Arche

καλά είσαι ... Πνευματικά το ξεπερνάς!!!

ενταξει θα το δω παλι λιγο αργοτερα

Ιασονα Σωστό Ψηλέ

ΑΙΤΟΥΜΕ ΚΟΥΜΠΙ LIKE! Γιατί κ. Mods o κ. ΚΦΦ... Δεν έχει κουμπί Like, θέλω να του κάνω 3 Like!

....Καραμπερδεύτηκα. Βρήκαμε την θέση ότι είναι σε piloti, το στέγαστρο που κολάει? Το στέγαστρο είναι στην piloti μέσα ή λίγο πιο έξω στο οικόπεδο?

Οπότε προκειμένου να λύνουμε απορίες μια που τα πράγματα αρχίζουν να διελευκάνοντε, οι θέσεις στάθμευσης σε pilotis δεν δικαιούντε σε νέες πολυκατοικίες τουλάχιστον αυτό ξέρω εγώ να πουληθούν. Είναι κοινόχρηστες, δεν μπορούν να δοθούν χιλιοστά σε αυτές και δεν μπορούν να αποτελέσουν ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, οπότε δύσκολα ως αδύνατον να μπορεί να μεταβιβαστεί αυτή η ιδιοκτησία. Τώρα αν κατάφερε κάποιος και την πούλησε σε έναν άλλο άνθρωπο δεν έχω να πω τίποτα πια.

Εγώ Sissy 2 πράγματα σκέφτομαι 1 το πως γίνεται μια θέση σε ένα χώρο parking να μην έχει χιλιοστά. Το πρώτο που σκέφτομαι είναι μήπως αυτή η θέση είναι σε pilotis?

ΧΑ ΧΑ ΧΑ ΧΑ μερικες φορές βρε Ιάσονα μου αρέσει ο τρόπος σου

Δεν είμαι σίγουρος ότι δεν μπορεί να γίνει η αγοραπωλησία και καλύτερα μην ρωτήσετε τον συμβολαιογράφο σας. Εχω την ίδια απορία που έχει και ο Pavlos 33 και ένας συνάδελφος ακόμα που την είπε πριν. Θα πρέπει να μας πείτε, από εκεί θα ξεκινήσουμε, η θέση αυτή έχει χιλιοστά? Χωρις τα χιλιοστά αν δεν ξέρουμε αν η θέση έχει χιλιοστά δεν μπορει να δοθεί καμία απάντηση

Δεν νομίζω να μην βγει το πρόστιμο >20%. Καθώς το ακίνητο μόνο μια διαφορετική διαμερισμάτωση είχε, τώρα που θα προσθέσω ότι ορισμένες τζαμαρίες φτιάχτηκαν λίγο διαφορετικά σχετικά με το πως τις απεικονίζει η οικ. Άδεια, δεν θα προκύψει πρόστιμο μεγαλύτερο από το 20% του 200€ ?

να σας πω και γω ένα προβληματισμό μου, καταρχήν και γω δεν κατάλαβα πως έγινε αυτό με τα 2 user name πιο πάνω που δημοσιεύουν το ίδιο κείμενο αλλά τέλος πάντων. Ηθελα να πω πως αλλάζω μια δήλωση πρέπει γιατί την έλενξε μηχανικός αγοραστή και συμπληρωματικά μου ζήτησε να συμπληρώσω στην δήλωση κάποιες κατασκευές με αναλυτικό, (μικρές διαφορές στις όψεις και κάποιες πόρτες σε εσωτερικούς τοίχους που δεν είχα δείξει.- Το πρόβλημα μου είναι ότι το πρόστιμο μεταβάλλεται >20% Οπότε αντιμετωπίζω ζήτημα καθώς βιάζει η ρύθμιση γιατί το ακίνητο πρέπει να μεταβιβασθεί και κατόπιν ζητείται η έγκριση της επιτροπής όπως μας ενημερώνει η ειδοποίηση ΤΕΕ όταν ζητάμε ηλεκτρονικά η δήλωση να επιστρέψει σε "υπάγωγή" και σύμφωνα με όσα διαβάζω εδώ θα πρέπει να εγκρίνει το ΣΥΠΟΘΑ και μάλιστα λένε κάποιοι ότι η αρμοδιότητα να εγκρίνει θα μεταφερθεί, μεταφέρθηκε - Δεν Ξέρω.- - στις ΥΔΟΜ... τώρα τι μπορώ να κάνω???

