nik
-
Περιεχόμενα
5.330 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Το Άρθρο 5 παρ.3 που λέει για προσύμφωνο του 65% δεν την πιάνει ? Δηλαδή αν μαζευτούν οι 2 από τους 3 και πουνε οτι θελουν να κανουν συσταση.... Αν γίνει η σύσταση, μετά δεν μπορούν να τακτοποιούν χωρίς συναίνεση ?? -
Τα χιλιοστά 1000 θα είναι για τον υπολογισμό του προστίμου. Το δώμα - ταράτσα έχει 100 χιλιοστά όπως μας τα λες. Αν δεν μεταβιβάστηκε αυτό πουθενά θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης κάποια στιγμή για να αλλάξουν τα ποσοστά. Εν πάσει περιτπωσει όπως είναι τώρα τα πράγματα χωρίς να είμαι σίγουρος 100%, η ταράτσα είναι οριζόντια ιδιοκτησία με 100 χιλιοστά που ανήκει σε όλους !? Το ποσοστό υπέρβασης θα είναι με βάση το ποσοστό δόμησης που αναλογεί εφόσον διαφέρει από τα χιλιοστά ιδιοκτησίας. Βάσει Αδείας το ποσοστό δόμησης είναι μηδέν. Άρα το ποσοστό υπέρβασης τείνει στο άπειρο και παίρνεις το δυσμενέστερο (>200%). Την Αίτηση να την κάνει καλύτερα ο εγγονός 2 με συναίνεση όλων. Μου κάνει εντύπωση που στην διαθήκη δεν αναφέρονταν πουθενά το δικαίωμα υψούν. Μήπως κάτι δεν σου λένε ??
-
Ναι....θα δω τι μπορώ να κάνω.
-
Καταρχάς ποιοι είναι ιδιοκτήτες του ακινήτου ? Υπάρχει τίτλος ? Ανήκει σε έναν από τους 3 ?
-
Είτε είναι το επ. αργαστήριο (ισόγειο) είτε κατάστημα (Α' όροφος) η επικρατούσα χρήση, είμαι Κατηγορία ΙΙ βάση της ΥΑ. Λογικά αφού το ισόγειο με τις επεκτάσεις είναι το μεγαλύτερο, η επικρατούσα χρήση είναι Κατηγορία ΙΙ - ix. Βιομηχανικών εγκαταστάσεων και επαγγελματικών εργαστηρίων. Ο Β' όροφος είναι μικρότερος και δεν επηρεάζει την επ. Χρήση.
-
Νομίζω ότι αυτό που υπογραμμίζεις είναι ερμηνεία που ξεφεύγει κάπως από το κείμενο....Φυσικά θέλω να είναι έτσι όπως λες αλλά νομίζω ο νόμος δεν γράφει κάτι τέτοιο. Το πνεύμα του νόμου νομίζω είναι το εξής : Καταρχάς σου λέει : Άρα αν έχεις Διαμέρισμα Κατοικίας σε κτίριο με επ. χρηση Κατάστημα, κάνεις μελέτη Στατική Επάρκειας. Μετά εντοπίζεις σε ποια Κατηγορία ανήκει το κτίριο σου. Αν είσαι Κατηγορία Ι δεν την γλυτώνεις την ΜΣΕ. Αν είσαι Κατηγορία ΙΙ κοιτάς τις εξαιρέσεις. Και οι εξαιρέσεις λένε : Άρα εγώ που έχω υπέρβαση 45Μ2 σε μία κατοικία δεν εμπίπτω στις εξαιρέσεις....
-
Αφού δεν υπάρχει άλλη επιλογή.... Το δοκάρι δεν θα πάθει τίποτα, η αποχέτευση είναι το θέμα μην σπάσει καμιά μέρα...!!
