sgp

Αν κάποιος από τους συναδέλφους γνωρίζει τι ίσχυε με τον ΓΟΚ 55, στο συνεχές σύστημα ως ελάχιστη επιτρεπόμενη πλάγια απόσταση όταν προαιρετικά δεν ακουμπούσες στο όριο, θα το εκτιμούσα αν μου το υποδείκνυε. Διαβάζοντας τον ΓΟΚ του 1955, στο άρθρο 21πργρ.2α, αναφέρεται η δυνατότητα στο συνεχές σύστημα πλάγιας απόστασης 2,50 μ. Στο ίδιο άρθρο πργρ.3 αναφέρεται η δυνατότητα παρέκκλισης γιά μικρότερη της προαναφερομένης απόστασης και ακολούθως στο άρθρο 23 πργρ.1 αναφέρεται ότι μπορείς να φτάσεις έως και 1 μ από το όριο. Επίσης, αν υποθέσουμε ότι αυτά ισχύουν, τί γίνεται με το ύψος του κτιρίου; Τα 2,50μ πλάγια απόσταση, ισχύει γιά ύψος οικοδομής ως και 9 μ, με απαίτηση επαύξησης 0,30μ ανά μ ύψους γιά μεγαλύτερα ύψη. Τι ίσχυε τότε γιά το ύψος του κτίσματος όταν άφηνες πλάγια απόσταση μικρότερη από 2,50 μ; Αντιμετωπίζω το πρόβλημα, στην οριοθέτηση του νομίμου περιγράμματος κτίσματος που κτίστηκε άνευ αδείας το 1957 σε μεσαίο οικόπεδο με πλάγιες αποστάσεις και από τα δύο όρια 2,00 μ και με πρόσωπο κτιρίου 8,00 μ, σε περιοχή που ίσχυε το συνεχές σύστημα.

Η απλοποίηση της δοσοληψίας των μηχανικών με τα πολεοδομικά γραφεία δεν πρόκειται να πραγματοποιηθεί αν δεν αλλάξουν οι νόμοι που διέπουν την έκδοση αδειών. Η πολυνομία και η περίπλοκη και ασαφής νομοθεσία που αντιμετωπίζει επιλεκτικά την κάθε περίπτωση, αν δεν αλλάξει ριζικά προς το απλούστερο, ότι μέτρο και να ληφθεί, δεν πρόκειται η κατάσταση να αλλάξει προς το καλύτερο. Αντίθετα θα προσθέσει περισσότερες ευθύνες στον μηχανικό (σκεφθείτε τους νέους), ο οποίος θα φέρεται ως αποκλειστικά υπεύθυνος γιά κρυμένες διατάξεις και ερμηνείες, στην φάση που θα έχει είδη υλοποιηθεί μιά κατασκευή. Όσον αφορά το θέμα των αυθαιρέτων, σκεφθείτε την περίπτωση της υλοποίησης των διατάξεων του αερίου. Πως εκεί υλοποιούνται οι μελέτες ακριβώς όπως προβλέπετε; Όχι ότι και εκεί δεν γίνονται παρανομες δοσοληψίες, αυτό ποτέ και πουθενά δεν θα πάψει να συμβαίνει. Όμως σε γενικές γραμμές και σε πρωτότυπο γιά τα ελληνικά δεδομένα σημείο, οι κανονισμοί εφαρμόζονται. Η παρανομες κατασκευές δεν μπορούν να αντιματωπισθούν χωρις αυτοψίες. Στην Ελλάδα γενικώς είμαστε όλοι εναντίον των ελέγχων και ενδεχομένως όχι άδικα, γνωρίζοντας τον τρόπο που γίνονται. Όμως φαντασθείτε ο έλεγχος να είναι διπλός και ο ελεγχτής να ελέγχεται σε δεύτερο επίπεδο με συμπληρωματική αυτοψία, με δρακόντιες επιπτώσεις και γιά τον ελεγχτή και γιά τον ελεγχόμενο; Το περίφημο σώμα των ορκωτών μηχανικών δεν θα πρέπει να ελέγχει τους υποκείμενους σε έλεγχο αλλά εκείνους οι οποίοι ελέγχουν. Και γιατί να μην βάλουν και δικαστικούς μέσα ή κάποιους οι οποίοι να μην έχουν συμφέρον από την κάλυψη της παρανομίας; Τέλος, όσον αφορά το γραφειοκρατικό μέρος της ιστορίας, θεωρώ ότι αργά η γρήγορα, λύνεται με την εφαρμογή των συγχρόνων ηλεκτρονικών μοντέλων στις δημόσιες υπηρεσίες. Όμως έχουμε καθυστερήσει πολύ και η οικονομική συγκυρία είναι η χειρότρη δυνατή. Άν και η κεντρική εξουσία δεν δείξει με έργα και πράξεις τις σαφείς προθέσεις της να εκσυγχρονίσει την χώρα, ο θεός βοηθός. Αλλά τι να σου πρωτοκάνει και αυτός...

