Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.341

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    92

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Πριν απαντήσω αρχικά, το έψαξα στο διαδίκτυο. Οι μόνες αναφορές που βρήκα αφορούν σε ιδιωτική πρωτοβουλία. Πρόκειται για μεταφορά στα καθ ημάς Γερμανικού όρου (εξ ου και τα ξενόγλωσσα σχήματα). Και απ' ό,τι κατάλαβα πρόκειται για προώθηση κάποιων συγκεκριμένων επαγγελματιών (έστω και με το πρόσχημα του "μη κερδοσκοπικού φορέα") Από τη στιγμή που υπάρχει ένα πλήρες θεσμικό κι επιστημονικό πλαίσιο (ΚΕΝΑΚ, ΤΟΤΕΕ, αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, κλπ) που καλύπτει λεπτομερώς τις σχετικές απαιτήσεις, από πού προκύπτει η ανάγκη εισαγωγής "νέων" όρων? Όλα αυτά που λένε οι διάφοροι "passivistas" δεν είναι τίποτε άλλο από ξαναζεσταμένο φαγητό, σερβιρισμένο σε διαφορετικές πιατέλες. Όπως αντιλαμβάνεσαι συνάδελφε mechpanos, γνωρίζω πολύ καλά το συγκεκριμένο θέμα. Η ουσία δεν αλλάζει, ασχέτως περιτυλίγματος του αντικειμένου και των "ταγών" του. Και, μέχρι ο όρος αυτός να επισημοποιηθεί από τους αρμόδιους φορείς, επέτρεψέ μου να μην του δίνω σημασία
  2. tetris
    Αφού θα γίνει μία πράξη, σε ένα διάγραμμα όλα. Συνεννοήσου με το συμβ/φο για τη βεβαίωση αδόμητου.
  3. tetris
    καλημέρα Να θεωρήσω το ερώτημά σου ρητορικό???😀 Το σωστό είναι αυτό που λες. Ίσως έτσι γίνει στο (άμεσο?) μέλλον Το "σπάσιμο" θα ήταν να τους το έδινες σε Α4. Αλλά τι φταίνε οι συνάδελφοι του γραφείου κτηματογράφησης? Οδηγίες εφαρμόζουν.
  4. tetris
    Είναι γενική οδηγία, να υποβάλλεται και εξαρτημένο διάγραμμα
  5. tetris
    Να συμπληρώσω πως, για την επιλογή και διαστασιολόγηση της κοιτόστρωσης, περισσότερη βαρύτητα έχει η σύσταση του εδάφους και λιγότερη οι σεισμικές καταπονήσεις (ειδικά σε ζώνη Ι).
  6. tetris
    Όχι, αλλά λογικό μου φαίνεται. Τα γραφεία κτηματογράφησης δεν μπορούν να γνωρίζουν αν το ψηφιακό αρχείο (ΚΗΔ) έχει χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο.
  7. tetris
    Αν έχεις κωδικούς ΤΕΕ, μπαίνεις ελεύθερα
  8. tetris
    Συνάδελφοι, μην μπερδεύεστε Οι polylines του dxf είναι μόνο για την ψηφιακή υποβολή. ΔΕΝ έχουν θέση στο διάγραμμα του Συμβολαίου. Εκεί περιγράφουμε την κατάσταση που αποτυπώνουμε.
  9. tetris
    1. Διάβασε προσεκτικά αυτά που γράφεις, και τις απαντήσεις. Αν σε ενοχλούν οι απαντήσεις, αναζήτησε την αιτία στις ερωτήσεις 2. Διαφορετικά απαντώ σε έναν ιδιώτη που ενδιαφέρεται να πληροφορηθεί κάποια γενικά πράγματα, και διαφορετικά σε έναν "ειδικό" (λόγω σπουδών). Αυτή είναι άλλωστε και η γενική γραμμή του φόρουμ 3. Κατά διαστήματα, τα εν λόγω κτίρια, βαφτίζονταν με διαφορετικά "ονόματα". π.χ. στις ΗΠΑ τις 10ετίες του 70 και 80, αποκαλούνταν ηλιακά σπίτια (solar homes). Ενσωμάτωναν δε κάποιες λύσεις που, ακόμη και σήμερα, τις θεωρούμε πρωτοποριακές. Ο όρος "παθητικό κτίριο" δεν υφίσταται (όπως συμφώνησες πιο πάνω) στην Ελληνική βιβλιογραφία. Ο όρος"κτίρια NZEB", σημαίνει κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης. Για να την πετύχουν, απαιτείται ο κατάλληλος συνδυασμός ΠΗΣ, Ενεργητικών ΗΣ, και ειδικής τεχνολογίας 4. Κτίρια με ενσωματωμένα ΠΗΣ, πλην κουφωμάτων, (όπως τοίχοι μάζας, τοίχοι Trombe, κλπ) ίσως υπάρχουν στην Ελλάδα, αλλά θα είναι ελάχιστα. 5. Επαναλαμβάνω: Αν έχεις διάθεση έρευνας (και είναι ένα πολύ ωραίο πεδίο, όπως είπε κι ο συνάδελφος πιο πάνω) υπάρχει άφθονο υλικό. Όρεξη να έχεις ...
