nik

Ο μηχανικός έψαξε στα ευρετήρια της πολεοδομίας με βάση το έτος κατασκευής ή την διεύθυνση ? Αλλιώς από κάποιον άλλο ένοικο της πολυκατοικίας αν βρείτε κάποιο σχέδιο που να γράφει την άδεια. Σε ποια περιοχή είστε ?

Ναι. Δείγματα πάγου παίρνουνε.

Αν εννοείς τα χρήματα για την αλλαγή σε αέριο του λέβητα νομίζω ότι δεν είναι αυτό το πρόβλημα. Το πρόβλημα είναι ότι αφού η θέρμανση παραμένει κεντρική.....και πάλι κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θα πληρώνουν άρα δεν θα ανοίγουν τον λέβητα άρα στα ίδια με το πετρέλαιο θα είμαστε.

Απλά αν γίνει μετά και έχεις περαιώσει, πληρωθεί κ.τ.λ. μπορεί ο πελάτης να έχει εξαφανιστεί ή να βαριέται να ασχοληθεί και θα πρέπει να τον κυνηγάς. Για αυτό ρωτάμε. Το ΠΡΙΝ μας βολεύει όλους από ότι φαίνεται λοιπόν αφού και οι λογιστές δεν έχουν πρόβλημα.

Γιατί όμως ? Αφού δεν είναι η μοναδική πάει με αναλυτικό. Που ορίζεται ότι πρέπει να δηλώνεται σαν μοναδική παράβαση ?

Μία ερωτοαπάντηση που βρήκα...μάλλον από ΤΕΕ Πολ/νησου είναι Καταλαβαίνω ότι λέει ότι έχεις ΥΔ και ΥΚ.

ο.κ......να δω σε ισόγειο κλειστό πάρκινγκ τι θα γίνει.

Αν ο λογιστής δεν ζητάει τίποτα ή απλά ζητάει έναν Α/Α δεν υπάρχει πρόβλημα. Δεν ξέρω τι ζητάει η φόρμα στο τάξυς. Αν όμως σου ζητηθεί περαιωμένη δήλωση και μοναδικός αριθμός ακινήτου εκεί υπάρχει πρόβλημα. Πάντως το συμπέρασμα είναι...ΠΡΙΝ.

Μία ερώτηση. Οριζόντια ιδιοκτησία - υπόγειο πάρκινγκ σε πολυκατοικία, μετατρέπεται σε κατοικία. Η επιτρεπόμενη δόμηση της πολυκατοικίας είναι 400τ.μ. Το πάρκινγκ έχει 3 χιλιοστά ποσοστό συνιδιοκτησίας ενώ η αναλογούσα δόμηση βάσει αδείας...είναι μηδέν αφού είναι υπόγειος βοηθητικός χώρος και δεν του αναλογούσε δόμηση. Το εμβαδόν του πάρκινγκ είναι 14 τ.μ. Το ποσοστό ΥΔΚΧ είναι 14 / (400*3/1000) ? Βάσει της Εγκυκλίου 4 (γ) : " Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύμφωνα με τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας (3 χιλιοστά) είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόμησης ( 0% !!) που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. " Στην περίπτωση που η οριζόντια ιδιοκτησία όμως είναι βοθητικός χώρος και δεν της αναλογεί δόμηση πως εφαρμόζεται η Εγκύκλιος 4 ? Λέμε 14 / 0 ?

Εγώ δεν έχω καταλάβει να έχει καταργηθεί το γνήσιο υπογραφής. Οι επικυρώσεις εγγράφων έχουν καταργηθεί. Π.χ. αντίγραφο πτυχίου. Η ΥΔ χωρίς ΚΕΠ δεν νομίζω να περνάει.

Πρέπει να έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν το βρίσκω. Προφανώς ισχύει κανονικά αυτό που λέει η Εγκύκλιος 4 και η απόδειξη παλαιότητας με τροποποίηση του Ε9 όπου δηλώνονται τα τ.μ. με ημερομηνία αυτήν που θέλουμε. Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι πότε γίνεται η τροποποίηση του Ε9, πριν ή μετά την υπαγωγή ? Αν γίνει πριν την υπαγωγή....χωρίς δήλωση τακτοποίησης δεν θα μπει πρόστιμο από την εφορία ? Επειδή δεν ξέρω, όταν τροποποιούμε τ.μ. στο Ε9 που έχουν τακτοποιηθεί, το σύστημα ζητάει Α/Α τακτοποίησης ? Στην αντίθετη περίπτωση όμως (μετά την υπαγωγή) υπάρχει το αρνητικό ότι θα πρέπει να πάει ο ιδιοκτήτης εκ των υστέρων και αφού έχουμε περαιώσει, να τροποποιήσει το Ε9. Θα πρέπει να τον "ψάχνουμε" δηλαδή αλλιώς θα έχουμε θέμα και εμείς που δηλώσαμε παλαιότητα χωρίς να έχουμε το Ε9 στα χέρια μας. Σωστά ?

