔ πας ανα οροφο σαν ξεχωριστη παραβαση. Επομενως, μονον με την ΔΔ αποκτας και "νομιμη" κατοψη και μπορείς να κάνεις και συσταση ΟΙ, ανα όροφο. [Με την εσωτερικη διαρρυθμιση δεν δημιουργεις "αυτοτελη" διαμερισματα- αυτα ήδη υπαρχουν]

Δηλαδή, α] όσοι τροποποιήσουν στην Εφορία τα στοιχεία της δήλωσης των ακινήτων τους, με βάση τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο, δεν θα τους επιβληθούν πρόστιμα, εφόσον οι διορθώσεις γίνουν μέχρι την ανάρτηση των χαρτών σε κάθε περιοχή. β] Ωστόσο, στις περιπτώσεις που τροποποιηθούν τα στοιχεία των ακινήτων και με βάση τις νέες διορθώσεις προκύπτει μεγαλύτερος ΕΝΦΙΑ, αυτός θα βεβαιωθεί και αν αφορά και προηγούμενα έτη, θα βεβαιωθεί αναδρομικά. γ] και να προσθεσουμε και αυτη την περίπτωση "απαλλαγης", λογω επιτρεπομενης αποκλισης. 1. Εάν η επιφάνεια των κτισμάτων ή του γηπέδου είναι διαφορετική στο πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., ποια απόκλιση είναι ανεκτή για να θεωρείται έγκυρο το πιστοποιητικό αυτό: Σε κάθε περίπτωση θεωρείται έγκυρη η μνημόνευση, επισύναψη ή προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., στο οποίο το κτίσμα αποτυπώνεται με απόκλιση της επιφάνειάς του μέχρι πέντε (5) τετραγωνικά μέτρα και το γήπεδο ή το οικόπεδο αποτυπώνονται με απόκλιση μέχρι δύο τοις εκατό (2%) της επιφάνειάς τους ή παραλείπονται ή αναγράφονται εσφαλμένα στοιχεία που δεν επηρεάζουν τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου και δεν συνεπάγονται την επιβολή μειωμένου φόρου. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/40118/e9-to-pistopoihtiko-gia-ton-enfia-toy-aroroy-54a-gia-ta-akinhta-oles-oi-periptwseis

βλεπεις εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:" λιθοκτιστη αποθηκη 15 τμ"&page=0&sort=relative και κανεις και ενα τηλ. στην Δ/νση αγροτικης αναπτυξης

Νέοι όροι για φωτοβολταικά σε Γη Υψηλής Παραγωγικότητας αρθρο 128 ν 4685/20 Άρθρο 128 Ρυθμίσεις λοιπών θεμάτων ΑΠΕ 1. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 61 του ν. 4546/2018 (Α` 101), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως: «1. Οι κάτοχοι σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ που έχουν συνάψει ή θα συνάψουν Σύμβαση Λειτουργικής Ενίσχυσης Διαφορικής Προσαύξησης (Σ.Ε.Δ.Π.) πριν από την έναρξη συμμετοχής του Φο.Σ.Ε.Τε.Κ. στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, αποζημιώνονται για την ενέργεια που παράγουν οι σταθμοί τους και απορροφάται από το Διασυνδεδεμένο Δίκτυο ή/και το Διασυνδεδεμένο Σύστημα αναδρομικά από την ημερομηνία ενεργοποίησης της σύνδεσής τους και μέχρι και τις 31.10.2019, χωρίς να απαιτείται, κατά το ανωτέρω μεταβατικό διάστημα, η εγγραφή τους στο Μητρώο Συμμετεχόντων που τηρείται από το Ελληνικό Χρηματιστήριο Ενέργειας ή η σύναψη Σύμβασης Εκπροσώπησης με Φορέα Σωρευτικής Εκπροσώπησης (Φο.Σ.Ε.).» 2. Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 12Α του ν. 4414/2016 (Α` 149) αντικαθίσταται ως ακολούθως: «Σχετικά με τη συμμετοχή των σταθμών αυτών στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας ή την πραγματοποίηση συναλλαγών στις Αγορές από τους σταθμούς αυτούς ως Συμμετέχοντες, ισχύουν αναλογικά τα οριζόμενα στις παραγράφους 1, 2, 6, 7, και 14 του άρθρου 5 του ν. 4414/2016 όπως ισχύει.» 3. Στο άρθρο 24 του ν. 4643/2019 (Α` 193) προστίθενται νέα παράγραφος 4 ως ακολούθως: «4. Η παράγραφος 11 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α` 174) δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση των φωτοβολταϊκών σταθμών. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας γίνεται αποκλειστικά και μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης α) της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (Α` 200), ως ισχύει. Από τους περιορισμούς εγκατάστασης φωτοβολταϊκών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας εξαιρούνται οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί για τους οποίους έχουν χορηγηθεί δεσμευτικές προσφορές σύνδεσης πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 4643/2019 (Α` 193). Από τους περιορισμούς εγκατάστασης φωτοβολταϊ-κών σταθμών σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας εξαιρούνται οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί που εγκαθίστανται εντός εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 4643/2019 ως εκτάσεις για εξόρυξη και εκμετάλλευση λιγνίτη και οι οποίοι δεν προσμετρώνται κατά τον υπολογισμό του ορίου (1%) του πέμπτου εδαφίου της περίπτωσης α) της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (Α` 200) ως ισχύει.»

