tetris

το έχω υποστεί , γιαυτό και έχω ακολουθήσει δικαστική οδό (με τόκους υπερημερίας κλπ)

Το Κτηματολόγιο κακώς καταχώρισε το συγκεκριμένο τμήμα ως αγνώστου μιας και η κυριότητα παραμένει στον ιδιοκτήτη του ενιαίου. Άδεια εκδίδεις κανονικά. Όσο για το διάγραμμα συμβολαίου, περιγράφεις το απομένον ως άρτιο και οικοδομήσιμο και το παραχωρημένο ως τμήμα του αρχικού οικοπέδου παραχωρημένο σε κ.χ. βάσει του .... συμβολαίου (μετ. ....) ώστε να αποκτηθεί αρτιότητα-οικοδομησιμότητα Το Κτηματολόγιο ΔΕΝ δημιουργεί ιδιοκτησίες. Απλώς τις καταγράφει/καταχωρίζει, Και οφείλει να τις καταγράφει σωστά

είναι φορολογική παράβαση θα σου πει σχετικά ο λογιστής σου...

Ο α/α χρειάζεται (απ' όσο θυμάμαι) να δηλωθεί στο σύστημα. Πέραν αυτού, είναι άχρηστος. Ξέχνα ΤΕΕ κλπ "παραφυάδες"

Γιατί μπερδεύεις το Κτηματολόγιο στην έκδοση της άδειας? Την απάντηση θα τη δώσει η ΥΔΟΜ (όσο είναι ακόμη στο Δήμο...).Εδώ και πολλά χρόνια, η διαδικασία αυτή (παραχώρηση σε κ.χ.) αποτελεί μονόδρομο για απόκτηση προσώπου προκειμένου να εκδοθεί άδεια.

Από τη στιγμή που το συνεργείο ήταν σκιτζήδες, καμιά ασφάλεια δεν σε καλύπτει.

Μέχρι τη μεταγραφή της ΠΕ είναι κοινόχρηστο και ιδιόκτητο. Μετά τη μεταγραφή, θα εξακολουθήσει να είναι κοινόχρηστο αλλά θα ανήκει στο Δήμο. Όμως, για την έκδοση της ο.α., θεωρείται ότι έχει περιέλθει στο Δήμο. Κι έτσι αντιμετωπίζεται γενικά θεωρούμενου του απομένοντος ότι έχει αποκτήσει πρόσωπο

Συνεπώς, δεν έχουμε σχέδιο πόλεως οπότε ισχύουν αυτά που έγραψα. Δεν καταλαβαίνω την απαίτηση της ΥΔΟΜ για φάτσα 13 μ

Δεν μας ενδιαφέρει ο πληθυσμός αλλά οι όροι δόμησής του. Είναι αυτοί που προανέφερα?

Εν προκειμένω, δεν ενδιαφέρει τι φαίνεται στο Κτηματολόγιο, αλλά ο πραγματικός χρόνος κατάτμησης. Οι διορθώσεις στο Κτηματολόγιο έπονται

Αναφέρθηκες σε οικισμό <2000 κατ. και όχι σε σχέδιο πόλης, και σε αυτό βασίστηκε η απάντησή μου Τελικά, ποιοί όροι δόμησης ισχύουν?

πρέπει (έπρεπε ήδη) να προηγηθεί εξώδικο όπου θα επισημαίνονται αναλυτικά τα προβλήματα

Για να το δούμε πιο ψύχραιμα Το 1989 ίσχυε η (ΦΕΚ 133Δ/87) τροποποίηση του αρχικού ΠΔ. Με την τροποποίηση αυτή εισάγεται η απαίτηση προσώπου χωρίς να ορίζεται το μήκος του. Αυτό ίσχυε μέχρι το 2011, οπότε επιβλήθηκε συγκεκριμένο πρόσωπο. Συνεπώς, εφόσον καλύπτεται η απαίτηση του εμβαδού, το μικρό θεωρείται άρτιο κατά παρέκκλιση και το μεγάλο άρτιο κατά τον κανόνα. Επισημαίνω ότι μόνο στα σχέδια πόλεως απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια, και η ύπαρξη μη άρτιου δημιουργεί πρόβλημα στα όμορά του να συμπληρώσω ότι η ανωτέρω παρέκκλιση αναφέρεται, εμμέσως πλην σαφώς, στην παρ. 1 του άρθρου 1 του ΠΔ/4-11-11

Δεν μπορείς να το κάνεις αυτό γιατί ειναι λάθος

Εάν ο αρχικός (συνολικός) υπολογισμός ήταν σωστός, είναι σωστή. Καλού-κακού, όμως, κάνε και το γενικό έλεγχο.

