tetris

Από όσο ξέρω, οι λέβητες φ.α. το ποθετούνται μόνο εξωτερικά. Δεν ισχύει το ίδιο και σε αυτή την περίπτωση?

κι επειδή ο ουσιαστικότερος λόγος επιβολής προκηπίων είναι να παρέχουν τον απαιτούμενο χώρο για ενδεχόμενη διεύρυνση δρόμων, κατασκευή πεζοδρομίων ή δημιουργία ποδηλατοδρόμων στο μέλλον, χωρίς να χρειάζεται κατεδάφιση κτιρίων, είναι προφανές ότι όταν εφαρμόζονται σε ένα δρόμο, κανένα ΟΤ επ αυτού δεν εξαιρείται

Το δικαίωμα χρήσης δεν μεταβιβάζεται. Κι επειδή υπάρχει σοβαρό πρόβλημα πάρκιν, δεν είναι δυσκολο να τον καρφώσει κάποιος.

είναι πιο δύσκολο Θεση στάθμευσης αμαξιού ΑΜΕΑ επί του οδοστρώματος έμπροσθεν του κτιρίου, επιτρέπεται μόνο για ΑΜΕΑ ένοικο της πολυκατοικίας. Στι δυο πινακίδες που θα οριοθετούν τη θεση, αναγράφεται υποχρεωτικά ο αρ. κυκλοφορίας. Ο μόνος νόμμιμος τρόπος είναι η δημιουργία θέσης στάθμευσης (με συμβ/κή δέσμευση) επί της οριζ. ιδιοκτησίας (εφόσον δεν υπάρχει πρόβλημα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας) και αίτηση απότμησης πεζοδρομίου για είσοδο-έξοδο. Εννοείται ότι η απαγόρευση στάθμευσης επί της συγκεκριμένης απότμησης, ισχύει για όλους

Η ζώνη παραλίας είναι συνηθως 10μετρη. Τα 15 μ. είναι η ελάχιστη απόσταση, από τη γραμμή αιγιαλού, στην οποία τοποθετούνται τα κτίρια Το τι αναφέρεται στους παλιούς τίτλους δεν σε ενδιαφέρει. Το μόνο που οφείλεις να κάνεις είναι να εφαρμόσεις σωστά τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας στο εξαρτημένο διάγραμμά σου. και το κύριε κομμένο😀

1. Άρτιο κατά παρέκκλιση αλλά μη οικοδομήσιμο, δεδομένου ότι η γραμμή δόμησης τοποθετείται σε απόσταση 15 μ από τη γραμμή αιγιαλού, εκτός κι αν υπάρχει πυκνή δομηση η οποία καθορίζει μιαν οιονεί οικοδομική γραμμή 2. Αν έχουν συσταθεί πριν την απόφαση του αιγιαλού, παύουν να ισχύουν και ο κάθε ιδιοκτήτης έχει μόνο το (εξ αδιαιρέτου) ποσοστό του επί του απομένοντος οικοπέδου. Αν έχουν συσταθεί μετά, η σύσταση είναι άκυρη (με κάθε επιφύλαξη μιας και δεν είμαι νομικός) ως προς το δικαίωμα δόμησης αλλά οι ιδιοκτήτες διατηρούν το ποσοστό τους. Πρακτικά, και οι δύο περιπτώσεις έχουν το ίδιο αποτέλεσμα 3. Αφαιρείς και τη ζώνη παραλίας διότι αποτελεί κοινόχρηστη έκταση ιδιοκτησίας του Δημοσίου

μάλλον δεν ξέρουν τι τους γίνεται

Αφού υπάρχει άδεια και το κτίριο καλύπτεται με τα σημερινά δεδομένα δόμησης, γιατι να βάλεις "χωρίς άδεια"?

θα σου πει ο λογιστής σου

Η στελέχωση εταιρείας σημαίνει ότι συμμετέχεις στην ανάληψη κι εκτέλεση τεχνικών έργων. Παράλληλα με τη συμμετοχή σου στην εταιρεία, μπορείς να ασχολείσαι και με τους άλλους ΚΑΔ, με την προϋπόθεση ότι ΔΕΝ θα είσαι μισθωτός (σε άλλη εταιρεία) και η δραστηριότητά σου δεν θα έρχεται σε αντίθεση με τα συμφέροντα της εταιρείας.