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathpolitics_70_25/10/2009_1290258

Γιά να μην ανοίξω καινούργιο θέμα, θα ήθελα να προσθέσω στο παρόν και την οικονομική παράμετρο της επιμέτρησης, όσον αφορά την αμοιβή. Μπορούν λοιπόν κάποιοι από τους φίλους συναδέρφους να μας αναφέρουν όταν αναλαμβάνουν να κάνουν επιμέτρηση σκυροδέματος φέροντος οργανισμού, γιά να πληρωθεί ο εργολάβος, πως εκτιμούν την αμοιβή τους. Καταλαβαίνω ότι ο καθένας εκτιμά με τον δικό του τρόπο το έργο του. Όμως νομίζω ότι υπάρχει σαν γενικός οδηγός, κάποιο ποσοστό στην αγορά, επί της επιμετρηθείσης αξίας του έργου. Μπορούμε να έχουμε τις εκτιμήσεις σας;

Ειδικά αφιερωμένο σε όλους. http://www.youtube.com/watch?v=jUu4-XXGGAA

"Δεν υπάρχει μεγαλύτερη τιμή γιά μένα από το να συμμετέχω στην προσπάθεια της Εθνικής. Είμαι υπερήφανος που είμαι Έλληνας." Τάδε έφη Κώστας Κουφός. Εύχομαι να μην διαβάσει michanikos.gr.

Ηλία, γιά σκέψου την λύση της "τακτοποίησης" της αλλαγής χρήσης με τον νέο νόμο. Αυτό δεν απαιτεί έγκριση από την πολυκατοικία. Δεν γνωρίζω βέβαια τι θα απαιτηθεί, αν χρηαστεί άδεια λειτουργίας γιά το κατάστημα.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_columns_2_19/07/2009_322748

Λυπάμαι αν στενοχωρήσω κάποιους, όπως συνέβη και με μένα. ΦΕΚ 122Α/21-7-2009 (η τροπολογία γιά τους ημιυπαιθρίους) Αυτό συμβαίνει όταν δεν ενημερώνεσαι κάθε μέρα από το michanikos.gr

Με την προϋπόθεση βέβαια να τηρούνται οι διατάξεις γιά έξοδο των αυτοκινήτων με το εμπροσθεν τμήμα τους (υποχρεωτικός χώρος ελιγμών), ανάλογα με τον αριθμό αυτοκινήτων του χώρου σταθμεύσεως. Από την μικρή εμπειρία που έχω, νομίζω ότι τα αναβατόρια αντιμετωπίζονται ως κλειστοί χώροι στάθμευσης. Προσμετρώνται στο 50% της πυλωτής, προσμετρώνται στην κάλυψη και στον όγκο αν είναι κλειστοί χώροι και εκτός περιγράμματος κτιρίου, αλλά όχι στην δόμηση (επομένως μπορούν να είναι βατά από πάνω) και στην περίπτωση που είναι ασκεπή εκτός περιγράμματος(υπό την προϋπόθεση ότι κάπως θα εξασφαλισθεί η εισρροή της βροχής στο υπόγειο) δεν προσμετρώνται πουθενά στο ισόγειο (κάτι σαν καταπακτή, ενώ βέβαια ισχύουν γιά τον υποκείμενο χώρο οι διατάξεις επέκτασης υπογείου γκαράζ εκτός περιγράμματος κτιρίου).

