sissy_arch

καλημέρα και από εμένα!και τώρα που χαλαρώσαμε λίγο και μπαίνουμε άνετα και στο ΤΕΕ, να κάνω μια ερώτηση?????¨Αδεια του 2010 δείχνει ένα υπόγειο 210τμ αν το μετρήσεις στο σχέδιο. Στο διάγραμμα κάλυψης γράφει υπόγειο 180τμ!!!, εγώ το βρίσκω 220τμ. Τι τακτοποιώ?220-210=10?? ή 220-180=40τμ???πείτε μου σας παρακαλώ...νομίζω ότι πρέπει να κρατήσω τα τμ του ΔΚ(δλδ να τακτοποιήσω 40τμ) γιατί για αυτά πήρε άδεια, με την έννοια ότι δεν θα κάτσει ποτέ κάποιος να ελέγξει αν κάνεις σωστή εμβαδομέτρηση..ε???

παιξε 41-78-44-95-17 και τζοκερ το 8

Παιδιά σας παρακαλώ αν κάποιος ανοίξει τη σελίδα ας μου παραγγείλει και εμένα ένα κλαμπ με απ όλα.

Εγώ ψήνω ένα στοιχηματάκι ότι Τρίτη θα δώσουν νέα παράταση...

νόμιζα ότι έχει πρόβλημα το ίντερνετ μου. ¨αρα και τα αρχεία του 4178 ανεβαίνουν μέχρι???πότε?Εν τω μεταξύ χτες ήμουν στο ΥΠΕΚΑ και μου είπαν ότι το σκέφτονται ακόμα...γρήγορες αποφάσεις!!!

Κάψε το φορολογικά να μην καείς εσύ μετά. Γιατί αν κάποιος κάπου μπορεί να αποδείξει ότι δεν υπήρχε όταν εσύ πεις ότι υπήρχε (δλδ πριν το 2002) τότε καίγεσαι εσύ. Ενώ έτσι εσύ είσαι καλυμμένος. ΥΓ σόρρυ εκ παραδρομής ξέχασα ότι δεν έχεις ο.α. καθόλου. Δηλώνεις κάτι για το οποίο ΕΣΥ θα είσαι καταρχήν σίγουρος/η.

καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση και εγώ γτ κάτι μου φαίνεται περίεργο. Αν φτιάξεις επαγγελματικό λογαριασμό viva wallet και μετα φτιάξεις και το Free pos την εφαρμογή, αλλά δεν κάνεις καμιά συναλλαγή, (αφού σου δίνει τις 20 πρώτες δωρεάν) τότε δεν πληρώνεις κάτι κάπου..όντως???

και εμένα με βγάζει εγκρίθηκε, αλλά πρέπει να βγάλει το "ενσωματώθηκε στο μητρώο" είδα στις οδηγίες. Ένα μήνα είμαι στο "εγκρίθηκε"!!!

Σου λέει. Πήγαινε να τσεκάρεις τα αδιαφανή και τα διαφανή σου στοιχεία γτ κάπου σου ξέφυγε κάποιο νούμερο!!!

Καλημέρα, πας με παλαιότητα 93-2003 όπως σου λέει και ο Δημήτρης και κατηγορία 4.

Για να υπολογίσω κατηγορία αυθαιρέτου, προσθέτω τελικά και τους τακτοποιημένους Η/Χ που έκλεισαν με τον 3843? γιατί στο άρθρο 96 για κατ4 λέει Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. . ενώ μετά λέει Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,

Μα το θέμα είναι ότι τα σχέδια της σύστασης απεικονίζουν άλλη κατάσταση, δηλαδή την υφιστάμενη, την οποία και θεώρησε ο μηχανικός μαζί με τη συμβολαιογράφο ότι δε χρειάζεται να τακτοποιήσουν(το γιατί δε το ξέρω)....Να πω σε αυτό το σημείο ότι έχουν πουλήσει κι άλλα με τον ίδιο τρόπο αλλά οκ, δεν με αφορά εμένα αυτό. Τώρα λοιπόν τι γίνεται....θα έπρεπε να ακυρωθεί και να πάρει πίσω λεφτά"η εταιρία του μηχανικού πτώχευσε και ο ίδιος βγήκε στη σύνταξη.Να κάνουμε νέο συμβόλαιο πριν την πώληση?/?τι????

