dimitris GM

θα δειτε με τον μηχανικο τα σχεδιαγραμματα και την αποφαση της Επιτροπης Καθορισμου Οριων Αιγιαλου- Παραλίας και με δικηγορο την εξης αποφαση ΑΡΕΙΟΣ ΠΑΓΟΣ Αριθμός 116/2018 [υποθετω οτι υπαρχουν και όμοροι ιδιοκτητες με το ίδιο προβλημα, καλο θα ηταν να τους βρεις για το τι ενεργειες εχουν κανει μεχρι τωρα]

Αλλο να κανεις συμπληρωση τμ. μεσω της πλατφορμας, λογω τακτοποίησης και αλλο να δηλωσεις ενα διαμερισμα σαν μη ηλεκτροδοτουμενο για να πληρωνεις μονον το ΤΑΠ και να απαλλαγεις απο τα υπολοιπα. Στο Ε9 δεν δειχνει αν εναι κενο ή όχι. Αυτο φαινεται απο το Ε2. Αν εκει το δειχνει κενο, πρεπει να πληρωνει ΤΑΠ, αφου υποβαλλεις σχετικη αιτηση σαν "κενο και μη ηλεκτροδοτουμενο" και εγγραφα, μεχρι 30-6.. Ομως, σε καποιο ελεγχο....θα πληρωσεις αναδρομικα πολλαπλάσια.

θα κανεις δηλωση για κενο και μη ηλεκτροδοτουμενο, οπωσδηποτε. Με αυτη την δηλωση δεν πληρωνεις ΔΤ. Θα πληρωνεις ΤΑΠ. Αν δεν δηλωσεις τοτε θα πληρωνεις ...αναδρομικα... Ηλεκτρονικα μπορεις να κανεις την διορθωση τμ. Για δηλωση μη ηλεκτροδοτουμερνου χρειαζεται ξεχωριστη αιτηση με ενα σωρο στοιχεια [σωστα??] δες εδω στο τελος εχει τη αιτηση και τα "σχετικα" http://www.pomida.gr/dimotika_telh.php υγ απο αυριο, αρχιζουν οι εφημεριδες να μετρανε τις μερες και να γραφουν αναλυτικες οδηγιες...

Το παραπανω ηταν το αρχικο ερωτημα Σε αυτο απαντησα [και οι λοιποί συναδελφοι] Τί και ποιές καταπατησεις ή χρησεις εχει κανει ο γειτονας, στο δικο σας οικοπεδο, δεν εχει αναφερθει. Ουτε αποτελει αυτο επιχειρημα για να μπειτε στο οικοπεδο του. Δεν θελει. Πιο απλο...πεθαινει.

ποιά "χρηση" εκανε ο γειτονας και πού? Εδω ετεθη οτι ειναι "ιδιοκτητης" και θελετε να πατησετε στο οικοπεδο του για να κανετε εργασιες στο όμορο δικο σας οικοπεδο. Εξ αρχης λεμε οτι απαιτειται δικαστικη αποφαση για να μπείτε στο οικόπεδό του αλλά, όπως ειπες και εσυ...η διαδικασια..."αργει"

Αδικα το "τραβολογατε" το θεμα με εισαγγελεις και το "δικηο" το αδικημένου και τον εκδικητικο γειτονα... και τα "σκουπιδια" που εχει συγκεντρωσει στο οικόπεδό του......και...και.... Δεν θελει να σας αφησει. Ειναι δικαίωμά του. Τελεία. Θελετε να κανετε επενδυση στο δικο σας? Συμφωνειστε σε μια "αποζημιωση χρησης". "Δουλειά που τελειώνει με λεφτα, μην την φοβασαι" [Κι αφηστε το ποινικο του μητρωο, ησυχο.] υγ Το εχω ξαναπει οτι, Το λαθος ειναι δικο σας. Επρεπε να εχετε φροντισει εξ αρχης να παρετε αδεια απο το δικαστήριο.

1.τακτοποιειται, αλλά μπορει να μπλεξεις με τον γειτονα και να κατεδαφισθει με αιτηση του γειτονα. 2. υποθετω οτι έχεις εξαντλησει τον σδ...αρα δεν μπορεις. Ρωτα και τον μηχανικο σου. 3. ομως, δεν θα αφησεις παραθυρα

όπως σου τα ειπαν - μεταξυ των καθετων δεν "χτιζεις" τπτ. ούτε μπορεις να περιφραξεις. - τα κτισματα μεταξυ των καθετων μπορει να απεχουν 2,50 μ. ή καθολου [εχει σχεση και με το περιεχομενο και τους ορους της συστασης] Ακομα και αν χτισεις στο "οριο", προφανως δεν θα πιασεις ολη την πλευρα. Αρα θα εχεις ενα κτισμα και απο ενα σημειο μετα διαφορα φυτα μεχρι την ακρη. [και το συρματοπλεγμα ειναι παρονομο]

υπαρχει και αυτο εδω ΠΔ 59/2018 " Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γής" ,ΦΕΚ Α 114/29.6.2018,με το άρθρο 17 παρ.3 και 9 του οποίου ορίζεται ότι: "3. Με την επιφύλαξη της παρ. 5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του π.δ. 81/1980 (ΦΕΚ Α 27) και π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ 166) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν". jxarisis, δες τα ΠΜ

δες εδω στο υπο ψηφιση νομοσχεδιο https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=2d2016aa-ebb1-43cf-a88b-aba7018724bc στο αρθρο 44, εχει πολλες αλλαγες στο πδ 59/2018 στο τρίτο "κοκκινο" κατω απο το "δεν αποτελεί το τελικό κείμενο διότι εκκρεμούν ορθογραφικές και συντακτικές διορθώσεις"