Φίλε μου αν είναι προς το συμφέρον του μηχανικού ας βγάλει ή ας μη βγάλει ότι άδεισ θέλει. Ας μην ξεχνάμαι όμως ότι συζητάμαι γιά εργασίες ΜΙΚΡΗΣ κλίμακας και δυχτυχώς όπως γιά πολλά θέματα της πολεοδομικής μας νομοθεσίας απαιτείται και πάλι η ερμηνεία του μηχανικού εφαρμογής. Άρα μάλλον το ασφαλέστερο θα ήταν να ερωτηθεί η οικία πολεοδομία. Και ο θεός μαζύ με το συμφέρον σου.

Εντελώς πρόσφατα, στην πολεοδομία του δήμου της Αθήνας, γιά χωρισμό ισογείου καταστήματος σε δύο χωρίς άλλες αλλαγές (εσωτερική διαρρύθμιση με κατασκευή ενός μόνον διαχωριστικού τοίχου και ενός wc) ζητήθηκε έκδοση αδείας που περιελάμβανε και μελέτες υδρεύσεως, αποχετεύσεως, θερμάνσεως και ηλεκτρικών. Ακόμα και έλεγχο στον αριθμό των θέσεων σταθμεύσεως που απαιτείται γιά κάθε κατάστημα.

Δεν νομίζω φίλε, γιά τόσο εκτεταμένες εργασίες νομίζω ότι απαιτείται έκδοση αδείας επισκευών.

Επανέρχομαι, γιά ανάλογη περίπτωση που με απασχολεί προσωπικά, δεδομένου ότι δεν βρήκα στο θέμα κάποια απάντηση στο ερώτημα που έθεσε ο gk πριν από σχεδόν ένα χρόνο. Στην περίπτωσή μου, θέλω να αποκαταστίσω με άδεια μικρής κλίμακας, γκρεμισμένο από τον χρόνο λιθόκτιστο μανδρότοιχο ύψους 1 μέτρου (πρόσωπο ιδιοκτησίας), που βλέπει σε υφιστάμενο δρόμο 3 μέτρων εντός οικισμού προ του 1923. Το ερώτημα είναι το ίδιο: Πρέπει να αφήσω την ζώνη των 2 μέτρων από τον άξονα, παραχωρώντας την λωρίδα;

Ευχαριστώ φίλε ss_sk γιά την απάντηση. Διάβασα παλαιότερα posts δικά σου και άλλων σχετικά με ανοικτές κλίμακες και την σύγχιση που επικρατεί. Επίτρεψέ μου όμως, στην συγκεκριμένη περίπτωση που έχουμε αποκλειστκά ισόγειο, να προχωρήσω λίγο τον συλλογισμό. Δηλαδή όταν μία ασκεπής σκάλα συνδέει εξώστη υπερυψωμένου ισογείου με εξώστη δώματος, μετράει στην κάλυψη και στην δόμηση το περιτύπωμα (μόνον?) της σκάλας στο έδαφος. Αν σε ερμηνεύω καλά, αυτό θα ισχύει γιά τον υποκείμενο της σκάλας χώρο (ανεξάρτητα από το ύψος του) και όχι γιά τον υπερκείμενο, ο οποίος θα μπορούσε να νοηθεί κάλλιστα και ως απόληξη κλιμακοστασίου που δεν προσμετράται στην δόμηση. Όμως δεδομένου ότι στους εξώστες υπερυψωμένου ισογείου, ο υποκείμενος χώρος (<1,50μ) δεν μετράει πουθενά, μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί και η συγκεκριμένη σκάλα (επαναλαμβάνω μόνον στην περίπτωση ισογείου κτίσματος) ως βατός εξώστης; Καταλαβαίνω την ακροβασία του διαγώνιου εξώστη που συνδέει δύο επίπεδα και την πιθανή αντιμετώπιση που θα έχει η ιδέα από την πολεοδομία. Περισσότερο όμως το αναφέρω ως προβληματισμό και πιθανό σχολιασμό από τους συναδέλφους.

