tetris

Το πρόβλημα έγκειται στο ιδιοκτησιακό. Χωρίς σύσταση ο.ι., ό,τι κατασκευαστεί θα ανήκει και στους δυο, κατά τα ποσοστά τους επί του γηπέδου.

Αφού δεν επιτρέπεται η σύσταση κατακορύφων, το μόνο που τους μένει είναι η σύσταση οριζοντίων. Για το λόγο αυτό θα πρέπει (με κάποιο τρόπο) να υπάρχει στατική συνέχεια των δύο κτιρίων. Αλλιώς, όσο και να "τα έχουν βρει" κάποια στιγμή θα μπλέξουν

Ποτέ μη λες ποτέ... edit https://www.enikos.gr/media/788187/nea-anakoinosi-tis-ert-ti-anaferei-gia-ton-agona-tou-gkioni

Μάλλον δεν έθεσες το ερώτημα σωστά από την αρχή. Αν κατάλαβα καλά, από τις επόμενες αναρτήσεις: Υπάρχει ένα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, στο οποίο ο ένας συνιδιοκτήτης έχει περιφράξει το "δικό του" τμήμα. Στο "δικό του" προσαρτάται τμήμα ομόρου. Συνεπώς, το ερώτημά σου είναι πώς αντιμετωπίζεις αυτή τη μεταβολή ορίων? Αν ναι, τότε δεν υπάρχει δικό του τμήμα (ακόμη και αν είχε γίνει σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών). Το οικόπεδο είναι ενιαίο, και το προσαρτώμενο τμήμα αφορά στο όλον. Αν η ΠΕ έχει μεταγραφεί, αλλά δεν έχει καταχωριστεί η νέα κατάσταση, δες μήπως πάει με πρόδηλο. Αλλιώς, ΤΔΓΜ για το σύνολο του οικοπέδου

Μέχρι την κύρωση της Π.Ε. το συγκεκριμένο τμήμα είναι ιδιοκτησία του όμορου. Με την κύρωση και τη μεταγραφή της, αποτελεί δική σου ιδιοκτησία και, κανονικά, η διόρθωση θα πρέπει να γίνει αυτόματα στο Κτηματολόγιο. Αν δεν, κάνεις νέο ΤΔΓΜ ή πας με διαδικασία προδήλου.

Ακριβώς έτσι.

Το ερώτημα (ρητορικό?) είναι πώς οικοδόμησαν οι όμοροι...

Για να γίνει αλλαγή χρήσης θα πρέπει: - Η νέα χρήση να είναι συμβατή με τις επιτρεπόμενες στην περιοχή, και - Το γεωτεμάχιο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και να τηρούνται οι όροι και περιορισμοί (σαν να έξέδιδες καινούρια άδεια)

Στα γήπεδα, όταν έχουμε διαφορετικές χρήσεις, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση καθορίζεται από τη δυσμενέστερη χρήση.

Από το ΓΟΚ 85, δεν απαιτείται υποχρεωτική απόσταση 1 μ Η κατασκευή εξωστών εντός του 1/10 του πλάτους του δρόμου επιτρέπεται, εκτός κι αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικούς-τοπικούς όρους

Η δόμηση εντός της αυτής της ζώνης ΔΕΝ απαγορεύεται(*) . Ανάλογα με το σημείο του άξονα της γραμμής, υπάρχει επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου. Το γεωτεμάχιο (ακόμη και σε επίγεια δουλεία) είναι ενιαίο, και ΔΕΝ το λέμε αγροτεμάχιο, αλλά γήπεδο (από το 1985) συμπλ. (*) εκτός κι αν η γραμμή είναι 400 KV επισυνάπτω σχετικό έγγραφο ΑΔΜΗΕ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ.pdf

όχι βέβαια αναφέρεται στις παρεκκλίσεις, οι οποίες έχουν ημερομηνία λήξεως (αν και δεν παίρνω όρκο...)

Το μέγιστο ύψος (8.50 μ) είναι χωρίς τη στέγη

Για να το αντιστοιχίσω λίγο καλύτερα Η ζώνη παραλίας είναι (σχεδόν) ισοδύναμη με την πρασιά. Και οι δύο αφήνονται για μελλοντική απαλλοτρίωση. Μόνο που, εντός ζώνης παραλίας, απαγορεύεται και η περίφραξη προκειμένου να διασφαλιστεί η ανεμπόδιστη πρόσβαση των λουόμενων. Η δε απαλλοτρίωσή της είναι (γενικά) θεωρητική, αφού θα απαιτούνταν κάποια δις για όλη τη χώρα. Μόνο σε επιλεγμένα σημεία και για συγκεκριμένους λόγους, μπορεί να γίνει

Σίγουρα ήταν μηχανικός και όχι μάντης ή προφήτης???

