gab pet

Πρόβλημα με Υποθηκοφυλακείο. Σε τριώροφη οικοδομή (ισόγειο, Α όροφος και Β όροφος) έχουν γίνει αυθαιρεσίες σε κάθε όροφο, ΥΔ και ΥΚ. Υπάρχει οικ. άδεια του 1973 για το ισόγειο και τον Α όροφο, ενώ ο Β όροφος δεν έχει οικ. άδεια. Η οικοδομή στο σύνολο της κατασκευάστηκε πριν το 75 (έχω βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης). Έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. για κάθε όροφο με ποσοστό. Αρχικά έκανα ρύθμιση με 4178 για όλο το κτίριο, με σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών, σε ισόγειο και Α όροφο για τις ΥΔ και ΥΚ, και στον Β όροφο θεωρώντας τον όλο αυθαίρετο. Πριν οριστικοποιηθεί η υπαγωγή της δήλωσης, προέκυψε θέμα με την συμβολαιογράφο. Μετά από πολλές συζητήσεις, και σε επικοινωνία με το υποθηκοφυλακείο, μου είπαν ότι αν κάνω ρύθμιση στον Β όροφο, τότε αυτός θα θεωρεί ως παρακολούθημα του Α΄ορόφου, καθώς δεν δικαιούται να έχει ποσοστό, αν ρυθμιστεί με 4178. Οπότε για να εξασφαλίσει το ποσοστό του πρέπει να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για όσα τετραγωνικά είναι δυνατόν στον Β όροφο και το υπόλοιπο εμβαδό να ρυθμιστεί με Ν.4178 και να θεωρηθεί ως παρακολούθημα του νομιμοποιημένου τμήματος με άδεια. Γενικά υπάρχει σύννομο τμήμα, στατικώς ανεξάρτητο, και μπορώ να βγάλω αδ. νομιμοποίησης. Αλλά είναι μικρό το υπόλοιπο δόμησης, περίπου 15 τμ, στην ουσία δλδ ένα δωμάτιο. Φυσικά αυτό έχει ως αποτέλεσμα να αυξηθεί το κόστος για τον πελάτη του Β ορόφου. Γνωρίζει κάποιος αν είναι νομικά σωστό αυτό που απαιτεί το υποθηκοφυλακείο ή μας βάζει σε διαδικασία έκδοσης άδειας νομιμοποίησης χωρίς λόγο?

Καλημέρα σε όλους. Διαβάζοντας το νήμα από την αρχή (μου πήρε συνολικά έξι ώρες) κατέληξα στα εξής συμπεράσματα όσον αφορά στις ισόγειες αποθήκες 15 τμ, στην κατηγορία τους και στον συμψηφισμό με άλλες παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. α) Ισόγειες αποθήκες (ανεξαρτήτως αριθμού) με συνολικό εμβαδό < 15 τμ και ύψος < 2,5 μ, η κάθε μια - είναι κατηγορία 3 και το πρόστιμο τους αντιστοιχεί σε 500 ευρώ β) αν έχω και άλλες παραβασεις που υπολογίζονται με αναλυτικό π.χ. μεταλλικό στέγαστρο, μπορώ να κάνω τα εξής σύμφωνα τις δυο διαφορετικές ερμηνείες τις εγκ4.: ή να βάλω άλλο φύλλο καταγραφής και να υπολογίσω με αναλυτικό τις παραβάσεις και δηλώνοντας, άλλη κατηγορία πέραν της 3 (μάλλον 4 ή 5) με πρόστιμο 500 +500 =1000 ή να συμψηφίσω τις παραβάσεις του αναλυτικού και την αποθήκη σε έναν αναλυτικό με πρόστιμο 500 (οι 2 διαφορετικές ερμηνείες που αναφέρω έχουν να κάνουν με τις απόψεις μελών του φόρουμ) γ) αν έχω και επιπλέον αποθήκη που συνολικά επιφέρει άθροισμα εμβαδού > 15 τμ, αυτήν την αποθήκη την χρεώνω ως ΥΔΒΧ σύμφωνα πάλι με την εγκύκλιο 4. δ) ομοίως και αν έχω μόνο μια αποθήκη με εμβαδό 15 τμ και ύψος >2,50, ή μια αποθήκη με εμβαδό >15 τμ, χρεώνω την αποθήκη αυτή, πάλι με ΥΔΒΧ. Στις περίπτωσεις γ και δ την αποθήκη την χρεώνω ώς κατηγορία 4 ή 5 Έχει κάποιος διαφορετική άποψη από τα παραπάνω που αναφέρω, ως σύνοψη ?