Μήπως μπορεί να μου πεί την γνώμη του κάποιος γιά την ακόλουθη περίπτωση: Σε ισόγειο κτίσμα, η εξωτερική σκάλα που συνδέει εξώστη του υπερυψωμένου ισογείου με την πλάκα οροφής του (χωρίς υπόλοιπο συντελεστού, μόνον γιά πρόσβαση στην ταράτσα), ελεύθερη από πάνω και από κάτω, μετράει κάπου (δόμηση, κάλυψη);

Δηλώνω και εγώ παρών στο προσκλητήριο Αλέξανδρε, γιά αυτό που ρωτάς, θα σου πώ το γνωστό και από άλλες περιπτώσεις: ευτυχώς που το μπετόν είναι φιλότιμο υλικό.

Δηλαδή γιά να κάνω λίγο πιό συγκεκριμένο αυτό που διαβάζω: άν το ένα πρόσωπο είναι κατά τον κανόνα και το άλλο (το πίσω ας πούμε) είναι 4,00μ τότε το θεωρούμε ως όριο και εφαρμόζουμε τις διατάξεις περί πλαγίων και οπισθίων αποστάσεων; Έχω την εντύπωση ότι δεν θεωρείται ώς πίσω όριο αλλά ως δίοδος επικοινωνίας με τον κοινόχρηστο χώρο.

Πάντα σε αυτές τις προτάσεις μόνωσης, μου έρχεται στο μυαλό η περίπτωση των εργοταξιακών γραφείων τύπου container. Έχουν άριστη μόνωση (πολυουρεθάνη) κι όμως είναι ενεργοβόρα και τον χειμώνα αλλά κυρίως το καλοκαίρι, χωρίς να αναφερθώ στις συνθήκες θερμικής άνεσης.

Δύο σύντομες παρατηρήσεις γιά την κουβέντα: 1) Από τους υποψηφίους επελέγησαν ένας επιστήμονας, δύο στρατιωτικοί, τρείς φιλόσόφοι και τέσσερις πολιτικοί. 2) Προβληματίζομαι, δηλαδή τώρα πως θα ονομάζουμε τον νικητή; Μεγάλο Μέγα Αλέξανδρο;

