sissy_arch

Παιδιά καλημέρα. Είχα κάνει μια δήλωση στο 4178 και την πέρασα στον 4495 για να τακτοποιήσω και την αλλαγή του περιγράμματος του κοινοχρηστου. Η συμβολαιογράφος μου ζητάει να της υπογράψω υπεύθυνη δηλωση ότι είναι εκ κατασκευής και σε όλους τους ορόφους!!!!Εν'ω το γράφω στην ΤΕ δλδ δεν της αρκεί... Υπάρχει αυτό πουθενά γραμμένο στο νόμο? εγώ αρνούμαι να την υπογράψω...Το ότι σφραγίζω τη βεβαίωση δεν της είναι αρκετό???

Εγώ σε μια αντίστοιχη(είχα ΥΥ με αναλυτικό) μετά από υπόδειξη του ΠΜ , έβαλα ότι έχει υλοποιηθεί κατά τα άλλα ο φέροντας και η αλλαγή από το ύψος δεν κρίνεται αξιόλογη για να γίνει στατική μελέτη. Εμένα πιο πολύ με απασχολεί το αν εγώ-ως Αρχ- υπογράφω τέτοια έκθεση, και κυρίως αν αυτή η έκθεση είναι σαν αυτή που συνόδευε το ΔΕΔΟΤΑ πχ ή αν είναι κάπως αλλιώς...

Δηλαδή η αυθαιρεσία σου είναι όπως ακριβώς τη δείχνει η σύσταση του 73?άρα εκ κατασκευής?άρα προ 75? Θα κάνεις μαζί διαμερισμάτωση και αλλαγή χρήσης αλλά επειδή είσαι από ΚΧ σε ΚΧ αν επιτρέπεται εκεί η χρήση (λογικά επιτρέπεται) θα βάλεις και έναν αναλυτικό.Δες άρθρο 100. ΜΗΠΩΣ ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΣΑΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 ΘΑ ΣΤΑ ΒΓΑΛΕΙ ΟΛΑ 250?ΠΡΟΣΦΟΡΑ?δε ξέρω αν συμψηφίζει διαμερισμάτωση και λοιπή. Δεν μου έχει τύχει. Μπορεί να σαι τυχερόσ να στα βγάλει όλα 250 και έκλεισες.

Καλημέρα. Στο συμβόλαιο που βλέπεις τα τετραγωνικά και το ότι είναι προ 55 αναφέρει ότι είναι αποθήκη? Αν ναι , τότε στην άδεια -που θεωρητικά είχε βγει, προσμετρούνταν στη δόμηση, άρα θα πας με αναλυτικό για την αλλαγή χρήσης, και βάλε και εκεί την κατάργηση του τοίχου για τη συνένωση.

Ρε παιδιά ένα μεροκάματο να βγάλουμε και αντί αυτού βγάζουμε τα μάτια μας στο διάβασμα...ομολογώ πως οι διαφορικές ήταν πολύ πιο εύκολες.............

kan can!!!!θεός...+++++και βάλε... αυτό με τα δικαιολογητικά εγώ δεν το έχω πιάσει ακριβώς...πως θα ελέγχουμε εμείς τα αναρτημένα? Επίσης θα μου πείτε και το εξής: έχω περίπτωση που η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την κατασκευή...αλλά είναι στο υπόγειο.κάνει εκεί μονομερή τροποποίηση αφού δεν ισχύει σωρευτικά το "και σε όλους τους ορόφους"????/

50% σε εμβαδά ή σε ιδιοκτησίες?

33. Το άρθρο 96 του ν. 4495/2017 τροποποιείται ως εξής: α) Το πρώτο εδάφιο της περίπτωσης α΄, αντικαθίσταται ως εξής: «ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφί- στανται πριν από το έτος 1975:» Πάμε τώρα...πως μετράμε "επίσημα" το ποσοστό για να δούμε επικρατούσα χρήση????????? β) Η υποπερίπτωση ιβιβ΄ της περίπτωσης γ΄ αντικα- θίσταται ως εξής: «ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα,». τι εννοεί ο ποιητής "μέσου ύψους" ??? γ) Στην παράγραφο β΄ διαγράφεται η φράση: «Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία, αν στο ακίνητο ή στην αυτο- τελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατα- σκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά την 1.1.1983.». κοινώς μπορώ να έχω φύλλο καταγραφής με άλλη κατηγορία ,έτσι? β) Οι περιπτώσεις α΄ και β΄ της παραγράφου 5 αντικα- θίστανται ως εξής: «α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής.». γ) Η παράγραφος 7 αντικαθίσταται ως εξής: «7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογρα- φική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης ορι- ζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην ορι- ζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.» αυτό που λογικά ερμηνεύαμε όλοι έφτασε μέσα Ιουνίου να μας το πούν επίσημα.... και ΑΝ λέω ΑΝ είναι στο υπόγειο η επέκταση εξ' αρχής????πρέπει να έχει και άλλα υπόγεια ή δεν κάνει μονομερή τότε?