Μόλις τώρα το είδα συνάδελφε που το επισήμανε ο ΚΑΝΑ, καλημέρα συνάδελφε ΚΑΝΑ, βλέπω και στο κομπιουτεράκι καλός. Είδα και μια δημοσίευση που έκανες με κάποιους χάρτες που έχουν βάλει στο site gov.gr να βλέπουμε ένα οικόπεδο, αν είναι δασικό. Καλό, μου άρεσε η παρουσίαση που έχεις κάνει.

εννοείς οτι το σύστημα σου ζητάει ΠΕΑ όταν φτιάχνεις ΗΤΚ θέσης στάθμευσης? Εχεις προχωρήσει εσύ, δεν έφτασα ακόμα σε αυτό το σημείο εγώ. Θα έλεγα να βάλεις το ΠΕΑ του κτιρίου ανωθεν αφού δεν μπορείς να προχωρήσεις χωρίς αυτό. Δεν ξέρω αν είναι το πιο σωστό, όμως είναι ένας τρόπος να προχωρήσεις.

Σας ευχαριστω @ppanag και @Occultist

εντάξει ευχαριστώ

αυτό με έχει μπερδέψει και είμαι σε ένα περίεργο μήκος κύματος, γιατί καθώς εκρεμεί να ετοιμάσω την ΗΤΚ ενός ακινήτου και είμαι στο σημείο να δηλώσω την ημ/νια αυτοψίας, στέκομαι και λεω! Και αν έχει ισχύ 2 μήνες? Ξέρουμε πως η βεβαίωση μηχανικού έχει ισχύ 2 μήνες και ακόμα σε γραφείο συμβολαιογράφου που συνεργάζομαι είδα 2 πολυσέλιδα τα σχετικά με την ΗΤ ενός ακινήτου και παρατήρησα ότι στο πρώτο 4 σέλιδο και στο δεύτερο 8 σέλιδο, σε ένα φύλλο βρισκόταν η βεβαίωση μηχανικού. Οπότε αφού λέω και όταν αφορά μεταβίβαση ακινήτου πιστευω και το πιστοποιητικό και η βεβαίωση 2 μήνες θα έχουν ισχύ όταν θα πρόκειται να χρησιμοποιηθούν σε συμβόλαιο εφόσον τυπώνονται μαζί. Η ΗΤ μου ζητήθηκε για συμβόλαιο και καθώς θέματα άσχετα με την ρύθμιση του ακινήτου και την ΗΤ καθυστερούν και δεν ξέρω ούτε γω, ούτε η συμβολαιογράφος, ούτε ο πωλητής πότε θα γίνει το συμβόλαιο, δίστασα, δεν έχω δηλώσει ακόμα την ημ/νια αυτοψίας. Και περιμένω να μου πει η συμβολαιογράφος πότε θα γίνει το συμβόλαιο να γίνει η τελική αυτοψία στο ακίνητο.

να σας ευχαριστή σω ppanag και Ιάσονα και Faethon για την απάντηση στο ερώτημα μου

Μπορεί ένας συνάδελφος να μας βάλει σήμερα ποιά η νομοθεσία που ορίζει ποιά δικαιολογητικά πρέπει να βάλουμε όταν δημιουργούμε την ΗΤΚ ενός ακινήτου?

σε αυτό το σημείο να εφιστήσω την προσοχή στους συνγράφοντες ότι το πιστοποιητικό ΗΤΚ τυπώνεται μαζί με την βεβαίωση Μηχανικού, η οποία ξέρουμε ότι έχει ισχύ 2 μήνες, οπότε χρειάζεται προσοχή πότε προχωράει ο μηχανικός την διαδικασία να δημιουργήσει την ΗΤΚ ενός ακινήτου γιατί νομίζω το πιστοποιητικό έχει ισχύ 2 μήνες.

Λέω αν αν @ppanag αν μπορεί να εκδοθεί το πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας χωρίς να βάλεις το ΠΕΑ ας πούμε για μια απλή περίπτωση πχ την δημιουργία μιας ΗΤΚ για ένα διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία, θα έβγαζες την ΗΤΚ χωρίς να προσκομίσεις το ΠΕΑ?

