tetris

Το να θεωρούμε το αυτονόητο ως υπέρβαση και να το επιβραβεύουμε, δείχνει σε τι χάλι βρισκόμαστε ως λαός. Τελικά, 400 χρόνια τουρκοκρατίας μας μετέτρεψαν σε ραγιάδες. Και το φιλότιμο (λέξη που δεν υπάρχει σε άλλη γλώσσα) ένδειξη ραγιαδισμού είναι.

Να συμπληρώσω κι εγώ, στα όσα πολύ σωστά αναφέρουν οι δύο προηγούμενοι συνάδελφοι, ότι μαζί με την απόφαση του οικισμού καλό θα είναι να έχεις και το ΦΕΚ. Επίσης, τα όρια καθορίζονται από την περιγραφή και όχι από τον 5ρη ή το σκαρίφημα. Αν τώρα κάποια οικοδομή που ορίζει το όριο στη θέση που θέλεις δεν υπάρχει πλέον, βρες α/φ της εποχής (προ 85) και προσδιόρισε τη θέση της.

Η εγκριση αυτη ειναι απαραιτητη μονο για επαγγελματικες εγκαταστασεις (μα τι γινεται με τους τονους?...) Ξεκινησε με τα πρατηρια υγρων καυσιμων και επεκταθηκε σε ολα. Για κατοικια και αγροτικη αποθηκη δεν απαιτειται. Αν στο ζηταει καποια υπηρεσια, να σου δειξουν τη σχετικη νομοθεσια. Αφηνω μια πθανοτητα για κατασκευη εντος οριου απαλλοτριωσης, αλλα σε επαρχ. δρομο μου φαινεται χλωμο κατι τετοιο.

Η αρχική λύση 2 μου φαίνεται σωστή αρκεί να προστατευθεί ο αγωγός στις επαφές του με τα μεταλλικά στοιχεία (π.χ. έδραση σε ξύλο). Το βέλος δεν επηρεάζει ιδιαίτερα την κατασκευή σου (αφού ο αγωγός είναι υπό πίεση), αν όμως θέλεις να το ελαχιστοποιήσεις (και μαζί τις διατομές των δοκών) μπορείς να εφαρμόσεις (αν συμφέρει οικονομικά) το σύστημα "κρεμαστής". Η κατασκευή κύλισης είναι απλή (την περιέγραψε ο Alexis Pap)

@ gio Λέγοντας γεωτεμάχιο, εννοούμε γενικά κάθε οικόπεδο ή γήπεδο. Ανέκαθεν σημαίνει από πάντα (π.χ. από το 1821). Πώς μπορείς να αποδείξεις κάτι τέτοιο? Πάντως, ισχύουν όσα σου ανέφερα. Η ύπαρξη δρόμου προ του 1985 χρειάζεται, για να αποδειχθεί ότι ο δρόμος δεν προήλθε από παραχώρηση σε κ.χ., και σε βάλει στο λούκι της κύρωσης οδικού δικτύου. Είναι σπάνιο (έως αδύνατο) να βρεις χάρτη με αποτύπωση και χαρακτηρισμό οδών εντός οικισμού. Αλλά ακόμη κι έτσι, αυτό δεν αποδεικνύει το χρόνο δημιουργίας (πέραν του ότι είναι είναι μια απλή αποτύπωση). @ nzerman Κατά την πρώτη εφαρμογή του Κτημ/γίου (γύρω στο 1998) έγιναν σημεία και τέρατα (πέραν του ότι κατασπαταλήθηκαν όλα τα κονδύλια). Οι μελετητές δούλεψαν πάνω σε ορθοφωτοχάρτες με ελάχιστα επίγεια στοιχεία και πλημμελή εφαρμογή των τίτλων, με αποτέλεσμα να πληρώνει τα σπασμένα σήμερα ο κάθε ιδιοκτήτης κάνοντας διορθώσεις ή ακολουθώντας δικαστική οδό. Για την ιστορία, σου αναφέρω ότι άκρα σκιάσεων θεωρήθηκαν ως όρια ιδιοκτησιών (!!!), δίοδος πρόσβασης σε οικοδομή (εντός οικοπέδου) θεωρήθηκε κοινοτικός δρόμος, και άλλα πολλά ευτράπελα

