Arche

Καλημέρα σας κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι, θα ήθελα μια βοήθεια. Πελάτης μου του τακτοποιώ ακίνητο με αυθαιρεσίες στο κέντρο της Αθήνας και έχει το διαμέρισμα αυτό 95τμ και άλλο ένα πάλι 95τμ στην ίδια οικοδομή. Δεν μπορώ να καταλάβω, ο τίτλος στην επιλογή γράφει "κύρια και μοναδική κατοικία" και ενώ δεν έχει άλλη κατοικία που να μπορεί να καλύψει την στεγαστική ανάγκη της οικογένειας του, έχει 4 μέλη η οικογένεια του. Δεν μπορώ να γράψω το ένα ακίνητο από τα δύο σαν "κύρια και μοναδική" κατοικία στο πληροφοριακό σύστημα ΤΕΕ γιατί έχει και άλλο ένα ακίνητο? Μα το άλλο ακίνητο είναι 95τμ και αυτός σαν άτομο με 4μελή οικογένεια θα έπρεπε να είχε 70+25+25 = 120τμ σπίτι για να στεγαστεί η οικογένεια του και να μην πρέπει να του γράψω το ακίνητο που φτιάχνω σαν "κύρια και μοναδική κατοικία". Δεν το δικαιούται (για το ένα από τα δύο ακίνητα) ?? Υπόψη στο όνομα του και κανένα άλλο μέλος της οικογένειας του δεν έχει άλλο ακίνητο πουθενά.

δεν θα πας στην πολεοδομία, δηλαδή μην πας δεν πρόκειται να βρεις κάτι, μια αντιμετώπιση είναι να του παίρνεις τα ξύλα και να τα πηγαίνεις κάπου αλλού. Επειδή μπορεί να μπλέξεις με μάπα κράτα υπόψη ότι ο κόπανος ο άνθρωπος μπορεί λεκτικά στην καλύτερη ή και με τα χέρια ελπίζω να χειροδικήσει, οπότε 1 δεν του λες ότι πήρες εσύ τα ξύλα. Αν ο κήπος είναι κοινόχρηστος και έχουν πρόσβαση σε αυτόν και άλλοι, αστον να ψάχνει ποιός τα πήρε. Βέβαια αν κατάλαβα καλά έχεις ανοίξει μαζί του δουλειά οπότε ενδέχεται να σε υποψιαστεί, θα πρότεινα σαν δεύτερη και καλύτερη λύση να του στείλεις ένα έγγραφο με δικηγόρο, ο δικηγόρος θα πρέπει να βρει την σύσταση να δει αν όντως ο καθένας μπορεί να έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε κάποιο κομμάτι του κήπου ή ο κοινόχρηστος κήπος ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσοστό του καθενός, εγώ νομίζω δικηγόρο ίσως και μηχανικό να θες αν χρειαστείς κάποιον να σου βρει ή να σου διαβάσει ή να τα διαβάσει του δικηγόρου τα σχέδια - κάποιοι ειδικά σε πολύπλοκα μεγάλα κτίρια δεν μπορούν να διαβάσουν καλά κατόψεις- οπότε συνέχισε να κοιτάς για δικηγόρο που να ασχολείται.

γιατί imhotep? Το υδάτινο στοιχείο είναι άμεσα συνυφασμένο με το στοιχείο του νερού που πετάγεται στα σιντριβάνια!! Γιατί στα σιντριβάνια που πετάγεται ο πίδακας του νερού, γιατί και στη Μεσόγειο θάλασσα, δίπλα στο Ελληνικό να μην ξεπεταχτεί ωσάν πίδακας νερού ο μπύργος προς τον ουρανό?? ,

Tetris, δεν σε καταλαβαίνω, ο θιγόμενος είναι ο άνθρωπος παραπάνω ο οποίος λέει ότι τον ενοχλεί που διέρχεται η καμινάδα μέσα από το σπίτι του, δηλαδή του συμβουλεύεις να την γκρεμίσει, να δω και τι θα πει αυτός που την έχει. Και μετά να την περάσει έξω από τα σπίτια?

και δεν πρεπει να το αναφερεις καπου?

Οντως

Στην πολεοδομια μηπως έχουν κάποια λίστα με το ποιές εργασίες αποτελούν εργασίες αποπεράτωσης? Ρώτησε κάποιον να σου πει ποιές εργασίες θεωρούνται εργασίες αποπεράτωσης.