οκ...

Οκ ευχαριστώ. Πάντως το ΑΠΕ προφανώς πάει σε γεωθερμία σωστά ? Τι σχέση έχει η Α.Θ. με τα ΑΠΕ πέραν της γεωθερμίας ? Εγώ θέλω μία απλή Α.Θ. υψηλών θερμοκρασιών χωρίς χρήση γεωθερμίας, απλά με ρεύμα. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα ?

Γνωρίζει κάποιος, οι αντλίες θερμότητας έχουν κάποιο ανώτατο όριο δαπάνης ? Σε ποια κατηγορία του πίνακα μέγιστων επιλέξιμων δαπανών αντιστοιχούν ?

Επάλειψη με κάποιο υλικό για στεγάνωση. Θα κρατήσει μερικά χρόνια. Φύλλα αλουμινίου για ανακλαστική μόνωση για την ζέστη. Για θερμομόνωση....θες μάζα και χρήμα. Αν πας σε θερμομόνωση θα κάνεις και στεγάνωση και γενικά θα πας στα 40ε / τ.μ.....τουλάχιστον.

1ον. Το όριο των 15.000€ δεν περιλαμβάνεται στο κεφ.3 του προγράμματος Εξοικονομώ. Εκεί αναφέρονται μόνο τα όρια ανά δαπάνη. Οπότε ίσως το γλυτώνουμε. Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του. Μακάρι να είναι έτσι. Εσείς το αναφέρατε παραπάνω και με μπερδέψατε. 2ον. Κάνεις λάθος. Ανά ιδιοκτησία είναι,

??? τι εννοείς ? ανά ιδιοκτησία είναι.

Όταν έχουμε πολυκατοικία με "x" οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρόλο που έχουμε μία δήλωση στον ν.4178/13, ο μέγιστος προυπολογισμός είναι x * 15.000€, σωστά ?

οκ............

Για το (2) είσαι σίγουρος ?! Μου φαίνεται παράλογο...Τότε να περιμένουμε όλοι να μας έρθει να κάνουμε κάποιο ΠΕΑ και μετά να πληρώσουμε το παράβολο ! Ξέρει κανείς άλλος ?

Ρε παιδιά οι ΕΚ έχουν ένα κόστος. Συμφωνούμε ? Γίνανε πειράματα, πληρώθηκαν άνθρωποι, επιστήμονες κ.τ.λ. . Αυτό το κόστος είναι κάποια εκατομμύρια...λογικά. Το ελληνικό κράτος υποχρεούται από την Ε.Ε. να τους αγοράσει λοιπόν και να τους εφαρμόσει. Το κόστος λοιπόν να πάει σε όλους τους Έλληνες φορολογούμενους και να διανεμηθούν δωρεάν ? Ή μόνο σε αυτούς που θα εφαρμόσουν τον κανονισμό αυτό ? Αυτό είναι το ερώτημα.... Γιατί αύριο αν φτιαχτεί ΕΚ για το οτιδήποτε και πέρα από δουλειά μηχανικού δηλαδή, ποιος θα το πληρώσει ?! Αν τα πάντα γίνουν ΕΚ τι θα κάνουμε ? Μιλάμε για κανονισμούς παιδιά. Για επαγγελματικά θέματα δηλαδή.