Απ' ό,τι καταλαβαίνω θέλεις να αποδείξεις ότι ο δρόμος (ή μονοπάτι) προϋφίσταται του 1985, προκειμένου το γεωτεμάχιο να είναι οικοδομήσιμο. Ο πιο σίγουρος τρόπος είναι οι τίτλοι. Αν όμως ο τίτλος προ της 24-4-85 δεν αναφέρει δρόμο (ή μονοπάτι, ή κάτι σχετικό) θα πρέπει να ανατρέξεις σε α/φ πριν την 24-4-85 κάνοντας τη σχετική φωτοερμηνεία. Αν, με αυτούς τους τρόπους, αποδείξεις ότι ο δρόμος προϋφίσταται, η αρμόδια υπηρεσία είναι υποχρεωμένη να το δεχτεί. Οι Κοινοτικοί δρόμοι δεν είναι χαρακτηρισμένοι σε εντός οικισμού περιοχές. Μόνο σε εκτός σχεδίου, με τις προϋποθέσεις και όρους που θέτει το σχετικό Π.Δ.

Το αποκάλυψε (#254) o Didonis. Το έψαξα κι εγώ, και διαπίστωσα περι ποίου "φρούτου" (για ν' αλλάξουμε τη γεύση της μπουγάτσας) ομιλούμε....

Να συμπληρώσω, πως το ΤΠΕΔΕ είναι υποχρεωτικό για όσους είναι γραμμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ πριν το 1993 (ακριβή ημ/νία δεν ξέρω).

Μπορώ να επικαλεστώ την ηλικία..... Α, τώρα ησύχασα.

Πες το, να μαθαίνουμε κι εμείς οι αδαείς. υ.γ. Δηλ. αν χαρίσω ένα βιβλίο, αλλά έχω "ξεχάσει" στις σελίδες του 2 πεντακοσάρικα, θεωρείται λάδωμα?

Επειδή το ρώτησα στην αρμόδια υπηρεσία (Τοπογραφική), μου απάντησαν ότι δεν υφίσταται περιορισμός, εκτός κι αν υπάγεται σε άλλες απαγορεύσεις (NATURA, Αρχαιολογία κλπ)

@ anastaciak810 Για το ΠΕΑ δουλεύεις με την υφιστάμενη κατάσταση και δεν σε απασχολεί καθόλου η νομιμότητα. Για τυπικούς όμως λόγους, καταχωρίζεις στο σύστημα ό,τι νομιμοποιητικά στοιχεία έχεις (Ο.Α., ρυθμίσεις, τακτοποιήσεις κλπ)

Όπως τα λέει ο Δημήτρης. Κι επί πλέον, επειδή οι διορθώσεις γίνονται σε ειδικό έντυπο, ζήτησε από την υπηρεσία να σου δώσει το ψηφιακό αρχείο (word ή excel) με τα ονόματα των αρμοδίων που υπογράφουν για να το επεξεργαστείς. Ή, αν βαριούνται, να σου δώσουν αντίγραφο του εγκεκριμένου πίνακα.

Θα ξεκινήσεις (εσύ ή ο π.μ.) από το αρμόδιο Δασαρχείο, διότι απο εκεί θα πάρεις την πρώτη (και βασική έγκριση).

@ nzerman Αυτό που αναφέρει, είναι η χρονολογία σύνταξης των διαγραμμάτων, τα οποία αποκτούν ισχύ μετά την κύρωσή τους (ΦΕΚ). Μέχρι τότε, είναι απλά πρόταση. Κάτι αντίστοιχο συμβαίνει και στις πράξεις εφαρμογής σχ. πόλεων. Ισχύουν, αφού μεταγραφούν. υ.γ. Θεωρησε λάθος την προηγούμενη απάντησή μου, διότι δεν κατάλαβα ότι πρόκειται για αναδασμό.

Από τη στιγμή που εκδόθηκε Ο.Α. στο ενιαίο ακίνητο (με την προϋπόθεση ότι δεν καταστρατηγείται η πιθανή κατά παρέκκλιση αρτιότητα), τότε η συνένωση έχει πραγματοποιηθεί. Συνεπώς, σωστά ενήργησε ο συνάδελφος. edit Το κτημ/γιο θα βασιστεί στους τίτλους. Στην (πιθανή) ένστασή σου θα δηλώσεις ότι το ακίνητο είναι ένα. Αν τυχόν την απορρίψουν, υπάρχει η δικαστική οδός. Ως προς τις μεταβιβάσεις δεν υπάρχει πρόβλημα, αν μάλιστα γίνουν πριν το κτημ/γιο, τότε το ακίνητο θα είναι και συμβ/φικά ένα. Για να μην κατατρίβεσαι όμως συνέχεια με αυτό, μπορείς να μεταβιβάσεις σε τρίτο πρόσωπο της εμπιστοσύνης σου ένα πολύ μικρό ποσοστό εξ αδιαιρέτου (στο ενιαίο ακίνητο) οποτε είσαι καλυμμένος.

