Arche

No PRoblem!!! Το ξανασκέφτηκα και δεν έχω μπροστά μου νομοθεσία να το δω, πάντα υπάρχει βέβαια το ενδεχόμενο να πέσεις σε κάποιον μυστήριο Υπάλληλο ΥΔΟΜ να σου λέει άλλα, πχ "δεν μπορεί να γίνει μόνο με μια ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ σκάλα." Ομως... Δεν βλέπω κανένα λόγο να μην γίνεται!! Στην πρώτη σου δημοσίευση στο παρόν θέμα, που δημοσιεύεις απόσπασμα νόμου ότι "πατάρι και σοφίτα μπορούν να είναι συνεπίπεδα" βλέπω την λύση, και ναι θα ήταν παράλογο, αφού θα είναι συνεπίπεδα, θα βρίσκονται πάνω από την ίδια ιδιοκτησία, , θα ήταν παράλογο να έχεις δύο σκάλες για αυτά!! Λύσε μου μια απορία, γιατί να κάνεις σοφίτα 25τμ και πατάρι 35τμ και δεν κάνεις πιο μεγάλο πατάρι να αυξήσεις την δόμηση του διαμερίσματος του τελευταίου ορόφου ?

αυτο που λες δεν ξερω αν γινεται

κοίτα, αυτό που βλέπω μελανό σημείο ως τώρα στα γραφόμενα σου είναι ότι ενώ αρχικά μιλάς για 2 ιδιοκτησίες εμβαδού περίπου 50τμ η κάθε μια στον τελευταίο όροφο. Μετά λες "θα είναι και τα δύο προσβάσιμα από μια σκάλα ανόδου, στο πατάρι..." Καταρχήν όταν αρχίζεις να περιγράφεις μια σκάλα "που ανεβαίνει" αρχίζεις από το ... αρχίζει απο τον Δ' πχ όροφο, προς το πατάρι ... και μετά για την σοφίτα, θέλει άλλη.. Το καθένα δηλαδή θέλει την δικιά του σκάλα, που να αρχίζει από τον όροφο που βρίσκονται τα 50 αυτά τμ' Και να καταλήγει του ενός στο πατάρι και του άλλου, στην σοφίτα.

η αποθήκη μπορεί να μην είναι κοινόχρηστη! Τα μαγαζιά άλλωστε με ότι ξέρω ως τώρα, δεν βγαίνουν στην αυλή πίσω. Δεν μπορώ να πω αν σωστά δηλώνεται στο E9, γιατί ένας χώρος με 1μετ. πλάτος επί 10μ μήκος και ύψος μικρότερο από 2μ δεν είναι κανονικός χώρος, ούτε όροφος δεν μπορεί να θεωρηθεί. Νομίζω πως όταν έγινε η άδεια, για την προσθήκη του Α' ορόφου, προέκυψε ένας χώρος κάτω από σκάλα, κάτω από ημιυπαίθριο ή κάτω από μπαζωμένο εξώστη, δεν ξέρουμε ακόμα ακριβώς κάτω από τι. Που κάποιος λογικά σκέφτηκε να τον εκμεταλευτεί, σαν "αποθήκη" παρότι εκεί ξύλα για καύση, και ελάχιστα μικρά πράγματα μπορείς να αποθηκεύσεις λόγο των μικρών διαστάσεων. Νομίζω θα λύσει απορίες να δούμε στα σχέδια τα εγκεκριμένα της άδειας πως φαίνεται. Δημοσίευσε την κάτοψη και των 2 επιπέδων, την τομή που την κόβει και τις όψεις που την δείχνουν μετά να δούμε πως θα μπορέσουμε να πούμε για αυτήν.

αν θες πάρε από το συμβόλαιο μερικές σελίδες εκ εί που αναφέρει τον ιδιοκτήτη σου και το ποσοστό του, σκάναρε το και βάλε το στην περιοχή "λοιπά έγγραφα", αν το έκανα θα το έβαζα κοντά στον "πίνακας χιλιοστών", νομίζω σύμφωνα με τον Νόμο δεν είναι υποχρεωτικό, επαφίεται σε σένα ότι κάνεις μια αληθή δήλωση.

ναι, το ίδιο ύψος που αφορά το πόσο ψηλή μπορεί να γίνει μια μονόριχτη αφορά και αυτήν. υγ: Εφόσον δεν υπάρχει κάποια διάταξη στο γήπεδο σου που να σου επιβάλλει να κάνεις κεκλιμένη, τότε το μέγιστο ύψος αφοράει και αυτήν.