για ποια περιοχή;

o κάποιος becoming_i όταν μπορούσε να ελέγξει το/τα ακίνητο/τα του -αν έχει αυθαίρετες κατασκευές ή έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε αυτό/ά τα περασμένα χρόνια - γιατί ποτέ δεν έλεγξε το ακίνητο του και γιατί βρέθηκε τώρα προ εκπλήξεως όταν ο νομοθέτης κατόπιν ειδοποιήσεων που έκανε εγκαίρως, τουλάχιστον εγώ αυτό το είδα. Δεν έλεγξε, δεν τακτοποίησε ποτέ τα αυθαίρετα που πιθανών έχει το ακίνητο του και τώρα βρίσκονται προ εκπλήξεως ορισμένοι ιδιοκτήτες???

για την Αθήνα και για άλλες μεγάλες πόλεις, πράγματι είναι ιδανικά, ειδικά το βυσσινί μου αρέσει πολύ... Είδα και αυτό με την καρότσα. Δεν είναι κακό επαγγελματικό, ειδικά αν μπορεί να στεγαστεί κιόλας... Το ότι καίνε 1€ τα 100κλμ, δεν πληρώνουν τέλη και παρκάρουν όπου παρκάρει μια μικρή μοτοσυκλέτα τα κάνει μια καλή αγορά!

στο σημείο αυτό θα είχε ενδιαφέρον να μάθουμε και αν επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε δήλωση σε υπαγωγή που δεν είναι περαιωμένη στο πληροφοριακό σύστημα ΤΕΕ. Δηλαδή έστω ακίνητο που έχει δηλωθεί σαν επαγγελματικός χώρος (υπηρεσίες) στο πληροφοριακό σύστημα. Αποθήκη υπογείου και κατά το παρελθον ο ιδιοκτητης ενταξε χρηση μεσα σε αυτό επαγγελματική, πχ στέγασε το γραφείο του, (Μηχανικός) μπορεί τώρα και καθώς ο νόμος δεν το απαγορεύει και κατά την διαδικασία να περαιώσει την δήλωση, να δηλώσει τον υπόγειο χώρο κατοικία? Με την λογική ότι η νομοθεσία όσο γνωρίζω εγώ βεβαίως δεν απαγορεύει σε επιχειρήσεις, επαγγελματίες να στεγαστούν σε διαμερίσματα, δεν θα μπορούσαν οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται χώρους μέσα στους οποίους στεγάζουν τα γραφεία τους μηχανικοί, νομίζω και κάποιοι γιατροί, δεν ξέρω ποιοι άλλοι επαγγελματίες έχω δει όμως χρήση σαν επαγγελματική να συμβαίνει σε διαμερίσματα σε όροφο πολυκατοικίας. Ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορούσε να δηλώσει τον χώρο που δήλωσε την χρήση το 2018 σαν "υπηρεσίες", να τον δηλώσει τώρα οριστικά σαν "κατοικία" το 2021, τώρα που θα περαιώσει την δήλωση ? Και εφόσον φυσικά κατοικεί και επιθυμεί να χαρακτηρίζεται πια σαν κατοικία το ακίνητο του? Αυτή η "μετατροπή" στο ακίνητο δεν επιτρέπεται??

καλά ας κάνει κάποια έξαρση η πανδημία, η μετάλλαξη "Δ" του κορονοιου σήμερα και σας λεω εγω αν θα είναι η τελευταία παράταση. Οσο μένουν πολλοί οι ανεμβολίαστοι σε αυτήν την χώρα και δυστυχώς αναμένεται αύξηση των κρουσμάτων τον Οκτ όμβριο η παράταση αυτή ενδεχέται να μην είναι η τελευταία.

έχω την εντύπωση ότι ξέρω ποιο αυτοκίνητο λες: https://www.car.gr/used-cars/ecocar.html?make=6595 Το eco car δεν είναι κακό.. Ειδικά σε τόσα χρώματα που βγαίνει πάντα θα βρεις ένα να σου ταιριάξει με χαμηλή κατανάλωση και τιμή λιγότερο από τα μισά του νεου κτρικου αυτοκινητου που διαφημιζεται εδω

