panmyr

Εξολκευση ήλου: https://www.ebay.com/itm/Hitachi-Nc40G-Gas-Powered-Concrete-Nailer-1-9-16/283325005192?hash=item41f77c7d88:g:b3oAAOSwN11cLORc:rk:9:pf:0&LH_ItemCondition=3 https://www.ebay.com/itm/Freeman-Pneumatic-Single-Pin-0-Degree-Concrete-Nailer-Air-Tool-Nailing-Fastener/254006580790?epid=20021423548&hash=item3b23f8d636:g:FkkAAOSw5tNcAfkv:rk:15:pf:0&LH_ItemCondition=3

Θα κοιταξω να τα διορθωσω αύριο

Συνάδελφοι ενδιαφέρομαι για την αγορά εξοπλισμού ΜΚΕ και θα ήθελα την άποψή σας για τα παρακάτω προϊόντα: Κρουσίμετρο: http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/krousimetra-skyrodematos/krousimetro-skyrodematos-ht-225-detail http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/krousimetra-skyrodematos/krousimetro-skyrodematos-original-schmidt-detail έχουν αρκετή διαφορά μεταξύ τους… Εντοπισμός οπλισμού: http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/mi-katastrofikos-elegxos-ndt/anixneftis-sidiroy-oplismoy-mc8020-detail (Δεν ξέρω μήπως είναι στην κατηγορία του BOSCH - Wallscanner D-tect 150 SV Professional) https://www.kentrovidas.gr/showprod.php?id=7110 https://www.globalgilson.com/profoscope-rebar-locators-cover-meters https://www.aliexpress.com/item/ZBL-R630A-Concrete-Rebar-Locator-Scanner-Ferromagnetic-Finder-Detector-Covermeter-rebar-locator-concrete-rebar-locator/32736560050.html https://www.amazon.com/ZBL-R800-Concrete-Multi-Function-Detector-Locator/dp/B07GC8FJ8B Εξολκευση ήλου: https://www.ebay.com/itm/Hitachi-Nc40G-Gas-Powered-Concrete-Nailer-1-9-16/283325005192?hash=item41f77c7d88:g:b3oAAOSwN11cLORc:rk:9:pf:0&LH_ItemCondition=3 https://www.ebay.com/itm/Freeman-Pneumatic-Single-Pin-0-Degree-Concrete-Nailer-Air-Tool-Nailing-Fastener/254006580790? epid=20021423548&hash=item3b23f8d636:g:FkkAAOSw5tNcAfkv:rk:15:pf:0&LH_ItemCondition=3 Υγρασιόμετρο-ph -: https://www.kentrovidas.gr/showprod.php?id=3849 http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/analytika/pexametro-tsepis-senz-ph-tester-detail http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/analytika/ph-meter-with-interchangeable-electrode-8000-detail http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/analytika/ph-meter-kit-8100-plus-detail Υπέρηχοι: http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/mi-katastrofikos-elegxos-ndt/syskevi-yperixon-controls-detail http://www.totalstation.gr/index.php/construction-check/mi-katastrofikos-elegxos-ndt/yperixoi-skyrodematos-james-detail στοχεύω σε οικονομικές λύσεις, καθώς ξέρω ότι υπάρχουν αρκετά ακριβές επιλογές της Proceq και της Hilti ...φορτώνω και τον παλιό κατάλογο της proceq για μια τάξη σύγκρισης Κάθε γνώμη δεκτή! ΝΕΟΣ ΤΙΜΓΟΣ PROCEQ-FEB 2014.pdf

