Arche

νομίζω δόθηκαν οι απαντήσεις και οι καλοί συνάδελφοι Ακης 73 και Παύλος ήδη με έχουν καλύψει εμένα, οπότε λέω καλύτερα να μην γράψω κάτι άλλο να μην μπερδέψω τα πράγματα πιο πολύ.

Να είστε καλά ευχαριστώ πολύ!!!!

καταρχήν θα πρέπει να πας να μετρήσεις (αποτυπώσεις την υπάρχουσα κατάσταση), να πάρεις φωτογραφίες. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να σου φέρει τα σχέδια της άδειας, των ρυθμίσεων αν έχουν γίνει προτύτερα και τους τίτλους. Αν δεν τα έχει μπορείς είτε να του πεις πόσο τον χρεώνεις για να πας να τα βρεις ή αν ξέρεις που μπορείς να του πεις , πηγαίνετε στην ΥΔΟΜ να τα βρείτε. Μετά μελετάς τα σχέδια, αποτυπώνεις και βρίσκεις τις διαφορές! Διαφωνώ με τον τρόπο που λες να τα δηλώσεις, θα έβαζα μια δήλωση 4495 αφού είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, η αμοιβή βέβαια είναι πιο πάνω γιατί δεν θα ρυθμιστεί ένα ακίνητο μόνο! Και μετά θα έβαζα μια διαφορετική διαμερισμάτωση την συνένωση, μια αλλαγή χρήσης, με την κατάληψη κοινοχρήστου χώρου να σου γνωρίσω ότι θέλεις συναινέσεις, ούτε αυτό είναι εύκολο να τις πάρεις και θα πρέπει να πληρωθείς κατάλληλα για την δουλειά σου, εκτός και αν τους ξέρει ο ιδιοκτήτης στην πολυκατοικία και στις φέρει αυτός.

Το υπόγειο δεν υπολογίζεται στον υπολογισμό της κάλυψης που έχει το κτίριο, και τα τετραγωνικά του δεν υπολογίζονται στην δόμηση που πραγματοποιείται στο οικόπεδο, για τους λόγους αυτούς θα το έβαζα σαν κατασκευή που υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό. Τα μέτρα του υπογείου δεν μετράνε στην κάλυψη κτιρίου.

πολύ σωστά έχει απαντήσει ο Pavlos33, ναι επικοινώνησε πρώτα με αυτόν να σου δώσει την τελική περαιωμένη δήλωση σήμερα. Και μετά πρέπει να πας να δεις πάλι το ακίνητο με τα σχέδια της άδειας και της πρώτης ρύθμισης να το ελένξεις πάλι γιατί από το 2021 που μεταβιβάστηκε μπορεί να έχουν γίνει και άλλα αυθαίρετα.

φίλε μου ναι, αλήθεια είναι πως το Δημόσιο γενικά κινείται με αργούς ρυθμούς, δεν βιάζεται και χάνεται κάπου σε έναν όγκο πληροφοριών, χαρτιών, τυπικών χρονοβόρων διαδικασιών. Για αυτό η ΥΔΟΜ που βρέθηκε ο φάκελος σου θα πρέπει να την επισκεφτείς για να δεις που βρίσκεται ο φάκελος σου και να ενημερώσεις τον υπάλληλο που χρεώθηκε πότε μπορεί να πας να δει τον φάκελο σου.

εντάξει απλά δεν ξέρω που θα βρω αυτό το δικαιολογητικό που μου ζητάει το σύστημα e-adeies να βάλω. Δεν έχω ξανασχοληθεί με το ΣΔΑ και ΑΕΚΚ και ρωτάω πληροφορίες που θα βρω? Τι ενέργειες πρέπει να κάνω?

