tetris

Δεν αρκούν οι σπουδές, και μάλιστα σε "καλή" σχολή, αν δεν υπάρχει η βιολογική υποδομή (νους). Σε πρώτη φάση, θα σου πρότεινα "γίνε αυτός που είσαι"

Την επόμενη φορά που κάποιος ανευθυνοϋπεύθυνος έχει την ίδια συμπεριφορά μην ψαρώσεις. Πρώτα θα ζητήσεις να σου τεκμηριώσει αυτό που ζητάει, κι αν επιμείνει ζήτα τα στοιχεία του για περαιτέρω ενέργειές σου...

Ποιός γελοίος σου είπε κάτι τέτοιο? Μήπως θέλουν να αποφύγουν την καταγραφή του? Για το τοπογραφικό που συνοδεύει την αίτηση κτηματογράφησης, ΔΕΝ απαιτείται δήλωση 651. Μόνο το περίγραμμα με διαστάσεις, συντ/νες κι εμβαδομέτρηση Κάνε το διάγραμμά σου κανονικά και μη φοβάσαι τίποτε. Επίσης, στη δήλωση 651 ΔΕΝ αναφέρουμε ύπαρξη ρέματος, κλπ.

1. Επηρεάζεται η οικοδομησιμότητα λόγω πλαγίων αποστάσεων. 2. Δήλωση 651 για ποιό λόγο??? Αφού πρόκειται για χρησικτησία, κι ενδεχομένως τίθεται θέμα παρέκκλισης, πώς είσαι σίγουρος για την αρτιότητα? 3. Για να είσαι πιο σίγουρος (ως προ τις όχθες του ρέματος) ίσως πρέπει να κάνεις και υψομετρική αποτύπωση του γηπέδου, και στη συνέχεια να το συζητήσεις με κάποιον έμπειρο μελετητή. Ανεξαρτήτως του αν έχει αποτυπωθεί στα 5χίλιαρα, μπορείς να δεις τη γενική κατάσταση από το γκουγκλ

Δίκιο έχει ο πρώτος Του ψυκτικού δεν του πέφτει λόγος ως προς την αισθητική. Αυτό που προέχει είναι η ασφάλεια. Το θέμα της αισθητικής και πώς θα το αντιμετωπίσεις (υπάρχει τρόπος), συζήτησέ το με το μηχανικό σου

Γενικά υπάρχει η τάση (σιωπηρό σχέδιο?) να καταργούνται οι εκτός σχεδίου παρεκκλίσεις με τα ΓΠΣ

Η μόνη επιφύλαξη που υπάρχει (εκτός άλλων απαγορεύσεων), είναι να μη γίνει κατάτμηση <1000 μ² εντός ζώνης

Το πρόβλημα της υγρασίας δεν είναι στο έρκερ, αλλά στη συναρμογή των δύο τοίχων. Αν επιτύχεις στεγανοποίηση των αρμών(*) και καλό επίχρισμα-χρωματισμό του έρκερ , δεν υπάρχει πρόβλημα. Επίσης, δώσε μια μικρή κλίση στην οροφή και το δάπεδο του έρκερ προς τα έξω. (*) με χρήση ελαστομερών, για να αντιμετωπίσεις μελλοντική διεύρυνση του αρμού

Θα σου πρότεινα να ερευνήσεις αρκετά την αγορά γύρω από το θέμα "μηχανικός". Επειδή ο σωστός (από κάθε άποψη) μηχανικός λειτουργεί ως τεχνικός σύμβουλος σε κάθε φάση του έργου (ακόμη και μετά το πέρας του), είναι προς το συμφέρον σου να βρεις τον (κατά το δυνατόν) καλύτερο. Και μην πιαστείς στα δίχτυα του "φτηνού" ή "μέτριου" οικονομικά (κατά τα λεγόμενά σου). Η (ενδεχομένως) "επί πλέον" αμοιβή του μπορεί να προκύψει από την εξοικονόμηση που θα σου κάνει συμβουλεύοντας σε σωστά. Και μην ξεχνάς την παροιμία "Το φτηνό κρέας, το τρώνε τα σκυλιά"

Να κάνω μια διόρθωση Η βεβαίωση νομιμότητας (αδόμητου) εκδίδεται για το όλον (όπως υφίσταται νομικά τη στιγμή της αποτύπωσης και αυτοψίας), το οποίο αποτυπώνεται στο διάγραμμα Η δήλωση 651/77 αναφέρεται και στο όλον και στα επί μέρους(*) (*) περιπτώσεις εντός ζώνης...

Δεν είναι μόνο το δασικό. Υπάρχουν και οι ύφαλοι της αρχαιολογίας. Επίσης, συμπληρωματικά, ο συντάκτης του τοπογραφικού μπορεί να αναφέρει ότι η δήλωση 651/77 αφορά ΜΟΝΟ στις πολεοδομικές διατάξεις

Αναφέρομαι σε αυτό που σε ενδιαφέρει

Δες την εμπεριστατωμένη ανάλυση του Καρατσώλη στο πρώτο από την παραπομπή μου (.ppt)

Σωστή η άποψη του μηχανικού σου, με την προϋπόθεση ότι δεν συντρέχουν άλλες απαγορεύσεις (τις οποίες οφείλει να γνωρίζει ο συντάκτης του τοπογραφικού, και να το συντάξει αναλόγως). Κι επειδή το θέμα είχε ανακινηθεί παλαιότερα, υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του νομικού συμβούλου του ΤΕΕ στην οποία ξεκαθαρίζει το τοπίο.

