sissy_arch

Εγώ θα υπολόγιζα το 40% με βάσει τους ισχύοντες όρους δόμησης ή του 82 εκεί ή τώρα, ανάλογα τι με συμφέρει. Εγώ καταλαβαίνω ότι κατ.5 σε διπλοχαρακτηρισμένα δε γίνεται. Τώρα, αν απλά ξεχάστηκε να προστεθεί ή δε ξέρω γω τι άλλο...πάντα ισχύει το ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται...? άρα αφού δεν αναφέρεται ρητά ότι απαγορεύεται η υπαγωγή κλπ κλπ κλπ...θα μπορούσες να προχωρήσεις. βέβαια να πει και ο νομικός μας τη γνώμη του

από το ερώτημα σου καταλαβαίνω ότι το διώροφο είναι προ 55, άρα νομίζω είναι οκ...η αυθαίρετη προσθήκη του πότε είναι?

Εγώ καταλαβαίνω το εξής; 1/1/2005κηρύσσεται π.οικισμος. τότε έχεις αυθαίρετο εξ ολοκλήρου 80τμ. έστω μεγ.δόμηση από σ.δ. 100 5/5/2007: έχεις 140τμ. αυθαίρετα.--->τακτοποιείς γτ είσαι μέσα έχεις 150τμ. αυθαίρετα--->απαγορεύεται γτ υπερβαίνεις το 40% ενός συντελεστή (σδ στο παραδειγμά μου) έχεις γάλα---->φτιάξε κρέμα γιώτ..ς.. Αυτό καταλαβαίνω εγώ. Γενικά υπάρχει ένας πολυ εξειδικευμένος αλγόριθμός για να καταλάβουμε αν τακτοποιούμε και πως.... Εμένα θα μου πείτε για διατηρητέο τελικά με ποιό άρθρο πάμε???

Σε αυτές τις ερωταπαντήσεις, στην ερώτηση 9, και ενώ μιλάει για διατηρητέο μνημείο, απαντάει και παραπέμπει στο 116, ενώ βάσει νόμου θα έπρεπε να πάει με το 117. Γιατί?

καλημέρα. Σε κτίριο στο κέντρο της Αθήνας βγήκε φεκ που το χαρακτηρίζει ως μνημείο (δεν λέει διατηρητέο, ή αρχαίο κλπ).Αυτό είναι κτίριο του μοντερνισμού. Μπορώ να τακτοποιήσω και αν αι με ποιο άρθρο? το 116 ή το 117? και το 10% τελικά τι σημαίνει?

αν στο βγάζει τότε βάζεις τε ημ. Δεν την πήγες κατηγορία 3?

Είναι πρωτογενής τομέας και δεν χρειάζεσαι. Δεν είναι υπηρεσίες. Η ΤΕΣΕ είναι κάτι σαν την τεχνική έκθεση που συνυποβάλαμε με το ΔΕΔΟΤΑ.

Στο ΤΕΕ μου είπαν αυτολεξεί : προς το παρόν δε σου κάνουν τίποτα... Θα ήταν καλό νομίζω αν δεν είμαστε σίγουροι(και δε νομίζω ότι είναι κάποιος από εμάς για το τι σου κάνουν ή όχι)να μην εκφράζεται τόσο απόλυτα, γιατί υπάρχουν και νέοι συνάδελφοι, ή χωρίς εμπειρία σε αυθαίρετα ή στον 4495/17 οι οποίοι αν τα διαβάσουν όλα αυτά θα πάθουν έμφραγμα αδίκως.

ναι, αλλά ρώτησα για άλλη παράγραφο!

στις υπόλοιπες από ποιες?δε κατάλαβα την ανακοίνωση. εννοεί δίνεται παράταση στις εξής περιοχές?

98 παρ7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Δεν ισχύει αυτό δλδ?

και εκ κατασκευής και σε όλους τους ορόφους...

Είδα τη σύσταση είναι ίδια τα σχέδια της αδείας. Μα η συμβολαιογράφος είπε ότι θέλει και τα δύο.(όταν πήγα να πάρω τα σχέδια της σύστασης).

Η αυθαιρεσία Δημήτρη είναι ότι ενα WC στη στάθμη του παταριού (που δεν ανοίγει το ασανσερ του κοινόχρηστου) έχει καταλάβει το χώρο αυτό (το πλατύσκαλο του ασανσέρ). Παύλο η ΥΔ αρκεί για να κάνω τακτοποίηση. Αλλά η τακτοποίηση γίνεται για να μεταβιβαστεί στο παιδί. Αφού δεν είναι σε όλους τους ορόφους, πρέπει να πάρει συναίνεση και να γίνει τροποποίηση δλδ έτσι?

