dimitris GM

ΝΟΚ αρθρο 23 παρ. 5 «5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (67%) όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις." Σε ποιους ορους δομησης αναφερεσαι, ωστε να απαιτειται να χτισει καθε οικοπεδο χωριστα, για να επιτυχεις την μεγιστη δομηση? Τι λειτουργικη συνενωση θα κανεις μεταξυ δυο ανεξαρτητων κτιριων? ειδες αυτο? https://www.michanikos.gr/forums/topic/58964-δημοσιεύθηκε-ο-ν468820-για-τις-ειδικές-μορφές-τουρισμού-και-για-την-τουριστική-ανάπτυξη/ τα λεμε

σωστα και ασχολειται αργόοοτερα...μετα τη εκδοση της ΥΑ του αρθρου 98 παρ. 9 στο τελος. [καλημερα ιασονα]

Νόμος 1221 ΦΕΚ Α΄292/5.10.1981 Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του Ν. 960/1979 "περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεματών" και άλλων τινών διατάξεων. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Κυρούμεν και εκδίδομεν τον κατωτέρω υπό της Βουλής ψηφισθέντα νόμον. Άρθρο 1 Το άρθρον 1 του Ν. 960/1979 αντικαθίσταται ως κάτωθι: Άρθρον 1. 1. Δια την ανέγερσιν των κτιρίων επιβάλλεται η εκπλήρωσις των κατά τας διατάξεις του παρόντος υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων.

.....ο οποιος πατερας του πατερα...πότε πεθανε και τι ελεγε η διαθηκη του? [ποια περιοχη ειναι αυτη με παρεκλιση πριν το 13?]

εαν ο θανων δεν ειχε κανει την δικη του αποδοχη αλλά το χωραφι περιγραφεται σε καποιο συμβολαιο, τοτε εχεις βεβαιο χρονο δημιουργιας, απλα γινεται "διπλη" αποδοχη.. Αν το ειχε εκ χρησικτησιας, αυτο πρεπει να αποδειχθει με δικαστικη αποφαση. Αν δεν εχει κατι απο αυτα, για την αποδοχη των σημερινων θα "πανε" στο ετος θανατου του πατερα τους. [ποιά παρεκλιση εχεις του 2013???...-πες μας και ποιος πεθανε και πότε...] δες και αυτη τη συζητηση με τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/36689-χρησικτησία/?do=findComment&comment=1066809

Δεν μπορω να γνωριζω την περιοχη και τις υπολοιπες πτυχες της υποθεσης. Για ολα αυτα, θα πει ο δικηγορος σας

σωστα αναφεραν οι προλαλησαντες κατα τα λοιπα θα πατε σε δικηγορο...να "προγραμματισει" τις ενεργειες σας πχ. με βαση μια καταγγελια "τριτου" διπλανού ή απεναντι....στο αρμοδιο Αστυνομικο Τμημα και στην αντιστοιχη ΥΔΟΜ, των οποίων λαβατε γνωση.... θα λαβετε πραγματογνωμοσυνη απο μηχανικο και στη συνεχεια θα κανετε εκτακτη γενικη συνελευση δια τα "περαιτερω", με γραπτες προσφορες κλπ. νοικοκυρεμενη διαδικασια. [ ή οποιαδήποτε αλλη σειρα ενεργειων προτεινει ο δικηγορος ] Τι πληρωνει ή τι δεν πληρωνει ο "αλλος" , αποτελει ετερον σκελος της υπόθεσης και αφορα την εγερση αγωγης καταβολης κοινοχρηστων εναντιον του. Οσο για την δικη του "αγωγη" να σας σταματησει, δικαιωμα μεν εχει, ουσιαστικα επιχειρηματα, ομως, να σας σταματησει, δεν εχει....κι αςτον να τρεχει ...να ξοδευεται. καλη συνεχεια