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω την γνώμη σας σχετικά με την μοντελοποίηση του παρακάτω κτίσματος. Είναι διώροφο με υπόγειο διαστάσεων 4,85χ8,85μ, όπου ο όροφος εξέχει από το περίγραμμα του ισογείου, γι΄αυτό και τα δύο πέδιλα. Στις εικόνες που έχω ανεβάσει έχω περιγράψει ένα φορέα με στοιχεία από Ο/Σ. Ο αρχιτέκτονας τώρα μου ζητά, δύο από το υποστυλώματα, τα Κ7 και Κ8, να γίνουν μεταλλικά. Αυτό ο τρόπος μοντελοποίηση όπου ο φορέας είναι όλος από Ο/Σ και δυο υποστυλώματα π.χ. είναι μεταλλικά συνιστάται;;; Το ερώτημα μου είναι πως θα αντιμετωπιστεί η σύνδεση του μεταλλικού υποστυλώματος π.χ. IPE 180 με την περιμετρικό δοκό έστω 25x50;;; και επιπλέον θα πρέπει να συνδέσω και το μεταλλικό υποστύλωμα με το τοίχωμα του υπογείου, το οποίο έχει περιγραφεί με υποστυλώματα και τοιχία σκυροδέματος. Κάποια άποψη για το πώς να το αντιμετωπίσω;;; Δεν έχω ξαναλύσει τέτοια περίπτωση με μικτό φορέα τέτοιου τύπου και κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη... Επιπλέον, θα πρέπει να επιλυθεί όλο με ευρωκώδικες (λόγω των μεταλλικών στοιχείων) ή θα μπορούσε τα μεταλλικα με EC και το σκυρόδεμα με ΕΑΚ-ΕΚΟΣ;;

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση τακτοποίηση αυθαιρέτου. Έχω πενταόροφη οικοδομή, με υπόγειο και απόληξη κλιμακοστασίου και μηχανοστάσιο στο δώμα. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στην πολυκατοικία. Έχω τα παρακάτω θέματα: 1) Έχει κατασκευαστεί δεύτερο υπόγειο, με αποθήκες, το οποίο συμβολαιογραφικά δεν φαίνεται πουθενά. Οπότε αυτό ανήκει στους φερόμενους ιδιοκτήτες (στους χρήστες) ή σε όλους και με τι ποσοστά (βάσει της σύστασης αναλογικά);; Επιπλέον είναι όντως υπόγεια η στάθμη, καθώς από την μια πλευρά έχει γίνει ξεμπάζωμα και είναι έξω οι είσοδοι στις αποθήκες. Οπότε παίρνει μειωτικό συντελεστή;; 2) Στο δώμα, βάσει της οριζοντίας, έχει κρατήσει 5/1000 ο ιδιοκτήτης Α, για μελλοντική δόμηση (1,10 τμ υπόλοιπο δόμησης). Εκεί έχει κατασκευαστεί η απόληξη του κλιμακοστασίου και το μηχανοστάσιο του ασανσερ με μέγιστο ύψος (βάσει της αδείας) 2,20μ, τα οποία δεν έχουν μετρήσει στην δόμηση. Έχω υπέρβαση του ύψους της απόληξης και του μηχανοστασίου κατά 0,30μ και επιπλέον έχουν μεγαλώσει κατά 3 και 5 τετραγωνικά μέτρα το καθένα. Σκέφτομαι να δηλώσω την υπέρβαση ύψους με αναλυτικό, καθώς δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής και την υπέρβαση από το περίγραμμα των αρχικών χώρων σαν υπέρβαση δόμησης (παρόλο που αρχικά δεν είχε μετρήσει στην δόμηση). Για την κατηγορία βρίσκω ότι είναι 5 [(3+5)/1,1 > 40%] ενώ ομοίως βρίσκω και το ποσοστό υπέρβασης της δόμησης. Τι γνώμη έχετε, πως θα το αντιμετωπίζατε;; Στο θέμα του κλιμακοστασίου στο δώμα όπου υπάρχει μεταβολή (μεγάλωμα) θα χρειαστώ συναίνεση από το 50% τουλάχιστον σωστά;;