δεν νομίζω ότι λέει αυτό ο Δημήτρης, Καλησπέρα Δημήτριε και Διδώνη! Το σκέφτομαι λίγο, καταρχήν μην την λες αποθήκη "φάντασμα" γιατί σκέφτεται ο νους μας διάφορα, όπως και ότι μπορεί να ζητάς να την κάνεις τώρα. Λέγε απλά μια αυθαίρετη αποθήκη, που δεν την δείχνουν τα σχέδια της άδειας δηλαδή. Δεν μου λες, καταρχήν με μπέρδεψες με το που βρίσκεται αυτή η αποθήκη, λες κάτω από τον ημιυπαίθριο που βρίσκεται στο διαμέρισμα, δηλαδή σε επίπεδο είναι σχεδόν στην στάθμη που βρίσκεται το πάτωμα καταστημάτων και όσο αφορά την αυλή γύρω της, είναι ισόγεια?

α

ο συν/φος ποιος ειναι?

@Venezia τα έβαλα, βέβαια εμένα δεν μου τα εμφανίζει εκεί που τα δείχνει το "πινακάκι" που δείχνεις εσύ, δεν ξέρω μπορεί να φταίει ότι εγώ α/αριθμό συστήματος αμοιβών Μηχ. Δεν έχω βάλει ακόμα.

Ξέρετε αν θα έπρεπε να κάνω κάτι ώστε να αφαιρέσει τα ποσα που ήδη έχουν πληρωθεί???

Ακη συγχαρητήρια, είσαι ένας εξαιρετικός άνθρωπος. Ευχαριστώ..

γειά σας σε όλους και καλημέρα, έχουμε ένα πρόβλημα - μικρό δεν το λέω- ρυθμίζω ένα ακίνητο και έχω μια λοιπή παράβαση, την πρόσθεσα στο σύστημα και έβαλα πάλι ένα φύλλο καταγραφής και δήλωσα πάλι ρύθμιση κλεισίματος ημιυπαίθριων που είχε γίνει παλιά με Ν.3843/10. Επίσης πρόσθεσα το πρόστιμο με τον Ν.3843/10 που είχε πληρωθεί για το κλείσιμο των ημι/χώρων, το οποίο δεν ήταν καθόλου μικρό!! Το περίεργο είναι ότι ενώ πάω να πατήσω "υποβολή" να φέρω την δήλωση σε "υπαγωγή". Το παραθυράκι που εμφανίζεται στην οθόνη, εμφανίζει την στήλη αριστερά, τα πρόστιμα ως έχουν σήμερα. Και στην δεξιά πλευρά φαίνεται ποιά θα είναι μετά την υποβολή. Το πολύ περίεργο, κατά την ταπεινή μου άποψη, είναι ότι η στήλη δεξιά εμφανίζει πάλι μεγάλα τα πρόστιμα μετά την υποβολή. Σαν το σύστημα να μην αφαιρεί τα ποσά που ήδη έχουν πληρωθεί και έχουν ρυθμιστεί πιο παλιά το κλείσιμο των ημιυπαίθριων παλιά με τον Ν.3843/10. Τι φταιεί? Εχει πάλι κάποιο πρόβλημα πάλι το πληροφοριακό σύστημα μας με το ΤΕΕ?

εμενα με εχει καλυψει πιο καλα ο ppanag

το 50 και το 60 είναι πολύ για ένα σπίτι. Είναι νέο σπίτι? Ενοείται η υγρασία επηρεάζεται από τον καιρό, τον ηλιασμό, την θέση και σε μια εβδομάδα μπορεί να δείξει άλλη τιμή. Καθώς το είχα ψάξει ένα καλό ποσοστό υγρασίας μέσα σε ένα σπίτι είναι στο 45% περίπου αν και μια μικρή απόκλιση της τάξης του +4 ως - 4 % μπορεί να γίνει ανεκτή από τους κατοικους

Ναι νομιζω ναι

Παύλο δεν λέμε αυτό, περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης έκανε νέα αυθαίρετα τα οποία δεν μπορούν τις περισσότερες φορές να τακτοποιηθούν, λέμε ότι έχει εξαφανιστεί ο παλιός μηχανικός και ότι ο φίλος ιδιώτης έχει κάνει προσπάθειες να τον βρει και δεν τον πετυχαίνει στο τηλέφωνο. Να ρωτήσω καταρχήν στον ιδιώτη μας που ρωτάει κάνατε προσπάθεια να τον βρείτε, πήγατε στο γραφείο του? Εχετε κάποιο άλλο τηλέφωνο πχ του σπιτιού του που πήρατε μερικές φορές διαφορετικές μέρες και δεν απάντησε ποτέ κανένας?

τι μεσοτοιχεία είναι αυτή? Συνηθίζεται μεσοτοιχεία να λένε έναν παλιό πέτρινο τοίχο που βρίσκεται στο όριο 2 όμορων οικοπέδων, τι μεσοτοιχεία έχεις εσύ? Εναν παλιό τοίχο που υπάρχει μεταξύ 2 οικοπέδων?