καλημέρα βγάζω μια άδεια για νομιμοποίηση 5μ γυψοσανίδα (επί 2,40) που έκανε πελάτης μου σε υπόγειο παλιό (1975) και επίσης με την ίδια θέλω να την βγάλω για να χτίσει άλλον έναν τοίχο 1,20 χ 2,40 πάλι στο ίδιο υπόγειο. Δεν το περίμενα ζητείται όμως το σχέδιο διαχείρησης αποβλήτων (ΣΔΑ) και ΑΕΚΚ. Τώρα πως το χειρίζομαι αυτό, αφού 1,20μ τοίχος λαμβάνοντας υπόψη ότι και ότι τα 0,90μ θα είναι μια εσωτερική πόρτα που δεν θα αφήσει απόβλητα εκεί, υπάρχει τρόπος το Σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων πως θα το αποφύγω αφού απόβλητα εκεί δεν θα έχουμε ?

ισως η μεταξυ τοιχοποιια να μην χτιστηκε ποτε και ναι πραγματι προβληματιζει, αποθηκη στο ισογειο να μην εχει μετρηση στην δομηση που πραγματοποιειται στο ακινητο, αυτο ειναι καπως περιεργο.

🤣 Τυχαία μεγάλε, πρέπει να είναι λίγα χρόνια τώρα, είχα βρεθεί σε ένα διαμέρισμα με μεγάλη ταράτσα στον Νέο Κόσμο, στο Metro στο Fix λίγο πιο πάνω. Βλέπαμε Ακρόπολη και βλέπω στην νότια πλευρά της την μεγάλη, την πλαινή όψη προς την θάλασσα, μάλλον ανάπλαση μετώπης πρέπει να ήτανε. Και το χρώμα της ήτανε ασπρο σαν του γύψου που τον πλάθεις και πήζει μετά. Το υπόλοιπο μνημείο εδώ και 35 χρόνια εμένα γνωστό, έχει πάρει αυτό το γνωστό χρώμα το λίγο κιτρινωπό που θα το ξέρετε. Σκεφτόμουνα τόσοι ειδικοί τόσα χρόνια εκεί πάνω , μήπως τους χάλασε ο ήλιος την όραση. Εχω να το δω 3,5 χρόνια ίσως και δεν ξέρω αν το άσπρο χρώμα κιτρίνησε να μοιάσει με του υπόλοιπου μνημείου. Αλλά όταν το είδα, σοκαρίστηκα. Και δεν έχω απαντήσει ακόμα την ερώτηση, τελικά μήπως πρέπει να κάνουμε κάποια κτίρια ψηλά να κρύψουμε μερικά τμήματα της Ακρόπολης?

άρα λεφτά υπάρχουνε...

μικρός είσαι συ και δεν ξέρεις, τα ύψη τα καθορίζουν τα Π.Δ. του 50? Δεν έχεις ζήσει κρίση στην οικοδομή μάλλον το 2010-2020 για αυτό μιλάς, παρεπιπτόντως για πες μου στην Νέα Υόρκη με 130 ορόφους στα κτίρια, στο Χονγκ Κονγκ, τι πρόβλημα έχουν ακριβώς σήμερα που τα κτίρια τους έχουν πάνω από 5 ορόφους?

σαφώς το έχουν πει ηδη, θα δηλωσουν μια διαφορετικη διαμερισματωση

αν ίσχυε αυτό που λες ότι δεν γράφουν τι απαγορεύεται γιατί θέλουν να κάνουν οικονομία χρόνου, αν ήθελαν να κάνουν αυτό τότε η νομοθεσία στην χώρα αυτή θα έπρεπε να ήτανε λιγότερη από την μισή

της κοντής της ψυχής λένε πως της φταίνε οι τρίχες. Καλά έγραψαν τον άνθρωπο για αυτά τα στεγαστράκια στο στηθαίο του που φαίνονται και πλαστικά στην πρώτη φωτογραφία και στερεωμένα πάνω σε μικρά μεταλλικά στηριγματάκια? Μην σας παίρνουν τον αέρα, αν δεν έχει δουλειά ο διάολος λένε πως βασανίζει τα παιδιά του. Μην ξεχνάτε ποιός πληρώνει τους μισθούς στην χώρα αυτήν. Την υδρορόη βρήκαν αυθαίρετη? Θέλει πολύ χτύπημα τελικά αυτό το σύστημα για να στρώσει..

