Μετάβαση στο περιεχόμενο

Arche

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.213

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    43

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Arche

  1. Arche
    Με! Το θέμα σου τώρα έγινε σύνθετο, καταρχήν έχεις άδεια σε ισχύ, 1 το κρατούμενο. 2) Εχουν γίνει όμως υπερβάσεις στην δόμηση και την κάλυψη, α)δεν ξέρω να το απαντήσω καλά και αυτό γιατί ο Ν.3843/10 ήταν σαφής σε αυτό. "Στους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί, δεν επιτρέπονται άλλες αλλαγές χρήσεως, διαμορφώσης, πλην της επιστροφής των χώρων στην προηγούμενη κατάσταση τους". Οπότε εδώ βλέπω 1) ότι όσον αφορά τις προτάσεις σου, σχέδια σου για αλλαγή όψεων κλπ πρέπει να είσαι μαζεμένος, ναι εφόσον τα ανοίγματα που φτιάχτηκαν έχουν τακτοποιηθεί να υφίστανται νόμιμα, προχώρησε κάνε τα σχέδια σου, υπέβαλλε στην ΥΔΟΜ και μετά θα δεις για ποιά από τα σχέδια σου μπορείς να αναθεωρήσεις με αυτά την άδεια που υπάρχει..
  2. Arche
    Jimagog θα απαντήσω σε αυτά που ξέρω, βέβαια σε αυτές τις περιπτώσεις μπερδεύεσαι κάπως και μετά ξεμπερδεύεσαι. Καταρχήν Δ.Δ. θα βάλεις δύο φύλλα κατηγορίας γιατι η Δ.Δ. υπολογίζεται σε κάθε έναν αυτοτελή όροφο, μεγάλη δουλειά άνοιξε γιατί εκεί που λες έχεις διαφοροποιήσεις ως και προς το περίγραμμα του κτιρίου όπως το εμφανίζει η οικοδομική άδεια μπορεί να έχεις και άλλο πρόβλημα. Θα πρέπει να αποτυπωθεί το κτίριο και οι αποστάσεις του με τα όρια του οικοπέδου, όποτε πρέπει γιατί αν οι αποστάσεις αυτές είναι πιο μεγάλες από της οικοδομικής άδειας θέλουν ρύθμιση.
  3. Arche
    καλή η πληροφορία που σου δίνει ο συνάδελφος πιο πάνω! Ρώτησε αρχικά στην γραμματεία της σχολής σου ή τους φίλους σου στην σχολή, μήπως ξέρουν κάποιο φοιτητή που βοηθάει απασχολείται σε κάποιο γραφείο Μηχανικών στην Πάτρα, ψάξε και τον τοπικό τύπο (για αγγελίες), δες και αγγελίες σε site σχετικά με Μηχανικούς αν θέλει κάποιος Μηχανικός βοηθό να τον βοηθάει κάποιες ώρες και μέρες στο γραφείο του, ή στο έργο του.
  4. Arche
    σωστή ακούγεται, θα πας πρώτα στην ΥΔΟΜ να στο επιβεβαιώσουν οι ίδιοι. Δεν βρίσκω λόγο να αλλάξεις και δεν αλλάζει το όνομα στην άδεια που υπάρχει. Θα πάρεις το συμβόλαιο που αγοράσε ο νέος ιδιοκτήτης και πελάτης σου. Νομίζω υποβάλλει αίτημα στην ΥΔΟΜ για αλλαγή των όψεων, αποπεράτωση αν έχεις και διαφορετική εσωτερική δυαρύθμιση αν κάνετε κάποιες αλλαγές μέσα. Πας στην αρμόδια ΥΔΟΜ, δεν ξέρω, νομίζω ότι γίνεται, να υποβάλλεις την αίτηση για αναθεώρηση της άδειας υπ' αριθμό: ................ (τάδε, ) μέσω του e-adeies, νομίζω ότι πρέπει να γίνεται. Υποβάλλεις την αίτηση για αναθεώρηση και περιμένεις, υποθέτω θα σου ζητήσουν το συμβόλαιο μετά, δήλωση του ιδιοκτήτη ότι σου αναθέτει να κάνεις τις εξής εργασίες (.................................) και μετά θα προχωρήσεις.
  5. Arche
    Βεβαίως dimitri
  6. Arche
    ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΕ ΚΟΠΕΛΙΤΣΑ ΜΟΥ! ΔΕΝ ΤΟ ΕΧΕΙς ΚΛΗΡΟΝΟΜΗΣΕΙ εσύ????
  7. Arche
    στην μαύρη αγορά των μηχανικών, ξέρετε εκεί που αγοράζουμε αυτά τα μυστριά με επιφάνεια σπάτουλας 0,5τμ για γρήγορα σοβαντίσματα. Και καλά μπλακάκια με 3€/ τμ : )
  8. Arche
    Ναι καλό πράγμα η υπομονή, μπορεί να έχει αυξηθεί και η τιμή που θα το πουλήσεις αν περιμένεις λίγο ακόμα...
  9. Arche
    Tetris η σκεψη σωστη, αν εχει στοιχεια πραγματι, καποια παλια αεροφωτογραφια αν μπορει να την βρει ενας μηχανικος που καλα το ειπες θα μπορουσε να δουλεψει νομιμα μαζι της. Ναι αν βρει ο μηχανικος καποιο στοιχειο οτι υπηρχε το κτιριο πριν το 1983 τοτε μπορεί να το νομιμοποιήσει - πολύ πιθανόν- με μειωμένο κόστος καθώς φαίνεται πως μόνο η σοφίτα δεν έχει τακτοποιηθεί, τ άλλα φαίνονται ρυθμισμένα
  10. Arche
    εγω δεν καταλαβαινω καν τι εννοει...
  11. Arche
    καλησπέρα σε παλιούς... και νέους συνομιλητές.. ΔΕΝ γνωρίζω να υπάρχουν παλιά παράβολα και να μπορεί να γίνει έτσι η διαδικασία, αλλά αν αυτός που στο είπε γλυκειά μου κοπέλα είναι μηχανικός και ασχολείται με αυτήν την διαδικασία, δεν του μιλάς πάλι μήπως ξέρει αυτός έναν τρόπο να κάνεις την δουλειά σου, δεν ξέρω εγώ κάτι άλλο.
  12. Arche
    κάπου αν το θυμάμαι καλά τώρα αναφέρεται πως "το πατάρι δεν μπορεί να θεωρηθεί όροφος, " αυτό μπορεί να απαντάει την ερώτηση αν στο επίπεδο που βρίσκεται το πατάρι, μπορούν να υπάρχουν άλλοι χώροι που να μετρήσουν στον Σ.Δ.
  13. Arche
    Ακης μου!!! Συγνώμη συνάδελφοι αλλά έλλειπα καιρό και πέτυχα μόλις τυχαία τον Ακης 73 ΠΟΥ πραγματικά του εύχομαι μια καλή χρονιά με υγεία και επιτυχίες!! Ακης 73 χαίρομαι που σε συναντώ πάλι να είσαι καλά και ευτυχισμένο το 2024!!
  14. Arche
    ναι θα συμφωνήσω με τον Σερίφη, ειδικά στην ντουζιέρα θα έπρεπε να είχε εφαρμοστεί μόνωση νωρίτερα ακόμα και στους τοίχους μέχρι κάποιο ύψος. Φαίνεται πως μερική αφαίρεση των πλακιδίων εκεί δεν θα την γλιτώσετε εφόσον θέλετε να βάλετε μόνωση, δεν νομίζω πως έχει γίνει μόνωση στο υπόλοιπο μπάνιο εφόσον δεν έχει γίνει εκεί.
  15. Arche
    δεν ειμαι σίγουρος σήμερα ότι καταλαβαίνω τι έλεγα τότε..
  16. Arche
    1) Ας αρχίσουμε με τα βασικά, ρωτάω εγώ ο μη γνωρίζων πολλά' Ναι το ισόγειο έχει άδεια να λειτουργεί σαν κατάστημα και αν είναι νόμιμο ο ιδιοκτήτης μόνο του ισογείου και μόνο για την δικιά του ισόγεια αυτήν ιδιοκτησία, να εκδώσει μια άδεια και να διαμορφώσει 2 δωμάτια, ένα μπάνιο, να βάλει και έναν πάγκο κουζίνας, αν δεν τον έχει ήδη το κατάστημα αυτό. Τότε ποιός του απαγορεύει να πηγαίνει να ζει και να κοιμάται μέσα στο δικό του μαγαζί?
  17. Arche
