tetris

Τα σπάει!!!

Επειδή φαίνεται ότι η ρωγμή έχει δημιουργηθεί στο σημείο του μεταλλικού στύλου, μάλλον οφείλεται στο μη επαρκές πάχος επικάλυψης (λόγω του στύλου), ή σε μετακίνηση του στύλου λόγω μη σταθερότητάς του. Σε κάθε περίπτωση, δεν αποτελεί λόγο ανησυχίας μιας κι ο οπλισμός φαίνεται εντάξει. Το δε ξεκαλούπωμα την επομένη (που προφανώς αφορά σε τμήματα άνω της στάθμης του εδάφους) δεν μπορεί να προκάλεσε τη ρωγμή.

Απευθύνεσαι σε μηχανικό προκειμένου να ελέγξει (κατ΄ αρχάς) την Πολεοδομική δυνατότητα μιας τέτοιας κατασκευής. Στη συνέχεια, κι αφού πάρεις θετική απάντηση, ψάχνεις τα υπόλοιπα. Μη βασίζεσαι στις διαφημίσεις του διαδικτύου, αλλά απευθύνσου σε ειδικούς

Η αποτύπωση (του κελύφους) χρειάζεται ώστε να έχεις τα πραγματικά στοιχεία του επιθεωρούμενου χώρου. Άλλωστε, θα χρειαστεί να ανεβάσεις αναλυτικό σκαρίφημα. Άσε, προς το παρόν, τα σεμινάρια και διάβασε προσεκτικά τις ΤΟΤΕΕ. Περιέχουν όλα όσα χρειάζονται για να κάνεις το ΠΕΑ. Για οποιεσδήποτε απορίες, υπάρχει το φόρουμ.

Ανάκληση άδειας σημαίνει ότι έχει πάψει να ισχύει. Συνεπώς, οποιαδήποτε κατασκευή γίνει μετά την ανάκληση είναι αυθαίρετη. Ως προς το δεύτερο ερώτημα, για κάνε το πιο σαφές

Ανεξάρτητα από τα εγκεκριμένα σχέδια (τα οποία μπορεί να μην εχουν υλοποιηθεί σωστά) θα πρέπει να αποτυπώσεις την υφισταμενη κατάσταση. Τα σχέδια (ξυλότυποι) θα σου χρειαστούν για τα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος. Απο εκεί και πέρα, προχωράς κι εκδίδεις το ΠΕΑ

Ισχύει το Π/10 με μέγιστο τα 2.00 μ

Γενικά δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά καλό είναι να συνεννοηθείς με την αρμόδια Εφορεία.

Η συγκεκριμένη παράγραφος δεν αφορά σε όλους τους προ 23 οικισμούς, αλλά σε ειδικές περιπτώσεις αυτών. Κατά τα λοιπά, η εξαίρεση από κατεδάφιση συνιστά οιονεί νομιμοποίηση.

Οι ράμπες (κι ακόμη χειρότερα οι σκάλες) αντιμετωπίζονται συνήθως ως δευτερεύουσας σημασίας κατασκευές, με αποτέλεσμα να βλέπουμε τις "αστοχίες" τους εκ των υστέρων. Η σωστή μελέτη μιας (ευθείας) ραμπας ξεκινάει από τις διαστάσεις ενός μέσου αυτοκινήτου και τη σχέση μήκους-πλάτους της. Ως πλάτος, αυτοκινήτου μπορούμε να θεωρήσουμε το 1.75 (χωρίς τους καθρέφτες), οπότε το 2.25 είναι πολύ στενό (εκτός κι αν οδηγεί ο Χάμιλτον). Επειδή έχω δει αρκετές απαράδεκτες (από άποψη κλίσεων, τουλάχιστον) ράμπες, συνιστώ τη μέγιστη προσοχή κατά το σχεδιασμό τους, ώστε να μην εκτιθέμεθα...