-
Έχω πολυκατοικία με : 1) εργαστήριο οδοντοτεχνικό στο ισόγειο. 2) κατάστημα στον Α' όροφο. 3) κατοικία στον Β' όροφο ο οποίος είναι μικρότερος από τους υποκείμενους. Έχω υπερβάσεις στο ισόγειο 10Μ2 και στον Β' όροφο 45Μ2. α) Με βάση τα παραπάνω χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ακόμη και για τον Β' όροφο που είναι Κατοικία ? β) Αν κάνω κοινή δήλωση, για να ελέγξω αν με πιάνουν οι εξαιρέσεις της ΥΑ, ελέγχω για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά ? Π.χ. η Υ.Α. λέει : Εφόσον λοιπόν έχω υπέρβαση 45Μ2 στον Β' όροφο κάνω μελέτη στατικής επάρκειας ??
-
Τι να πω....
-
Σε αναψυκτήριο για περαστικούς αποκλειστικά και εμβαδού μόλις 12,00μ2 , απαιτείται το λάστιχο 15μ. και σύνδεση αυτού με το δίκτυο ύδρευσης ? Εγώ διαβάζοντας την 3/81 καταλαβαίνω ότι απαιτείται μόνο για πάνω από 50 άτομα πληθυσμό. Δεν αρκούν 2 πυροσβεστήρες ? Είναι παράλογο για ενα μαγαζί τόσο μικρό με μέγιστο βάθος 5,00μ. ....
-
Ρε..., παιδάκια είστε ? Τι haters και lovers λετε ? Απλά τα πράγματα, μια χαρά το iphone και εγώ θα το έπαιρνα αλλά είναι υπερτιμημένο. Αυτό και τέρμα. Δεν αξίζει 700-800 ευρώ. Πληρώνετε το μαρκετινγκ κατά 30-40%. Και να σασταν όλοι υπάλληλοι σε εταιρεία να παίρνετε μισθό να το πάρετε με συμβόλαιο, κλειδωμένο όπως στο εξωτερικό να πω εντάξει. Μια χαρά και λογικό. Αλλά να κλαίγεστε όλοι εδώ πέρα για το ΤΣΜΕΔΕ και τα 100 ευρό των εξετάσεων ΠΕΑ και μετά να λέτε για smart και iphone 6 των 800ευρώ....εντάξει, ζήτω ο Αθάνατος Ελληνάρας...!
-
Η λογική της διαμερισμάτωσης είναι ότι μεταβάλλεται η δόμηση...της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας που ενώνεται η διαχωρίζεται ! Για αυτό την επιλέγουμε. Δηλαδή έχεις Α και Β και τα κάνεις ενιαία ΑΒ. Το Α και το Β έχουν αύξηση στην δόμηση επομένως, το μεν Α (+Β) , το δε Β(+Α). Ρώτα και το help desk για πιο σίγουρα. Τα συμβόλαια δεν σημαίνουν κάτι και δεν σου χρησιμεύουν.
-
Το θέμα που συζητάμε αυτές τις μέρες είναι καθαρά διαχειριστικό του πανεπιστημίου και εφόσον οι φοιτητές θέλουν να υπάρχει μία διοίκηση στο πανεπιστήμιο ακόμη και αν διαφωνούν με την απόφαση που πήρε αυτή, πρέπει να την σεβαστούν. Δεν νομίζω μία απόφαση Γ.Σ. φοιτητών να είναι ανώτερη από την απόφαση του προεδρείου του πανεπιστημίου. Εκλογές έχουν γίνει, εκπρόσωποι των φοιτητών υπάρχουν στο προεδρείο άρα....ας μην έβγαινε το αποτέλεσμα που βγήκε για τον έλεγχο στην είσοδο του Καποδιστριακού. Οι Γ.Σ. για εμένα είναι κοροϊδία έτσι όπως γίνονται αφού κατεβαίνουν έτοιμες απόψεις - πλαίσια από τις κομματικές νεολαίες ή κατεβαίνουν παρατάξεις - παροδίες ακομμάτιστες για χαβαλέ.Επίσης μην γίνεται παρανόηση. Εκφράζουν την άποψη (υποτίθεται του συνόλου) των φοιτητών και μόνο, και μόνο την στιγμή που γίνονται. Δεν εκφράζουν την ίδια την σχολή η οποία έχει εκλεγμένους εκπρόσωπους φοιτητών και σύγκλητο οι οποίοι ασκούν την πραγματική διοίκηση. Είναι σαν να λέμε ότι η Γ.Σ. των εργαζομένων π.χ. του ΟΤΕ διοικεί και τον ΟΤΕ....Μόνο τα συνδικαλιστικά των εργαζομένων καλύπτει και τίποτα άλλο. Εγώ θα ήθελα να ακούσω μία κατάκτηση του φοιτητικού κινήματος πάντως...