Ρε παιδιά και εγώ έτσι ξέρω ότι είναι η συνήθης πρακτική. Τμηματικά. Ντροπόμουνα να το πω αλλά με επιβεβαίωσαν και οι KF , Ilias. Ψάχνω να βρω ποιο είναι το αρνητικό της... 1. Στεγάνωση. Εκεί θα υπάρχει ένα θέμα αλλά με ενδιαφέρει τόσο πολύ αφού μιλάμε για θεμελίωση ? Το μόνο που φοβάμαι είναι ότι ίσως μουν νερά μέσα στα σίδερα. Αλλά γιατί το νερό να κάτσει εκεί και να μην πάει στην βάση του θεμελίου ? Θα μπορούσα ίσως μετά να περάσω με κάποιο υλικό τον αρμό. (Σιγά μην πληρώσει ο εργολάβος μεροκάματα για αυτό !) 2. Αντοχή. α) Μονολιθική λειτουργία πέλματος - κορμού : Πιστεύω ότι λόγω της φύσης του στοιχείου (δοκός) στην διεπιφάνεια μεταξύ κορμού και πέλματος αναπτύσσεται αρκετή τριβή λόγω της πίεσης του βάρους του ενός στοιχείου πάνω στο άλλο. β) Κάμψη : Εκεί θεωρώ ότι δεν έχω πρόβλημα από πλευράς οπλισμού ακόμη και ξεχωριστά να δουλέψουν τα δύο μέρη. Υπάρχει υπερόπλιση και υπεραντοχή. γ) Τέμνουσα. Έχω Φ10/10 ενώ η τέμνουσα μου είναι αρκετά μικρή. Και μόνο λόγω διαστάσεων των μελών η τέμνουσα παραλαμβάνεται άνετα. Τέλος δεν είπα ότι θα φύγει κάποια σανίδα. Είπα ότι πέφτει παραπάνω μπετό με την ενιαία σκυροδέτηση. Το δείχνω στο σχήμα. Το πόσο είναι αυτό δεν ξέρω αλλά εγώ λέω ότι θα είναι σε ένα μέσο οικοδομικό γύρω στα 6Μ3. Στο σχήμα φαίνεται το παραπάνω μπετό με διαγράμμιση "Χ". Εξαρτάται πόσο χαμηλά έχει το καλούπι του κορμού ο μπετατζής. Π.χ. στο σχήμα λέω περίπου 2* (0,50*0,15/2) = 0,075Μ3 / m πεδιλοδοκού. Π.χ. για 120m έχουμε 9Μ3 ! Μία μπετονιέρα παραπάνω. Ίσως υπερβάλω αλλά μου έχει τύχει προμέτρηση σε ενιαίες πεδιλοδοκούς να πέφτει πολύ έξω. Το πρόβλημα είναι ότι ο μπετατζής δεν κατεβάζει το καλούπι του κορμού πολύ χαμηλά μην του κολλήσουν τα ξύλα μάλλον αλλά και για να ρίξει παραπάνω..

Τέρυ δεν είναι ένα 1 Μ3 αλλιώς δεν θα το ανέφερα. Το έχω πάθει πολλές φορές το πέλμα σε πεδιλοδοκό να μετατρέπεται σε κώνο. Και πέφτουν πολλά μπετά παραπάνω. Το μόνο που σε σώζει είναι να πέσουν τα πέλματα μόνο και μετά οι κορμοί αλλά δεν το κάνουν όλοι οι μπετατζήδες. Ρίχνουν ολόκληρη την πεδιλοδοκό και προχωράνε... Το να λέμε τώρα ότι ο μπετατζής που επέλεξε ο εργολάβος λόγω κόστους δεν είναι μπετατζής, είναι ανούσιο.

Σου έγραψα παραπάνω ότι εγώ δεν το θεωρώ αυτό απαγόρευση αρμού σε δοκό. Εκεί που θέλει να είναι "κάθετος" ο κανονισμός είναι στις πλάκες όπου απαγορεύει τον οριζόντιο αρμό για πάχος μικρότερο των 60εκ. Σε δοκό, αν το μπετό πέσει έτσι που να σχηματιστεί ένας διαγώνιος αρμός π.χ. με γωνία γύρω στις 20' σε σχέση με την οριζόντια τυπικά είμαστε ο.κ. αφού δεν είναι παράλληλος στον διαμήκη οπλισμό. Θα μου πεις πως γίνεται αυτό στην πράξη...?! Έλα ντε... Αν ρίξουμε ενιαία, τα μπετά που θα πέσουν θα είναι αρκετά περισσότερα. Το πέλμα θα ξεχειλίζει και θα δημιουργηθεί κώνος στις άκρες. Πως θα συγκρατήσεις το μπετό του πέλματος ?! Ακόμη και αν βάλεις εργάτες να φτιαρίζουν και πάλι θα πέσει πολύ παραπανήσιο μπετό. Και ο εργολάβος θα γκρινιάζει. Επίσης σε μεγάλες ποσότητες με 20 μπετονιέρες...ξεπερνάς σίγουρα το όριο κοινής ησυχίας. Άσε που μπορεί και ο μπετατζής να μην έχει τόσα ξύλα !

Τι σημασία έχει αν οι ειδικότητες γίνουν 1046 αφού οι κατηγορίες παραμένουν οι ίδιες ?? Αφορά κολλέγια όπως λέει και ο st2 που θα βγάζουν π.χ. δομοστατικούς πολιτικούς μηχανικούς ? Εγώ είμαι δομοστατικός πολιτικός μηχανικός ! Κάτι χάνω..