sgp

Αcnt έχω την εντύπωση, έτσι όπως διαβάζω την οδηγία, ότι ο έλεγχος μείωσης γίνεται ανεξάρτητα άν έχεις το ελάχιστο μήκος τοιχίου μετά την μείωση. Γράφει ότι και πρέπει να τηρούνται οι ελάχιστες διαστάσεις μετά την μείωση και να αποδεικνύεται ότι εξασφαλίζεται η διατμητική παραμόρφωση του κτιρίου κατά το ύψος χωρίς ασυνέχειες. Το τμήμα δε που αναφέρεται στην μείωση των τοιχίων που μπορεί να φτάσει μέχρι και σε ένα μόνο τοίχωμα σε μία διεύθυνση υπο την προϋπόθεση ....κλπ κλπ, νομίζω οτί το μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνον εφ' όσον η μείωση των τοιχωμάτων κατά >μi (η οποία αναμφίβολα θα ισχύει), έχει ελεγχθεί επιτυχώς με ανελαστικές μεθόδους. Στην περίπτωση επομένως του σχεδίου του erling νομίζω ότι χρηάζεται να γίνει ο έλεγχος μi όπου υπάρχει μείωση διατομής τοιχίου και αν δεν ισχύει μετά τον έλεγχο μείωση < μi, πρέρει να γίνει έλεγχος στο κτίριο με μη γραμμικές μεθόδους. Επίσης έτσι όπως είναι γραμμένη η οδηγία ουσιαστικά απαγορεύει την μετατροπή του τοιχίου σε υποστύλωμα σε ψηλούς ορόφους, δεδομένου ότι απαιτεί να τηρείται το ελάχιστο μήκος τοιχίου μετά την μείωση παρά τον έλεγχο της κατανομής της διατμητικής παραμόρφωσης. Έχω την εντύπωση ότι η συγκεκριμένη οδηγία οδηγεί ουσιαστικά σε απαγόρευση της μείωσης της διατομής των τοιχίων.

Όσο τα λαμόγια και τα κομματόσκυλα θα βγαίνουν πρώτοι βουλευτές στην Ελλάδα, δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτα. Και επειδή δεν προβλέπω σύντομα κάποια σημαντική αλλαγή, αλλά μόνον φασαρίες, καλό θα είναι ο καθένας μας να προσέχει όχι τι ψηφίζει, αλλά ποιόν ψηφίζει. Και δεν εννοώ μόνον στις εκλογές. Η αλλαγή είναι μία αργή και επώδυνη διδικασία που έρχεται από κάτω πρός τα πάνω και δεν επιβάλλεται αν δεν γίνει συνείδηση.

Καταλαβαίνω τι λές, κάπως έτσι ερμηνεύω και εγώ την διάταξη. Απλώς με τους συγκεκριμένους περιορισμούς είναι εξαιρετικά δύσκολη η χωροθέτηση υποστυλωμάτων σε συνδιασμό με το αρχιτεκτονικό, στις περιπτώσεις κτιρίων με διαδοχικές οπισθοχωρήσεις. Φαντάζομαι, η συγκεκριμένη διάταξη θα δημιουργήσει φοβερά προβλήματα.

Φίλοι μου, ένα ερώτημα γιά τους πιό ψαγμένους : Στην από Ιούλιο 2007 εγγύκλιο του ΟΑΣΠ γιά την μείωση των τοιχωμάτων αναφέρεται ότι γιά μείωση καθ' ύψος τοιχώματος πρέπει Awi>μ*Awb με μi=(0.60/nv)*(Ai/Ab). Μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει και γνωρίζει να διευκρινίσει δύο πράγματα: 1. Γιά τον υπολογισμό του Awi των εναπομεινάντων τοιχίων στον υπό εξέταση όροφο, στην περίπτωση του πυρήνα του ανελκυστήρος (ή ενός τοιχίου L), ως Aw θα μετρήσει όλη η επιφάνεια του πυρήνα (ή του L) ή μόνον το τμήμα του τοιχίου που συμμετέχει κάθε φορά στην υπό εξέταση διεύθυνση; 2. Σαν Αw (επιφάνεια κάτοψης της υπό εξέταση στάθμης) μετράει το περίγραμμα της κάλυψης ή συμπεριλαμβάνοντα και οι εξώστες;

Αγαπητέ συνάδελφε marko, χωρίς να θεωρηθεί ότι σου κάνω υπόδειξη (ο καθένας αποφασίζει γιά τον εαυτό του), νομίζω ότι ο αγώνας είναι στην πολεόδομία και όχι στον δρόμο. Και ο νοών, νοείτω.