το ζευγαρι αποτελει "οικογένεια" . Οι οικογενειακες αναγκες εχουν καθορισθει σε 70 τμ για την οικογενεια χωρις τέκνα, πλεον 30 τμ. για εως δυο τεκνα. Τα ενηλικα αδελφια, πού -έστω- κληρονομησαν 70 τμ. με αυθαιρετα 20 τμ., εχουν τα δικα τους 70 τμ ο καθε ενας. Δεν ζηταει ο νομος να εξετασθει εάν ο "αλλος" αδελφος εχει τυχον και άλλα ακινητα για να δοσει μειωση στον εναν. Επομενως καθε ενας εχει την δικη του μειωση, για 70 τμ. εάν και εφοσον ο ιδιος δεν εχει "περιουσια" [το ιδιο και επι μητερας που εχει το 50% και μιας θυγατερας ενηλικης/αγαμου/με παιδια που κατεχει το αλλο 50%]

να το ξαναδουμε,.... τα 70 τμ. ανηκουν στην οικογενεια- ζευγαρι- πλεον των τμ που δικαιουνται για παιδια Εδω δεν υπαρχουν ανηλικα τεκνα. αρα 70 τμ παιρνει το ζευγαρι σαν κυρια και μοναδικη, και οχι καθε ενας συζυγος ξεχωριστα. Αν ηταν σωστοι οι υπολογισμοι σου, τοτε θα εφθανε το "ζευγαρι" στα 140 τμ [σωστοι οι υπολογισμοι σου για την λοιπή περιουσια που δεν "μετράει"] 1 45. Στην κύρια και μοναδική κατοικία όταν υπάρχουν ... www.teepelop.gr › uploads › 2013/10 PDFTranslate this page Μετά την Εγκύκλιο 3, για την κύρια και μοναδική κατοικία ισχύουν τα εξής: Αρχικά ελέγχουμε ... ii. του/της συζύγου iii. των ανήλικων ... Του Σ.Δ.: Υπολογίζω το ποσοστό υπέρβασης του σ.δ, στον αναλογούντα σ.δ. επί του συνόλου των ποσοστών ...

Προκειται για εργασιες- επεμβαση στα κοινοχρηστα.[Διαπλατυνση εισοδου, αντικατασταση εξωπορτας κλπ εργασιες δξτί] Αρα απαιτειται η πλειοψηφια του κανονισμου και, ελλείψει αυτου, του 100% των ιδιοκτητων. - Στην ΥΔΟΜ θελουν ή κανονισμο ή συναίνεση για εργασιες επι κοινοχρήστων, αρα μην εισαι βεβαιος οτι θα εκδοθει τετοια αδεια. - Για αδεια εισοδο-εξοδου και υποβαθμση πεζοδρομιου απο τον Δημο θελουν [πχ. Δημος Ιωαννινων] Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που πρέπει ο ενδιαφερόμενος να προσκομίσει για τη λήψη της αδείας στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι τα παρακάτω: Σχέδιο ισογείου εγκεκριμμένο από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας, όπου να φαίνονται οι χώροι στάθμευσης. Απλό Σχέδιο του πάρκινγκ, στο οποίο να φαίνεται το άνοιγμα της εισόδου και το πλάτος του πεζοδρομίου. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/86 του διαχειριστή της πολυκατοικίας, η οποία θα δηλώνει ότι: ¨η χρήση του πάρκινγκ θα γίνεται απ΄όλους όσους έχουν δικαίωμα χρήσης¨. Απλή αίτηση (χορηγείται από την Υπηρεσία)" Πλεον των αλλων προβληματων που γεννωνται για το ποιος και με ποιό δικαιωμα θα απομακρυνει ολα τα αχρηστα που βρισκονται στον ακαλυπτο αλλά ανηκουν σε καποιους" που δεν θελουν.... Αρα ρωτας και στον Δημο σου Φυσικα εάν καποιοι δεν συμφωνουν να παρουν τα "σκουπιδια" θα αναγκασθεις να βγαλεις δικαστικη αποφαση...... Για να κάνεις εργασιες, η αδεια απο την ΥΔΟΜ δεν ειναι τιτλος κυριοτητας. Ακομα και εάν στην δοσουν, οποιοσδηποτε μπορει να την προσβαλλει.

