Arche

και ειναι νεο σπιτι σχετικα

εντάξει ναι, αλλά τι ΗΤΑΝ ΑΥΤΟ.... Πω Πω ρε Φιλε, Μεγαλη ανατριχηλα το τραγουδι αυτο

Είσαι κακιά! Μην πω εγω την άποψη μου αμεσως να με κοκκινησετε. παρατήρηση. Οφφ Τόπικ. Προσβλητικός προς συνομιλητή. Σχολιασμός Φήμης. Λαμβάνεις ποινή. Didonis

Παρότι σέβομαι την άποψη του bilya γιατί είναι εξαιρετικός Μηχανικός και δεν αστοχεί στις προβλέψεις του, πολλά έχει δει το μάτι του και είναι πλέον γνωστό στο Χαλάνδρι νομίζω τελευταία έπεσε ένας εξώστης με το βάρος του χιονιού και επίσης ένας είχε πέσει πιο παλιά δεν μπορώ να θυμηθώ όμως που. Δεν μπορώ να μην σχολιάσω σαν Αρχιτέκτονας και ειδικός στην διαμόρφωση και το Interior και outdoor design χώρων, πως ναι τώρα πιά στο Instagram και με την βοήθεια του google μπορείς να βρεις πολύ ωραίες φωτογραφίες χώρων!!!

τιποτα.

ΤΙ Εννοείται?? Δεν είναι δικό σας το ακίνητο? Και τι ρωτάτε για κάποιον άλλο φίλο σας?

συ είσαι μεγάλης ηλικίας Νικος στρι, άμα έχεις και παιδιά φοιτητές.. ο πατέρας του Αλκη φάνηκε πολύ ήρεμος... δεν νομίζω πολύ να το έκαναν αυτό, τέλος πάντων, ο καθένας με τον τρόπο του αντιδράει αλλά τι να το κάνεις.. Μην σου πειράξουν το παιδί λέω γω και λίγα λέω...

Δεν έχω καταλάβει. Εσείς θέλετε όλη την πρασιά να την σκεπάσετε με κάποιο στέγαστρο?

Κατάλαβα

Διευκρινίζεις το σε όλο το πλάτος της, αλλά δεν διευκρινίζεις σε πόσο μήκος της. Το θεωρώ αρκετά απίθανο καθώς στην πρασιά ανάλογα το εμβαδόν της θα πρέπει να φυτεύονται και κάποια δέντρα οπότε γρήγορα σου λέω σχεδόν σίγουρα, το αποκλείω.

δηλαδή εννοείς ότι αν έχεις υπόγειο 100μ και ισόγειο pilotis 100μ και 4 ορόφους με 100μ, υπολογίζεις το κόστος όλου του κτιρίου σε 4*1500*85(εμβ. ορφ. μειον κλ/σια) ?

πάλι ΒΑΣ υπάρχει μεγάλη σχετικότητα σε αυτό, γιατί ποιο κόστος υπολογίζεις όταν λέμε μια οικοδομή χτίζει 500τμ και μέσα σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνονται τα κλιμακοστάσια αλλά ας πούμε ότι συμπεριλαμβάνονται τα έρκερ, οι εξώστες, οι ημιυπαίθριοι, δεν συμπεριλαμβάνονται οι σοφίτες και οι εσωτερικοί εξώστες, αυτό ονομάζω σοφίτα στον τελευταίο όροφο, δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος κατασκευής της pilotis και το υπόγειο, πως μπορείς να πεις ότι το κόστος κατασκευής αυτής της οικοδομής είναι 1500€/τμ, τα κλιμακοστάσια μιας οικοδομής που κτίζεται σήμερα τα βάζεις μέσα? Μετά δεν μπορεί με το κόστος αυτό να βάζεις και την pilotis και το υπόγειο.