    με ευχαρίστησες, και κάλυψες με την απάντηση σου, μπορώ να πω, και το ήξερα ότι το έργο είναι και παραμένει δύσκολο. Και στην περίπτωση που θα εξασφάλιζα λίγα μέτρα αν μπορούσα να αφαιρέσω τα κλιμακοστάσια από την δόμηση όπως είχε υπολογιστεί με τον ΓΟΚ 85, ΝΑΙ πάρα πολύ σωστά το είπες!, τα μέτρα που θα κερδίζαμε θα άνηκαν στον καθένα ανάλογα με το ποσοστό του, βέβαια είναι μια μεγάλη πολυκατοικία με αρκετές ιδιοκτησίες οπότε τα τμ που θα αντιστοιχούσαν στον πελάτη με το δικό μου μαγαζί μπορεί να μην έφταναν να κάνω το πατάρι που θέλω. Και την προσθήκη δόμησης στο δώμα καθώς ο άνθρωπος αυτός διατηρεί το δικαίωμα υψουν, την αποκλειστική χρήση ταράτσας με χιλιοστά, εννοείται φυσικά ότι πιο πουλί πέταξε δεν το έχω κατάλάβει.. 🤔
  18. Arche
    ξέρετε "ΥΔ Συμμετοχής Μηχ για τους συμμετέχοντες Μηχανικούς" ποιο έγγραφο είναι? Την ΥΔ αυτήν την κάνει ο ίδιος ο Β) Μηχανικός που συμμετέχει στο έργο δημιουργία ΗΤ για το κτίριο τάδε?
  19. Arche
    Ανοιξε η "Ψηφιακή Πύλη", μπορούμε να κάνουμε αίτημα να αγοράσουμε γήπεδα από το Δημόσιο?
  20. Arche
    σε ευχαριστώ για την ενημέρωση σου Ted78, να είσαι καλά. Αν μπορέσεις ενημέρωσε μας εδώ αν μάθεις ότι αρχίζουν να δέχονται αιτήσεις.
  21. Arche
    εχετε μήπως κάποια ποιο νέα πληροφόρηση αν δημοσιεύτηκε η "Ψηφιακή Πύλη, "?? Ωστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούνε να κάνουν το αίτημα όποιοι δικαιούνται και να εξαγοράσουν την γη από το Δημόσιο όπως έχει ανακοινωθεί με τον Νόμο μας??
  22. Arche
    εγώ θα το δεχόμουνα, με τα 2 υπάρχοντα ΠΕΑ
  23. Arche
    νομίζω μια ταράτσα για να λέγεται κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης ιδιοκτησίας τάδε ή του κ.κ. Μιχάλη θα πρέπει να οριστεί πάνω σε αυτήν ο κοινόχρηστος, ο οποίος ονοματίζεται "κοινόκτητος" πιθανών, όταν τις δοθούν χιλιοστά οπότε θα ανήκει όποιου ανήκει. ή ένας κοινόχρηστος χώρος, αυλή ή ταράτσα, δεν θα μας απασχολήσει τώρα το τι ακριβώς, μπορεί να ανήκει σε μια ιδιοκτησία αν περιγραφεί στην Σύσταση και γραφτεί ότι θα ανήκει σε ένας ή δύο ιδιοκτήτες..
  24. Arche
    ναι σε αυτές τις περιπτώσεις θα χρειαστούμε συλλέκτες και το κατάλληλο σύστημα να διοχετεύει τα νερά σε δεξαμενές, ακόμα και να κατεβάσουμε χαμηλά τις δεξαμενές και να έχουμε αντλία για να ανεβάσουμε τα νερά στο κατάλληλο σύστημα θα συμφέρει γιατί σε λίγο καιρό σε πολλές περιοχές στην χώρα θα έχουμε πρόβλημα με την έλλειψη του νερού, έρχεται εποχή λειψυδρίας και το πρόβλημα θα εμφανιστεί και στον Ν. Αττικής που ζούνε πολλοί άνθρωποι, οπότε συμφέρει εδώ και σε πολλές περιπτώσεις ακόμα να χρησιμοποιήσουμε το νερό. Και εσύ Διδώνη που είσαι Αρχιτέκτονας και με καταλαβαίνεις εδώ και καιρό νομίζω ότι θα το έχεις ξανακούσει παλιότερα ότι το βρόχινο νερό θα πρέπει να το χρησιμοποιούμε.
  25. Arche
    Καμιά φορά βέβαια σοβαντίζει ένας έναν τοίχο μετά την τοποθέτηση των αλουμινίων, πχ σε μια ανακαίνιση σοβαντίζει δίπλα και λίγος σοβάς πετιέται πάνω στο αλουμίνιο, θα πρέπει ο σοβατζής που του κόβει λίγο και ξέρει την δουλειά του τότε να καθαρίσει εγκαίρως τα αλουμίνια και να μην αφήσει τους σοβάδες επάνω.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.