καλά με την αμοιβή ας πούμε οτι μπορει να πάρει απαλλαγή- με την υπεύθυνη δήλωση ανάθεσης ? θα αναθέσει στον εαυτό του να κάνει την ρύθμιση ? (αναφέρομαι σε εργολάβο που είναι και μηχανικός και θέλει να κάνει ο ίδιος την ρύθμιση στην οικοδομή που έχει κάνει με αντιπαροχή)

ΜΠΟΡΕΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΝΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙ ΚΑΙ ΝΑ ΔΩΣΕΙ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΓΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΑΥΤΗ? ΑΝ ΝΑΙ ΤΙ ΑΜΟΙΒΗ ΔΗΛΩΝΕΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΕΔΟΜΕΝΟΥ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΤΟ ΙΔΙΟ ΠΡΟΣΩΠΟ

ΕΧΕΙΣ ΔΙΚΙΟ - ΣΤΟ ΜΕΝΙΔΙ ΕΙΝΑΙ Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΠΟΥ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΤΟΥΣ ΟΤΑ- ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Συνάδελφοι, επειδή σκοπεύω να κατέβω στην Αθήνα (από Θεσσαλονίκη) για να αναζητήσω επιτόπου αεροφωτογραφίες από τις σχετικές υπηρεσίες εκεί, γνωρίζει κάποιος να μου πει αν ισχύουν οι διευθύνσεις για ΕΚΧΑ (Αριστοτέλους 26 & Ύδρας, 13674 Αχαρναί -Μενίδι) και ΓΥΣ (Ευελπίδων 4, Αθήνα - Κυψέλη, 11362, ΑΤΤΙΚΗΣ)? Ξέρετε αν θα μπορέσω να εξυπηρετηθώ εκείνη την ώρα που θα πάω ή χαμένος κόπος?

Σε περίπτωση νομίμως υφιστάμενης κατασκευής, με οικοδομική άδεια, πρέπει να δηλώσουμε αριθμό ορόφων και να κάνουμε ενημέρωση τρωτότητας και συνεπώς να ανεβάσουμε κατόψη, τοπογραφικό κτλ δικαιολογητικά, πριν να δώσουμε βεβαίωση νομιμότητας ή την εκδίδουμε χωρίς να ανεβάσουμε σχέδια?

Είσαι σίγουρος ότι δεν απαιτειται η βεβαίωση της ΔΟΥ? Σε μια περιπτωση που εχω ηδη δηλώσει τις παλιοτερες πληρωμες 10107 ευρώ (απο διπλότυπα πληρωμων) και έγινε συμψηφισμός, ο πελάτης μου έφερε βεβαιωση 9655 ευρώ γιατί λέει είχε προσαύξηση λόγω καθυστέρησης πληρωμής μιας δόσης και η βεβαίωση της ΔΟΥ δεν λαμβάνει υπόψη την προσάυξηση αλλά μονο το αρχικό πρόστιμο. Εγω δεν είδα κάτι τέτοιο στα διπλότυπα του (δεν ελεγε σε κάποια απο αυτές ποσο προσάυξησης). Αν και το πρόστιμο του καλύπτεται και με το ποσο των 9655 πιστευτε ότι πρέπει να διορθωσω το ποσο του συμψηφισμού? Σαν δικαιολογητικα για το ποσο των 10107είχα αναφερει ολα τα διπλοτυπα α/α ποσο κτλ στα σχόλια. Δεν ξέρω αν τωρα που μπορουμε να ανεβασουμε σχέδια θα πρέπει να ανεβασουμε και την βεβαιωση της εφοριας και θα υπάρχει θεμα με την διαφορα στο ποσο.