υποθετω οτι εννοεις οτι εχεις " να" εκδοσεις τετοια αδεια. Για την περιφραξη προχωρας κανονικα, αναλογα με το "ειδος" της κατασκευης Για την πισίνα, μαλλον θες να πας με ΕΕΔΜΚ με την παρ. "ιε" Πλην ομως πισινα χωρις να συνοδευεται απο κτισμα δεν γινεται. Η ίδια παρ. "ιε" οριζει οτι επιτρεπεται η πισίνα.....εφ' όσον πραγματοποιειται η προβλεπομενη απο τις κειμενες διαταξεις φυτευση του υποχρεωτικως ακαλυπτου. Τετοιος υποχρεωτικος ακαλυπτος υπαρχει επι δομησης κτιριων και εσυ δομηση δεν εχεις. Για τις ΘΣΑ δες δω σχετικες αδειες https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"πισινα εεδμκ εκτος σχεδιου"&page=1&sort=relative καμμια δεν αναφερει μεταγραφη δηλωσης παρκιν. ομοιως και εδω με αδεια δομησης https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδειαδομησης πισινας"&page=0

"Ρολιγκ Στοουνς" με προφορα απο ....τα καλαμποχώραφα των μεσοανατολικων περιοχων μεχρι το Γουεστ Εντ ... και ολιγη Οξφορδιανή😀

σε μια οικοδομη, ειναι ξεχωριστα τα τμ. που ειναι "κοινοχρηστα" Αυτα εχουν δοθει στην ΔΕΗ και στον Δημο και πληρωνουν μονον ΔΤ και ΔΦ. Οχι ΤΑΠ. ό,τι δεν ειναι κοινοχρηστο, ανηκει σε ιδιοκτητη, αρα το δηλωνει αυτος. εδιτ να συμπληρωσω οτι, απο δημοσιευματα φαινεται οτι ο Δημος Αθηναιων εχει προσαρμοσει την δικη του πλατφορμα ωστε να δεχεται και διορθωσεις κοινοχρηστων. Αν καποιος το εκανε, ας μας πει.

εκτος των ανωτερω, εχεις και κοινοχρηστη εισοδο και ολα αυτα αναγονται σε τμ. Δεν νομιζω οτι μπορεις "σημερα" να κανεις τετοιες διορθωσεις. Δες τι τμ. σου γραφει στον λογαριασμο της ΔΕΗ για τα κοινοχρηστα Και περιμενε πώς θα διαμορφωθει η πλατφορμα για να δεχθει τετοιες διορθωσεις.

θα έλεγα.....να αφησεις τον...λεοντα στη μεριδα του και να δεις αυτο. πιο πληρες δεν γινεται Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

ναι...να φανταστεις😀😀

Αγαθούπολη, Πιεριας λειτουργουσε σαν καφετερια Διακρινονταν απο την παληα Εθνικη οδο [νομιζω οτι υπαρχει ακομα] και αυτο ειχε δημοσιευθει στο φορουμ πριν 4-5 χρονια, παλι ρωτουσε αν ειναι νομιμο

Δεν εχει γινει καμμια καθετη Εγινε συσταση ΟΙ . Αναμεσα στις δυο ΟΙ εδειξαν μια σκαλα ή μια περγκολα ή ό,τι αλλο ηθελαν για να προσδωσουν νομιμοφανεια στην διασπαση ογκων. Ερευνάς την σωστη θεση των ΟΙ, συνηθως..."περπατανε λιγο... Τακτοποιείς τις υπερβασεις καθε μιας. Αναλογα με την " ορεξη" του κατασκευαστη, ηταν να γινουν 4 οικοδομες με εμβαδα "50" τμ καθε μια, και βρεθηκαν με 60 ισογειο, 60 τμ. υπογειο...πλεον "σοφιτας" και διαφορα άλλα "σχηματα" Πιθανον να εχουν αποκλειστικες χρησεις και να εχουν επεκταθει εκει αλλά και χωρις αυτες, παλι μπορεις να τακτοποιησεις με το 98/9. [απομενει να συμφωνησουμε εάν και τι ειδους παραβαση αποτελει η μη κατασκευη των συνδετηριων Η/Χ.]

