Arche

δεν καταλαβαίνω τίποτα και δεν μπορώ τίποτα να πω για αυτό. Δηλαδή εσύ πήρες κάποια στιγμή σε έναν όροφο μιας πολυκατοικίας μάλλον ένα διαμέρισμα και στην άδεια στον ίδιο όροφο υπήρχαν άλλα δύο. Τότε σύμφωνα με την άδεια στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας εσύ είχες είσοδο και έξοδο και τα διπλανά είχαν κάπως και αυτά την δικιά τους. Στην πράξη όμως όταν φτιάχτηκαν δεν είχαν φτιαχτεί δύο τα άλλα στον ίδιο όροφο, αλλά από όταν φτιάχτηκε η οικοδομή στον όροφο τα δύο άλλα είχαν γίνει ένα και μάλιστα με την σύσταση που αναγνώρισες και υπέγραψες όταν πήρες το δικό σου στην σύσταση τα δύο άλλα φαινόταν σαν ένα και στην άδεια δεν φαινόταν σαν ένα. Χρόνια μετά ο ιδιοκτήτης που είχε τα άλλα δύο αποφάσισε ξανά να τα κάνει δύο, να φτιάξει τα ανάλογα χωρίσματα, τις απαιτούμενες μηχανολογικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και το επι χρόνια σαν ένα στην οικοδομή να το ξανακάνει δύο, χωρίς δικιά σου συναίνεση, δεν την θέλουμε ως τώρα. Και λες πως ενώ αποφάσισε στην δικιά του ιδιοκτησία να κάνει κάποιες εργασίες εσωτερικά και το ένα δικό του σπίτι να το κάνει δύο, σου κόβει το νερό ? Σου κόβει το ρεύμα? Και με την μεσοτοιχία που θα χτίσει μέσα στο δικό του σπίτι σου απαγορεύει την κίνηση να μπορείς να πας σπίτι σου από την κοινόχρηστη σκάλα?? Εμπαινες μέσα από το δικό του σπίτι κάπως για να πας σπίτι σου????

φαίνεται να είναι το πιο πιθανό αυτό, καθώς κατέχει 3 ορόφους και τις ψήφους αυτών μάλλον έχει την πλειοψηφία. Δεν είναι σίγουρο όμως θα πρέπει να ανατρέξεις να βρεις τον πίνακα και την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών αν θέλεις να μάθεις ακριβώς και σύμφωνα με τον νόμο πόσες ψήφους έχει η κάθε ιδιοκτησία.

το έτος κατασκευής πότε έγινε το αυθαίρετο όπως μπορείς σύμφωνα με τα αποδεκτά έγγραφα στοιχεία από το σύστημα παίζει ρόλο για την παλαιότητα, τι έτος μπορείς να ισχυριστείς και να αποδείξεις ότι έγιναν οι αυθαίρετες επεκτάσεις του παταριού. Τώρα καθώς μόλις ήρθα εγώ στην συζήτηση μου λες, η ερώτηση ποια είναι? Α συγνώμη, για το κατηγορία 4 που λες. Αρχικά θα ψάξεις αυτό, ότι δεν είναι κατ. 4 και θα ελέγξεις όλα τα αυθαίρετα στο ΚΤΙΡΙΟ αν ξεπερνάνε το 40% της επιφάνειας που επιτρεπόταν να δομηθεί.

Γιατί βρε Λάμπρο, εσύ θελες να ποφασίζει μόνο αυτός που έχει τον τρίτο όροφο?

εγω θα ελεγα να βάλει 400 στο ισόγειο και 400 στον πρώτο και 200 στον επόμενο.

νομίζω ένα πίνακα κάνεις και μπορεί θα σου ζητήσει μάλλον και ο συμβολαιογράφος κάποιες κατόψεις. Καλό είναι να τον ρωτάς ήδη και πράγματα που ρωτάς εμάς να ρωτάς αυτόν. Εγω δεν θυμάμαι τα χιλιοστά να βγαίνουν με βάση τον όγκο, εντάξει έχουν μια λογική, ένα διαμέρισμα κάποια τμ σε ένα όροφο και κάποιο τα ίδια τμ σε πιο πάνω όροφο στέκει σε μερικά να μην έχουν τα ίδια, πχ σε ασανσέρ που ο πιο πάνω όροφος θα έχει πιο πολλά. Να μιλάς και με τον συμβολαιογράφο και με τον ιδιοκτήτη να βλέπεις τι θέλουν. Αν κατάλαβα καλά παλιά είχαν δώσει 33% στο ισόγειο και 33% στον όροφο και 33% στο δώμα που θα τα έπαιρνε ιδιοκτησία επάνω αν και όταν αυτή φτιαχνόταν, αν τους άρεσε κάνε το ίδιο, συνεννοήσου τον ιδιοκτήτη και αν θες και σου πούνε κυρίως μπορείς να ορίσεις μια αποκλειστική χρήση στο δώμα το βατό και να δώσεις χιλιοστά.