Συγκρίνοντάς τα (αν και δεν υπάρχει απόλυτη αντιστοίχιση) Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης ισοδυναμεί με την έγκριση των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας Η έγκριση της π.ε. ισοδυναμεί με την κήρυξη απαλλοτρίωσης της ζώνης παραλίας Και στις δύο περιπτώσεις, η οικοδομησιμότητα υπολογίζεται βάσει της εκάστοτε επιφάνειας. Στην πρώτη περίπτωση επί της συνολικής, στη δεύτερη επί της απομένουσας Κι ενώ οι π.ε. γενικά προχωρούν, δεν συμβαίνει το ίδιο με τις απαλλοτριώσεις της ζώνης παραλίας. Ο λόγος είναι απλός. Το οικονομικό...

Μέχρι την έκδοση της απόφασης απαλλοτρίωσης, δεν χρειάζεται καμμία μνεία. Μετά από αυτήν και μέχρι την οριστική απαλλοτρίωση (κατάθεση αποζημίωσης) το τμήμα είναι απαλλοτριωτέο, οπότε το αναγράφεις στο διάγραμμα.

άρτιο στον κανόνα σημαίνει: Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ² και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο 25 μέτρα. Αν το γήπεδο έχει δημιουργηθεί πριν την 31-12-2003, και έχει τουλάχ. 4000 μ², το αναφέρεις ως άρτιο κατά παρέκκλιση Η ζώνη της παραλίας, μέχρι την συντέλεση της απαλλοτρίωσής της, ανήκει στο γεωτεμάχιο Η γραμμή του αιγιαλού είναι το όριο του γεωτεμαχίου με τη θάλασσα. Στο διάγραμμα θα δείξεις και τη γραμμή παραλίας. Συνεπώς, δεν χρειάζεται να κάνεις ιδιαίτερη μνεία στη ζώνη παραλίας.

Λοιπόν: Η πρώτη (και μοναδική?) κατάταξη έγινε με το ΒΔ 27/1956 (ΦΕΚ 47Α/56) Με την Αποφ-ΔΜΕΟ/ε/Ο/266/95 (ΦΕΚ-293/Β/17-4-95) έγινε ανακατάταξη του επαρχ. οδικού δικτύου Με το ΠΔ 209/98 (ΦΕΚ 169Α/98) καθορίστηκαν οι αποστάσεις των κτιρίων ανα κατηγορία οδού

Δεν υπάρχει τίποτε το εξωτικό ή το εξειδικευμένο. Απλή εφαρμογή των φυσικών νόμων (μετάδοση ενέργειας) είναι. Αν μάλιστα έχεις το κατάλληλο θεωρητικό υποβαθρο και είσαι εξοικειωμένος με το συγκεκριμένο λογισμικό, μπορείς να "παίξεις" με τα διάφορα συστήματα, ώστε να πετύχεις το αποτέλεσμα που θέλεις. Τόσο απλό, αλλά και σύνθετο. Όπως και η φύση.

Η έννοια ιδιωτικός δρόμος δεν υφίσταται. Συνεπώς, και αφού δεν εμπλέκονται άλλοι (δουλεία τοις πράγμασι), τον αγνοείς. Χρησικτησία έχουμε για αδέσποτα ακίνητα.