Επιτρέψτε μου να εκφράσω κάποιες γενικές σκέψεις. Ακόμα και να καταστραφούν τα πάντα και να ξεκινήσουμε από την αρχή, πολύ φοβάμαι ότι θα κάνουμε τα ίδια λάθη. Ο άνθρωπος είναι φύσει άγριο όν και αυτό εκδηλώνεται και όταν διοικεί και όταν διοικείται. Απάντηση στο ερώτημα πως η κοινωνία είναι δυνατόν να προοδεύσει με τόσο φυγόκεντρες και ατίρροπες δυνάμεις, εγώ δεν έχω δόσει. Η πρόοδος δείχνει τόσο τυχαία ως δυνατότητα. Η βία σαφώς φέρνει βία και η επικράτηση του ισχυροτέρου, μπορεί βιολογικά να είναι ο κανόνας αλλά έχω την εντύπωση ότι δεν είναι πάντα και η καλύτερη επιλογή. Όσον αφορά γιά τις προθέσεις εκείνων που επιχειρούν να αλλάξουν τον κόσμο, τις οποίες και δεν αμφισβητώ, από την γενιά του πολυτεχνείου που ουσιαστικά κυβέρνησε την Ελλάδα σαρώνοντας τα πάντα στο πέρασμά της τα τελευταία είκοσι χρόνια, ως τους σήμερα "ονειροπόλους", έχω να παρατηρήσω το μάλλον τετριμμένο ότι ο δρόμος γιά την κόλαση είναι στρωμένος με καλές προθέσεις.

[align=justify:eda406ceca]Η Δημοκρατία μας αυτοκαταστρέφεται διότι κατεχράσθη το δικαίωμα της ελευθερίας και της ισότητας, διότι έμαθε τους πολίτες να θεωρούν την αυθάδεια ως δικαίωμα, την παρανομία ως ελευθερία, την αναίδεια του λόγου ως ισότητα και την αναρχία ως ευδαιμονία."[/align:eda406ceca] [align=right:eda406ceca]Ισοκράτης (436 π.Χ-338 π.Χ.)[/align:eda406ceca]....Και όμως αυτοί οι αρχαίοι τα έχουν πεί όλα!

Τα υπόγεια είναι δωρεάν;

Έχει. Επειδή ενδιαφέρομαι και εγώ, πως σου φαίνεται η τιμή €145+ΦΠΑ

Δεν νομίζω ότι θα μπορούσα να το εξηγήσω καλύτερα από την anka. Το μόνο που θα ήθελα να προσθέσω είναι ότι οι συστάσεις δεν υπόκειντα στην λογική του ότι τα χιλιοστά πρέπει να είναι ανάλογα με τα τετραγωνικά των ιδιοκτησιών. Εκείνος που συστήνει, ορίζει και τα ποσοστά κατά την αυθαίρετη βούλησή του και επειδή το υψούν είναι τίτλος ιδοκτησίας από μόνος του, είναι και μεταβιβάσιμος, ανεξάρτητα από τις υφιστάμενες υπαρκτές ιδιοκτησίες.

Εφόσον ο ιδιοκτήτης του ισογείου έχει στην κυριότητά του την ιδιοκτησία του με ποσοστό 500 ο/οο χωρίς να αναφέρεται επακριβώς στο συμβόλαιό του (με οποινδήποτε τρόπο) δικαίωμα υπολοίπου στον αέρα και ο ιδοκτήτης του Α' ορόφου έχει τίτλο σύμφωνα με τα συμβόλαιά του που αναφέρει ότι έχει 500 ο/οο που συμπεριλαμβάνουν τον Α΄ όροφο και το "υψούν", τότε ότι υπόλοιπο πρόκειται να κατασκευστεί ανήκει στον ιδιοκτήτη του Α' ορόφου και μελλοντικά στην τροποποίηση της συστάσεως που θα γίνει, η οποία μπορεί να είναι και μονομερής, ο Α' όροφος, ο Β' όροφος και όποιος άλλος όροφος πρόκειται να κατασκευαστεί προκειμένου να εξαντληθεί το λεγόμενο υψούν, θα ανήκει στον ιδιοκτήτη του Α' με ποσοστό 500 ο/οο. Γενικώς εφαρμόζεται επακριβώς ότι αναφέρεται στην σύσταση. Αν η σύσταση δεν προβλέπει κάτι με συγκεκριμένο τρόπο, τότε έχουν μπλέξει και μόνον στα δικαστήρια θα ξεμπλέξουν εφ΄όσον βέβαια διαφωνήσουν. Αν γιά παράδειγμα η σύσταση προβλέπει εξάντληση του υψούν χωρίς πρόβλεψη δικαιώματος ενισχύσεων, στην περίπτωση που απαιτηθούν, τότε πάλι δημιουργείται πρόβλημα το οποίο μπορεί να "καταλήξει" στους δικηγόρους.