και ειναι νεο σπιτι σχετικα

εντάξει ναι, αλλά τι ΗΤΑΝ ΑΥΤΟ.... Πω Πω ρε Φιλε, Μεγαλη ανατριχηλα το τραγουδι αυτο

Είσαι κακιά! Μην πω εγω την άποψη μου αμεσως να με κοκκινησετε. παρατήρηση. Οφφ Τόπικ. Προσβλητικός προς συνομιλητή. Σχολιασμός Φήμης. Λαμβάνεις ποινή. Didonis

Παρότι σέβομαι την άποψη του bilya γιατί είναι εξαιρετικός Μηχανικός και δεν αστοχεί στις προβλέψεις του, πολλά έχει δει το μάτι του και είναι πλέον γνωστό στο Χαλάνδρι νομίζω τελευταία έπεσε ένας εξώστης με το βάρος του χιονιού και επίσης ένας είχε πέσει πιο παλιά δεν μπορώ να θυμηθώ όμως που. Δεν μπορώ να μην σχολιάσω σαν Αρχιτέκτονας και ειδικός στην διαμόρφωση και το Interior και outdoor design χώρων, πως ναι τώρα πιά στο Instagram και με την βοήθεια του google μπορείς να βρεις πολύ ωραίες φωτογραφίες χώρων!!!

τιποτα.

ΤΙ Εννοείται?? Δεν είναι δικό σας το ακίνητο? Και τι ρωτάτε για κάποιον άλλο φίλο σας?

συ είσαι μεγάλης ηλικίας Νικος στρι, άμα έχεις και παιδιά φοιτητές.. ο πατέρας του Αλκη φάνηκε πολύ ήρεμος... δεν νομίζω πολύ να το έκαναν αυτό, τέλος πάντων, ο καθένας με τον τρόπο του αντιδράει αλλά τι να το κάνεις.. Μην σου πειράξουν το παιδί λέω γω και λίγα λέω...

Δεν έχω καταλάβει. Εσείς θέλετε όλη την πρασιά να την σκεπάσετε με κάποιο στέγαστρο?

Κατάλαβα

Διευκρινίζεις το σε όλο το πλάτος της, αλλά δεν διευκρινίζεις σε πόσο μήκος της. Το θεωρώ αρκετά απίθανο καθώς στην πρασιά ανάλογα το εμβαδόν της θα πρέπει να φυτεύονται και κάποια δέντρα οπότε γρήγορα σου λέω σχεδόν σίγουρα, το αποκλείω.

δηλαδή εννοείς ότι αν έχεις υπόγειο 100μ και ισόγειο pilotis 100μ και 4 ορόφους με 100μ, υπολογίζεις το κόστος όλου του κτιρίου σε 4*1500*85(εμβ. ορφ. μειον κλ/σια) ?

πάλι ΒΑΣ υπάρχει μεγάλη σχετικότητα σε αυτό, γιατί ποιο κόστος υπολογίζεις όταν λέμε μια οικοδομή χτίζει 500τμ και μέσα σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνονται τα κλιμακοστάσια αλλά ας πούμε ότι συμπεριλαμβάνονται τα έρκερ, οι εξώστες, οι ημιυπαίθριοι, δεν συμπεριλαμβάνονται οι σοφίτες και οι εσωτερικοί εξώστες, αυτό ονομάζω σοφίτα στον τελευταίο όροφο, δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος κατασκευής της pilotis και το υπόγειο, πως μπορείς να πεις ότι το κόστος κατασκευής αυτής της οικοδομής είναι 1500€/τμ, τα κλιμακοστάσια μιας οικοδομής που κτίζεται σήμερα τα βάζεις μέσα? Μετά δεν μπορεί με το κόστος αυτό να βάζεις και την pilotis και το υπόγειο.

αυτό με την κοινωνική εργασία είναι καταπληκτική ιδέα!!!! Τους έχουμε στην φυλακή και περνάνε την ώρα τους, προαυλίζονται και "καλοπερνάνε" πάντως δεν δουλεύουν... Και έχουν τόσα κλαδιά οι Δήμοι τώρα να δουλέψουν, τόσα φράγματα, έργα να κάνουν να μην καταρρεύσουν τα πρανή όπου κάηκαν τα δέντρα, που έργα να τους βάλεις να δουλέψουν υπάρχουν και αστυνόμοι κοντά μπάστακες να τους κοιτάνε, είναι μια καλή μορφή τιμωρίας, εγώ το συζητούσα και με πρόσωπο στα Δικαστήρια που δουλεύει πρόσφατα και μου είπε σαν πως θα έπρεπε να γίνει, αυτολεξεί είπε "στην Αμερική οι κρατούμενοι παρέχουν κοινωνικό έργο".