αυτό με την κοινωνική εργασία είναι καταπληκτική ιδέα!!!! Τους έχουμε στην φυλακή και περνάνε την ώρα τους, προαυλίζονται και "καλοπερνάνε" πάντως δεν δουλεύουν... Και έχουν τόσα κλαδιά οι Δήμοι τώρα να δουλέψουν, τόσα φράγματα, έργα να κάνουν να μην καταρρεύσουν τα πρανή όπου κάηκαν τα δέντρα, που έργα να τους βάλεις να δουλέψουν υπάρχουν και αστυνόμοι κοντά μπάστακες να τους κοιτάνε, είναι μια καλή μορφή τιμωρίας, εγώ το συζητούσα και με πρόσωπο στα Δικαστήρια που δουλεύει πρόσφατα και μου είπε σαν πως θα έπρεπε να γίνει, αυτολεξεί είπε "στην Αμερική οι κρατούμενοι παρέχουν κοινωνικό έργο".

ναι τέρας ψυχραιμίας φάνηκε ο πατέρας του Αλκη και πολλοί ακόμα που όταν τους οδηγούσαν στον εισαγγελέα αρκέστηκαν σε κάτι "δολοφόνε", "άχρειε" που τους φώναξαν, εντάξει πολλοί στη θέση του πατέρα του Αλκη αν είχαν το πάνω χέρι αν κάτι δεν τους συγκρατούσε, θα έκαναν αυτό που περιγράφεις στην θέση του πατέρα του Αλκη, δεν θα δείχναν ανοχή, μεταμέλεια που του σκότωσαν σαν τσέτες τούρκοι το 1922 το παιδί. Ο πατέρας του Αλκη και πολλοί εμπιστεύονται την δικαιοσύνη, δείχνουν μια στάση σαν μεταμελημένη ενώ δεν φταίνε αυτοί. Και τι να κάνουν, να βγουν στα παράθυρα να ωρύονται έξαλλοι? Ναι τώρα βάλατε πολλά, τον Γιακουμάκη, τον φοιτητή στον Ρέθυμνο να πω και το αγροτικό στο Ρέθυμνο πάλι που είχε ανέβει στο πεζοδρόμιο και όρμησε στον τοίχο του μαγαζιού που δεν τους άφηναν να μπούνε μέσα γιατί δεν φορούσαν μάσκα και επέστρεψαν στο αυτοκίνητο και ορμήσανε μην υπολογίζοντας πεζούς που ήταν μπροστά και οτι μπορεί να προκαλούσαν θανάσιμο ή βαρύ τραυματισμό, ανθρώπων που δεν φταίγαν σε τίποτα τότε. Και κανένας δεν φταίει... τα νεύρα, η μη επιθυμία συμμόρφωσης, τους νόμους εδώ δεν τους φτιάχνει κανένας δικτάτορας θα πρέπει να το καταλάβουν αυτό όλοι...Δεν βοηθάει και το αλκοολ και ότι άλλο πίνουνε... Και να τους βάλουν που?? Να τους βάλουν που Νικος Στρι αν τους πιάσουν. Οι φυλακές δεν χωράνε, η παιδεία. Η διαπαιδαγώγηση που προσφέρουν οι γονείς βοηθάνε τόσο στα παιδιά τους, όσο και στα άλλα, τελικά εγώ πιστεύω ότι έχουμε μια περίπτωση, πείθομαι τουλάχιστον, ότι θα πρέπει να μην κάνεις στον άλλο οτιδήποτε δεν θα ήθελες να σου κάνει. τελεία αυτό και μόνο