Πολύ ενδιαφέρουσα η δημοσίευση και τα σχόλια όλων. Συμπληρωματικά θα ήθελα να ρωτήσω τους ειδικούς, μιά και εγώ είμαι πολιτικός (μηχανικός, γιά να μην παρεξηγηθώ), άν επηρεάζεται στην απορροφητική ικανότητά του ο εξαεριστήρας, άν τοποθετείται αυτός στην αρχή του σωλήνα ή στο τέλος.

Διαβάζοντας την από τον Ιούλιο 2007 οδηγία του ΟΑΣΠ, που αναφέρει πάραπάνω ο Χάρης, συνοψίζοντας συμπεραίνω ότι τελικά επιτρέπεται η διακοπή καθ' ύψος από μία στάθμη και πάνω, των επαρκών τοιχείων του ισογείου (ην>0,60), ακόμα και όταν μένει από αυτή την στάθμη και πάνω μόνον ένα τοιχίο στην μία κατεύθυνση αρκεί στην άλλη κατεύθυνση να υπάρχουν τουλάχιστον δύο, που πληρούν την 4.1.4.2(3). Μπορεί να μου πεί κάποιος πως ελέγχει και αποδεικνύει σε αυτή την περίπτωση ότι εξασφαλίζεται κατανομή της διατμητικής παραμόρφωσης του κτιρίου καθ' ύψος χωρίς ασυνέχειες;

Χάρη ή acnt, μήπως μπορείτε να μου πείτε τι τύπου αρχείο είναι αυτό πού κατεβαίνει με download από το rapidsare (του ΟΑΣΠ το σχετικό με τα τοιχεία), γιατί ούτε σαν pdf, ούτε σαν doc ανοίγει.

Φίλοι μου, έχω περάσει θέσεις σε κεκλιμένο επίπεδο με κλίση μεγαλύτερη από 5% δύο φορές. Παραδέχομαι ότι δεν γνώριζα την διάταξη. Από ότι φαίνεται ούτε και ο ελεγκτής μηχανικός και ευχαριστώ γιά το μάθημα. Ξέρετε όμως, όταν είσαι πάνω στο σιδέρωμα και κάτι δεν μπορεί να υλοποιηθεί όπως το έχεις μελέτήσει και σε ρωτάνε τι να κάνουν, τότε δεν απαντάς: "περίμενε να πάω στο γραφείο να τα ξαναυπολογίσω", αλλά πέρνεις την ευθύνη και δίνεις την λύση που θεωρείς ορθή. Ανάλογα έχει δικαίωμα να πράξει και ο μηχανικός της πολεοδομίας. Το πρόβλημα με τους ελεγκτές τις φορές που το έχω αντιμετωπίσει, εντοπίζεται περισσότερο στον χαρακτήρα του ανθρώπου. Αν ο άλλος είναι "προβληματικός" θα σου δημιουργήσει προβλήματα και στο τέλος θα βγάλει και τα κόμπλεξ του. Αν έχει όμως επίγνωση του έργου του και καταλαβαίνει ότι απέναντι έχει συνάδελφο και όχι ανταγωνιστή, ακόμα και στην πίεση πάνω, θα συμπεριφερθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μη σε προσβάλει, προτείνοντας μία λύση, καλύπτοντας όμως και τα νότα του.

Φίλε erling, έτσι από περιέργεια, σου ζήτησε μηχανικός πολεοδομίας να του αποδείξεις βάσει διατάξεων, ότι επιτρέπεται να σταθμεύει αυτοκίνητο σε κεκλιμένη θέση;

Δεν έχω να σου αναφέρω συγκεκριμένη νομολογία ότι επιτρέπεται. Πάντως μου έχουν εγκρίνει θέσεις σε κεκλιμένο επίπεδο σε δύο διαφορετικές περιπτώσεις (την μία μάλιστα μέσα στην ράμπα καθόδου, δίπλα στην δίοδο).

Ευχαριστώ τον anka γιά την γρήγορη απάντηση.Έψαξα να βρω τον νόμο στο site και δεν τον ανακάλυψα κάπου. Ίσως να μην έψαξα όπως πρέπει και να πρέπει να εξασκηθώ καλύτερα. Εν πάσει περιπτώσει, σας ευχαριστώ και τους δύο.

Μήπως κάποιος από τους συναδέλφους τυχαίνει να έχει σε ψηφιακή μορφή το ΝΔ 690/48 (ΦΕΚ133/08.05.48 ); Από ένα έλεγχο που έκανα στο site δεν το βρήκα και ο Κωδ. Πολ. Νομ. που έχω, γιά κάποιο λόγο, αρχίζει τα ΝΔ μετά το 1950.