σωστά από Γερμανούς δεν περιμένεις τίποτα καλύτερο, ας παραδεχτούμε όμως ότι η πίσω όψη είναι πολύ καλή! Εγώ νομίζω ως το 2024 θα διαμορφωθεί ξανά η τιμή, μόλις μπει ο Κινέζος και ο Ταιβανεζος παιχτης στο τραπεζι, οιΓερμανοι θα διαμορφώσουν την τιμή για να είναι λίγο ανταγωνιστικοί. Ναι θα πουλάνε μια πιο καλή ποιότητα ορισμένων εξαρτημάτων και πιο καλή οργάνωση στα εσωτερικά τους για όποιους θέλουν και αντέχουν λίγη Ευρωπαική υπεροχή, εγώ πιστεύω η πίσω όψη δεν είναι καθόλου κακή. Η απορία αν είναι 2θέσιο δεν μου έχει λυθεί και ναι νομίζω ότι η τιμή σήμερα τρομάζει αν είναι διθέσιο ειδικά γιατί μόλις μπει και το smart στο παιχνίδι το οποίο έχει έτοιμο αμάξωμα και του λείπει μόνο ένα ηλεκτρικό μοτερ το οποίο δεν πιστευω ότι οι κατασκευαστές του δεν το έχουν ήδη στα σκαριά, το e go car θα θέλει χρόνο για να αποκτήσει ένα καλό μερίδιο της αγοράς και για να κερδίσει την αξιοπιστία του, που θέλει περίπου 10 χρόνια κατά την γνώμη μου, παρότι οι εξελίξεις τρέχουν πια αλλά ακόμα δεν είδαμε από πλευράς Ανατολής τι έχει να αντιμετωπίσει, οπότε ας αρκεστούμε ότι σχεδιαστικά στην πίσω όψη έκαναν θαύματα.

αν δεν έχετε την εμπειρία και δεν είστε εξοικειωμένος να δημιουργήσετε την ΗΤΚ του ακινήτου, πολύπλοκη διαδικασία κυρίως όταν λείπουν τα σχέδια της οικ. Αδειας συνιστώ να βρείτε ένα μηχανικό που να ασχολείται και να του αναθέσετε αυτου

το ΣΚ θα περπατάς ως την πλατεία κοντά και έτσι περισσότερο χώρο θα έχεις πράσινο να βλέπεις και θα κάνεις και κανένα βήμα... μειώνεται και η χοληστερίνη έτσι

είναι δυνατόν να ζητήσει ο ένας να βρεθούν οι ιδιοκτησίες στην ιδιοκτησία του εφόσον βρίσκονται σε οικόπεδο που ανήκει "εξ αδιαιρέτου" και στους 2 ? ..Νομιζω να το τακτοποιήσει μπορεί και να γραφούν οι 2 ή οι 3 ή οι όσοι ιδιοκτήτες προβλήματα θα φέρει, δεν βλέπω τρόπο, νομίζω ο ένας δεν θα μπορέσει να το πάρει στην δκιά του ιδιοκτησία.

Dimitri ναι ενδεχομένος να μην κερδίσει συντελεστή δόμησης με την συνένωση, το θέμα όμως είναι ότι αν έχει ένα οικόπεδο Α τετ. μέτρα και πάρει άλλο ένα Β τετ. μέτρα τότε θα έχει τα μέτρα ίσως για να κάνει κτίριο σε περισσότερους ορόφους και να του μείνει οικόπεδο για κήπο, υπαίθριες χρήσεις κλπ. Πως όμως όταν ο πεζόδρομος θα πάρει το μισο και η παιδικη χαρα το αλλο. Θα του μεινει οικοπεδο διπλα αυτό δεν το ξέρω

εμένα Κan 62 αν έχεις την καλοσύνη εξήγησε μου λίγο αν θες τι λέει αυτή η θεωρία. ...

Ναι ενταξει Didonis

αρα?

πόστα τι εννοείς?

ζήτησε να σου δώσει προσφορά άλλος ένας.

"διάαξη θέσεβν". Το τελευταίο που έγραψες το έγραψες βιαστικά στην γλώσσα των Jedai και μπορεί να μην το καταλάβει. Πάντως να πω ότι αυτοκίνητα μπαίνουν και "με γερανό" στις θέσεις τους. Αρκετές φορές όταν είναι δύσκολο να δημιουργηθεί η ράμπα ή για άλλους λόγους, μπορεί στο ισόγειο, όπου έχει πρόσβαση ένα αυτοκίνητο να τοποθετηθεί ασανσερ οχημάτων που θα τα κατεβάσει επίπεδο/α ή/και θα τα ανεβάζει επίπεδα.

Μάλιστα έχω ζητήσει μάλιστα του διαχειριστή να μην διαγράψει εντελώς το επίθετο μου το harc γιατί ήδη δέθηκα λίγο συναισθηματικά μαζί του, δεν ξέρω όμως τι θα κάνει μόνο αυτός. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να έχεις 2 ενεργούς λογαριασμούς. Παρακαλώ να τελειώσει το οφφ τόπικ για να μη πρέπει να κάνουμε σκούπισμα για προσωπικά ζητήματα. Didonis