Δεν ξέρω αν παρουσιάστηκε πιο πριν αλλά θέλω να ρωτήσω γιατι δεν μπορω να καταλάβω. Ο 4178 χωρίζει τους χώρους σε Κύριους χώρους και με μειωτικό συντελεστή. Ο ΝΟΚ ορίζει χώρους Κύριας Χρήσης και Βοηθητικής χρήσης. Είναι πιθανόν ο κύριος χώρος (κατά Ν4178) να μην είναι και κύριας χρήσης (κατά ΝΟΚ)? ή ανάποδα (και πιο πιθανόν) ένας χώρος που δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή (4178) να μην είναι κύριας χρήσης ? τότε τι γίνεται ? αναγκαστικά θα δηλωθεί στον 4178 ως Κύριας χώρος, και αν χρειαστεί βεβαίωση χώρου κυριας χρήσης, αλλά δεν είναι ? την σοφίτα δηλαδή που αναφέρεται παραπάνω δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή (έστω ότι είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία) αλλά με ύψος 2.10. Θα δηλωθεί ως Κύριος Χώρος στον 4178 , αλλά δεν έχει κύρια χρήση. Τι βεβαίωση χώρου θα πρέπει να δώσει ο μηχανικός και τι θα πρέπει να δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε9 ?

Οταν λέμε παλαιότερα πρόστιμα και βεβαίωση από την εφορία τι εννοούμε? εχω περίπτωση πελάτη που πλήρωνε από το 2005 πρόστιμο διατήρησης (συνολικό ποσό 10.000 ευρώ περίπου), και έχει κρατήσει όλα τα διπλότυπα πληρωμής από την εφορία, εγώ πρέπει να περάσω ενα ένα το κάθε αποδεικτικό με τα στοιχεία του (Α/Α ΗΜΕΡΟΜΟΝΙΑ ΑΙΤΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΚΤΛ) ή μπορώ να εισάγω ένα έγγραφο από την εφοριά για το σύνολο της αυθαίρετης κατοικίας ? αν ναί από που και ποιός το παίρνει αυτό το έγγραφο?

σωστές οι παρατηρήσεις- ναι λογικά και τα παιδιά έχουν μερίδιο, απλά μετά η γυναίκα θα μεταβιβάσει σε αυτά το μερίδιο της, πολύ σωστό ότι αν το θεωρήσει ενιαίο, μετά δεν μπορεί να το ''κόψει''. Δεν θα κάνει κάθετη μετά για να τα μοιράσει αριστερά και δεξιά ''δικαια''. Σκέψου είναι μακρόστενα και τα δυο και στο μεν άρτιο έχει κατοικία με άδεια, στο δε μη αρτιο αποθήκη και στέγαστρο αυθαίρετα, αλλά τέλος πάντως δεν έχει σημασία. Αυτό που με ενδιαφέρει είναι ότι δεν κάνω κάτι λάθος στην δήλωση μου όταν βεβαιώνω ότι προκύπτει τελικά άρτιο απο την συνέωση και των 2 . Η αρτιότητα προκύπτει κατα παρέκλιση στην περίπτωση μου, λόγω ''προσώπου'', νομίζω ότι ο dimitris GM ανέφερε την πιο σωστη λύση μερικά ποστ πιο πανω - θα αποτυπώσω και τα δυο σε μια δήλωση και στην πλευρά που συμπίπτούν θα σχεδιάσω με διακεκομένη γραμμή. Δεν θα κάνω τρείς δηλώσεις. Ευχαριστώ όσους ανταποκρίθηκαν και βοήθησαν με τον τρόπο τους!!