Τα παραστατικά στοιχεία (τιμολόγια, κλπ) εκδίδονται εντός του έτους εκτέλεσης των εργασιών. Συνεπώς, δεν μπορεί ο υπεργολάβος (ούτε κι εσύ) να εκδόσει τιμολόγιο σε μεταγενέστερο φορολογικό έτος από το έτος περαίωσης του έργου. Συνεννοήσου και με το λογιστή σου

Από τη στιγμή που η νέα χρήση δεν απαιτεί επί πλέον θέση στάθμευσης, θα υποβάλεις (αντί για δέσμευση) ένα ωραιότατο .pdf που θα αιτιολογείται επαρκώς η μη απαίτηση. Η αιτιολόγηση (πρώτα έλεγχος από σένα) θα γίνει κατά τον εξής τρόπο: Α. Υπολογίζεις τις απαιτούμενες θ.σ. στάθμευσης για όλη την οικοδομή, όπως ήταν στην άδεια Β. Υπολογίζεις τις απαιτούμενες θ.σ. στάθμευσης για όλη την οικοδομή, με τη νέα χρήση Αφαιρείς το Α από το Β, και εξετάζεις το αποτέλεσμα υ.γ. Η νέα χρήση επιτρέπεται από τις χρήσεις γης και τον κανονισμό της πολυκατοικίας?

Η παραχώρηση σε κ.χ. είναι πράξη μονομερής και μεταγράφεται. Στο Δήμο θα κοινοποιηθεί (με δικ. επιμελητή) το συμβόλαιο και το πιστ/κό μεταγραφής. Τίποτε άλλο

Μιας και η χρηση αλφαδιού λέιζερ απαιτεί συνθήκες χαμηλού φωτισμού ώστε να είναι ορατή η ακτίνα, γιατί δεν χρησιμοποιείς την κλασική (και αλάνθαστη) μέθοδο του χωροβάτη?

Είναι μερικοί συναδελφοι που, είτε νομίζουν πως έχουμε μπροστά μας την εικόνα του ακινήτου (όπως το έχουν αυτοί), είτε δίνουν πληροφορίες με το σταγονόμετρο λες και φοβούνται ότι θα τους πάρουμε τη δουλειά. Πάντως, αυτό που (με τα πολλά) κατάλαβα είναι ότι έχει υπάρξει και παραχώρηση σε κ.χ. της απαιτούμενης λωρίδας για διαπλάτυνση υφιστάμενου δρόμου, και παραχώρηση σε κ.χ. νέας λωρίδας πλ. 4 μ για δημιουργία νέου δρόμου. Το πρώτο είναι εντάξει, το δεύτερο όχι. Για να είναι εντάξει και το δεύτερο (νέος δρόμος), θα πρέπει να γίνει κύρωσή του.

Το πρόβλημα ξεπερνιέται με την κύρωση του οδικού δικτύου (έστω και μόνο του συγκεκριμένου), που έχει παραχωρηθεί εξ ολοκλήρου (σε ολο το πλάτος του δρόμου) σε κ.χ. Βασική προϋπόθεση: ο δρόμος να μην έχει τυφλό άκρο, αλλά να συνεχίζει (προς κάθε δ/νσή του) σε διανοιγμένους κ.χ. @janna Συνεννοήσου με την αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου μήπως έχουν πρόγραμμα μαζικής κύρωσης οδικού δικτύου

Από όσο ξέρω, οι λέβητες φ.α. το ποθετούνται μόνο εξωτερικά. Δεν ισχύει το ίδιο και σε αυτή την περίπτωση?

κι επειδή ο ουσιαστικότερος λόγος επιβολής προκηπίων είναι να παρέχουν τον απαιτούμενο χώρο για ενδεχόμενη διεύρυνση δρόμων, κατασκευή πεζοδρομίων ή δημιουργία ποδηλατοδρόμων στο μέλλον, χωρίς να χρειάζεται κατεδάφιση κτιρίων, είναι προφανές ότι όταν εφαρμόζονται σε ένα δρόμο, κανένα ΟΤ επ αυτού δεν εξαιρείται

Το δικαίωμα χρήσης δεν μεταβιβάζεται. Κι επειδή υπάρχει σοβαρό πρόβλημα πάρκιν, δεν είναι δυσκολο να τον καρφώσει κάποιος.

είναι πιο δύσκολο Θεση στάθμευσης αμαξιού ΑΜΕΑ επί του οδοστρώματος έμπροσθεν του κτιρίου, επιτρέπεται μόνο για ΑΜΕΑ ένοικο της πολυκατοικίας. Στι δυο πινακίδες που θα οριοθετούν τη θεση, αναγράφεται υποχρεωτικά ο αρ. κυκλοφορίας. Ο μόνος νόμμιμος τρόπος είναι η δημιουργία θέσης στάθμευσης (με συμβ/κή δέσμευση) επί της οριζ. ιδιοκτησίας (εφόσον δεν υπάρχει πρόβλημα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας) και αίτηση απότμησης πεζοδρομίου για είσοδο-έξοδο. Εννοείται ότι η απαγόρευση στάθμευσης επί της συγκεκριμένης απότμησης, ισχύει για όλους