παυλε, συμφωνω απλα ελαβα σαν δεδομενο οτι προκειται για ιδιωτικο δρομο, μη αναγνωρισμενο σαν δημοτικο. Εν τελει, - σε περίπτωση που ο δρομος ειναι δημοτικος - δεν ειναι το υποθ/κειο αυτο που θα δεχθεί ή θα αρνηθει την μεταγραφη της παραχωρησης. Εξαρταται απο τον Δημο, προς τον οποιο θα γινει η προταση παραχωρησης.

στον τελευταιο νομο 4685/20 εχει ψηφισθει διαταξη να κανουν τις συνδεσεις οι Δημοι Άρθρο 96 Χρηματοδότηση δαπάνης κατασκευής δικτύου αποχέτευσης για τους οικισμούς της Οδηγίας 91/271/ΕΟΚ 1. Για τους οικισμούς που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 91/271/ΕΟΚ για την επεξεργασία αστικών λυμάτων, η οποία μεταφέρθηκε στο εσωτερικό δίκαιο με την κοινή υπουργική απόφαση 5673/400/1997 «Μέτρα και όροι για την επεξεργασία αστικών λυμάτων» (Β` 192) και βρίσκονται είτε σε περιοχή αρμοδιότητας δήμου ή ΔΕΥΑ είτε σε περιοχή αρμοδιότητας της ΕΥΔΑΠ ή της ΕΥΑΘ, η δαπάνη για την κατασκευή της εξωτερικής διακλάδωσης της αποχέτευσης από τη ρυμοτομική γραμμή του ακινήτου μέχρι τη θέση του κεντρικού αγωγού αποχέτευσης, καθίσταται επιλέξιμη και ως εκ τούτου δύναται να χρηματοδοτείται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ή άλλα προγράμματα, συγχρηματοδοτούμενα από την ΕΕ ή μη. 2. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1, η δαπάνη κατασκευής δεν βαρύνει τους ιδιοκτήτες των συνδεόμενων ή των μελλόντων να συνδεθούν με το δίκτυο αποχέτευσης ακινήτων.

"μετα το 11" - ή χτιζεις με νομιμη αδεια - ή αυθαιρετο, με σκοπό ....πρόστιμα και κατεδαφιση☺️

σωστα [τετρις καλημερα] Αν μιλαμε για τον "δρομο" λωρίδα" "σουδα" μεταξυ του 1 και 2... Τι να παραχωρησει και γιατί? το 1 εχει προσωπο σε δημοσιο δρομο