Παιδιά, για να γίνει η μεταβίβαση σε ο.ι. με αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο, η οποία υφίσταται εκ κατασκευής αλλά όχι σε όλους τους ορόφους, τι γίνεται; Απαιτείται συναίνεση;

παιδιά, για όλους εμάς που κλείνουμε εκκρεμότητες, τελικά με τα τσμεδε που δεν ειχαν πληρωθει τι κάνουμε τωρα για τα του 4178?

ναι, να διευκρινίσω το γιατί έγιναν τα παραπάνω που αναφέρω: θα γινόταν προσθήκη κατ επέκταση, και ήθελε η πολεοδομία βεβαίωση ότι τα στατικά έχουν υλοποιηθεί στο υφιστάμενο(κάτι που δεν είχε γίνει με μεγάλες διαφορές όμως). όχι ότι τα είδαμε αλλιώς και είπαμε ε παιδιά ας βάλουμε το κεφάλι μας στο ντορβά!

Καλημέρα στους συναδέλφους που γύρισαν στις επάλξεις! Έχω την εξής ερώτηση, μπορούμε να προχωρήσουμε σε έκδοση βεβαίωσης/ή τακτοποίηση αν απαιτηθεί με σχέδια που προσκομίζει ο ιδιοκτήτης της αδείας, όταν έχει απολεσθεί ο φάκελος; Εμένα μου έφερε τοπογραφικό, διάγραμμα και κάτοψη ορόφου και στέλεχος. Τομή πχ δεν έχω ή όψη για να ελέγξω ύψος.καμία γνώμη?

Εγώ σε μια τέτοια περίπτωση, κατόπιν οδηγιών της στατικού στη πολεοδομια του Περισσού πήγαμε με μια λοιπή παράβαση πρόστιμο και απαίτηση στατικής επάρκειας, και φυσικά ανοίξαμε τα πάντα να δούμε οπλισμούς ( όπου ήταν εφικτό, αλλά ήμασταν οκ).

Δε νομιζω. Υπάρχουν ιδιώτες (μεγάλες εταιρείες)οι οποίες απαιτούν για να υπογράψεις μελέτη τους να έχεις ασφάλεια αστικής ευθύνης. Αυτό δεν είναι του δημοσίου μόνο απαίτηση.

Ανοίγεις δωρεάν επαγγελματικό λογαρισμό και τον συνδέσεις με το δωρεάν pos τους. Σε μια ώρα θα τα έχεις κάνει όλα. Δεν είσαι υποχρεωμένος να συνδέεις κάθε επαγγελματικό με pos. Είσαι υποχρεωμένος να δηλώνεις κάθε επαγγελματικό.Απλά.εγώ αυτό έχω κάνει. 'ετσι κι αλλιώς όποιος θέλει τα καταθέτει συνήθως σε τράπεζα. Δεν μου ζήτησε ποτέ κανείς μέχρι τώρα κάρτα...

Όμορφα.Ας μου απαντήσει εμένα κάποιος, γιατί δεν έχει αντιπλημμυρικά έργα ενώ έχουμε τόσες πλημμύρες?ιατί δεν έχει έργα αντισεισμικού σχεδιασμού ενώ είμαστε σεισμογενής χώρα?γιατί δεν κατασκευάζουν νέα σχολεία και αφήνουν τα παιδιά σε χρέπια κτίρια προ του πρώτου αλλά και των επόμενων αντισεισμικών κανονισμών? γιατί δεν υπάρχει κανένα νοσοκομείο στη λίστα? τελικά, τα έργα πλήρώνονται από εμάς, ξαναπληρώνονται από εμάς και εξυπηρετούν ποιόν?

Δυστυχώς με κανένα τρόπο...αν θέλουν σου απαντάνε γραπτά...αν όχι τότε όχι!

ΣΥνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση. σε ο.α. υπάρχει ένα πατάρι που καλύπτει το 50% της επιφάνειας του ισογείου καταστήματος. Αυτοί κάνανε και το υπόλοιπο πατάρι, το επέκτειναν μέχρι τέλους δλδ. Επειδή είναι η πρώτη φορά που μου τυχαίνει πατάρι, θα ήθελα να ρωτήσω, τον υπολογισμό της υπέρβασης πως τον κάνω? εστω 100 το ισόγειο και 50 το νόμιμο πατάρι. άρα 50 το αυθαίρετο. Έχω 50τμ υπέρβαση άρα ....πόσο τοις 100 ποσοστό? 50 ή 33?δ΄δ το υπολογίζω με το 100 ή το 150(προσθέτω και τα τμ του νόμιμου παταριού?)ευχαριστώ πολύ!

ναι συμφωνώ. δε χρεώνεις.