ιασονα, σωστα Δεν υπάρχει αποθηκη υπογειου. Υπαρχει μια ΘΣΑ, σαν ανεξαρτητη ΟΙ, με τα χιλιοστα της και τα καλα της, κοτζαμ 30 τμ. Μεταβιβαζεται ελευθερα προς πασα εναν, εστω και μη ιδιοκτητη στην οικοδομη. Σκεφθηκε ο ιδιοκτητης να την κοψει να την ρανει να την ραψει. Ας παει στον συμβ/φο να του τα πει, να αναλαβει αυτος την ευθυνη. [ με τις καλημερες μου]

αν ο Β οροφος δηλωνει κωδικο "99" τοτε ο Α που ειναι "απο κατω"δεν μπορει να ειναι "αχτιστος" Λογικο Εξ αλλου το βεβαιο ειναι οτι ο Α οροφος το δηλωνε λαθος Ε1_Ά όροφος.pdf κωδικος 119

μεταφορα εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/58894-κ-χατζηδάκης-στις-αποκεντρωμένες-κατεδαφίστε-άμεσα-τα-αυθαίρετα-στα-δάση-τις-παραλίες-τα-ρέματα/

θες να κανεις παραχωρηση μεχρι το "ημιπλατος", μεχρι τα 4... [οπως τα λενε οι συναδελφοι, ακριβως πανω απο την ερώτησή σου] Αλλά πρεπει να φαινονται στο υποθηκοφυλακειο τα "παραχωρημενα" Αλλα να ρωτησω, αυτος ο ιδιωτικος δρομος, πού οδηγει και τί διαχωριζει και σε ποιον ανηκει? [ενα απλο σχεδιακι , όλο και κατι θα εδειχνε..]

μια προσθηκη μονον Για αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων, που παραμενουν κοινοχρηστες, ισχυει αυτη η διαταξη του αρθρου 98/9 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1]

δεν επεκταθηκε απλα στο "δωμα" του αλλου Τυπικα εχει επεκταθει σε ξενο οικοπεδο. Δεν τακτοποιειται. Ετσι δωστου χαιρετισματα. Αλλως, θα έλεγα, πατε στον συμβ/φο, καταργειτε την συσταση καθετης και ξανακανετε συσταση ΟΙ απο την αρχη, δεχνοντας τα ισογεια του καθενος και τον οροφο να παταει στο δωμα που παιρνει ο αλλος και κανετε συσταση και διανομη. και θα χτισεις όσα τμ. περισσευουν. Οταν σας πει τα εξοδα ο συμβ/φος, να εχετε παρει μαζι σας και τα υπογλώσσια...

θα μπλεξετε με ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ και ΜΑΠ και ΞΑΠ και άλλα τετοια περιεργα. Βαλε μια πορτα στην μεσοτοιχια... κι ας το στην ησυχια του..ουτε διαχωρισμο εχεις εχεις ουτε τπτ.