Είναι ένα ωραίο πεδίο για να ασχοληθείς (έστω και ως γνώση). Έτσι κι αλλιώς, οι απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ μας οδηγούν προς τα εκεί. Για την Ιστορία: οι πρώτες "βιοκλιματικές" κατοικίες ανάγονται πολύ πίσω στο χρόνο, όταν κάποιες οργανωμένες κοινωνίες προσπάθησαν να επωφεληθούν τόσο από την ηλιακή θαλπωρή, όσο και από το γήινο δροσισμό. Σε κάποιο σημείο του φόρουμ, υπάρχει σχετική ανάρτηση. Τον 20ο αιώνα, σχεδόν μαζί με το κίνημα Bauhaus, αρχίζουν κάποιες προσπάθειες κατασκευής βιοκλιματικών κτιρίων αλλά, μέχρι την πρώτη πετρελαϊκή κρίση (1973), όσοι ασχολούνταν με αυτά θεωρούνταν, στην καλύτερη περίπτωση, γραφικοί. Με την κρίση, άρχισαν να ψάχνονται πρώτοι οι Αμερικάνοι. Εκεί άρχισε να αναβιώνει η ιδέα μείωσης της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων μέσω της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, και στη συνέχεια πέρασε στην Ευρώπη. Στην Ελλάδα, έχουμε ήδη από το 1980 Κανονισμό Θερμομόνωσης Κτιρίων. Λίγο πριν, έχουν κάνει την εμφάνισή τους οι ηλιακοί θερμοσίφωνες. Στην Ευρώπη, και συγκεκριμένα σε Σουηδία και Γερμανία, αρχίζουν να αντιμετωπίζουν το πρόβλημα ολιστικά, και από το 1988 εισάγεται η έννοια του "παθητικού κτιρίου" σε μια προσπάθεια ιδιωτών να στρέψουν το ενδιαφέρον των κυβερνήσεων προς μια σχετική νομοθετική ρύθμιση. Εμείς εδώ, αργήσαμε λίγο (σχεδόν 30 χρόνια), μέχρι να θεσμοθετηθεί ο ΚΕΝΑΚ. Στην προσπάθεια αυτή, αλλά και στη σύνταξη των σχετικών ΤΟΤΕΕ, συνέβαλαν επιστήμονες όλων των σχετικών ειδικοτήτων. Στο μεταξύ, κάποιοι υποψιασμένοι αρχιτέκτονες (αυτοί που ανέφερες, αλλά και κάποιοι άλλοι λιγότερο γνωστοί) ασχολούνταν με τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική. Έτσι λοιπόν, από το 2011 επιβάλλεται η κατασκευή κτιρίων μειωμένου ενεργειακού αποτυπώματος (τουλάχιστον κατηγ. Β), με απώτερο (και συγκεκριμένο χρονικά) στόχο την κατασκευή κτιρίων σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης (nzeb). Συνεπώς, και με δεδομένο ότι το πετρέλαιο πνέει τα λοίσθια, η εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ σε συνδυασμό με τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική αποτελούν μονόδρομο. Οι αναθεωρήσεις του ΚΕΝΑΚ, αλλά και των ΤΟΤΕΕ, με βάση τη διεθνή και την εγχώρια εμπειρία, αποτελούν το επικαιροποιημένο κάθε φορά νομικό κι επιστημονικό πλαίσιο για τους μηχανικούς που ασχολούνται με το αντικείμενο. Συνεπώς, τα "παθητικά κτίρια" δεν αποτελούν κάτι το ξεχωριστό, όπως θέλουν να μας πείσουν διάφοροι αετονύχηδες προσπαθώντας να πουλήσουν την πραμάτεια τους ("λογισμικό" σε εξελόφυλλα, "πιστοποιήσεις", συγκεκριμένα μονωτικά υλικά, κλπ). Για τη μελέτη (ΜΕΑ), αλλά και την επίσημη πιστοποίηση εφαρμογής της (ΠΕΑ) ενός ενεργειακά θωρακισμένου κτιρίου, υπάρχουν αρμοδίως εγκεκριμένα λογισμικά, προσιτά σε όποιον ενδιαφέρεται. Η κοινότητα των μελετητών και ενεργειακών επιθεωρητών τα γνωρίζει άριστα, και δεν πέφτει στην παγίδα των επιτήδειων. Επίσης, για όποιον ενδιαφέρεται να το ψάξει ακόμη περισσότερο, υπάρχει άφθονη διεθνής αλλά κι εγχώρια βιβλιογραφία Το παρόν κείμενο δεν απευθύνεται στους γνώστες του αντικειμένου, αλλά σε όσους αδαείς εντυπωσιάζονται από βαρύγδουπους τίτλους, εντυπωσιακές χάντρες και αστραφτερά καθρεφτάκια, προκειμένου να τους προφυλάξει από τα αρπακτικά της αγοράς. υ.γ. Αναμένω εναγωνίως, από αυτούς που αποφεύγουν το διάλογο, καταιγισμό αρνητικών ψήφων. Παιδιά, μη με απογοητεύσετε...

Τι ανάστημα να ορθώσουν, αφού έχουν άλλες βλέψεις, Άσε που είναι και κοντοί (ηθικά).

Σωστός !!!!! είναι φυσικό να μη δίνονται απαντήσεις όταν δεν υπάρχουν

Λυπάμαι που διαπιστώνω ότι (σκόπιμα?) διαστρεβλώνεται το κείμενό μου. Λυπάμαι γιατί, στην ουσία, επιβεβαιώνονται οι υποψίες μου. Λυπάμαι που ένας επιστήμονας(?) αγνοεί συστάσεις, οδηγίες και νόμους του κράτους (όχι μόνο, αλλά και της ΕΕ), και τα ανάγει σε θέμα γαστριμαργικής άποψης (περί ορέξεως...). Να υπενθυμίσω μόνο πως, οποιοδήποτε άλλο "φαγητό", πλην του νόμιμου, έχει δυσάρεστες συνέπειες Λυπάμαι που, αντί για επιχειρήματα, υιοθετείται οπαδική συμπεριφορά Και να κλείσω με το ρητορικό ερώτημα: Εν τέλει, σε τι διαφέρουν τα "παθητικά κτίρια" από τα ενεργειακά θωρακισμένα σύμφωνα με τους κανονισμούς (ή και NZEB) ώστε να αποτελούν ειδική κατηγορία?