Είναι όμορα ίδιου ιδιοκτητη - απλά η γυναικα του αποθανόντα (και πρωην ιδιοκτήτη) θέλει να κάνει αρχικά αποδοχή κληρονομίας και στην συνέχεια μεταβίβαση στα παιδιά της- θέλει δηλαδή να αποδεχθει τα δυο και να μεταβιβάσει ενα - με προβλημάτισε οτι το δευτερο δεν είναι αρτιο και οικοδομήσιμο και μετά την συνένωση γίνεται,αν μπορώ να βεβαιώσω το θέμα της αρτιότητας του- θα προχωρήσω με την συμβουλη του DIMITRIS GM, ευχαριστω και τους δυο

Εντός οικισμού υπάχουν δυο όμορα οικόπεδα που ανήκουν στον ιδιο ιδιοκτήτη. Το πρώτο είναι αρτιο και οικοδομήσιμο (κατά παρέκλιση) και το δευτερο οχι (δεν έχει πρόσωπο καθώς προήλθε με πράξη ανώμαλης δικαιοπραξίας το 1978). Η σημερινή ιδιοκτήτρια θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς, καθώς ο σύζυγος απεβίωσε. Η συμβολαιογράφος ζητάει στο τοπογραφικό να γίνουν τρεις δηλώσεις του Ν.651/77. Μια για το κάθε οικόπεδο ξεχωριστά και η τρίτη να αναφέρει ότι τα δυο οικόπεδα : '' ως συνεννούμενα εν τοις πράγμασοι αποτελούν ενα οικόπεδο αρτιο και οικοδομησιμο με στοιχεια ....κτλ'' (συγνώμη εκ των προτέρων για τα ορθογραφιά λάθη). Έχει κάποιος γνώμη για το θεμα όσον αφορά στην δήλωση του τοπογραφικού που αφορά τα συνεννούμενα οικόπεδα ; δεν εχω ξαναδει η ξανακούσει κάτι σχετικο και αν πρέπει να αναλάβω την ευθύνη μιας τέτοιας δήλωσης στο τοπογραφικό.

Όσον αφορά στην σύνδεση με δίκτυα κοινής οφέλειας (αρθρο 24) Έχω κάνει ρύθμιση στον 4014 για μια τριόροφη οικοδομή που ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη, και έχει υπέρβαση κάλυψης και δόμησης σε όλους τους ορόφους και επίσης υπέρβση δόμησης στη σοφίτα (αντί για στέγη). Για να βάλουμε ρολόι στην σοφίτα, από την ΔΕΗ μου ζητάνε βεβαίωση για δικτυα κοινής ωφέλειας που να φαίνονται μόνο τα τετραγωνικά της σοφίτας (αλλιώς θα θεωρήσουν ότι τα τετραγωνικά της σοφίτας είναι τα συνολικά που ρυθμίστηκαν, επειδή στην ρύθμιση που έγινε με 4014, το πρόγραμμα αθροίζει τα τετραγωνικά όλων των ορόφων. Αν κάνω νέα δήλωση στον 4178 μονο για την σοφίτα, ότι δεν έχω αυθαιρεσίες, δεν μπορώ να δηλωσω τετραγωνικά με υπέρβαση δόμησης γιατι μου βγάζει ξανά πρόστιμο. Αν δεν δηλώσω τετραγωνικα με υπέρβαση δόμησης τότε η βεβαίωση για δίκτυα κοινής ωφέλειας δεν έχει τετραγωνικά χώρων προς σύνδεση με δίκτυα. Κάποια γνώμη για το θέμα?

Νομίζω οτι την έκπτωση των ΑΜΕΑ 67 % την λαμβάνουν τα τετραγωνικά που καλυπτουν τις στεγαστικές ανάγκες και όχι μόνο τα αυθαίρετα, δηλαδή από το άθροισμα των νόμιμων +τακτοποιημένων + προς τακτοποίηση (Έχει κάνει ο Σουάνης σχετικό διάγραμμα που αναφέρει ότι στο μέγεθος της κατοικίας αθροιζεις όλα αυτα τα τετραγωνικά). Στην περίπτωση σου τα 114 θεωρούνται νόμιμα (σαν να έχουν οικοδομική άδεια). Επειδή τα 114 >70 δεν λαμβάνεις υπόψη μειωτικό συντελεστή.