Στρινγάκι Στρινγάκι 👏👏👏 👏👏👏

Αααααπ

νομίζω πως κάτι παρόμοιο έχει τύχει σε εμένα, θα γράψετε αρχικά προτείνω στο ΤΕΕ, θα σας απαντήσουν με την διαδικασία πως μπορείτε να ακυρώσετε την δήλωση που έχει γίνει μέσω διαδικασίας από το ηλεκτρονικό σύστημα της ΗΤΚ . Ακολουθείτε την διαδικασία και πρακτικά στο σύστημα δημιουργείται με άλλο, μάλλον με αριθμό του ακινήτου τον ίδιο, όμως στο τέλος έχει το ψηφίο 2 και οχι το "-" (παύλα) 1 που είχε η αρχική σας. Τα στοιχεία θα περάσουν αυτόματα από το σύστημα στην νέα δήλωση. Εγώ το έκανα για μια δήλωση που κατα λάθος προχώρησα σε "Οριστική υπαγωγή" και κατόπιν της διευκρίνησης από το ΤΕΕ ακολούθησα την διαδικασία και έφτιαξα μια νέα δήλωση η οποία πια βρίσκεται σε "επεξεργασία" .

να είστε καλά και ευχαριστούμε για τις ευχές σας τις καλές, το ξέρουμε βέβαια 23 χρόνια μηχανικοί δεν είμαστε νέοι να μάθουμε τώρα πως θέλουμε γνώσεις νομικής και ανάγνωσης των νόμων γιατί η δουλειά μας είναι σύνθετη και διέπεται από νόμους όπως και το κάθετι σε αυτήν την χώρα, πως να το κάνουμε δηλαδή.. Δεν είμαστε στην Τανζανία και εδώ ο καθένας δεν κάνει ότι θέλει.- Φιλικά φιλικά θα ήθελα να σας γράψω, θέ θέλετε να μας πείτε, το ακίνητο που σας ενδιαφέρει σωστά έχουν μπει τα αυθαίρετα του σαν αυθαίρετα κατηγορίας 5???? Φανταζομαι η κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και υπάρχουν πολλοί κανόνες νόμοι αν θέλετε πείτε το που αφορούν αν ενα ακίνητο κάποιες αυθαιρεσίες πρέπει να μπαίνουν σαν "αυθαίρετα κατηγορίας 5..." Θα μας πείτε το θέμα μηπως μπορούμε να βοηθήσουμε, την συναίνεση για ποιόν λόγο την θέλετε??? Γιατί πιστεύω και ξέρω ακίνητο με αυθαιρεσίες μάλιστα είχε και μια κατηγορίας 5, το τακτοποίησα με τον Νόμο του 2017, τον 4495 και ναι συναίνεση για αυτό δεν χρειαστήκαμε.

νομίζω πως θα πας ως το υγειονομικο να ρωτησεις...