-
Εγώ ποτέ μου δεν κατάλαβα, παρόλο που πήγαινα σε συνελεύσεις χωρίς να ανήκω κάπου απλά σαν παρατηρητής, ποιο είναι το νόημα αυτού του περίφημου φοιτητικού κινήματος. Γιατί όλα τα κομματικά στο πανεπιστήμιο, στο όνομα αυτού γίνεται. Όταν έλεγες π.χ. να φύγουν οι παρατάξεις από την είσοδο του πανεπιστημίου, σου λέγανε...."Το Φοιτητικό Κίνημα και οι αγώνες του δεν πρέπει να πειράζονται ! Και είναι όλοι στο κόλπο...ΔΑΠ, ΠΑΣΠ, ΚΝΕ κ.τ.λ. Κανείς δεν θέλει να φύγουν τα κόμματα από τις σχολές. ΚΑΝΕΙΣ ! Δήθεν στο όνομα του κινήματος, ότι φυλάνε την δημοκρατία και καλά και τα δικαιώματα του λαού... Φυσικά τις πιο πολλές φορές ότι τους λένε οι από πάνω κάνουν.
- 56 απαντήσεις
-
- 15
-
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
- (and 1 more)
-
Μα τι λες ρε συ dimitripsi.....! Το πιο πιο πιο ΑΠΛΟ ! Το περίφημο computer στο ισόγειο της Σωκράτους με το αρχείο. Γιατί δεν το κάνουν on line να βρίσκει ο κόσμος της άδεια του ηλεκτρονικά ??!!!
-
Είναι αυτονόητο αυτό που συνέβη. Κάποιοι (μεσίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων προφανώς) είπαν ότι η αγορά των ενοικιάσεων έχει πέσει και ότι το ΠΕΑ είναι ακόμη ένα άχρηστο χαράτσι, αντικίνητρο και καλά, τι το θέλουμε μωρέ τώρα. Οι πιέσεις τους φέρανε αυτό το αποτέλεσμα και εμείς και κοιτάμε σαν χαζοί.... Και κανείς δεν αντιδράει ! (ΤΕΕ π.χ.).
- 47 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- ενεργειακό
- πιστοποιητικό
- (and 1 more)
-
Ναι οκ ας γίνει και ο δειγματοληπτικός....Ο αρχικός γιατί δεν γίνεται είναι το θέμα ? Ένα κουμπί στην πλατφόρμα είναι ! Ο δε έλεγχος για πλαστό ΠΕΑ μπορεί να γίνεται και αυτόματα (αν δεν γίνεται ήδη) μέσω του ΥΠΕΚΑ, αν συνδεθούν οι δύο υπηρεσίες.
- 47 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- ενεργειακό
- πιστοποιητικό
- (and 1 more)
-
Οκ...