Στην περίπτωση μου το εισόδημα που αναφέρω είναι το οικογενειακό. Στην περίπτωση σου κάνουν δυο ξεχωριστές δηλώσεις ο άντρας και η γυναίκα? Όπως καταλαβαινω το νόμο, εννοεί αν κάνει ατομική δήλωση να είναι ως 18000 και αν κάνουν κοινή δήλωση να είναι ως τις 24000. Πάντως στο ΤΕΕ ΚΜ στην ενημέρωση που είχαν σήμερα το πρωι, ρώτησα το σχετικό με την περίπτωση μου και η απάντηση ήταν ναι μεν οκ με την κάλυψη μπορείς να το κάνεις. Αλλά το εμβαδό που δεν καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες θα δηλωθεί σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής όπου θα δηλώνεται ως άλλη κατοικία και θα έχει επίσης το ποσοστό μείωσης που δικαιούνται οι ΑΜΕΑ 67%. Δεν ξέρω αν είναι σωστό αυτό

Σε περιπτωση ΑΜΕΑ 67 % με εισοδημα 9200 ευρω και ενα παιδι (χωρις άλλα ακινητα στην ιδιοκτησια του ή στην γυναικα του ) έχει γινει υπερβαση δομησης 75 τμ και υπερβαση δομησης με καλυψη 18 τμ. ¨Εχω λοιπον στεγαστικες αναγκες 70+15=85 τμ και προς ρυθμιση 93 τμ. Συμφωνα με την εγκυκλιο 3 μπορω να δηλώσω τα 85 με εκπτωση 80 % (αρθρο 17 κατηγορια 2) και τα υπολοιπα 8 τμ χωρις την εκπτωση. Εϊναι σωστό να επιλεξω τα 18 τμ που εχουν και υπερβαση καλυψης σε αυτα που καλυπτουν τις στεγαστικες αναγκες (με εκπτωση δηλαδή) και τα υπολοιπα 93-85=8 να πανε χωρις υπερβαση καλυψης αλλα μονο με δόμηση; Σίγουρα έχει μικρη διαφορα, αλλα αν ειναι σωστο θελω να το αξιοποιησω ειδικα για την συγκεκριμενη περιπτωση λογω οικονομικων δυσκολιων του ιδιοκτητη.

Στην Εθνική Τράπεζα για το 1

έκανες καταθεση του ανταποδοτικού του ΤΕΕ στην εθνική ? μήπως πέρασαν 24 ώρες από την κατάθεση του παραβόλου, οπότε ενημερώθηκε το σύστημα και μετά έγινε δεκτή η κατάθεση για το ανταποδοτικό ? όπως γίνεται με το υπόλοιπο το προστίμου όταν είναι παραπαών από το παράβολο ?

και πάλι ευχαριστώ

#28 pontifikas ευχαριστώ για την βοήθεια – η άδεια που έχει ο ιδιοκτήτης, από ΕΟΤ είναι για 10 δωμάτια (επιπλωμένα διαμερίσματα), αλλά είναι εντός σχεδίου. Ο ένας νόμος φέρνει τον άλλο. Αναφέρεσαι στο Π.Δ. 337/200 για την Κατάταξη των ενοικιαζομένων δωματίων και ενοικιαζομένων επιπλωμένων διαμερισμάτων σε κατηγορίες με το σύστημα των Κλειδιών". Έχει να κάνει με την κατάταξη των Ε.Δ. και των Δ, σε 4 κατηγορίες κλειδιών (1 κατώτατη και 4 ανώτατη), με διάφορα κριτήρια. Η κατάταξη αυτή απαιτεί αίτηση, σχέδια, δηλώσεις κτλ, αλλά και αυτοψία από τον Ε.Ο.Τ, προφανώς δεν έκανε την κατηγοριοποίηση τότε, γιατί είχε τα αυθαίρετα και δεν ήθελε να πληρώσει πρόστιμα. Τώρα που λες να ξεκινήσω από Ε.Ο.Τ. να τους αναφέρω το πρόβλημα ως έχει ; Δεν γνωρίζω καθόλου πως λειτουργεί η υπηρεσία τους καθώς δεν είχα ποτέ ασχοληθεί με ενοικιαζόμενα δωμάτια. Εχεις σχετική εμπειρια; Λογικά θα χρεώσουν τώρα κάποιο πρόστιμο, αλλά αυτό αποτρέπει την υπαγωγή στον νόμο τώρα; Γνώμες δεκτές από όλους