Τελικά τα ανέκδοτα είναι μεγάλη αρρώστια . Ακούστε αυτό: Ένα νεαρό ζευγάρι, πολύ ερωτευμένο, αποφασίζει να παντρευτεί, όταν την τελευταία νύχτα πριν τον γάμο,συμβαίνει ένα τραγικό ατύχημα και σκοτώνονται. Βρίσκονται προ των πυλών του Παραδείσου, να συνοδεύονται από τον Αγιο Πέτρο. Μερικές εβδομάδες αργότερα, ο νεαρός συναντιέται με τον Πέτρο και του λέει: - Αγιε μου, η αρραβωνιαστικιά μου και εγώ είμαστε πολύ ευτυχισμένοι εδώ στon Παράδεισο. Όμως, μας έχει λείψει πολύ η όλη διαδικασία, η τελετή του γάμου. Είναι δυνατόν, για κάποιον που ζει στον Παράδεισο να παντρευτεί κάποιον άλλον; Ο Αγιος Πέτρος τον κοιτάζει καλά και του λέει: - Λυπάμαι πολύ. Ποτέ ξανά δεν έχω ακούσει κάποιον άλλον να θέλει να παντρευτεί μέσα στον Παράδεισο. Πολύ φοβάμαι ότι αν το θέλετε πολύ, θα πρέπει να μιλήσετε με τον Παντοδύναμο Θεό. Μπορώ να σας κλείσω ένα ραντεβού σε δυό βδομάδες από σήμερα. Έφτασε η ημέρα του ραντεβού και οι δυό νέοι παρουσιάζονται εμπρός στον Παντοδύναμο. Του αναφέρουν το αίτημά τους. Ο Κύριος τους κοιτάζει σιωπηλά, σκέφτεται προβληματισμένα και τους λέει: Ελάτε σε πέντε χρόνια από σήμερα. Εάν ακόμη θέλετε να παντρευτείτε, τότε θα σκεφτώ την επιθυμία σας. Πέντε χρόνια αργότερα, το ζευγάρι εμφανίζεται και πάλι. Η επιθυμία τους είναι ακόμη ζωντανή. Η εντολή του Θεού είναι ίδια: - Σε πέντε χρόνια, θα παρουσιαστείτε πάλι εμπρός μου. Τότε θα το συζητήσουμε και πάλι. Την τρίτη φορά, το ζευγάρι εμφανίζεται και πάλι στον Θεό. Ακόμη επιθυμούν να έρθουν σε κοινωνία γάμου. - Εντάξει λοιπόν. Μπορείτε να προβείτε σε γάμο. Αυτό το Σάββατο, στις 6.30 το απόγευμα, θα τελεστεί μια υπέροχη τελετή γάμου στην Κεντρική Εκκλησία του Παραδείσου. Αφήστε τις λεπτομέρειες σε μένα. Ο γάμος ήταν μια μεγάλη επιτυχία. Όλοι οι καλεσμένοι ομολόγησαν ότι η νύφη ήταν πανέμορφη. Όλοι οι γνωστοί και μη,ήταν παρόντες στην τελετή. Ο Μωυσής έφερε σπάνια λουλούδια από τον Νείλο Ποταμό, ο Νώε έφερε σπάνια ορυκτά από την Μεσσοποταμία και οι μαθητές του Ιησού έκαναν μερικά θαύματα για νεντυπωσιάσουν τους παρευρισκόμενους. Ακόμη και ο Γκάντι εμφανίστηκε, έμεινε μόνο για λίγο και φορούσε τα πιο καλά του ρούχα. Όμως, το μαντέψατε... Μόλις λίγες εβδομάδες αργότερα το παντρεμένο ζευγάρι, κατάλαβαν ότι έκαναν ένα φοβερό λάθος. Απλά, δεν μπορούσαν να συνεχίσουν να ζουν παντρεμένοι. Έτσι, αποφάσισαν να κλείσουν ένα ακόμη ραντεβού με τον Θεό, για να του ζητήσουν ένα διαζύγιο στον Παράδεισο. Όταν ο Παντοδύναμος Θεός άκουσε το νέο αίτημά τους, βγήκε απο τις χλαμύδες του. Τους κοίταξε με ένα ανάμεικτο,γεμάτο οίκτο, αυστηρότητα και απογοήτευση, βλέμμα και τους είπε: - Μα, είσαστε σοβαροί επιτέλους ή αστειεύεστε; Μας πήρε δέκα χρόνια να βρούμε ένα παπά που να έχει ανέβει στον παράδεισο, για να σας παντρέψει!!!! Μπορείτε να φανταστείτε πόσο καιρό θα μας πάρει να βρούμε δικηγόρο;