δεν θα αντισταθώ στο σύστημα της τακτοποίησης των αυθαιρέτων το οποίο δουλεύουμε χρόνια τώρα, εγώ ναι λέω να σταματήσει η αυθαίρετη δόμηση, χρόνια τώρα θα έπρεπε να είχε σταματήσει και μαζί με τους μηχανικούς είμαι, να μην γίνονται αυθαίρετα αλλά το κράτος έχει παραστρατήσει άλλη μια φορά. Τι είναι όλοι αυτοί οι νόμοι? Τι είναι όλα αυτά τα σχεδιαγράμματα? Μα πάνε καθόλου με τα καλά τους? Στασινός και Σια κρατιούντε λίγο στην από έξω και ναι νομίζω και υπάλληλοι που έχω δει να εργάζονται στο ΤΕΕ αρκετά παλιότερα που είχα πάει προσέχουν τον μηχανικό και τα δικαιώματα του, το κράτος έχει ξεφύγει χρόνια τώρα με την τεράστια νομοθεσία και την απερίγραπτη γραφειοκρατία, σήμερα - χρόνια τώρα - η ευθήνη αρκετών εργασιών που θα έπρεπε να είχε πέσει σε υπαλλήλους πολεοδομιών έχει πέσει στους μηχανικούς οι οποίοι αγωνίζονται για να βρουν τα ελάχιστα που βρίσκουν κάθε μήνα να τα βγάλουν πέρα και οι διάφοροι υπουργοί προηγούμενων κυβερνήσεων και οι σημερινοί, οι γραμματείς και το κατώτερο προσωπικό παρακάτω από αυτούς, κάθονται παίρνουν το μισθό τους που πληρώνουμε εμείς με τους φόρους μας κάθε χρόνο και μας την λένε και μερικοί του ΤΕΕ από πάνω και οι άλλοι οι καρεκλοκένταυροι οι οποίοι δεν πέρνουν καμία ευθήνη. Καλύπτονται πίσω από νόμους και διατάξεις και σου λένε, μηχανικέ θα μπορούσες να φτιάξεις αυτά σύμφωνα με νόμο τάδε και παράγραφο παρατάδε. Δεν πάνε καλά, το Δημόσιο και το έχω καταλάβει καιρό τώρα, θα έπρεπε να απλοποιηθεί, να μειωθούν οι φόροι και οι νόμοι, να καλύψουν θέλουν αρκετές περιπτώσεις αλλά ρε μάπες - μην πω τίποτα άλλο - απλοποιήστε τις διαδικασίες και μειώστε την φορολογία.- Φέραν τώρα την ΗΤΚ μην δεν έχει ο μηχανικός αύριο το που έχει την βρύση της η κυρά φρόσω παραπέρα και ζητάνε την μελέτη ύδρευσης να καταθέσουμε... Χαλιαδες...

Βγαλε γιατί να μην βγάλεις??

Που την έχεις βάλει την αγγελια ;

Αυτή την ώρα, Τρίτη 5 Απρίλη 2022 και ώρα 7.15 το απόγευμα, αντιμετωπίζει κανένας πρόβλημα? Εχω βρει το οικόπεδο μου στο σύστημα και τις ιδιοκτησίες που έχω κάνει καταχώριση σε αυτό. Αλλά όταν πατάω δεξί κλικ πάνω σε μια ιδιοκτησία που θέλω να δουλέψω, μου εμφανίζει πάνω της, καρτελάκι, μέσα στο οποίο γράφει "διαθέσιμες ενέργειες" με αχνά γράμματα, χωρίς να εμφανίζει καμία άλλη επιλογή. Το αντιμετωπίζει κανένας άλλος ???

Ας σου πω και γω την άποψη μου μιας που την ξέρω. Σε ΥΔΟΜ στην Κρήτη καταρχήν το τελευταίο έτος η οικοδομική δραστηριότητα στην Κρήτη δεν έχει αυξηθεί. Και δεύτερον καθώς ξέρω αρκετά καλά Υπαλλήλους σε ΥΔΟΜ της Κρήτης δεν ειναι καθόλου διπλοθεσίτες!