  10. tetris
    Μάλλον εννοεί το μεταγενέστερο έλεγχο (φορολογικών). Συννενοήσου με τον αρμόδιο υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ.
  11. tetris
    Καλημέρα Παύλε Τα συνενωμένα γεωτεμάχια παίρνουν νέο ΚΑΕΚ. Όμως, δεν χρειάζεται να γίνει διόρθωση αφού, με τη μεταγραφή της π.ε., αυτό θα διορθωθεί αυτόματα (ελπίζω)
  12. tetris
    Γιατί μπερδεύτηκες? Τα πράγματα είναι σαφή. Αν υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ πας με τους όρους τους. Αν όχι, με τις χρήσεις του 18 Πάντως, η συγκεκριμένη χρήση δεν απαγορεύεται και στις δύο περιπτώσεις (87 & 18)
  13. tetris
    Η θερμομόνωση ΔΕΝ είναι ΠΗΣ. Αν θέλεις να εντρυφήσεις στο θέμα, διάβασε τα σχετικά (ΤΟΤΕΕ, βιοκλιματικό σχεδιασμό, κλπ). Το να ρωτάς το αυτονόητο (αν επιτυγχάνεται μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης με εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ) είναι σαν να αμφισβητείς τις γνώσεις σου. ΝΑΙ. Υπάρχει πολύ μεγάλη διαφορά μεταξύ ενός ενεργειακού σουρωτηριού, κι ενός θωρακισμένου ενεργειακά κτιρίου (ακόμη και με με μόνο ΠΗΣ τα κουφώματα). Και, δεν έχουν κατασκευαστεί "μερικά", αλλά όλα τα κτίρια από τη εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ και μετά. Βέβαια, κάποιοι υποψιασμένοι (κυρίως στο εξωτερικό) σχεδίαζαν βιοκλιματικά εδώ και μερικές δεκαετίες. Εμείς, ανακαλύψαμε τον τροχό σχετικά πρόσφατα...
  14. tetris
    καλησπέρα Παύλε - Το Κτηματολόγιο ΔΕΝ δημιουργεί κ.χ.. Απλώς αποτυπώνει τους υπάρχοντες - Η π.μ. αποτυπώνει υφιστάμενες καταστάσεις και προτείνει ρυμοτόμηση. Η π.ε. έρχεται να διορθώσει, μεταξύ άλλων, και τυχόν ιδιοκτησιακές "ανωμαλίες". Στην πινακίδα της π.ε., θα έπρεπε να αναφέρονταν όλα τα σχετικά στοιχεία. - Αν δεν αξίζει τον κόπο (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) δεν προτείνεις στον ιδιοκτήτη διόρθωση γ.σ.. Έτσι κι αλλιώς, μόνο με δικαστική απόφαση θα προέκυπτε κάτι οριστικό. Όμως, τη θεωρώ ως την πιο σωστή διαδικασία ώστε να ξεμπλέξει κάποιος μια και καλή. Το επίμαχο τμήμα δεν μπορεί να είναι αδέσποτο. Είτε θα ανήκει στο Δήμο, είτε στον ιδιώτη. Ως προς τη μοίρα των μη άρτιων υπάρχουν λύσεις. Είτε καθορίζεται, με την έγκριση των όρων δόμησης της π.μ., ειδική κατά παρέκκλιση αρτιότητα, είτε με την π.ε. συνενώνεται με το όμορο και συστήνουν κάθετες. Σε κάθε περίπτωση όμως, θεωρώ πως θα πρέπει να τακτοποιηθεί το θέμα του προσώπου
  15. tetris
    Δεν έχω κάποιο έγγραφο. Στη τελευταία περίπτωση που είχα (πριν 15 χρόνια), η μετακίνηση έγινε με αίτηση συνοδευόμενη από την οικ. άδεια.