Γιά κοίταξε εδώ: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4217

Ένας Έλληνας πεθαίνει και φτάνει στη ρεσεψιόν της Κόλασης.. Ο υπάλληλος του ανακοινώνει ότι επειδή είναι υπήκοος χώρας μέλους της Ευρωπαϊκής Ενωσης, μπορεί να διαλέξει μία από τις κολάσεις των χωρών-μελών. Σκέφτεται λίγο και αποφασίζει να πάει στη Γερμανική. Οργανωμένη χώρα σου λέει, τόσα χρόνια στην Ελλάδα τι κατάλαβα... μου βγάλανε το λάδι. Τουλάχιστον, ας πάρω μυρωδιά του τι σημαίνει Ευρώπη, έστω και στην κόλαση(!) Φτάνει λοιπόν μπροστά στην πύλη της γερμανικής κολάσης. Μαύρο μάρμαρο, καλογυαλισμένο, σιδερένια πύλη και ψηλά γράφει με μεγάλα γράμματα ΚΟΛΑΣΗ στα γερμανικά. Χτυπάει.... Του ανοίγει ένας άψογα ντυμένος υπάλληλος και τον ρωτά τι θέλει. - Να δω πώς είναι, του απαντά εκείνος. - Ούτε να το σκέφτεστε, του απαντά ο υπάλληλος! Όλη την ημέρα μας δέρνουνε με κάτι τεράστια μαστίγια και το βράδυ μας βάζουν σε κάτι τεράστια βαρέλια γεμάτα σκατά!! Φρίκη! Φρίκη! Όπου φύγει-φύγει ο ρωμιός....... Δοκιμάζει τις υπόλοιπες κολάσεις, τα ίδια. Έτσι απογοητευμένος, καταφεύγει στην έσχατη λύση, την ελληνική κόλαση! Φτάνει λοιπόν έξω από την πύλη. Μία πύλη εγκαταλειμμένη, βρώμικη, όπου στο ψηλότερο σημείο της υπάρχει με μεγάλα φωσφορίζοντα γράμματα η λέξη ΚΟΛΑΣΗ. Το Κ και το Λ φυσικά δεν ανάβουν. Έτσι η επιγραφή γράφει Ο ΑΣΗ. - Ελληνική ανοργανωσιά....μουρμουρίζει.... Όσο πλησιάζει, ακούει κάτι περίεργους θορύβους... Μοιάζουν με μουσική. Πλησιάζει περισσότερο. Η μουσική πλέον ακούγεται ολοκάθαρα. Μπουζούκια, μπαγλαμάδες κλπ. Χτυπάει... Του ανοίγει ένας τύπος κρατώντας μία μπουκάλα στο χέρι, εντελώς φέσι, και τον ρωτά τι θέλει. - Ήρθα να δω πώς είναι, του λέει και βάζει το κεφάλι του μέσα... Τραπέζια, κάπνα, κάτι γκόμενες χορεύουν πάνω στα τραπέζια τσιφτετέλια, νταούλια..... Γενικώς, μπάχαλο. Τρελαίνεται ο τύπος.... - Καλά ρε φίλε, τι γίνεται εδώ; ρωτά.. - aσε φίλε, χάάάλιαα του λέει ο μεθυσμένος. Η κατάσταση είναι δραματική εδώ πέρα. Μας δέρνουν όλη μέρα με κάτι τεράστια μαστίγια και το βράδυ μας βάζουν σε κάτι τεράστια βαρέλια με σκατά. - Πλάκα μου κάνεις, απαντάει ο πεθαμένος. Εδώ πίνετε και γλεντάτε...... - Εεε.., ξέρεις πώς είναι μωρέ εδώ στην Ελλάδα. .....Τη μία δεν έχουμε σκατά, την άλλη χαλάνε τα μαστίγια.........

Χαίρομαι panos που στην εκσκαφή, όταν ρωτάει ο χωματουργός μέσα στην πίεση και στο άγχος της δουλειάς γιά το βάθος που έχει φθάσει αν είναι καλά ή αν πρέπει να πάρει λίγο ακόμα, εγώ θα αισθάνομαι πολύ μηχανικάρας και αφέντης του έργου, έχοντας βγάλει το κομπιουτεράκι μου και λέγοντας του: περίμενε μεγάλε, πρέπει να βγάλω την εφαπτομένη (πιθανή απάντηση : εφαπτομένη; τι είναι αυτό.

Γειά σας και χρόνια πολλά (οι ευχές επειδή έχω καμμιά εβδομάδα να μπώ στο forum). Το Disto d3 που αγόρασα πρόσφατα είναι πολύ καλό εργαλείο αλλά νομίζω αποκλειστικά γιά μετρήσεις εντός κτιρίων. Γιά ακριβείς μετρήσεις επίσης χρηάζεται τρίποδο. Στο πεδίο το πρωί, είναι σχεδόν αδύνατο να ανιχνεύσω την κουκίδα σε αποστάσεις πάνω από 15~20Μ. Δεν έχω τα ειδικά γυαλιά. Και αναρωτιέμαι αν θα βοηθούν τόσο πολύ στην ανίχνευση του στόχου. Και μία ερώτηση σε όποιον έχει το μηχάνημα. Στην επίλυση του πυθαγόριου που κάνει, χρησιμοποιώντας το ενσωματωμένο κλισίμετρο που έχει, υπολογίζει την οριζόντια απόσταση, την κλίση και την υποτείνουσα. Αναρωτιέμαι γιατί αυτοί οι άνθρωποι που το έφταξαν, δεν μερίμνησαν να εμφανίζεται και η κατακόρυφη πλευρά; Θα εξυπηρετούσε εξαιρετικά στην εκτίμηση του βάθους ενός σκάματος, χωρίς να κάνεις υπολογισμούς με κομπιουτεράκι.