θα διαφωνήσω με τον Συνάδελφο, εφόσον τα έχετε βρει με τον πωλητή και έχει συμφωνήσει να σου πουλήσει ακίνητο χωρίς αυθαίρετα όπως ορίζει ο νόμος, ο πωλητής οφείλει να σου δώσει το ακίνητο χωρίς αυθαίρετα ή αν έχει να έχουν τακτοποιηθεί. Καλό είναι να ξέρεις και τι αυθαίρετα έχει και για πόσο καιρό τακτοποιούνται, εν συντομία δηλαδή να μην σας λεω πολλά. Καλά κάνατε και απευθυνθήκατε σε δικό σας Μηχανικό. Σε τρεις μάλιστα και είδατε ότι η τακτοποίηση, οι τακτοποιήσεις είναι λάθος σύμφωνα με την γνώμη των ειδικών σας. Εγώ πιστεύω πρέπει να απευθυνθείτε ξανά στον πωλητή να του εκφράσετε τους λόγους μαζί με τον μηχανικό σας που πιστεύει ο μηχανικός σας ότι είναι λάθος η τακτοποίηση. Κατόπιν είτε υπαναχωρεί αυτός από την πώληση, είτε δέχεστε να τακτοποιήσετε τα αυθαίρετα σωστά και με δικά σας έξοδα, είτε και το σωστό είναι κατά την άποψη μου, ο πωλητής πρέπει να σας δώσει ακίνητο χωρίς αυθαίρετα ή αν έχει να έχουν τακτοποιηθεί σωστά. Καλά κάνατε και απευθυνθήκατε σε μηχανικούς και το ψάξατε, οι μηχανικοί θα πρέπει να πληρωθούν και σεις να πειτε του πωλητή να το τακτοποιήσει πριν σας το μεταβιβάσει γιατί αν γίνει η πώληση με τους χώρους τακτοποιημένους ως έχει σήμερα και κατόπιν κινήσετε εσείς διαδικασία να τακτοποιήσετε "σωστά" όπως λένε οι μηχανικοί σας τους χώρους. Ποιος λέει ότι ίσως μια μέρα το Δημόσιο δεν ξεκινήσει διαδικασία ότι τα νέα αυτά αυθαίρετα που θα αιτήστε αργότερα με τον Μηχανικό να φτιάξετε δεν φτιάχτηκαν μετά την αγορά, το 2022 ας πούμε αν το πάρετε σύντομα και τότε μπερδεύετε με μεγάλη ιστορία γιατί θα υπάρχουν έγγραφα μηχανικού που με αυτά αγοράσατε ας πούμε ότι "τον Μάρτιο το 2022 που πήρατε το ακίνητο ......... οι αυθαιρεσίες που είχε είχαν τακτοποιηθεί σύμφωνα με την δήλωση ........τάδε. " Και μετά ας πούμε ένας ελεγκτής μπορεί να σας πει, "εγώ έχω χαρτιά ότι πήρατε ακίνητο με τις εξής αυθαιρεσίες ..... ρυθμισμένες με τον νόμο 4495/17 τον Μάρτιο του 2022 και σεις ζητάτε σήμερα να ρυθμίσετε κάτι άλλα αυθαίρετα τον Μαιο το 2022". "Ποιος μου λέει ότι δεν τα κάνατε μετά ?? " Αρα μπερδεύετε χωρις να ευθύνεστε με τακτοποίηση χώρων (μπορούν να ισχυριστούν) που φτιάχτηκαν μετά το 2011 και τότε τα πρόστιμα είναι πολύ μεγάλα και η διαδικασία δεν καταλήγει πάντα με τακτοποίηση, ρύθμιση νόμιμη αυτών των χώρων.

αυτοί που σας είπαν να την απομακρύνετε από το γυμναστήριο σας είπαν σύμφωνα με ποια διάταξη θα πρέπει να την απομακρύνετε?

ακριβώς αυτό που λες συνάδελφε, θα πρέπει να ελέγξει την στάθμη που βρίσκεται το δάπεδο του ορόφου. Αν το κτίριο, ο όροφος μάλλον βρίσκεται σε στάθμη ανώτερη από την στάθμη που περιγράφεται στην οικοδομική άδεια , ίσως τότε να υπάρχει παράβαση.

σύμφωνα με τον ΝΟΚ και όπως θυμάμαι τώρα τον νόμο αυτόν το 1,80 θα πρέπει να μετρήσει από το κάτω μέρος των δοκών που θα στηρίζουν αυτήν την στέγη αν πχ η επιφάνεια της φτιάχνεται από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αν έχει μέγιστο ύψος για κτίριο 10μ, θα πρέπει ως τα 10μ να έχει τερματίσει το ύψος κτιρίου σου και από εκεί και πάνω - σύμφωνα με τα γραφόμενα σου - θα επιτρέπεται η στέγη ύψους: 1,80μ.

Να ρωτήσω κάτι γω που δεν ξέρω. Το κόστος του ελεγκτή ποιός το πληρώνει???

αυτή που έχει νομίζω δεν την υποβάλλει ξανά, ότι δικαιολογητικά έχει βάλει περνάνε αυτόματα στο σύστημα με τις δηλώσεις τακτοποίησης ακινήτων σύμφωνα με τον ν.4178 όταν μεταφερθεί η δήλωση του στον "νεο" αυτόν νόμο. "καταδικάζουμε την βία από όπου και αν προέρχεται"