τι να σου πω φίλε μου, δεν έχω τώρα νόμους μπροστά μου και δεν το ξέρω τι ισχύει με αυτά τα πράγματ

ούτε εγώ δεν θα δινα βεβαίωση

χρειάστηκε να το διαβάσω 2 φορές για να καταλάβω τι εννοείς! Ναι, με προσοχή προχωράμε λοιπόν και λέμε, δεν ξέρω να απαγορεύεται, εντάξει θα μπορούσες να το πιάσεις αυτό και σαν 2 ημιυπαίθριους, 1 να μετρήσει από τον ένα ακάλυπτο όσο μετρήσει και ένας άλλος από τον άλλο ακάλυπτο όσο μετρήσει και αυτός. Ναι μονολεκτικά για να στο κλείσω γίνεται, αν δεν έχεις περιορισμούς πχ ειδικούς όρους δόμησης, κάτι σχετικό με συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα οικισμού, πχ παραδοσιακός που να στο απαγορεύει. Οσο αφορά το γενικό πλαίσιο και τα συνηθισμένα εκτός σχεδίου, επιτρέπεται ναι, νομίζω με τους συνηθισμένους όρους δόμησης και η εύκολη λύση είναι το βάζεις όλο στην δόμηση που πραγματοποιείται στο ακίνητο και η συχάζεις ή εναλλακτικά, του βάζεις στα 2 άκρα 2 πόρτες, αν δεν το δεχτεί η ΥΔΟΜ χωρίς τις πόρτες να σου μετρήσει ένα μέρος από τον ένα ακάλυπτο σαν ημιυπαίθριος και ένα άλλο από την άλλη, οπότε βάζεις 2 πόρτες να μετρήσεις 2 τμήματα σαν ημιυπαίθριους και το υπόλοιπο θα μπει νομίζω στην δόμηση αν έχει μεγάλο μήκος.

αν ομως τακτοποιήσει ο κάτω τότε αυτόματα δεν θεωρείται και το πάνω τακτοποιημένο?

ηρεμήστε λίγο πριν ονοματίσετε κανένα λαμόγιο, γιατί δεν γνωρίζετε τι είναι. Ναι να μην τακτοποιηθεί ολόκληρο wc σε μπαλκόνι είναι μεγάλο. Μην φτάσουμε βέβαια στα Δικαστήρια, όποιος θέλει να πάει βέβαια να πάει, εγώ θα ήθελα να μάθω αν δεν κάνω λάθος ο ερωτών είπε πιο πάνω ότι πλήρωσε αυτός τον μηχανικό όταν αγόρασε το σπίτι. Ναι τώρα, ο ιδιώτης που θα αγόραζε ένα σπίτι πλήρωσε τον μηχανικό που τακτοποίησε ότι τακτοποίησε και έδωσε την βεβαίωση να παρει αυτός ένα σπίτι?

Ιασόνα όμως στην περίπτωση που ο παλιότερος Μηχανικός δεν έχει να τον αποζημειώσει δεν θα ταλαιπωρηθεί περισσότερο ο άνθρωπος?

σε ένα τέτοιο σκεπτικό σαν αυτό που περιεγραψε τώρα τελευταία ο Ιάσονας πήγα να σταθώ λέγοντας πως η αυθαίρετη επέκτση βεράντας όπως περιγράφτηκε κανονικά αρχικά και όπως φάνηκε με τα σχέδια που επισυνάφτηκαν και την δήλωση μου ότι "δείτε τα σχέδια της άδειας, δείτε και τα σχέδια της οριζοντίου και τα παραλειπόμενα που δεν είπα την πρώτη φορά, ήταν ότι "αφού η επέκτση εξώστη δεν είναι μέσα στα σχέδια της οριζοντίου και στην ιδιοκτησία όπως την περιγράφει η άδεια, μην ασχολείσαι με αυτήν". Βέβαια επαναφέρατε το θέμα και σωστά ειπώθηκε "πως συνδέεται πάνω στον όροφο η ιδιοκτησία "μας" και η αυθαίρετη επέκταση εξώστη γιατί αν υπάρχουν αυθαίρετες ή άλλες κατασκευές που συνδέουν την "ιδιοκτησία με εξώστη πρώτου ορόφου" με την επέκταση εξώστη πάνω ( λόγο δημιουργίας χώρου κάτω από τον εξώστη και επέκταση του χώρου αυτού προς τον ακάλυπτο), θα ήθελα να δείτε ακόμα δύο πράγματα: 1)Το πως συνδέεται πχ με κάγκελο ο νόμιμος εξώστης πάνω με τον αυθαίρετο. Γιατί αν συνδέονται με κάγκελα πχ έχουμα και μια αυθαίρετη επέκταση εξώστη πάνω. και 2) δεν μου φαίνεται ότι όσον αφορά το πάνω η "αυθαίρετη επέκταση εξώστη" πάνω είναι στατικά ανεξάρτητη. Καθώς, κάτω ο αυθαίρετος χώρος φαίνεται και κάτω από τον νόμιμο εξώστη και πέρα από αυτόν στην "πρασιά", άρα συνδέονται όλα μαζί και δένουν σαν ένα κτίριο. με τις ελλειπείς μου γνώσεις Συγχωρέστε με αν σφάλλω