ευχαριστώ

Δεν μπορούσα να το φανταστώ ότι αν επεκταθεί το υπάρχον πατάρι, μιλάμε όντως για μια πολυόροφη οικοδομή, πόσο μεγάλη θα ξέρω αύριο, αν επεκταθεί το πατάρι 10τμ μπορεί να επηρεάσει τόσο πολύ μια παλιά πολ/κια, η άδεια πράγματι είναι παλιά 1971, αύριο θα ξέρω περισσότερες πληροφορίες. Σας ευχαριστώ που μου απαντήσατε.

ξέρετε τελικά να μου πείτε σε οικοδομή με άδεια που εκδόθηκε το 71. Βρήκαμε την άδεια!! Στο ισόγειο της πολ/κιας υπάρχει κατάστημα 50τμ και πατάρι περίπου το μισό, μπορούμε να βγάλουμε άδεια μόνο για αυτό, το πατάρι να φτάσει το 70% της υποκείμενης κάτοψης χωρίς να μας ζητηθεί συνεναίσεις των υπολοιπων συνιδιοκτητών στην πολυκατοικία? Νομικά επιτρέπεται?

ναι βέβαια δεν ξέρω κατα πόσον την άδεια για αυτήν την όψη στο διαμέρισμα προς τον ακάλυπτο την κινεί μόνο ένας μηχανικός, συμφωνώ ότι καλά το αναφέρατε και οι όψεις είναι κοινόχρηστες, αυτό εδώ μέσα το έμαθα, μιλάμε όμως για μια πλάγια όψη οικοδομής σε ακάλυπτο, πλάγια όψη, ή πίσω όψη και επειδή δεν μου έχει τύχει να δω κάποια τόσο σπουδαία όψη οικοδομής στον ακάλυπτο που να έχει γίνει πρόβλεψη στον κανονισμό να μην ανοιχτούν νέα παράθυρα στον ακάλυπτο, λέω μήπως αν με τις διαδικασίες που εκδίδονται τώρα οι άδειες έχει αλλάξει κάτι και μπορεί να την βγάλει ένας μηχανικός χωρίς συναινέσεις, όταν φυσικά δεν αναφέρεται ρητά στον κανονισμό και μια που ο ερωτών είπε ότι του το είπανε, πρότεινα να το δει καλύτερα γραμμένο γιατί όποιος του το είπε μπορεί να το είπε για δικούς του λόγους και στον κανονισμό να μην έχει γραφτεί τέτοιο πράγμα.

και το δέχεται αυτό Παύλο, αν πχ έχεις 2 ή 3 συνιδιοκτήτες και ενός δεν έχεις το email ή το ΑΦΜ, μπορείς να βάλεις μια παύλα στο αντίστοιχο πεδίο και έληξε?

ένα ξέρω! Οτι κάποιος που ενδιαφέρεται δεν θα έπρεπε να ακούει τι του λέει ο καθένας ότι γράφει ο κανονισμός, να πάρει όμως τον κανονισμό και ................ να δει. Τ ο γράφει?