οσον αφορα την πλατφορμα, θεωρω οτι αφορα σε " διορθωση" αδηλωτων τμ...δεν εχω μπει ακομα να δω. Στο τελος απο αυτο εχει υποδειγμα αιτησης για κενα και μη ηλεκτροδοτουμενα. http://www.pomida.gr/dimotika_telh.php εδιτ Μαλλον θα χρεαστει αυτοπροσωπη παρουσια, γιατι χρειαζονται ταυτοτητες και ΑΦΜ, [συμβολαια, τακοποιησεις, βεβαιωση ΔΕΗ περι διακοπης] για να γινεται η χρεωση στις ΔΟΥ των ιδιοκτητων των τελών του ΤΑΠ. Δες το

σωστός και ηταν λαθος εξ αρχής που, ενω ξερατε οτι, απαιτειται να πατησετε σε διπλανη ιδιοκτησια, ξεκινησατε εργασιες χωρις να εχει συναινεσει ο αλλος...και τωρα τρεχετε και δεν προλαβαινετε... Δεν θελει να μπειτε στην ιδιοκτησία του...δεν μπαινετε, ειτε έχει περίφραξη προχειρη και αυθαιρετη... ειτε εχει σκουπίδια ειτε ειναι τσίλικο και πεντακαθαρο

εδω https://www.in.gr/2020/05/01/economy/oikonomikes-eidiseis/adilota-tetragonika-antistrofi-metrisi-gia-tis-diorthoseis-kai-tis-nees-xreoseis-2/ ΦΕΚ Α 55/2020 αρθρ. 10 παρ. 4 4. Η προθεσμία της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/ 2019 (Α` 204) παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 30.6.2020.

Για να ξερουμε, απο Δευτέρα πώς κυκλοφορουμε https://el.wikipedia.org/wiki/Μητροπολιτική_περιοχή_της_Θεσσαλονίκης Καλή Λευτερια😀 [και ...αραία...αραία...]

και ο απο πανω εχει "επεκταση" Ωστε, αν ο αλλος δεν ερχεται ή δεν συναινει, δες αν μπορεις να προχωρησεις με την μονομερη τροποποιηση της συστασης, ως προς το δικο σου ισογειο Ρωτα την συμβ/φο τι θελει. [επιμενω οτι αυτη η τροποποιηση της συστασης δεν προβλεπεται απο τον νομο σαν υποχρεωτικη. Απλα, δεν δινουν μια πρακτικη λυση, με απλη αναφορα στην μεταβιβαση της χρησης.

Αφου εχεις ηδη συστησει ΟΙ για - έστω - ισογειο 80 τμ και ανωγειο 80 τμ., αυτη η συσταση αφορα αυτα τα τμ. και αυτα ειναι μεταγεγραμμενα. Επομενως υπαρχει το "προβλημα" για τα "επί πλέον" της επεκτασης στα κοινοχρηστα. Αυτα τακτοποιουνται με το αρθρο 98 παρ. 9, πλην υπαρχει η απαιτηση της τροποποιησης της συστασης. Επομενως, όσο δεν αποφασιζουν στο Υπουργειο να βρουνε καποια λύση, θα μείνουν αρκετες δεκαδες χιλιαδες ακινητα, είτε ατακτοποίητα ειτε τακτοποιημένα μεν αλλά χωρις δυνατότητα μεταβιβασης. [δυο εισθε ολοι κι' όλοι......μετρήστε τα εξοδα και προχωρειστε το]

αυτο σημαινει οτι, Οι Δήμοι θα κανουν αντίστοιχες μειωσεις στους συντελεστες ΤΑΠ και Δημοτικών Τελών........ [μετα ..ξυπνησα]

Ναι μεν "έχει υποχρέωση ο κύριος του γειτονικού ακινήτου, εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία." αλλά, εάν αρνειται η μονη λυση ειναι τα ασφαλιστικα. Δυστυχως

ο "γεροντας" που κανει το εκπληκτικο φιναλε ειναι και ο συνθετης Peter Rowan

εσυ εχεις το νομο ...ακομα και η εγκυκλιος 2 αυτο δεν το εχει αλλαξει] Η συμβ/φος πρεπει να σου πει "πού παταει" και σου ζηταει για "ολοκληρο τον οροφο" και να σου απαντησει στο ερωτημα οτι σε οροφο με 5 διαμερισματα θελουν μονον οι δυο ομοροι...οι αλλοι δυο δεν θελουν και ενας 5ος εχει εξαφανισθει. θα της πεις και αυτο https://www.michanikos.gr/forums/topic/51212-αρθρο-100-ν449517-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=984797 κι αν επιμενει, αλλαζεις συμβ/φο. απλο

οταν σου φερουν χαρτια για "κυρια" κατοικια για το διαμερισμα και την κλεισμενη πυλωτη [δεν λες απο τί σε τί...] μπορουμε να το συζητησουμε.

....και που θα βρεις Ε2 και Ε1 που να γράφει σαν κυρια κατοικια το αυθαιρετο?

"....ώστε για την ομορφη αποθηκη να ΜΗΝ πληρωθεί εκ νεου παραβολο" Να πεις στη συμβ/φο οτι η διπλανη δεν πληρωνει τπτ επειδη ειναι "όμορφη..."😊 Κατα τα λοιπά, Εχει δικαιωμα ο ενας μονος του να πληρωσει τα 250 ή με τον διπλανο του και να μοιρασθουν τα εξοδα. Οι υπολοιποι θα πληρωσουν οταν τακτοποιησουν την δικη τους διαμερισματωση [που πιθανον να μην εχουν...]

αρθρο 103 παρ. 6 ζηταει "κυρια κατοικια"