Χαμός!Ο Δημήτρης θα σου πεί τι να κάνεις...εγώ θα έλεγα ο Β να τους μηνύσει όλους και να τους πάρει τα πάντα....!!!!(:-")

Λοπόν, αυτό το κτίριο με έχει ταλαιπωρήσει πολύ. Καταρχήν είναι αάλλη οριζόντια το υπόγειο (μαμά και γιός) και άλλη το ισόγειο (μόνο μαμά). Ο όροφος θα είναι του γιού. ερ. 1.Σίγουρα κάνω μια δήλωση έτσι? ερ.2. Η στάθμες υπογείου και πλάκας εδάφους είναι οκ. Από κει και πάνω τα χαλάμε. ερ.3. Η ΥΥ αφού θα πάει με αναλυτικό δε χρειάζεται μσε έτσι? έχει υλοποιηθεί ο φέροντας.

Καταρχήν σε ευχαριστώ πολύ! Όμως, ο άλλος για να πανωσηκώσει μετά και να έχει τι ίδιο τελικό ύψος θα πρέπει να είναι αρκετά πιο κοντός από τους άλλους και μάλιστα θεωρητικά να έχει καθαρό πολύ λίγο....όχι λες? δε θα πρέπει να χάσει αυτους τουσ 40 πόντους?

axaxaxaxaxaxaxxaxaxa Νταξει τέλειο............κάθε μέρα και καλύτεροι! φοβερό όμως....................

Παιδιά καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση. Σε άδεια για διώροφη οικοδομή με υπόγειο πραγματοποιήθηκε τελικά υπόγειο ισόγειο και απόληξη(αντί για τον όροφο). Το υπόγειο και το ισόγειο, διατηρώντας τη στάθμη εδάφους και τη στάθμη της πλάκας υπογείου έχουν "ψηλώσει" 20εκ. έκαστος όροφος. Το δώμα είναι πιο κοντό από τον προβλεπόμενο όροφο τελικά, και η τελική στάθμη όλης της οικοδομής είναι πιο χαμηλή. Επισυνάπτω και σκαρίφημα. τι υπέρβαση να βάλω? 40 εκ? καθόλου? τι λέτε? σκαρ_τομή.pdf

ναι άκυρο, συγνώμη, κοκομπλόκο!και δεν έπιασαν καλα και οι ζέστες...

70%??????μήπως εννοείς 30% μειωτικό, άρα το 70% του προστίμου?

ΟΙ ήδη ενεργειακοί επιθεωρητές πρέπει να κάνουμε κάτι νέο σε σχέση με χαρτιά ή όχι? ¨Οχι για ενεργειακοί ελεγκτές αλλά επιθεωρητές....

A ok.δεν το είχα προσέξει.!!!Αν κάνεις αίτημα με email , δε ξέρω αν γίνεται εκεί, ίσως σου απαντήσουν αν θα την πάρεις ή όχι!ίσως,,....

Iaxano-s πήρα τηλέφωνο σήμερα να ρωτήσω μπας και τους πετύχω εγώ και μου είπε ο υπάλληλος ότι δεν ξέρει κάτι... Γτ δεν παραγγέλνεις από ΓΥΣ να τελειώνεις? εγώ νόμιζα ότι στο Κτηματολόγιο είναι 09-11...

Ακριβώς....THank you@!!!! ΒΤW ωραία γράμματα για ΠΜ!!!αχαχαχα

μα το κομμάτι μέχρι να φτάσει και στην πόρτα είναι μετρημένο από τον κάτω όροφο.Εγώ έλεγα να βάλω το τμήμα που αφορά στην άνοδο στο δώμα...ε?

Θα έβαζες όλη τη σκάλα εννοείς σαν υπέρβαση?

Είναι 1,2χ1,5 η κατασκευή....καταλαβαίνεις ότι είναι δύσκολο να φανεί καθαρά...

Όλοι, είναι στο κοινόχρηστο.... Αυτή η διευκρίνιση πότε θα έρθει δε ξέρω... Στο ε9 θα είναι δηλωμένοι και οι κοινόχρηστοι?