Οπότε πρέπει να κοιτάξω τις ακτίνες καμπυλότητας στις γωνίες ώστε να μπορεί να μπει ένα πυροσβεστικό όχημα...ο δρόμος είναι αναγνωρισμένος, υπάρχει και έγγραφο που αναφέρει ότι τον συντηρεί ο Δήμος και ότι είναι ασφαλτοστρωμένος. Έχουν εγγραφό που στηρίζεται στην εγκύκλιο 03-02-2014/472, στην παρ. 11α 11. Παρ.11α: Σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί με διοικητικές πράξεις Αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, μπορούν να χορηγηθούν εγκρίσεις και άδειες δόμησης σύμφωνα με τις προγενέστερες του ανωτέρω χαρακτηρισμού διατάξεις, στα ακίνητα ή στα τμήματα των ακινήτων που είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον αυτά εμπίπτουν εντός ζώνης 200 μ από τον άξονα εθνικών ή επαρχιακών οδών ή εντός ζώνης 150μ από τον άξονα δημοτικών οδών. Στις περιπτώσεις που ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης - γης υψηλής παραγωγικότητας έχει επέλθει με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ, τα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα των ακινήτων που εμπίπτουν σε ζώνη 200μ από τον άξονα εθνικών και επαρχιακών οδών, μπορούν να οικοδομηθούν με τις προγενέστερες των ΓΠΣ - ΖΟΕ πολεοδομικές διατάξεις. Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός της ανωτέρω ζώνης και εν μέρει εκτός αυτής, τότε στην περίπτωση που το εντός της ζώνης τμήμα δεν έχει την απαιτούμενη αρτιότητα, θεωρείται ότι εντός της ζώνης περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή, κατ' αντιστοιχία των διατάξεων περί τεμνόμενων οικοπέδων του Αρθ-7 του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85) όπως ισχύει. Τα ανωτέρω ισχύουν μέχρι την έκδοση της προβλεπόμενης ΚΥΑ της παρ.2 του Αρθ-45 (*) του Ν-2637/98. Για την εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης σχετικώς με την έννοια των δημοτικών οδών σημειώνουμε τα ακόλουθα: Από τα Αρθ-2 και Αρθ-3 του Ν-3155/55 προβλέπεται ειδική διαδικασία για την ανακήρυξη και τον καθορισμό των εθνικών και επαρχιακών οδών. Αντίθετα δεν προβλέπεται διαδικασία χαρακτηρισμού οδών ως δημοτικών. Η απόκτηση του ιδιαίτερου γνωρίσματος μιας οδού ως δημοτικής αποτελεί πραγματικό ζήτημα εφόσον ο νόμος δεν προβλέπει ειδική διαδικασία που να προσδίδει μια τέτοια ιδιότητα (ΑΠ.1038/94, 3174/09). Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως δημοτικής εναπόκειται στο όργανο εκείνο στο οποίο ανήκει κάθε φορά η αρμοδιότητα για την έκδοση σχετικής με τον ως άνω χαρακτηρισμό ή που προϋποθέτει τον χαρακτηρισμό πράξης (ΣΤΕ-2604/08, ΣΤΕ-4777/95). Σε κάθε περίπτωση δημοτικοί οδοί θεωρούνται οι αναγνωρισμένοι ως τέτοιοι μέχρι σήμερα καθώς και όλοι οι δρόμοι εντός σχεδίου πόλεως, εντός ορίων οικισμού καθώς επίσης και αυτοί που εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου ή και συντηρούνται από αυτόν και σε εκτός σχεδίου περιοχές. Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ πχ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης πχ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους , αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον Ν-3852/10 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών.

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση οικοπέδου, σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 7300 τμ και είναι ενιαίο, όπως φαίνεται στο σχήμα που ακολουθεί. Στο οικόπεδο υπάρχουν κτίσματα, για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση. Υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να χωρίσουν το οικόπεδο στην παρακάτω μορφή. Να δημιουργηθεί ένα οικόπεδο (που θα περιλαμβάνει τα τμήματα Ι-ΙΙ-ΙΙΙ-ΙV με σύσταση καθέτου μεταξύ τους) και άλλο ένα αυτοτελές οικόπεδο V. Για τα πίσω τμήματα (αριστερά) να ορισθεί κοινόχρηστο τμήμα (για την πρόσβαση), το οποίο θα ανήκει στους ιδιοκτήτες όλων (I-II-II-IV). Το τμήμα αυτό θα έχει πλάτος 3,00μ (με hatch γκρι, ουσιαστικά ο δρόμος για να πηγαίνει το αυτοκίνητο πίσω). Να σημειωθεί ότι πρόσωπο σε δρόμο υπάρχει μόνο δεξιά, με το αρχικό μήκος να είναι 36μ (οπότε μπορούν να βγουν 15μ τουλάχιστον για το καθένα οικόπεδο) Αυτό τώρα θεωρείται οικόπεδο;; μπορεί να υπάρξει οικόπεδο με αυτή την μορφή, όπου να ενώνονται τμήματά του με μια λωρίδα;; (μιλάμε για το οικόπεδο όπου θα περιλαμβάνει τα τμήματα I-II-III-IV για τα οποία θα γίνει σύσταση καθέτου). Να προσθέσω ότι πάνω, κάτω και αριστερά υπάρχουν ιδιοκτησίες. Αυτή είναι η πρόταση που μου έστειλε συνάδελφος που εκπροσωπεί τον ένα από τους συνιδιοκτήτες.