Δες πότε ξεκίνησε να το δηλώνει στο Ε9 πριν ορκιστείς και εσύ ότι είναι εκ κατασκευής.Επίσης το ότι η σύσταση δε συμφωνεί μαζί σου είναι κακό. Όμως όπως σου είπε και ο Δημήτρης όταν είσαι σε βάρος ΚΧ είναι ΥΔ. ¨Οταν είσαι σε βάρος άλλης ΟΙ είσαι με διαμερισμάτωση. Σκέψου πριν κάνεις οποιαδήποτε δήλωση το εξής: αν έβλεπα εγώ τη δήλωσή σου (εγώ εννοώ οποιοσδήποτε άλλος) θα καλυπτόμουν ότι όντως όλα είναι οκ έτσι όπως δηλώνονται? στο κάτω κάτω είναι και λίγα τα τμ...

Δημήτρη το συμβόλαιο έγινε 29-9-2011, δηλαδή ο 4014 σε ισχύ. Η βεβαίωση είπε ο ίδιος σε τηλ επικοινωνια που είχα μαζί του ότι ήταν χειρόγραφη γτ δεν είχε ετοιμαστεί το σύστημα, και αναγράφει(όπως λέει μέσα στο συμβόλαιο) ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις (ότι δλδ έχει γίνει τακτοποίηση των αυθαιρεσιών) ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ, απλά και μόνο επειδή είχε ρυθμίσει με τον 3843 δυο Η/Χ. Τα άλλα ούτε τον απασχόλησαν... (ΥΓ είπα στον πελάτη να ζητήσει από το ΤΕΕ να δει αν έχει γίνει καμιά δήλωση για το ακίνητό του). Βέβαια ο ίδιος ο μηχ λέει ότι δεν έκανε.

καμιά ιδέα? εγώ νομίζω ότι είναι άκυρη η αγορά από τον πελάτη μου και πρέπει τώρα να γίνει άλλο συμβόλαιο?διόρθωση συμβολαίου? δε ξέρω...και τακτοποίηση με συναινέσεις....

Καλησπέρα και από εμένα! Έψαξα να βρω αντίστοιχη περίπτωση να έχει συζητηθεί αλλά δεν βρήκα κάτι, πείτε μου αν έχει να δω την παραπομπή. Έχω το εξής ζήτημα. Βγαίνει άδεια το 2007 για εξαόροφη οικοδομή. Γίνεται η σύσταση και στη σύσταση φαίνεται αλλιώς όλος ο κοινόχρηστος χώρος, δηλαδή και το υπόγειο και η πυλωτή. Συγκεκριμένα αλλάζει χώρος του υπογείου που δείχνει θέσεις στάθμευσης και γίνεται αποθήκες και το ισόγειο αλλάζει όλο το περίγραμμα της εισόδου και δεν πραγματοποιείται η θέση στάθμευσης που δείχνει αλλά γίνονται δύο που πιάνουν και το "φυτεμένο χώρο" της άδειας. Τώρα θέλει να πουλήσει ο ένας που έχει βάσει συμβολαίου αποκλειστική χρήση και παρακολούθημα τη ΘΣ στη πυλωτή και μια εκ των αποθηκών του υπογείου. (Η αποθήκη του υπογείου δεν είναι υλοποιημένη με τις ακριβείς διαστάσεις που δείχνει η σύσταση), δηλαδή είανι εκεί που τη δείχνει έχει το περίεργο περίγραμμα αλλά όχι της ακριβείς διαστάσεις-είναι μικρότερη τώρα). Προχωράω στην τακτοποίηση με αναλυτικό κλπ χωρίς συναίνεση? δεν τακτοποιώ?τι κάνω? (υ.γ. ο πελάτης μου αγόρασε το Σεπτέμβριο του '11 με χειρόγραφη βεβαίωση από το μηχανικό-κατασκευαστή ότι όλα είναι οκ). Ευχαριστώ!!!!

Ήταν ειρωνικό το "γέλιο" προφανώς γιατί καθόλου αστείο δε θα είναι όντως...Όσο για το helpdesk του ΤΕΕ από τη στιγμή που δεν είναι ο νομοθέτης ούτε απαντάνε γραπτά, είναι και αυτοί κάποιοι συνάδελφοι που εκφράζουν τη ¨δική τους¨άποψη...Θέλω να πω, εγώ δε θα καλυφτώ νομικά αν γίνει κάτι και μου πούν: έλα εδώ γιατί το έκανες έτσι..τι θα πώ???μα με πήρανε τηλέφωνο από το ΤΕΕ και μου είπανε έτσι???απλά ρωτάω για να δω την άποψη τους ως διαχειριστές πολλών αιτήσεων...Το helpdesk του ΥΠΕΚΑ έπρεπε να λειτουργεί ακόμα και να ρωτάμε εκεί...

