Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    103

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Άδεια που εκδίδεται με ψευδή στοιχεία, είναι ανακλητέα και θεωρείται ως μηδέποτε εκδοθείσα. Θεραπεία χωρεί μόνον όταν τα αποκρυβέντα στοιχεία (παλιό κτίσμα) δεν δημιουργούν πρόβλημα στις εκδοθείσες άδειες Η μόνη λύση είναι να κατεδαφίσουν (ατύπως) το παλιό ισόγειο. Διαφορετικά μπλέκουν άσχημα, διότι ο όροφος (τουλάχιστον) θεωρείται χωρίς άδεια.
  2. tetris
    καλά θυμάσαι...
  3. tetris
    Το φορτίο του νερού (μόνο) για βάθος 1 μ είναι 1 τόνος /μ², και αυξάνεται αναλογικά. Θεωρώ εντελώς απίθανο να έχει γίνει τέτοια πρόβλεψη
  4. tetris
    σκώληξ???
  5. tetris
    Δεν είναι μόνο το εμβαδόν. Για να είναι οικοδομήσιμο, θα πρέπει, τηρουμένων των 15 μ από τα όρια, να υπάρχει επαρκής χώρος για τοποθέτηση κτιρίου. Επίσης, σύμφωνα με το 4759, θα πρέπει το ένα εκ των δυο να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τη δημοσίευσή του. Αφού εκδόθηκε άδεια λυόμενου, σημαίνει ότι δεν πληρούνται (για το δομημένο τουλάχιστον) οι όροι της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (εντός ζώνης, ή επί εθνικής κλπ οδού). Όμως, χωρίς έλεγχο τίτλων, δεν μπορούμε να αποφανθούμε με ασφάλεια
  6. tetris
    κι εδώ E_SERVICES_ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ_ΥΠΟΒΟΛΗΣ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (1).pdf ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf ΟΔΗΓΙΕΣ.pdf PINAKAS_I_LAYERS_MODEL_AN_ΕΚ.dxf
  7. tetris
    Είπαμε, είμαστε η χώρα των παρατάσεων. Ειδικά τώρα που βαίνομεν προς εκλογάς
  8. tetris
    Και να επισημάνω πως, στο τοπογραφικό της άδειας της δικής μας κάθετης (κατακόρυφης ορθότερα), θα πρέπει να αποτυπώνονται και τα κτίσματα της όμορης (ή των υπόλοιπων κ.ι. του οικοπέδου)
  9. tetris
    αγκύλωση πάθαμε...
  10. tetris
    Όχι. Η κάθε κάθετη υποχρεούται να μην υπερβεί την επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψή της. Οι όποιες υπερβάσεις αυτών, δεν επηρεάζουν τις όμορες ιδιοκτησίες.
  11. tetris
    1. Στις πολυκατοικίες συστήνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες 2. Η μετατροπή β.χ. σε κύριους, συνεπάγεται αφενός μεν υπολογισμό τους στη δόμηση, αφετέρου δε συμμόρφωση με την υφιστάμενη νομοθεσία 3. Για τις οποιεσδήποτε αλλαγές κλπ, θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών Επειδή το θέμα δεν είναι απλό ώστε μπορεί να απαντηθεί εξ αποστάεως, θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με έμπειρο (κι έντιμο) συνάδελφο. Έτσι, και τη δουλειά δεν θα χάσεις, και θα έχεις την ευκαιρία να μάθεις αρκετά πράγματα
  12. tetris
    Σε περίπτωση κατάτμησης γεωτεμαχίου (γηπέδου, εν προκειμένω) με κτίσμα εντός αυτού, θα πρέπει στο τελικό γεωτεμάχιο με το κτίσμα να πληρούνται οι ισχύοντες όροι δόμησης (κάλυψη, δόμηση, πλ. αποστάσεις). Σε αντίθετη περίπτωση, δημιουργείται αυθαίρετο κτίσμα. Δεν χρειάζεται να το ψάξεις περισσότερο. Λες στους ιδιοκτήτες ότι δεν γίνεται, και τους προτείνεις τη νόμιμη λύση.