οι αποφασεις του ΑΠ ειναι ξεκαθαρες 735/2013 ΑΠ ( 607077) ) Κοινωνία δικαιώματος. Λύση αυτής. Κριτήρια επιλογής από το δικαστήριο. Αυτούσια διανομή. Η κρίση του δικαστηρίου σε κάθε περίπτωση δεν ελέγχεται αναιρετικά, ως αναγόμενη σε πραγματικά περιστατικά. Εξαιρέσεις. Συγκυριότητα επί ακινήτου χαρακτηριζομένου ως διατηρητέου. Μη εφικτή η αυτούσια διανομή αυτού διότι αυτή δεν συμβιβάζεται με την ιδιαίτερη φύση του εν λόγω ακινήτου. Μοναδικός τρόπος διανομής του επίκοινου διατηρητέου ακινήτου είναι η πώλησή του με πλειστηριασμό ώστε καθένας από τους συγκυρίους να λάβει από το εκπλειστηρίασμα που θα επιτευχθεί ποσό ανάλογο προς την εξ αδιαιρέτου μερίδα του επί αυτού. Πολιτική δικονομία. Ένδικα μέσα. Αναίρεση. Λόγοι. Η παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου ως λόγος αναίρεσης. Σφάλμα του δευτεροβάθμιου δικαστηρίου που δέχθηκε ότι είναι δυνατή η αυτουσία διανομή του επίκοινου ακινήτου σε δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρά τον χαρακτηρισμό αυτού ως διατηρητέο σύμφωνα με την σχετική υπουργική απόφαση. το δικαστήριο αναιρεί την υπ` αριθμ. 2783/2009 απόφαση του Εφετείου Θεσσαλονίκης. επισης [και σε αλλη αποφαση] Συγκυριότητα επί ακινήτου χαρακτηριζομένου ως διατηρητέου. Μη εφικτή η αυτούσια διανομή αυτού διότι αυτή δεν συμβιβάζεται με την ιδιαίτερη φύση του εν λόγω ακινήτου. Μοναδικός τρόπος διανομής του επίκοινου διατηρητέου ακινήτου είναι η πώλησή του με πλειστηριασμό ώστε καθένας από τους συγκυρίους να λάβει από το εκπλειστηρίασμα που θα επιτευχθεί ποσό ανάλογο προς την εξ αδιαιρέτου μερίδα του επί αυτού. οι αποφασεις ειναι σαφεις... Εν τελει αυτο ειναι αρμοδιοτητας του δικηγορου του πελατη...

Υπηρχαν Η/Χ το 1962? Οι ημιυπαιθριοι χώροι θεσπίστηκαν με τον ΓΟΚ του 1985.

Η σειρα ειναι α] το ΓΠΣ β] η Πολεοδομικη μελετη και γ] η ΠΕ. Η εισφορα σε γη υπολογιζεται με το αρθρο 8 του ν 1337 αρχικα με κλιμακα 250/250/500/ τμ. κλπ.....οπως τα γηπεδα ηταν στις 10-3-82 Για τους υπολογισμους αυτούς, η μετα απο το 82 κατατμηση, δεν αλλαζει την υποχρεωση που ειχε με βαση το αρχικο εμβαδον. Με τον ν. 4315/14, για νεες μελετες, η εισφορα υπολογιζεται με κλιμακα απο 500/500 κλπ τμ. οπως αυτα ειχαν δημιουργηθει μεχρι την 28-5-14, η δε μετεπειτα κατατμηση δεν αλλαζει την υποχρεωση τοτυ αρχικου της 28-5-14. Για τις ΖΟΕ, Μετα το 83, δεν επιτρεπονταν η κατατμηση σε μικροτερα απο 20 στρ. Καθε σχετικη δικαιοπραξια ηταν ακυρη, με ποινικες ευθυνες ολων. Θεωρω οτι δεν εγιναν τετοιες κατατμησεις και λογω αρνησης συμβ/φου αλλά και υποθηκοφυλακα να μεταγραψει τετοιο συμβολαιο. Και αν " ξεφυγει" κατα λαθος καποια παρανομη κατατμηση, ή θα την δουνε στη συνταξη των πινακων ή θα μετατραπει κατα την διαδικασια της εφαρμογης σε αποζημιωση. Επομενως, Το θεμα αφορα μαλλον την κλιμακα υπολογισμου της εισφορας σε γη και χρημα και την αποδοση - αρτιων και οικοδομησιμων οικοπεδων στον καθε ιδιοκτητη/ή ιδιοκτητες, όπου οι κατατμησεις ηταν νομιμες- - και σε εξ αδιαιρετου αποδοσεις οικοπεδων, για την περιπτωση των "παρανομων" κατατμησεων ή την επιβολη προσθετης αποζημιωσης. [αυτο το αρθρο 8 του ν. 1337...εχει 5 τροποποιησεις...θελει αρκετη μελετη]