Αν δεν είσαι εντός ζώνης (ώστε να ισχύει η παρέκκλιση προ της 24-4-1977) δεν τίθεται θέμα αρτιότητας. Αν είσαι εντός ζώνης, δεν αρκεί η διανομή. Ως προϋπάρχον του 77 θα είναι μόνο αν η παραχώρηση των ομόρων του έγινε πριν την χρονολογία-όριο της παρέκκλισης. Άρα, ψάχνεις τους τίτλους των ομόρων.

Να συμπληρώσω στον Didonis ότι, αφού υπάρχει αμφισβήτηση ορίων, καλό θα είναι να υπάρξει συνεργασία μεταξύ των δύο μηχανικών. Αν αυτή δεν τελεσφορήσει, θα απευθυνθείτε σε δικηγόρο.

Τα πάχη των τοίχων μπορείς να τα μετρήσεις στους λαμπάδες των κουφωμάτων, ώστε να ελέγξεις αν υπάρχει θερμομόνωση του φ.ο.. Αν θέλεις να το "ψάξεις" μπορείς από το k (κι εφόσον έχεις τα παχη των άλλων υλικών) να υπολογίσεις το πάχος του μονωτικού (της μελέτης) και κατά συνέπεια το πάχος όλου του δομικού στοιχείου. Στα δάπεδα, θεωρώ απίθανο να υπάρχει μόνωση, μόνο στα δημ.έργα έβαζαν. Για τις οροφές, πάς με τη μέθοδο του σκουπόξυλου (ήχος) αν είναι από κάτω, ή με την ενδεχόμενη διαφορά πάχους πλάκας δώματος.

1. Στα σκαριφήματα (ή 5ρηδες) των οικισμών δεν αποτυπώνονται ιδιοκτησίες. Μόνο οι ενδεικτικές θέσεις των κτισμάτων, για τον καθορισμό των ορίων 2. Επειδή η "προσάρτηση" της παρόδου έχει γίνει πολλά χρόνια πριν, αν υπήρχε κάποιο πρόβλημα θα είχε ήδη φανεί (στη χώρα με τις καλύτερες επιδόσεις στη ρουφιανιά). 3. Συνεπώς, αποτύπωσε το ακίνητο σύμφωνα με τις υποδείξεις του ιδιοκτήτη. Άλλωστε, θα υπογράψει στο τοπογραφικό ότι υπέδειξε ορθά τα όρια κλπ.

Με τον ίδιο τρόπο αν ήταν σε επαφή Δηλ. τραβάς γραμμή από την άκρη του σκιάζοντος μέχρι το μέσο του σκιαζόμενου (ή το μέσο κάθε ανοίγματος αυτού) και με βάση τις γωνίες υπολογίζεις τους συντελεστές.

Νομίζω, πως το βασικό σου ερώτημα είναι η θερμομόνωση (γιαυτό αναφέρεις συνέχεια το κρύο περιβάλλον). Η καλύτερη θερμομόνωση είναι το εξωτερικό κέλυφος, όμως θα πρέπει να ξεχάσεις τα εμφανή. Αν επιμένεις για εμφανή και θέλεις να τα προστατέψεις έναντι υγρασίας, τότε κάνεις εσωτερική θερμομόνωση και επαλείφεις τα εμφανή με τσιμεντοειδές. Και μην ξεχνάς το βασικότερο: Θα πρέπει να εφαρμόσεις επακριβώς την ΜΕΑ και να κρατήσεις φωτογραφικό υλικό, διότι σε ενεργ. επιθ/ση θα πρέπει να αποδείξεις την εφαρμογή της.

Καλημέρα Δημήτρη

Μπορείς να κάνεις χρήση της σχετικής γνωμοδότησης του Ν.Σ.Κ. (η οποία βέβαια δεν ισχύει, αλλά πιθανόν δεν το γνωρίζουν στην ΥΔΟΜ)

Κι αυτοί που μας έφεραν σ΄αυτό το χάλι (γενικώς), ήταν νέοι και φερέλπιδες κάποτε (πριν την πέσουν στη μαρμίτα). υ.γ. ρε, μπας και θελεις πάλι χούντα, κι αναφέρεις το Φοίνικα????