  13. tetris
    Ένας άλλος τρόπος (ενδεχομένως δυσκολότερος) απόδειξης της παλαιότητας, είναι οι τίτλοι των ομόρων, σε συνδυσμό με τη μερίδα του κληρονομούμενου. Αν δηλ. σε αυτούς γίνεται αναφορά του συγκεκριμένου γηπέδου προ 81
  14. tetris
    Ώπα, κάνε λίγο κράτει και μάθε να μην να μην προδικάζεις κρίνοντας από τα φαινόμενα. Δεν μπορούμε να εκφέρουμε απόψεις χωρίς να γνωρίζουμε το πρόβλημα ή την αιτία. Και, κυρίως, διαβάζουμε προσεκτικά τις όποιες αναρτήσεις. Κατά τα λοιπά, χαίρομαι που η παρουσία εκπροσώπου της εκλεκτής μειοψηφίας (10%) των μηχανικών λαμπρύνει το παρόν φόρουμ
  15. tetris
    Συνάδελφοι, μην τον τρελαίνουμε τον άνθρωπο με τα "επιστημονικά" μας. Ας γίνει η αυτοψία, και βλέπουμε. Πάντως, τέτοια "αυστηρή γεωμετρία" από υγρασία πρώτη φορά βλέπω. Γιαυτό και σκέφτηκα αμέσως την τσέλνερ, η οποία καλουπώνεται όπως όλες οι πλάκες... Αυτός ο "κυματισμός" της οροφής (κι ακόμη πιο έντονος) είναι κάτι που έχω συναντήσει συχνά σε τέτοιου είδους πλάκες
  16. tetris
    Μήπως η πλάκα είναι Τσέλνερ? Διότι από το σχήμα των "φουσκωμάτων" για κάτι τέτοιο το βλέπω. Αυτό φαίνεται στον ξυλότυπο του ορόφου (στατικό σχέδιο). Όσο για τον οπλισμό των εξωστών, δεν βλέπεις κάτι στην κάτω παρειά διότι είναι τοποθετημένος στην άνω. Κ επειδή η διάγνωση εξ αποστάσεως δεν είναι ασφαλής, απευθύνσου σε συνάδελφο για αυτοψία
  17. tetris
    Το να ξεκινάς από την τιμή, είναι λάθος. Πρώτα, ελέγχεις τη νομιμότητα της κατασκευής και τη δυνατότητα αναθεώρησης της άδειας Κατόπιν, ελέγχεις την ποιότητα της κατασκευής με έμπειρο μηχανικό. Τέλος, ελέγχεις τη διαρρύθμιση και τη δυνατότητα πιθανών αλλαγών της Κι επιμένω στον έμπειρο (αλλά κι έντιμο) μηχανικό, διότι θα σε κατευθύνει σωστά αιτιολογώντας πλήρως την πρότασή του
  18. tetris
    μιας και είναι νεόφερτη κατασκευή, θέλει ιδιαίτερη προσοχή πριν βάλεις συνεργείο, δες δουλειές του και ψάξε επαρκώς τη συμπεριφορά του υλικού
  19. tetris
    για δες εδώ για αρχή κι εδώ, στα καθ ημάς
  20. tetris
    έχεις κάνει το ίδιο ερώτημα και σε άλλο θέμα, δεν επιτρέπεται η πολλαπλή ανάρτηση
  21. tetris
    Και προσοχή 1. Το διάταγμα ρυμοτομίας ορίζει τον κανόνα και τις παρεκκλίσεις. Εμπίπτεις στην παρέκκλιση (<600 μ²)? 2. Το ποσοστό κάλυψης είναι 60% Κι επειδή το οικόπεδο είναι εντός σχ. πόλεως, η δόμηση δεν επηρεάζεται από το αν είναι ένα ή δύο. Ακόμη και στην περίπτωση που δεν πληρούται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα, μπορούν να αγοραστούν ως ένα, και στη συνέχεια (αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης) να κατασκευαστούν ανεξάρτητες οικοδομές μετά από σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών
  22. tetris
    το θέμα έχει μπαγιατέψει, και μάλλον ο συνάδελφος έλυσε το πρόβλημα δεν ξέρω τι γνώσεις έχεις από ΝΟΚ, αλλά από γραμματική πετάς...
  23. tetris
    και να μην εφεσιβληθεί...
  24. tetris
    Σε λίγο θα χρειάζεται διδακτορικό για να ασχοληθείς με το ΝΟΚ
  25. tetris
    100 μ² διαφορά στα 20 στρεμ. είναι αμελητέα. Τα ποσοστά δεν θίγονται, εκτός κι αν το επίδικο αφορά σε κάθετη. Κι όπως είπε ο Δημήτρης, μετά από 42 χρόνια, τι ψάχνουν? (σε δουλειά να βρίσκονται δικηγόροι και μηχανικοί)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.