καλησπέρα παιδιά! ¨εχω την εξής ερώτηση... 2010: Κάνει μηχανικός δηλώσεις με 3843 και εμφανίζει ότι έχουν κλειστεί Η/Χ που όμως δεν κλείστηκαν ποτέ! 2018:πάω εγώ και βλέπω κανονικά του ΗΧ χώρους εκεί, αλλά κάποιες αυθαιρεσίες που θα τις πάω με 3843.Ερώτηση: αφαιρώ το πρόστιμο το πληρωμένο με τον 3843????? γιατί δεν γίναν ποτέ αυτές οι αυθαιρεσίες.....

Τώρα που με τα αυθαίρετα κλπ θα αρχίσουμε να ελέγχουμε ο ένας τον άλλο, με νόμους που δεν ήταν και τοοοοσο σαφείς και με πράγματα που κάναμε ο καθένας κατά την κρίση μας, τώρα θα πέσει το γέλιο...

Καλησπέρα παιδιά, . Μια ερώτηση, βγάζω πες για κατάστημα και ενώ τα εχω βάλει ολα όταν πατάω εκτέλεση μου βγάζει error εμφανίζεται το παράθυρο αλλα λέει error κτίριο 1 0 και γενικά σε ολα 0. τι να κάνω ;;;; Πως θα δω τι προβλήμα υπάρχει για να το φτιάξω ; Ευχαριστω πολυ!

καλησπέρα αυτή τη μαύρη μέρα. Δημήτρη, ο υπόγειο έχει επεκταθεί μέχρι το όριο που ήταν τα coure-angles ή πως γράφονται, δηλαδή το όριο του οικοπέδου, και από την άλλη πλευρά μέχρι το όριο που έχουν φτάσει και οι ανώτερες ιδιοκτησίες. Δεν τα βάζω με κανέναν, απλά η συνεννόηση έχει γίνει αρκετά δύσκολη και επίσης εγώ δεν είμαι συμβολαιογράφος η κάτι σχετικό, οπότε όταν κάποιος μου λέει κάτι θέλω να μου εξηγεί τι και πως και γιατί, όπως το κάνω εγώ με μια τεχνική έκθεση(ή μάλλον όπως προσπαθώ να το κάνω). Ρωτάω λοιπόν ποια είναι η λύση όταν δεν έχεις τα σωρευτικά. Κοινώς αυτό που ρωτάει και ο Tekton85.!!!

Καλησπέρα παιδιά και από εμένα.Μπορείτε να μου πείτε μια γνώμη γιατί τα έχω χάσει με τους συμβολαιογράφους. Αυθαιρεσία σε υπόγειο που είναι εκ κατασκευής, αλλά δεν έχει άλλα υπόγεια και προφανώς όχι ίδιο περίγραμμα με την ανωδομή, τακτοποιείται χωρίς συναίνεση αλλά μετά τι? Δεν γίνεται μονομερής τροποποίηση του συμβολαίου άρα πρέπει να γίνει τι? Παίρνουν τους πελάτες και τους λένε μην τακτοποιήσεις. Τι σημαίνει αυτό????Δε γίνεται η λύση να είναι να μην τακτοποιήσεις γιατί απλά σου μένει η αυθαρεσία αμανάτι...

Και απαιτεί από εμένα να δω αν τα κατακόρυφα αλλάζουν και σε τι ποσοστό; Άλλο που ρωτάω ένα πολιτικό μηχανικό. Αν δεν ήξερα κανένα τι θα έκανα; Μάλλον θα έψαχνα έναν και κυρίως, τι είναι τα κατακόρυφα φορτία ;

ναι αυτό θέλει, γι αυτό και τα είχα γράψει στην τεχνική έκθεση. Όπως και να έχει της έδωσα αυτό που μου είπατε, όπως το λέει στο 98. Αυτή η μονομερής μας έχει τσακίσει...καθένας θέλει τα δικά του και όλοι μας λένε τι να γράψουμε. Εγώ σφυρίζω κλέφτικα... ΥΓ δεν είχα δει ότι στον 4546/18 δεν είχε τροποποιησει τη παράγραφο 6. νόμιζα ότι τα είχε βγάλει ως απαιτούμενα τελείως...mea culpa...

Μα αν είναι πασιφανές ότι υφίσταται εξ' αρχής (τεκμαίρεται από το ενιαίο του φ.ο);