tetris

μάλλον δεν ξέρουν τι τους γίνεται

Αφού υπάρχει άδεια και το κτίριο καλύπτεται με τα σημερινά δεδομένα δόμησης, γιατι να βάλεις "χωρίς άδεια"?

θα σου πει ο λογιστής σου

Η στελέχωση εταιρείας σημαίνει ότι συμμετέχεις στην ανάληψη κι εκτέλεση τεχνικών έργων. Παράλληλα με τη συμμετοχή σου στην εταιρεία, μπορείς να ασχολείσαι και με τους άλλους ΚΑΔ, με την προϋπόθεση ότι ΔΕΝ θα είσαι μισθωτός (σε άλλη εταιρεία) και η δραστηριότητά σου δεν θα έρχεται σε αντίθεση με τα συμφέροντα της εταιρείας.

Άλλη κατοικία, σίγουρα όχι. Βάλε Υπηρεσίες ή κάτι άλλο σχετικό

Αν δεν ειναι υποχρεωτική (που δεν είναι, αφού τα όμορα κτίσματα εφάπτονται των ορίων) η τήρηση πλάγιας απόστασης, τότε η προαιρετική πλ. απόσταση είναι δ. Αν δεν κολλήσεις στο πίσω όριο, θα αφήσεις απόσταση Δ. Αυτά αναφέρει η παρ. 2, με τη σημείωση ότι εφαρμόζονται και οι περιπτ. στ, θ, ι της παρ. 1

Τίποτα δεν πάει χαμένο (που λέει και το άσμα). Μας έδωσε την ευκαιρία να ανταλλάξουμε χρήσιμες (γενικά) πληροφορίες. Και πού ξέρεις? Ίσως να αποτελέσουν απαντήσεις σε κάποιο άλλο ερώτημα

Η δέσμευση (εξ όσων γνωρίζω) γίνεται από την ΠΕ και όχι με ιδιωτική πρωτοβουλία. Συνιστά δε, "πρόταση κατάτμησης" με σαφή προορισμό (είτε νέο οικόπεδο, είτε προσάρτηση σε όμορο, είτε για δημιουργία ΚΧ). Συνεπώς, αν προβλεπόταν στην ΠΕ, θα έπρεπε να αποκοπεί από το αρχικό οικόπεδο (διότι δεν νοείται δέσμευση επί καθέτου) και η σύσταση να γίνει επί του απομένοντος. Από τη στιγμή όμως που η ΠΕ δεν υλοποιήθηκε (όπως προβλεπόταν αρχικά), και το "αποκομμένο" τμήμα παραμένει στον αρχικό ιδιοκτήτη (εφόσον σύσταση και μεταβιβάσεις έγιναν πριν τη μετεγγραφή της ΠΕ), θα πρέπει (για να αποφευχθεί γειτνίαση με μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) να γίνει συνένωση του "αποκομμένου" με το υπόλοιπο και τροποποίηση της σύστασης.

Λάθος. Αν πας με την παρέκκλιση των 750 μ² έχεις "οροφή" τα 1200 μ². Συνεπώς η μέγιστη δόμηση θα είναι 100+(1200-750)/9 = 150 μ² Και είναι πιο ορθό (και νόμιμο) σε σχέση με το συλλογισμό σου

για να το πάμε και λίγο πιο μακριά κανονικά, το ορθοδρομικό σενάζ οπλίζεται με τριγωνικό τσέρκι και 3Φ8

Εφόσον καλύπτεσαι (χρονικά) από την παρέκκλιση των 750 εφαρμόζεις αυτήν ως προς την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα και δόμηση. Για πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις ισχύει το "Για τα γήπεδα της περίπτωσης β οι αποστάσεις αυτές ισχύουν μόνον εφόσον τα μήκη προσώπου και βάθους του γηπέδου είναι μικρότερα των: 20 μέτρα για το πρόσωπο και 35 μ.για το βάθος για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα τηςπερίπτωσης β.." Επόσης, θα πρέπει να ελέγξεις τις (υποχρεωτικές) αποστάσεις από άξονα οδού και όριο απαλλοτρίωσης

Αυτό το (ρητορικό?) ερώτημα το κάνουμε εδώ και πολλά χρόνια.

Το Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωμένο να "περνάει" το όριο των καθέτων. Θα το ορίσεις εσύ, αφού μελετήσεις τη σύσταση και κάνεις αντιπαραβολή του αρχικού σχεδίου με την υφιστάμενη κατάσταση. Επίσης, θα ελέγξεις (σε συνεργασία με το συμβ/φο) αν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.