  16. tetris
    Το θέμα θα πρέπει να πάει στην κατηγορία ΚΕΝΑΚ Σε κάθε όμως περίπτωση, δεν λέγοντα "παθητικά" αλλά κτίρια με ενσωματωμένα ΠΗΣ (παθητικά ηλιακά συστήματα) Προς το παρόν, και σε μεγάλη έκταση, τα μόνα ΠΗΣ είναι τα κουφώματα στη νότια και ν-α πλευρά του κτιρίου, με την κατάλληλη σκίαση εννοείται. Και, φυσικά, δεν αρκούν μόνον αυτά για μια σωστή βιοκλιματική κατασκευή. Μπορείς όμως να το ψάξεις σε εφαρμογές στο εξωτερικό, όπου σίγουρα υπάρχει πολύ μεγάλη εμπειρία
  17. tetris
    Κι επειδή λίγοι έως ελάχιστοι ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία κι επειδή ποτέ δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει Ανεπιφύλακτα υπέρ της πρώτης σχολής...
  18. tetris
    Καλησπέρα Παύλε όπως προανέφερα, η περίφραξη στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι πιθανό (και λογικό, αφού κανείς δεν είναι τόσο λαρτζ, ώστε να χαρίζει στο Δήμο τμήμα του οικοπέδου του) να έγινε για λόγους εισόδου-εξόδου. Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν διεκδικεί το συγκεκριμένο τμήμα (αυτό άλλωστε θα φαινόταν και στην π.ε.) είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιώτη. Συνεπώς, αν τίθεται θέμα συμβατότητας με το Κτημ/γιο, μπορεί να κάνει διόρθωση γ.σ. με υπογραφή του Δήμου (ως όμορου). Αν η π.ε. έχει μεταγραφεί, ακόμη καλύτερα. Αυτό το λέω με βεβαιότητα, καθόσον πρόσφατα μου έτυχε μια πολύ πιο "κραυγαλέα" περίπτωση με προφανές πρόδηλο (λάθος αποτύπωση από Κτημ/γιο)
  19. tetris
    Τι ακριβώς εννοείς με τον όρο "παθητικά σπίτια"?
  20. tetris
    Το Κτηματολόγιο, δυστυχώς, αποτύπωνε ό,τι έβλεπε από ορθοφωτοχάρτες κατά τις πρώτες κτηματογραφήσεις. Δεν φρόντισε να κάνει εφαρμογή του σχεδίου, οι δε επίγειες μετρήσεις ήταν ανύπαρκτες. Αυτό που ισχύει είναι οι τίτλοι σε συνδυασμό με το σχέδιο πόλεως. Ο ιδιοκτήτης έβαλε σε εσοχή το φράχτη, προκειμένου να βελτιώσει την είσοδο-έξοδο των οχημάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις (κι έχω συναντήσει αρκετές) βασίζομαι μόνο στα επίσημα έγγραφα, εφαρμόζοντας τον ανωτέρω συνδυασμό και αποτυπώνοντας οτιδήποτε υπάρχει εντός του γεωτεμαχίου (ακόμη και απλές περιφράξεις).
  21. tetris
    Αν είναι για τακτοποίηση, μπορείς να δείξεις τη ρ.γ. ως όριο οικοπέδου, και τη μάντρα στη θέση που είναι με απλή αναφορά, χωρίς διαστάσεις κλπ. Σε μια άλλη εκδοχή, ονομάζεις το τμήμα μεταξύ ρ.γ. και μάντρας ως "άτυπη δουλεία υπέρ του Δήμου"
  22. tetris
    γιατί δεν προτιμάμε τα εγχώρια???
  23. tetris
    Τοπογραφικό για μεταβίβαση? Αν ναι, δεν απαιτείται αναγραφή ο.δ. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, στη δήλωση 651/77 οφείλεις να διευκρινήσεις βάσει ποιων διατάξεων είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
  24. tetris
    Τον τίτλο αγοράς της συγκεκριμένης κάθετης
  25. tetris
    Ξεκινάς με μηχανικό. Τα υπόλοιπα, έπονται
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.