σαν μέτρο εποχή που πολλά καίγονται κάθε χρόνο στην χώρα και ενημέρωσης των πολιτών μέσω εμάς που πχ το είδαμε και άλλων, κακό δεν το βρίσκω για την περίπτωση ακριβώς να υπάρξει μια κοινητοποίηση και όσων δεν ξέρουν ότι πρέπει- πχ νεότερων ατόμων, άτομα που έχουν κάποιο οικόπεδο κάπου μακριά- να γνωρίσουν ότι πρέπει να τα καθαρίσουν. Οτι ο καθένας πρέπει να φροντίζει την γη του και να μην προκαλέσει ασυνήδειτα ατυχήματα τεράστια πχ Μάτι, το καταλαβαίνω, την δήλωση δεν καταλαβαίνω, δηλαδή τώρα ο Πιερακάκης και η παρέα βρήκανε το internet και θα δηλώνουμε το καθετί? Πριν λίγο σκεφτόμουνα κάτι, αν θέλετε όποιος θέλει μας απαντάει, δηλαδή ένας που έχει ένα οικόπεδο κάπου και δεν έβγαλε εκεί κάποια ξερά χόρτα θα έχει κάποιες κυρώσεις αν δεν το δηλώσει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα? Και τέλος μια που ειπώθηκε, φαντάζομαι δεν θα πρέπει να δηλώνει κάθε τρίμηνο αν βγούνε λίγα αγριόχορτα, μάλλον μιλάνε για πιο πολλά ξερά χόρτα, θάμνους, ίσως κάποια ξερά φύλλα πχ πολλές πευκοβελόνες

το σκέφτομαι πως μάλλον καλά τα λέτε όταν η θέση παρακολούθημα Ο.Ι. δεν αναφέρεται στην σύσταση σαν ιδιοκτησία με κάποιο εμβαδόν και κάποιον όγκο, αν αναφέρεται ο όγκος σημαίνει πως έχει και κάποιο συγκεκριμμένο ύψος, κάποιες φορές όμως, νομίζω το είχα συναντήσει παλιότερα σε κάποιες πολυκατοικίες, βλέπουμε στις θέσεις στάθμευσης στην pilotis να εικονίζονται στην κάτοψη με κάποιο ορθογώνιο παραλληλόγραμμο, σε άδεια του 2003 το έχω συναντήσει σίγουρα να φαίνονται στην pilotis, σε άδεια του 2007 και του 2009 δεν θυμάμαι σίγουρα, νομίζω και σε άδεια του 2007 στην Αθήνα το έχω δει. Οταν βλέπουμε ένα, δύο υποστυλώματα στην κάτοψη όπως γίνεται στην πράξη να χτίζονται, να είναι πιο μεγάλα, από αυτά που φαίνονται στην εγκεκριμμένη κάτοψη pilotis και να καταλαμβάνουν χώρο από την θέση στάθμευσης παρακολούθημα, δεν μπορώ να θυμηθώ τώρα αν γράφεται συγκεκριμμένο εμβαδόν για αυτήν την θέση στην σύσταση, νομίζω ότι κάποιες φορές γράφεται, το δηλώνετε σαν παράβαση αν το γεγονός ότι φτιάχτηκαν τελικά μεγάλες κολόνες και τοιχεία παίρνει επιφάνεια από τις θέσεις αυτές?

κάτι άλλο πάνω στο ίδιο θέμα. Σε μαγαζί ισογείου σε πολ/κια που η άδεια της βγήκε περίπου το 71 ή 73 ή 74 (δεν μου έχουν φέρει την άδεια ακόμα). Επιτρέπεται η δημιουργία εσωτερικού εξώστη μέσα στο μαγαζί, η επέκταση δηλαδή του παταριού που υπάρχει ήδη δηλαδή μέσα στο μαγαζί*, μέχρι το 70% της υποκείμενης κάτοψης του μαγαζιού χωρίς να ζητηθεί η συναίνεση άλλων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας; *: Σήμερα υπάρχει ένα μικρό μέσα στο μαγαζί με εμβ. λίγο πιο μικρό από το 50% της κάτοψης του μαγαζιού. Σημ 2: Συγνώμη προς όλους τους διαχειριστές, για να ανέβει όμως η δημοσίευση μου πιο πάνω και παρακαλώ σας αφήστε την λίγες μέρες αν μπορείτε χωριστά με την προηγούμενη μου δημοσίευση ώστε να ανέβει πιο πάνω στα σημερινά θέματα και ένας συνάδελφος, ένας φίλος ή κάποιος που ξέρει παρακαλώ να την δει και να απαντήσει την ερώτηση μου.

η ΥΔΟΜ πρεπει να βρισκεται στην Συρο