Η αναφορά του d2m στην δημοσίευση του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι πολύ ενδιαφέρουσα όσον αφορά τα αναβατώρια προσώπων, όμως έχω την εντύπωση και διορθώστε με αν κάνω λάθος, ότι δέν αυτές οι αναφορές δεν έχουν επισημοποιηθεί με κάποια εγκύκλιο ή τροποποίση των διατάξεων του ΓΟΚ. Συγκεκριμένα στην Αγία Παρασκευή όταν είχα ρωτήσει προ καιρού άν είναι δυνατόν να κάνω χρήση τέτοιας διατάξεως γιά είσοδο ΑΜΕΑ σε νέο κτίριο, η απάντηση ήταν αρνητική. Εν πάσει περιπτώσει, στο αρχικό ερώτημα που ετέθη, χωρίς να γνωρίζω βεβαίως τα κτιριοδομικά δεδομένα, έχω να παρατηρήσω ότι η πρόσβαση ΑΜΕΑ στον ανελκυστήρα, μπορεί να πραγματοποιείται και μέσω του υπογείου. Πιθανόν επομένως στην περίπτωση οικοπέδου με μεγάλη κλιση εδάφους, να μπορούσε να γίνει διαμόρφωση εισόδου από υπόγειο χώρο.

Επιτρέψτε μου να ρωτήσω και εγώ που εντυπωσιάστηκα από την διάταξη που ανέφερε ο GRTOPO {Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων άνευ εγκεκριμένου σχεδίου (δηλ. χωρίς να έχει γίνει πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής) ....... ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΦΑΡΜΟΓΗ το Ν.Δ 690/48} και δεδομένου ότι δεν αναφέρεται πουθενά στον αριθμός της συγκεκριμένης απόφασης έτσι ώστε να την μελετήσω καλύτερα, κατά πόσον στην ως άνω διάταξη συμπεριλαμβάνονται και οι οικισμοι προ του 1923.

Νομίζω θα πρέπει να ελέγξεις και την αρτιότητα σε σχέση με τον χρόνο δημιουργίας του νέου γηπέδου μετά την συνένωση. Δηλαδή εφόσον θεωρείται χρόνος δημιουργίας του νέου γηπέδου ο παρόντας χρόνος, και τα επί μέρους γήπεδα δεν ήταν άρτια, το νέο γήπεδο θα πρέπει να έχει και πρόσωπο επί κοινοχρήστου χώρου γιά να είναι άρτιο δεδομένου ότι δεν θα ισχύουν οι παρεκκλίσεις.

Θα ήθελα να επιστήσω την προσοχή όσον αφορά την νομιμοποίηση προ δεκαετίας στην περίπτωση του ΙΚΑ. Γιά να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης θα πρέπει στα φορολογικά να ελεγχθεί το αυθαίρετο και γιά τις καταβολές ασφαλιστικών εισφορών. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει με επίσημα έγγραφα στο ΙΚΑ (φορολογική δήλωση, ΔΕΗ κλπ), ότι το αυθαίρετο προϋπήρχε της δεκαετίας, άν βεβαίως θέλει να απλλαγεί από την καταβολή και τα πρόστιμα της μη δήλωσης και καταβολής ασφαλιστικών εισφορών. Σε περίπτωση που μου έτυχε, σε αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία από το 1970, με δηλωμένη την νέα χρήση στη σύσταση του κτιρίου (συμβολαιογραφικό έγγραφο) απο το 1971, ο ιδιοκτήτης αδυνατούσε να αποδείξει φορολογικά την προ δεκαετίας δήλωση του ακινήτου γιατί ο λογιστής είχε χάσει τις παλαιές φορολογικές δηλώσεις και η εφορία είπε ότι δεν κρατά δηλώσεις προ δεκαετίας. Ας σημειωθεί ότι το ΙΚΑ μολονότι υπήρχε εξαίρεση απο κατεδάφιση γιά την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, με πληρωμένα τα πρόστιμα, μέσα στην οποία αναγραφόταν το ιστορικό του αυθαιρέτου, δεν την δεχόταν ως αποδεικτικό έγγραφο παλαιότητας κατασκευής.Ευτυχώς στην δήλωση τετργωνικών της ΔΕΗ, όταν είχαν πάρει ρεύμα, είχε δηλωθεί το σύνολο του ακινήτου ως κατοικία και μετά από μεγάλη πίεση το ΙΚΑ δέχτηκε την παλαιότητα και ακτά συνέπεια την απαλλαγή από τα πρόστιμα.