Για τα "γενικά", θα σου πρότεινα να διαβάσεις εξονυχιστικά τη σχετική νομοθεσία. Για τις όποιες απορίες, μπορείς να απευθύνεσαι στο φόρουμ. Άσχολήσου με αυτά πρώτα, και μετά πας στα "εξειδικευμένα". Το καλύτερο σεμινάριο όμως, είναι να εργαστείς (μαθητεύσεις) σε κάποιο καταξιωμένο (από κάθε άποψη) συνάδελφο

Εξαρτάται από το τι ψάχνεις. Το να παρακολουθείς "σεμινάρια" χωρίς συγκεκριμένο σκοπό είναι σπατάλη χρόνου και χρημάτων

Ας λύσουμε πρώτα μερικά τεχνικά θέματα: Τι είδους "ξεμπάζωμα" είναι αυτό? Υφίσταται υπόγειος χώρος στην αρχική άδεια ? Με το δάπεδο (κι όχι πλάκα) που θα κατασκευάσεις, διασφαλίζεις το ελάχιστο απαιτούμενο καθαρό ύψος? Υπάρχουν περιμετρικά τοιχία? Πώς θα δημιουργήσεις την είσοδο σε αυτό αλλά και τη σύνδεση με το υπόλοιπο (εκτός περιγράμματος) τμήμα? Σε ποιά στάθμη βρίσκονται οι ενδιάμεσοι πεδιλοδοκοί (ή δοκοί σύνδεσης)?

πέραν της νομοθεσίας, (φαίνεται οτι) δεν έχει επαρκή γνώση και της Ελληνικής γλώσσας

Τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή. Για να διαμορφώσουμε άποψη θα πρέπει να έχουμε τα εξής: - Διαθήκη και χρόνο θανάτου του διαθέτη, καθώς και όλους τους μεταγενεστερους τίτλους - Ρυμοτομικό με τη θέση του γεωτεμαχίου και όρους δόμησης - Άδειες, τακτοποιήσεις, και όποιο Πολεοδομικό έγγραφο αφορά στο ακίνητο - και βλέπουμε...

Όχι πάντα. Μόνον όταν υποκαθιστούν τα αμιγώς θερμομονωτικά υλικά https://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/P_BRICKS/eisagvgh.htm

Ένα γήπεδο είναι, ασχέτως του τι λέει η γονική παροχή, διότι αυτή ήταν η βούληση του κληρονομούμενου (το καλιεργούσε έτσι, από το χρόνο κτήσης του). Αυτό επιβεβαιώνεται από δύο "πηγές": - Την 1296/06 απόφαση ΑΠ (στη στέλνω με π.μ.) - Το Κτηματολόγιο Συνεπώς, ο συμβ/φος λέει βλακείες

Τα 4Φ12 διαμήκους οπλισμού είναι για τις παρειές (δυο σε κάθε παρειά). Όσο για τα τσέρκια, ισχύει 1000% αυτό που ανέφερε ο συναδελφος @kfil Για το λόγο αυτό, όσο πολύπλοκος κι αν είναι ο ξυλότυπος, ο επιβλέπων οφείλει να έχει συνεχή επαφή με το έργο αλλά και να έχει ενημερώσει εκ των προτέρων τους μαστόρους για τις ιδιαιτερότητες του έργου

ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση

Μία δήλωση η οποία θα αφορά στο ενιαίο. Συμπληρωματικά (κι επειδή το ζητούν οι συμβ/φοι γα τον υπολογισμό της αξίας), θα αναφέρεις τα περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας των απομενόντων μετά την κύρωση και καταχώριση της ΠΕ. Επισυνάπτω κείμενο από πρόσφατο διάγραμμα: Ο υπογράφων, .........., Πολιτικός Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι το εικονιζόμενο γεωτεμάχιο με στοιχεία (AΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 5192.55 τ.μ. βρίσκεται εν μέρει εντός Σχεδίου Πόλεως ............ (ΦΕΚ ....... ) κατα το τμήμα (ΑΒΓΔΕΖΗΘ,Θ1,Λ1,ΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 4955.93 τ.μ , και εν μερει εκτός Σχεδίου Πόλεως ή οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. κατα το τμήμα (Θ1,ΙΚΛΛ1,Θ1) εκτάσεως = 236.62 τ.μ και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επί μέρους τμήματα αυτού με στοιχεία (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1) επιφάνειας .......... μ² και (9,10,11,12,9) επιφάνειας ..........μ² τα οποία σήμερα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, θα καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κύρωση και καταχώριση της Πράξης Εφαρμογής. Το γεωτεμάχιο ευρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ........ Ωφείλει εισφορα σε γη και χρήμα αλλα η πράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί ακόμα. Επίσης θα βάλεις αναλυτικό πίνακα με τα στοιχεία Αρχική ιδιοκτησία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) με εμβαδόν Ε = 5192.55 Τ.Μ Ρυμοτομούμενα τμήματα λογω Σ.Π : - τμημα (ΔΕΖΗΘ,10,9,2,1,7,Δ) με Ε =... 431.64 τ.μ - τμημα (2,9,3,112,2) με Ε =............. .... 160.40 τ.μ - τμημα (Ο,Π,4,3,12,11,5,6,O) με Ε = ...... 333.71 τ.μ -τμημα ( ΑΒΓ,7,1,8,Α ) με Ε =.................. 62.23 τ.μ -τμημα ( 6,5,Θ1,Λ1,Μ,Ν,Ξ,6) με Ε = ........886.95 τ.μ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΗ = 1872.93 Τ.Μ ΕΝΑΠΟΜΕΝΟΥΣΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ = 5192.55 - 1874.93 = 3317.62 Τ.Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ : -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (Θ1,Ι,Κ,Λ,Λ1,Θ1) ΜΕ Ε = 236.62 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ Σ.Π. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1 ) ΜΕ Ε= 2003.07 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 352 ΤΟΜΕΑΣ - Ε. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (9,10,11,12,9) ΜΕ Ε = ......1077.93 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 353 ΤΟΜΕΑΣ -Ε .

Τα 7 εκ. είναι το ελάχιστο. Το σημαντικότερο είναι να εχεις το σωστό πάτημα (περ. 30 εκ) στη γραμμή ανάβασης (άξονας). Από εκεί ξεκινάς το σχεδιασμό της σκάλας, και παράλληλα ελέγχεις αν έχεις το απαιτούμενο καθαρό ύψος σε κάθε σημειο.

ευχαριστώ πολύ

Η εσωτερική ακτίνα να είναι >=7.50 μ., και αφορά στα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια. Βέβαια, για ένα μόνο χώρο σε Α' όροφο, δεν υπάρχει (ή τουλάχσιτον δεν ελέγχεται) αυτή απαίτηση. Όσο για το πλάτος (αυτό υποθέτω εννοείς όταν λες για διαστάσεις) δες τις απαιτήσεις της πυροπροστασίας (0.70 μ). Κατά τα λοιπά, έχω σχεδιάσει (και κατασκευάσει) ουκ ολίγες εξωτερικές κυκλικές (για πρόσβαση στον Α' όροφο). Και μάλιστα με στήριξη μόνο στα άκρα. Φροντίζοντας πάντα να είναι άνετες στο περπάτημα (2υ+1π) και με εσωτερικό πάτημα >=7 εκ..

Αν δεν μονωθούν τουλάχιστον τα στοιχεία του φέροντα οργανισμού (οπλισμένο σκυρόδεμα) η κατανάλωση ρεύματος για ψύξη θα είναι πολύ μεγάλη. Με τη σωστή διαχείριση ("ντυσιμο" όλου του κτιρίου με θερμομόνωση, και αερισμό τις πρώτες πρωϊνές ώρες) θα κάνεις απόσβεση γρήγορα μιας και τα κλιματιστικά θα δουλεύουν λιγότερες ώρες. Επίσης, αν έχεις υπόγειο, μπορείς να εκμεταλλευτείς τη (σχετικά) σταθερή θερμοκρασία του για ψύξη των ορόφων. Για όλα αυτά θα σε ενημερώσει ο μηχανικός σου, αν κι έχω πληροφορηθεί ότι στο συγκεκριμένο νησί (λόγω υπερδόμησης?) οι κανονισμοί δεν εφαρμόζονται...