Η ΠΜ καθορίζει σαφώς το ρυμοτομούμενο τμήμα του γεωτεμαχίου. Από τη στιγμή που παραχωρήθηκε σε κ.χ., τι σημαίνει "υποχρεωτική δέσμευση για εισφορά σε γη"? Πέραν αυτού, τμήμα του οικοπέδου που δεν αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία και δεν έχει μεταβιβαστεί σε τρίτους (είτε κατ' αποκλειστική χρηση, είτε κατά κοινοχρησία), ανήκει στον αρχικό ιδιοκτήτη

Το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ σου χρειάζεται μόνο για να δώσεις τον α/α στο σύστημα. Μην το συγχέεις με τη φορολογική σου υποχρέωση που είναι η έκδοση τιμολογίου

A. Κάτι δεν μας λες σωστά. Δεν μπορεί να έχεις υπέρβαση 20 μ² σε σχέση με την επιφάνεια της άδειας, αλλά τελικά η επιφάνεια να ειναι μικρότερη από αυτή του συμβολαίου Β. Για κάνε το πιο σαφές (με πλήρη περιγραφή).

Μέσα σε μια 5ετία από το αρχικό ερώτημα, δεν έχει αλλάξει (πολεοδομικά) κάτι

Πολεοδομική Μελέτη & Πράξη Εφαρμογής

Συνεπώς, προχωράς σε διόρθωση της ΠΕ (αφού συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ). Το πρόβλημα είναι ότι μπορεί να ζητήσουν κοινή αίτηαη από όλους τους κληρονόμους

Λογαριασμός αναθεώρησης μπορεί να πληρωθεί (εφόσον υπάρχει πίστωση) και μετά τη βεβαίωση περαίωσης.

Πώς αντιμετωπίζει το πρόβλημα η ΠΜ? Υπάρχει ΠΕ? Ο δρόμος στον οποίο έχεις πρόσωπο είναι πλήρως διανοιγμένος? Για να καταλάβουμε καλύτερα ανέβασε απόσπασμα του ΡΣ ή αναλυτικό σκαρίφημα

Αν δεν έχει υπάρξει δραματική αλλαγή από τον καιρό που ήμουν ενεργός, η διαδικασία έχει ως εξής: Το εργο δηλώνεται με πίνακα 1 (και 3 αν απαιτείται). Σε κάθε εργασία που εκτελείται και από στεγασμένα επαγγέλματα, κάνεις αναλυτική επιμέτρηση των ποσοτήτων που εκτελεί το συνεργείο των μη στεγασμένων, και το ποσοστό τους επί της συνολικής ποσότητας που θα εκτελείτο από στεγασμένο εφαρμόζεται επί του αριθμού ημερομισθίων της συγκεκριμένης εργασίας βασει του πιν. 1. Δηλ. θεωρείς ότι όλη οικοδομή κατασκευάζεται μόνο από μη στεγασμένα, υπολογίζεις την ποσότητα κάθε εργασίας και διαιρείς την πραγματική με αυτήν. παράδειγμα: Έστω ότι έχεις μεικτή κατασκευή φέροντα οργανισμού. Βάσει πλήρους φ.ο. από οπλισμένο σκυρόδεμα θα είχες Α μ³ σκυροδεματος, ενώ βάσει πραγματικότητας έχεις Β. Το ποσοστό ημερομισθίων φ.ο. που θα δηλωθεί στο ΙΚΑ είναι (Β/Α)*ημερομίσθια πίνακα 1. Το ίδιο κάνεις και για τις υπόλοιπες εργασίες. Εννοείται ότι για να καλύψεις κάθε εργασία που θα εκτελεστεί από στεγασμένα επαγγέλματα θα προσκομίσεις τιμολόγιο και βεβαίωση του ασφαλιστικού φορέα ότι η εταιρεία ασφαλίζει το προσωπικό της

Με ποιό δ/γμα δομείται ο οικισμός? Του 81 ή του 85 (όπως τροποποιήθηκε και ισχύει)? Αν είσαι στην πρώτη περίπτωση (οικισμός >2000 κατ. το 1981) κι εμπίπτεις στις παρεκκλίσεις, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είσαι στη δεύτερη περίπτωση, το ξεχνάς μέχρι να γίνει πολεοδόμηση και ΠΕ.