Ωραία, καλή φαίνεται αυτή η οργάνωση! θα δω και εγώ τι μπορώ να κάνω και θα σας πω! Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μετά από έναν όγκο δουλειάς 10 ετών, υπάρχει το πρόβλημα οργάνωσης των εργασιών του γραφείου. Τι προτείνετε εσείς, ως αρχειοθέτηση των εργασιών, από την εμπειρία σας και με ποιον τρόπο;; ανά έτος, ανά πελάτη;; Ενδεικτικά το γραφείο ασχολείται με οικοδομικές άδειες, αδειες καταστηματων, αυθαίρετα, τοπογραφικά, οριοθετήσεις, πεα, μελετες δημοσιων εργων, περιβαλλοντικά, γεωλογικά. Π.χ. τα τοπογραφικά ανα περιοχή ή ανα πελάτη… Υπαρχει κάποιο λογισμικό ώστε να βοηθήσει στην αρχειοθετηση, καθώς για την ώρα, τα εχω βαλει ανα ετος, και γινεται ενας πανικος…

Καλησπέρα σε όλους, έχω την παρακάτω περίπτωση τεμαχίου, όπου θα ήθελα την άποψή σας σχετικά με τις διαμορφώσεις του φ.ε. Σε αγροτεμάχιο, με κλίση άνω του 20%, επιτρέπεται η εκσκαφή του φ.ε. έως 2,00μ και η επίχωσή του έως 1,50μ, σύμφωνα με τον Ν. 4280 παρ.7 Αρθ-28. Στην περίπτωση όπου θέλω να υπερβώ την επίχωση και να την πάω στα 2,00 ή στα 2,50μ αυτό μπορεί να γίνει έπειτα από έγκριση του Σ.Α. ή δεν επιτρέπεται και αφορά μόνο ειδικά κτίρια;;; Η περίπτωσή μου έχει να κάνει με κατοικία, οπότε δεν είναι ειδικό κτίριο. Παλαιότερα, βάσει του ΓΟΚ, η ΕΠΑΕ μπορούσε να εγκρίνει τροποποιήσεις του φ.ε. μεγαλύτερες του +-1,50μ, σήμερα κατά ΝΟΚ, επιτρέπεται;; Παράλληλα, με βάσει την εκτός σχεδίου δόμηση, το Άρθ. 1 παρ. 10, όριζε ότι: ''Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50) μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. 'Οταν οι κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα και μισό (1,50) μ., ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5) μ. απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. ''. Αυτό ισχύει ή έχει καταργηθεί;; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σε όλους, έχω την περίπτωση κτίσματος, δίχως συστήματα θέρμανσης - ψύξη και σκέφτομαι να βάλω κλιματιστικά. Σε ότι αφορά την ψύξη, πρέπει να καλύπτεται η ψυχόμενη επιφάνεια με την συνολική ισχύς των κλιματιστικών (π.χ. για κτίριο 100τμ, ψυχόμενη επιφάνεια 50τμ, που αντιστοιχεί σε 25000 btu χονδρικά). Στην περίπτωση της θέρμανσης, τα 25000 btu δεν επαρκούν για τα 100τμ, οπότε πρέπει να προσθέσω και θεωρητικό σύστημα για την επιφάνεια που δεν καλύπτεται:;; ή είναι λάθος ο τρόπος, οπότε δεν καλύπτεται καθόλου με κλιματιστικά η θέρμανση και να κοιτάξω για λέβητα;;;

Καλησπέρα, σε επικοινωνία σήμερα με το helpdesk των αυθαιρέτων, σχετικά με την τακτοποίηση σε οικόπεδο δίχως σύσταση, εξ' αδιαιρέτου, απαιτείται η συναίνεση του 100% και όχι του 51%. ήταν ξεκάθαροι σε αυτό. Αφoρά την περίπτωση του περιγράφεται στο post #246.