-
Νομίζω ότι όλοι - πλην Ήρωνα - εστιάζετε στο δέντρο (ότι κάποιοι τρώνε από τις έρευνες και τις πράσινες τεχνολογίες) και χάνετε το δάσος που είναι ότι υπάρχει κλιματική αλλαγή λόγω ανθρώπινης δραστηριότητας, απλά το πόσο δεν ξέρουμε και είναι αδύνατον να το συζητάμε στο Michanikos.gr. Από εκεί και πέρα... - Και οι σεισμολόγοι λένε υστερίες, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν γίνονται σεισμοί και δεν θα δίνουμε λεφτά για έρευνα. - Και οι γιατροί μας λένε κάθε τόσο ότι θα εμφανιστεί ένας μεγάλος ιός και πληρώνουμε δις για εμβόλια. - Και οι στρατηγοί μας λένε ότι θα μας την πέσουν οι Τούρκοι και πληρώνουμε δις για φρεγάτες. - Και οι εργολάβοι μας λένε ότι χρειάζονται νέα έργα και πληρώνουμε για αυτά. Και, και, και....Ένα τεράστιο ποσοστό της έρευνας και της τεχνολογίας παγκοσμίως είναι για τα μπάζα. Αυτό τι πάει να πει ?! Να μην κάνουμε τίποτα γιατί είναι υπερβολικό ? Εδώ ξοδεύουν δις ή τρις για να πάνε στο διάστημα και να κάνουν πειράματα. Η πράσινη τεχνολογία σας πείραξε ?
- 287 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- καλοκαίρι
- θερμοκρασία
- (and 1 more)
-
Μια από τα ίδια λένε πάλι..... Θα κάνουν και καλά δειγματοληπτικούς ελέγχους.....!!!! Κοροϊδία....Γιατί δεν κάνουν τα ίδια και για το Πιστοποιητικό ΔΕΗ, να είναι προαιρετικό και να γίνεται έλεγχος μετά ? Το ΠΕΑ το φάγανε οι Παραδιάδες...!
- 47 απαντήσεις
-
- 8
-
-
- ενεργειακό
- πιστοποιητικό
- (and 1 more)
-
http://www.b2green.gr/main....
-
Έχω Κ.Υ.Ε. - Αναψυκτήριο, σε κτίριο του 1955, το οποίο θα απευθύνεται μόνο σε περαστικούς, μόλις 20μ2. Το κατάστημα αυτό, πολεοδομικά έχει χρήση εμπορική και όχι συνάθροισης κοινού, πιστεύω να συμφωνούμε σε αυτό. Το θέμα είναι τι γίνεται από πλευράς πυροσβεστικής. Πιστεύω πάω με πυροσβεστική διάταξη 8γ/2007 περί εμπορικών καταστημάτων και όχι με την 3/1981 που αφορά τους χώρους συνάθροισης κοινού. Συμφωνείτε ?
-
κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nik replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Σε μικρό ΚΥΕ 20 περίπου μ2 υπάρχει w.c. αλλά όχι προθάλαμος. Γίνεται να προσθέσω μία πλαστική καμπίνα όπως αυτές που υπάρχουν στα Malls, village cinemas, καράβια κ.τ.λ. (βλ. φώτο) για να δημιουργήσω τον προθάλαμο έτσι ώστε να αποφύγω χτισίματα ή γυψοσανίδες ? Νομίζω ότι και πιο απλό θα είναι και πιο γρήγορο. -
Σε κτίριο στην Αθήνα, ο ισόγειος όροφος έχει χωριστεί σε 3 καταστήματα. Το κτίριο ανεγέρθηκε με άδεια του 1955 και δεν ξέρω αν το ισόγειο στην αρχική άδεια ήταν ενιαίο ή διαχωρισμένο σε 3. Το κατάστημα αναφέρεται μόνο στο συμβόλαιο αγοράς πως διαμορφώθηκε με κληρονομιά το 1972. Δηλαδή, ξέρω μόνο ότι η χρήση του είναι κατάστημα αλλά δεν ξέρω εάν σαν χώρος ήταν έτσι εξαρχής ή προέκυψε από αυθαίρετο διαχωρισμό. Στην θέση μου θα δίνατε β.χ.κ.χ. ή θα κοιτάγατε για διαμερισμάτωση ?
-
Ευχαριστώ.