1. Το όριο των οικοπέδων (μεσοτοιχία) είναι κατακόρυφη επίπεδη επιφάνεια ('η σύνολο από αυτές, σε περίπτωση τεθλασμένου ορίου) 2. Αν έχει αφαιρεθεί η γωνιακή λίθινη στήλη υπάρχει πρόβλημα στατικότητας. Αν θέλεις, ανέβασε ένα σκίτσο για να πάρεις σαφή απάντηση

Να το δούμε "δια της πλαγίας" Σε οικισμούς με το δ/γμα του 85, επιτρεπόταν η δημιουργία αρτίων αλλά μη οικοδομήσιμων (τυφλών) οικοπέδων, με την προοπτική (μέσω της παραχώρησης εδαφικής λωρίδας σε κ.χ.) να αποκτήσουν πρόσωπο και, συνεπώς, οικοδομησιμότητα. Αυτό συνεπάγεται, ότι δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη οικοδομήσιμων (ίσως και μη άρτιων) εντός οικισμού.

Όχι μόνο ο σκελετός, αλλά και οι τοιχοποιίες (εννοείται ότι το κλείσιμο γίνεται παράλληλα με τις λοιπές τοιχοποιίες) Το streetview τι δείχνει?

Θα αναφέρει ότι το κτίσμα είναι ημιτελές (με κατεστραμμένη στέγη) Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται ΠΕΑ

Είναι προφανές ότι με το "διαφορετικό τσιμέντο" έγινε προσπάθεια κάλυψης της ρωγμής. Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να απομακρύνεις το πρόσθετο υλικό, να περιμένεις (κατά το δυνατό) να στεγνώσει η υγρασία ώστε να μην εγκλωβιστεί στην πλάκα, και να κάνεις τοπική στεγανοποίηση είτε με ασφαλτόπανο, είτε με κάποιο ελαστομερές υγρό. Καλό όμως είναι, να αναλάβει τη δουλειά έμπειρο συνεργείο.

Ακόμη και στην περίπτωση που υπήρχε τίτλος για το Α, πάλι θα μπορούσαν να θεωρηθούν ανεξάρτητα Επειδή η κατάσταση ήταν συγκεχυμένη (για το αν δυο όμορα του αυτού ιδιοκτήτη, με διαφορετικούς τίτλους, θεωρούνται ως ενιαίο ή ανεξάρτητα) εκδόθηκε γνωμοδότηση (*) εισαγγελέα του Α.Π. η οποία βάζει τα πράγματα στη θέση τους: (*) μετά από εισήγηση του ΝΣΚ, η οποία ανέτρεπε δεδομένα 40ετίας, και (ευτυχώς) δεν έγινε δεκτή από το τότε υπουργό Συνεπώς, υπάρχει η δυνατότητα να θεωρηθούν είτε ενιαία, είτε ανεξάρτητα

Το ΠΕΑ γίνεται επί πραγματικής καταστάσεως. Άρα θα αποτυπώσεις και μελετήσεις ό,τι πραγματικά υπάρχει. Το ότι για τα δύο διαμερίσματα δεν υφίσταται σ.ο.ι., δεν σε ενδιαφέρει. Θα ονομάσεις το ελεγχόμενο διαμέρισμα με κάποιον άλλο τρόπο (π.χ. δυτικό διαμέρισμα ισογείου, ή ...), ώστε να είναι δυνατός ο εντοπισμός του σε περίπτωση ελέγχου.

Διαφορά υπάρχει σίγουρα αν υπολογίσεις - Τη δαπάνη στησίματος-ξεστησίματος εργοταξίων - Το μέγεθος του έργου - Την επιβάρυνση (διαμορφώσεις, καθαρισμό, κλπ) του οικοπέδου Κανείς όμως δεν μπορεί να σου απαντήσει για την τάξη μεγέθους της διαφοράς

Αν δεν υπάρχουν παραβάσεις δεν χρειάζεται υπαγωγή. Αν έχει μόνο τα ανοίγματα ---> υπαγωγή κατ. 3 με ό,τι προανέφερα για τεχνική έκθεση κι ενημέρωση φακέλου

Εφόσον υπάρχουν παραβάσεις, κάνεις υπαγωγή-τακτοποίηση, όπου στην τ.ε. θα αναφέρεις όλο το ιστορικό του γεωτεμαχίου, καθώς και ότι η υφιστάμενη κατάσταση (μετά την π.ε. που θεωρείται "ανωτέρα βία") δεν παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία, και προχωράς στην έκδοση βεβαίωσης. Θα αναφέρεις επίσης, ότι με την κατάτμηση που πρόκειται να γίνει δεν παραβιάζεται η ισχύουσα νομοθεσία (κάλυψη, δόμηση, π.α., σ.ο.) στο τμήμα με το κτίριο Τα ανωτέρω (περί μη παραβίασης) ισχύουν βεβαίως ΜΟΝΟ αν όντως δεν υπάρχει πρόβλημα. Ως προς το απομένον με το κτίριο, θα κάνεις ενημέρωση του φακέλου της άδειάς του με νέο τοπογραφικό και νέο δ.δ., και τεκμηριωμένη τεχνική έκθεση