Αυτό πιστεύω και εγώ Δημήτρη, η πολεοδομία δεν μπορώ να καταλάβω πως το ερμηνεύει αυτό....αυτό με το 51%, η παρ. 9 μπορεί να μου εξηγήσεις σε τι αναφέρεται;; μήπως θεωρούν ότι όλο το οικόπεδο θεωρείται κοινόχρηστος χώρος από τους συνιδιοκτήτες;

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι σχετικά με τα εξ΄αδιαιρέτου. Για την τακτοποίηση σε οικόπεδο, όπου υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες, δίχως σύσταση οριζοντίου, εξ΄αδιαιρέτου δηλαδή, ο καθένας κατέχει το 25% επί των συνολικών κτισμάτων και γης. Για να γίνει τακτοποίηση των κτισμάτων απαιτείται να υπάρχει συναίνεση του 51% (η παρ. 9 του Αρθ. 98) ή συναίνεση όλων;; Ο ένας εκ των συνιδιοκτητών βρίσκεται σε διαμάχη με τους άλλους τρεις, οπότε θέλω να είμαι σίγουρος στο τι ισχύει...ή απαιτείται το 100%;; Από την πολεοδομία που ρώτησα, μου είπαν ότι απαιτείται το 51%, είτε να τακτοποιήσεις, είτε να υποβάλλεις άδεια αποπεράτωση αυθαιρέτου (που απαιτείται στην περίπτωσή μου), οπότε έχοντας το 51% μπορω να τα τακτοποιήσω όλα, και να διεκδικήσω το ποσό που αναλογεί από τον συνιδιοκτήτη που δεν δέχεται δικαστικά:;

Δηλαδή συνάδελφοι ,σε δυομιση εβδομαδες θα πρέπει να έχουμε βγαλει το 1o ΠΕΑ και να έχουμε τις προσφορές με τα χαρακτηριστικά για τις παρεμβάσεις που είναι να γίνουν;; δεν είναι πολύ μικρό το χρονικό διάστημα;;

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση αυθαιρέτου. Σε οικόπεδο εμβαδού 300,00τμ, εκδόθηκε η άδεια ανέγερσης δυόροφου κτίσματος. Το κτίσμα εφάπτεται στον ένα όρια του οικοπέδου, σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους. Το κτίριο έχει κάποιες αυθαιρεσίες, που θέλουν τακτοποίηση. Το 2010 έγινε η πολεοδόμηση του οικισμού, με αποτέλεσμα το εμβαδόν του οικοπέδου να προκύπτει 285,00τμ και επιπλέον ένα τμήμα του κτηρίου, να βρίσκεται στην γειτονική ιδιοκτησία. Εγώ τώρα ελέγχω με βάσει την οικοδομική άδεια;; ή με βάσει το νέο όριο του οικοπέδου;; Για το τμήμα του κτίσματος που μπαίνει στο γειτονικό οικόπεδο, πρέπει να κάνω διορθωτική ή μπορώ να τακτοποιήσω ανεξαρτήτως την γίνεται σήμερα;; (Δεν ήξερα σε ποια υποκατηγορία να το βάλω, στο forum, αν μπορεί κάποιος)

Συνάδελφοι, έχω την περίπτωση ισογείου με υπόγειο, από φέρουσα τοιχοποιία, όπου στο υπόγειο, τα ανοίγματα έχουν γίνει τρία αντί για δύο. Έχω μετακίνηση κτιρίου, με αποτέλεσμα, ενώ δεν έχω υπερβεί σε τετραγωνικά, λόγω παραβίασης του Δ, να είμαι στην κατηγορία 4. Στο ισόγειο η στατική μελέτη έχει ακολουθηθεί, ενώ στο υπόγειο υπάρχει ένα επιπλέον άνοιγμα. Το υπόγειο έχει τρεις πλευρές ανοικτές και μια σε επαφή με το έδαφος, όπως όριζε η οικοδομική άδεια. το εμβαδόν του ισογείου είναι 74,06τμ και του υπογείου 28,29τμ. Η περίμετρος του υπογείου είναι 22,00μ και το μήκος των ανοιγμάτων είναι 3,00μ. Σε αυτή την περίπτωση μήπως μπορώ να χρησιμοποιήσω την παρ. θθθ;;;; ; ή μάλλον την παράγραφο στστστ ''υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν το 75% της περιμέτρου'';;;