Στο άρθρο 23 (στις ειδικές διατάξεις) παράγραφος 12 αναφέρει : 12. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης των τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ., καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι τις 28.7.2011.13. Σε περίπτωση ξενοδοχείου επιπλωμένων διαμερισμάτων τάξης Δ΄ (έχει οικοδομική άδεια για τριώροφη οικοδομή και υπόγειο και έχει κάνει αλλαγή χρήσης οικοδομής σε ξενοδοχείο επιπλ. διαμερισμ. Δ΄τάξης, και έχει πάρει έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ, το 2000) έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του υπογείου σε επιπλέον τουριστικά δωμάτια, χωρίς να έχει όμως καταβάλλει σχετικό πρόστιμο για τα δωμάτια του υπογείου. Είναι δυνατή η υπαγωγή στον νόμο; Απόψεις και γνώμες ;

dimitris GM σίγουρα δεν εισαι ευγενικός, παρόλα αυτα #67 δεν καταλαβαινω το 30 τμ και 70 πως προκύπτει

ssouanis # 64 Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, pseirak # 66 και dimitris GM # 67 έχουμε δυο άδειες, μια ο συνιδιοκτήτης του 50 % για 100 τμ ισόγεια κατοικία (όπου έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικια επιπλέον 100 τμ ) και μια τα δυο αδέρφια για 100 τμ ισόγεια κατοικία (δεν εχει κτιστεί αλλά είναι σε ισχύ η άδεια και έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο υπόστεγο ) γιατί θεωρείται παράνομο να κτιστεί η κατοικία των 100 τμ ? και γιατι να μην γίνει το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ώστε να έχει ο 50% συνιδιοκτήτης και τα δυο αδέρφια με το 50 % ξεχωριστές ιδιοκτησίες και χρήσεις ? το νήμα νομίζω αφορά στις εξαδιαιρέτου κατοικίες και για αυτό θεώρησα σωστό να θίξω το θέμα εδώ

αν και διάβασα όλα τα παραπάνω εχω μπερδευτεί λίγο και θα ήθελα να ρωτησω γνώμες για την δική μου περίπτωση. Είμαι συνιδιοκτήτης κατά 25% σε αγροτεμάχιο 4000 τμ. Το 25% ανήκει στον αδερφό μου και το υπόλοιπο 50% σε γνωστό ιδιοκτήτη χωρίς καμία συγγένεια. Το Α.Τ. επείλθε με πράξη ανώμαλης δικαιοπραξίας στους 3 συνιδοκτήτες. Εγω και ο αδερφός μου βγάλαμε οικοδομική άδεια για 100 τμ ισόγειας κατοικίας, για τα 2000 τμ ( με την σύμφωνη και ενυπόγραφη γνώμη του 3ου συνιδιοκτήτη). Δεν χτίσαμε ακόμη, αλλά έχουμε κατασκευάσει αυθαίρετη κατασκευή (υπόστεγο). Ο τρίτος ιδιοκτήτης έβγαλε άδεια για 100 τμ για τα 2000 τμ (πριν την πράξη ανώμαλης δικαιοπραξίας και χωρίς την συμφωνη γνώμη μας ) και τελικά έχτισε 200 τμ. Από όσο ξέρω δεν έκανε ρύθμιση με 4014/11 ή τουλάχιστον δεν ζήτησε την σύμφωνη γνώμη μας για αυτό. Η ερώτηση μου είναι, αν τώρα μπορούμε να κάνουμε προσύμφωνο με διαχωρισμό ιδιοκτησιών και χρήσεων, ώστε να κανει αυτός όποτε θέλει την ρυθμιση στον 4178 και εγώ με τον αδερφό μου να έχουμε το δικό μας κομμάτι οικοπέδου με ρύθμιση για το υπόστεγο και την δυνατότητα να κατασευάσουμε νόμια το σπίτι σύμφωνα με την οικοδομκή άδεια ?