ναι τέρας ψυχραιμίας φάνηκε ο πατέρας του Αλκη και πολλοί ακόμα που όταν τους οδηγούσαν στον εισαγγελέα αρκέστηκαν σε κάτι "δολοφόνε", "άχρειε" που τους φώναξαν, εντάξει πολλοί στη θέση του πατέρα του Αλκη αν είχαν το πάνω χέρι αν κάτι δεν τους συγκρατούσε, θα έκαναν αυτό που περιγράφεις στην θέση του πατέρα του Αλκη, δεν θα δείχναν ανοχή, μεταμέλεια που του σκότωσαν σαν τσέτες τούρκοι το 1922 το παιδί. Ο πατέρας του Αλκη και πολλοί εμπιστεύονται την δικαιοσύνη, δείχνουν μια στάση σαν μεταμελημένη ενώ δεν φταίνε αυτοί. Και τι να κάνουν, να βγουν στα παράθυρα να ωρύονται έξαλλοι? Ναι τώρα βάλατε πολλά, τον Γιακουμάκη, τον φοιτητή στον Ρέθυμνο να πω και το αγροτικό στο Ρέθυμνο πάλι που είχε ανέβει στο πεζοδρόμιο και όρμησε στον τοίχο του μαγαζιού που δεν τους άφηναν να μπούνε μέσα γιατί δεν φορούσαν μάσκα και επέστρεψαν στο αυτοκίνητο και ορμήσανε μην υπολογίζοντας πεζούς που ήταν μπροστά και οτι μπορεί να προκαλούσαν θανάσιμο ή βαρύ τραυματισμό, ανθρώπων που δεν φταίγαν σε τίποτα τότε. Και κανένας δεν φταίει... τα νεύρα, η μη επιθυμία συμμόρφωσης, τους νόμους εδώ δεν τους φτιάχνει κανένας δικτάτορας θα πρέπει να το καταλάβουν αυτό όλοι...Δεν βοηθάει και το αλκοολ και ότι άλλο πίνουνε... Και να τους βάλουν που?? Να τους βάλουν που Νικος Στρι αν τους πιάσουν. Οι φυλακές δεν χωράνε, η παιδεία. Η διαπαιδαγώγηση που προσφέρουν οι γονείς βοηθάνε τόσο στα παιδιά τους, όσο και στα άλλα, τελικά εγώ πιστεύω ότι έχουμε μια περίπτωση, πείθομαι τουλάχιστον, ότι θα πρέπει να μην κάνεις στον άλλο οτιδήποτε δεν θα ήθελες να σου κάνει. τελεία αυτό και μόνο

Στρινγάκι Στρινγάκι 👏👏👏 👏👏👏

Αααααπ

νομίζω πως κάτι παρόμοιο έχει τύχει σε εμένα, θα γράψετε αρχικά προτείνω στο ΤΕΕ, θα σας απαντήσουν με την διαδικασία πως μπορείτε να ακυρώσετε την δήλωση που έχει γίνει μέσω διαδικασίας από το ηλεκτρονικό σύστημα της ΗΤΚ . Ακολουθείτε την διαδικασία και πρακτικά στο σύστημα δημιουργείται με άλλο, μάλλον με αριθμό του ακινήτου τον ίδιο, όμως στο τέλος έχει το ψηφίο 2 και οχι το "-" (παύλα) 1 που είχε η αρχική σας. Τα στοιχεία θα περάσουν αυτόματα από το σύστημα στην νέα δήλωση. Εγώ το έκανα για μια δήλωση που κατα λάθος προχώρησα σε "Οριστική υπαγωγή" και κατόπιν της διευκρίνησης από το ΤΕΕ ακολούθησα την διαδικασία και έφτιαξα μια νέα δήλωση η οποία πια βρίσκεται σε "επεξεργασία" .

να είστε καλά και ευχαριστούμε για τις ευχές σας τις καλές, το ξέρουμε βέβαια 23 χρόνια μηχανικοί δεν είμαστε νέοι να μάθουμε τώρα πως θέλουμε γνώσεις νομικής και ανάγνωσης των νόμων γιατί η δουλειά μας είναι σύνθετη και διέπεται από νόμους όπως και το κάθετι σε αυτήν την χώρα, πως να το κάνουμε δηλαδή.. Δεν είμαστε στην Τανζανία και εδώ ο καθένας δεν κάνει ότι θέλει.- Φιλικά φιλικά θα ήθελα να σας γράψω, θέ θέλετε να μας πείτε, το ακίνητο που σας ενδιαφέρει σωστά έχουν μπει τα αυθαίρετα του σαν αυθαίρετα κατηγορίας 5???? Φανταζομαι η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και υπάρχουν πολλοί κανόνες νόμοι αν θέλετε πείτε το που αφορούν αν ενα ακίνητο κάποιες αυθαιρεσίες πρέπει να μπαίνουν σαν "αυθαίρετα κατηγορίας 5..." Θα μας πείτε το θέμα μηπως μπορούμε να βοηθήσουμε, την συναίνεση για ποιόν λόγο την θέλετε??? Γιατί πιστεύω και ξέρω ακίνητο με αυθαιρεσίες μάλιστα είχε και μια κατηγορίας 5, το τακτοποίησα με τον Νόμο του 2017, τον 4495 και ναι συναίνεση για αυτό δεν χρειαστήκαμε.

νομίζω πως θα πας ως το υγειονομικο να ρωτησεις...