Άλλη κατοικία, σίγουρα όχι. Βάλε Υπηρεσίες ή κάτι άλλο σχετικό

Αν δεν ειναι υποχρεωτική (που δεν είναι, αφού τα όμορα κτίσματα εφάπτονται των ορίων) η τήρηση πλάγιας απόστασης, τότε η προαιρετική πλ. απόσταση είναι δ. Αν δεν κολλήσεις στο πίσω όριο, θα αφήσεις απόσταση Δ. Αυτά αναφέρει η παρ. 2, με τη σημείωση ότι εφαρμόζονται και οι περιπτ. στ, θ, ι της παρ. 1

Τίποτα δεν πάει χαμένο (που λέει και το άσμα). Μας έδωσε την ευκαιρία να ανταλλάξουμε χρήσιμες (γενικά) πληροφορίες. Και πού ξέρεις? Ίσως να αποτελέσουν απαντήσεις σε κάποιο άλλο ερώτημα

Η δέσμευση (εξ όσων γνωρίζω) γίνεται από την ΠΕ και όχι με ιδιωτική πρωτοβουλία. Συνιστά δε, "πρόταση κατάτμησης" με σαφή προορισμό (είτε νέο οικόπεδο, είτε προσάρτηση σε όμορο, είτε για δημιουργία ΚΧ). Συνεπώς, αν προβλεπόταν στην ΠΕ, θα έπρεπε να αποκοπεί από το αρχικό οικόπεδο (διότι δεν νοείται δέσμευση επί καθέτου) και η σύσταση να γίνει επί του απομένοντος. Από τη στιγμή όμως που η ΠΕ δεν υλοποιήθηκε (όπως προβλεπόταν αρχικά), και το "αποκομμένο" τμήμα παραμένει στον αρχικό ιδιοκτήτη (εφόσον σύσταση και μεταβιβάσεις έγιναν πριν τη μετεγγραφή της ΠΕ), θα πρέπει (για να αποφευχθεί γειτνίαση με μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) να γίνει συνένωση του "αποκομμένου" με το υπόλοιπο και τροποποίηση της σύστασης.

Λάθος. Αν πας με την παρέκκλιση των 750 μ² έχεις "οροφή" τα 1200 μ². Συνεπώς η μέγιστη δόμηση θα είναι 100+(1200-750)/9 = 150 μ² Και είναι πιο ορθό (και νόμιμο) σε σχέση με το συλλογισμό σου

για να το πάμε και λίγο πιο μακριά κανονικά, το ορθοδρομικό σενάζ οπλίζεται με τριγωνικό τσέρκι και 3Φ8

Εφόσον καλύπτεσαι (χρονικά) από την παρέκκλιση των 750 εφαρμόζεις αυτήν ως προς την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα και δόμηση. Για πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις ισχύει το "Για τα γήπεδα της περίπτωσης β οι αποστάσεις αυτές ισχύουν μόνον εφόσον τα μήκη προσώπου και βάθους του γηπέδου είναι μικρότερα των: 20 μέτρα για το πρόσωπο και 35 μ.για το βάθος για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα τηςπερίπτωσης β.." Επόσης, θα πρέπει να ελέγξεις τις (υποχρεωτικές) αποστάσεις από άξονα οδού και όριο απαλλοτρίωσης

Αυτό το (ρητορικό?) ερώτημα το κάνουμε εδώ και πολλά χρόνια.

Το Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωμένο να "περνάει" το όριο των καθέτων. Θα το ορίσεις εσύ, αφού μελετήσεις τη σύσταση και κάνεις αντιπαραβολή του αρχικού σχεδίου με την υφιστάμενη κατάσταση. Επίσης, θα ελέγξεις (σε συνεργασία με το συμβ/φο) αν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.

Η ΠΜ καθορίζει σαφώς το ρυμοτομούμενο τμήμα του γεωτεμαχίου. Από τη στιγμή που παραχωρήθηκε σε κ.χ., τι σημαίνει "υποχρεωτική δέσμευση για εισφορά σε γη"? Πέραν αυτού, τμήμα του οικοπέδου που δεν αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία και δεν έχει μεταβιβαστεί σε τρίτους (είτε κατ' αποκλειστική χρηση, είτε κατά κοινοχρησία), ανήκει στον αρχικό ιδιοκτήτη

Το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ σου χρειάζεται μόνο για να δώσεις τον α/α στο σύστημα. Μην το συγχέεις με τη φορολογική σου υποχρέωση που είναι η έκδοση τιμολογίου

A. Κάτι δεν μας λες σωστά. Δεν μπορεί να έχεις υπέρβαση 20 μ² σε σχέση με την επιφάνεια της άδειας, αλλά τελικά η επιφάνεια να ειναι μικρότερη από αυτή του συμβολαίου Β. Για κάνε το πιο σαφές (με πλήρη περιγραφή).

Μέσα σε μια 5ετία από το αρχικό ερώτημα, δεν έχει αλλάξει (πολεοδομικά) κάτι

Πολεοδομική Μελέτη & Πράξη Εφαρμογής