Συνάδελφοι καλησπέρα.. έχω την παρακάτω περίπτωση αυθαιρέτου. Σε οικόπεδο υπάρχουν 3 κτίσματα και 3 συνιδιοκτήτες, εξ΄ αδιαιρέτου, δίχως να υπάρχει σύσταση καθέτου. Οι δύο θέλουν να τακτοποιήσουν και να κάνουν σύσταση ενώ ο τρίτος δεν θέλει. Είναι εντός σχεδίου. Μιλώντας με κάποια δικηγόρο, μου πρότεινε να πάμε δικαστικώς, να ζητήσουμε να γίνει διανομή και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, ωστόσο το αποτέλεσμα που θα αποφασίσει ο δικαστής δεν είναι σίγουρο. Έστω ότι γίνεται η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, όπως προτείνουμε εμείς, σε αυτή την περίπτωση μπορεί ο ιδιοκτήτης της μιας ιδιοκτησίας, να προβεί σε πράξη τακτοποίησης σύμφωνα με το άρθρο 98, παρ. 4, καθώς θα υπάρχει σύσταση κάθετης;;

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω την περίπτωση οικοπέδου, όπου έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, με τα μεγέθη κάλυψης και δόμησης να είναι στο μισό. Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο οικοδομές, οι οποίες έχουν αυθαιρεσίες. Ιδιοκτησιακά ανήκουν στο ίδιο ιδιοκτήτη και τα δύο τμήμα της κάθετης (όλο το οικόπεδο δικό του). να κάνω μια κοινή δήλωση αυθαιρέτου με το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου (και να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα στο σύνολο του οικοπέδου) ή να τακτοποιήσω ανά κάθετες και με βάσει τα ποσοστά της κάθε μίας ;;

Νομίζω είναι αυτος ο νόμος Ν. 4483/2017 (ΦΕΚ A 107 - 31.07.2017) για να δουμε Σε ευχαριστώ Δημήτρη!

Καλημέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω σχετικά με την τακτοποίηση σταυλικών εγκαταστάσεων με το παράβολο των 300..Έκταση που έχει παραχωρηθεί από την Περιφέρεια ή από τον Δήμο, για την ανέγερση μόνιμων σταυλικών εγκαταστάσεων και η οποία είναι δασική, μπορεί να τακτοποιηθεί;; ο ιδιοκτήτης την δηλώνει στον ΟΣΔΕ και επιπλέον έχει παραχωρηθεί νόμιμα από την Περιφέρεια στην περίπτωσή μου.... Το ίδιο πρόβλημα είχαμε και με τον 4178.... το άρθρο 120 αναφέρει: ''Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων προσωρινής διαμονής σε δημόσιες, υπό νόμιμη παραχώρηση ή ιδιωτικές εκτάσεις, τις οποίες εκμεταλλεύονται νομίμως κτηνοτρόφοι και οι εκτάσεις αυτές έχουν καταχωριστεί στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ), μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρό- ντος, χωρίς καταβολή προστίμου, αφού υποβάλουν: α) αίτηση, β) αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, με τα αντί- στοιχα αποσπάσματα χάρτη, όπου αποτυπώνονται από το μηχανικό τα σημεία των σταυλικών εγκαταστάσεων, γ) τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ., καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλι- κών εγκαταστάσεων, δ) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους τριακοσίων (300) ευρώ.'' Yπήρχε και το παρακάτω έγγραφο από τον Σύλλογο Μελετητών της Ξάνθης, δεν ξέρω αν βγήκε άκρη ή αν υπάρχει άλλη ενημέρωση... Αυθαίρετες σταυλικές εγκαταστάσεις σε δάσος.pdf

αντε βγαλε ακρη τωρα.......

Στην περίπτωση, όπου σε μια κατοικία (κατηγορία 4), οι παραβάσεις που υπάρχουν είναι, λόγω μετατόπιση του κτηρίου εντός Δ, και δεν υπάρχουν προσθήκες, τι γίνεται;;; επιπλέον υπάρχουν μικρές αλλαγές στις όψεις, μια μπαλκονόπορτα έγινε παράθυρο, προστέθηκε αλλού ένα ακόμη παράθυρο οι οποίες δηλώνονται βάσει αναλυτικού....απαιτείται ΜΣΕ;;

ναι, δεν το πρόσεξα...έχεις δίκιο....από την άλλη η αγροτική αποθήκη πως αποδεικνύεται;; βάσει ιδιότητας του ιδιοκτήτη (π.χ. αγρότης) και χρήσης της (για φύλαξη προiόντων - παραστατικά αγοράς);;