nik

Προκύπτει από ΤΟΤΕΕ αυτό ή είναι δική σου ερμηνεία ? Δηλαδή βάζω β.α. = 97,5% και COP = 106/97.5 = 1.087 ? Δεν του έχει τύχει κανενός επιτοίχιος συμπύκνωσης σε ΠΕΑ να μου πει τι έκανε ?

Λοιπόν το 100αρικο στην ΕΥΠΕΝ το έχουν για την πλάκα....? Βαρέθηκα να δίνω λεφτά για τα ΠΕΑ. Παράβολα, διαφήμιση, σεμινάρια, έλεος πια..!!! Κάποτε πρέπει να αρχίσει και η απόσβεση.

Καλά είσαι....Το έχουν κάνει για εμπορικούς λόγους και μόνο... Και το 97,% ακόμη από την εμπειρία σου είναι υπερβολικό ? Πολύ μεγάλο δεν είναι ? Ευχαριστώ.

Στους λέβητες συμπύκνωσης που έχουν βαθμό απόδοσης πάνω από 100% τι β.α. βάζουμε στο ΠΕΑ ? Εγώ έχω έναν επιτοίχιο λέβητα που έχει τα εξής χαρακτηριστικά από το φυλλάδιο του : 1) Πλήρες φορτίο 60/80 C' - απόδοση 97,5% 2) Μερικό φορτίο (30%) - απόδοση 108,9% 3) Μέσο φορτίο 60/80 C' - απόδοση 97,8% 4) Μέσο φορτίο 30/50 C' - απόδοση 106% Τι καταλαβαίνετε ότι πρέπει να βάλω σαν απόδοση για θέρμανση και ΖΝΧ ??

Εγώ συμφωνώ με ο,τι είπε ο Γιάννης. Ο φίλος είναι σαφής. Θέλει να κάνει απλά κτιριακά. Τα etabs, statik μην τα κοιτάς καθόλου για τέτοια έργα. Θα πας σε ελληνικό πρόγραμμα.

Ναι το ξέρω ότι εγώ το είπα ρε τέρυ..... Π.χ. ΤΟΛ (εγκύκλιος 8/90) Γενικές εκσκαφές γαιώδεις μ3 550δρχ ή 1,614 ευρώ civil ( νόμος ?) Γενικές εκσκαφές γαιώδεις μ3 1,70 ευρώ

Εγώ με civil πάω. Λογικά και η πολεοδομία. Πάντως οι διαφορές νομίζω είναι μεγάλες για να είναι η στρογγυλοποίηση.

Τελικά για όποιον ασχολείται με αναλυτικό, οι τιμές που έχει ο manolisgon στο excel είναι αυτές που έχει και το πρόγραμμα civil. Οι τιμές όμως που έχει το παραπάνω λινκ ο ΤΟΛ είναι ελαφρώς μικρότερες. Τελικά τι ισχύει ? Από που είναι οι τιμές του civil και γιατί ο ΤΟΛ δεν είναι εημερωμένος ?

Επειδή έχω χαθεί λίγο. Για έκδοση άδειας δόμησης εντός σχεδίου χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα ? Ακόμη και αν η άδεια αφορά σε αλλαγή χρήσης και υπάρχει ήδη άδεια και τοπογραφικό ? Αυτό προκύπτει από τον ν.4030/11 - άρθρο 9 παρ.3α. όπου δεν γίνεται διαχωρισμός για εντός και εκτός σχεδίου ? Η διάταξη αυτή δεν έχει τροποποιηθεί ? Ευχαριστώ.

Η λύση της ενημέρωσης φακέλου για άδεια που έχει λήξει ισχύει ?

Δεν νομίζω να λέει η Γαρδίκη αυτό που λέει η nkeha και αν το λέει προφανώς μπερδεύεται ή η nkeha κατλααβαίνει λάθος γιατί είναι ασαφής η απάντηση που της δίνει η Γαρδίκη. Αλλά γιατί να ερμηνεύουμε το τι λέει η Γαρδίκη και να τσακωνόμαστε για τα ελληνικά μας όταν ο νόμος και οι εγκύκλιοι είναι τόσο σαφείς στο θέμα ? Σε κάθε περίπτωση και σύμφωνα με τον νόμο ορίζεται σαφώς ότι η σοφίτα πρέπει να πληρεί τις προυποθέσεις του ΝΟΚ, άρθρου 2, παρ. 81. Δεν μιλάμε για ύψη 2,20, επιφάνεια κ.τ.λ. αλλά για το ότι δεν μπορεί να αυτοτελής ιδιοκτησία είναι δεδομένο αφού ορίζεται σαφώς στο αρθορο2.παρ81 του ΝΟΚ ! Και ο 4014 σου έδινε μειωτικό συντελεστή για σοφίτα, νομίζω σε μία εγκύκλιο μπήκαν οι σοφίτες. Αλλά όπως έλεγε και η Λεμπέση μιλούσε για προσπελάσιμο χώρο μέσα στην στέγη. Εσύ έχεις κάνει όροφο με στέγη. Δεν είναι σοφίτα αυτό ούτε στον 4014 ούτε στον 4178.

Δεν ισχύει αυτό. Απλά θα έχουν κάνει κάποια βλακεία και πολλές φορές βγαίνουν οι ίδιοι. Εγώ έχω κληρωθεί 3 φορές. Μην ανακαλύπτουμε φαντάσματα παντού !

Αφού μετέφερες την δήλωση ξεχνάς τις δόσεις του 4014. Μόλις την πας στο επόμενο στάδιο του 4178 θα βγουν οι νέες δόσεις με προθεσμία πληρωμής κάθε 6μηνο του νόμου. Γιατί δεν προχωράς την δήλωση ως έχει χωρίς να πειράξεις τίποτα ? Αυτό με τους ισόγειους β.χ. σε κατοικία που αναφέρει η εγκύκλιος 4 το έχεις δει ?

Ότι ισχύει εάν έκανες μία δήλωση για μία ιδιοκτησία και έναν ιδιοκτήτη σε κτίριο με σύσταση. Μόνο που τώρα θα έχεις ξεχωριστά Φ.Κ. για κάθε ιδιοκτησία.

Αυτό είναι δικό σου συμπέρασμα. Η Γαρδίκη λέει ότι στο 81. δίνεται ο ορισμός της; σοφίτας άρα πρέπει να ισχύει. Και το λέει και ξεκάθαρα ο νόμος. Πρέπει να υπάρχει εσωτερική επικοινωνία της σοφίτας με την υπόλοιπη ιδιοκτησία. Αλλιώς φτιάχνω και εγώ μία ψευτοστέγη πάνω από ένα κτίριο με 100 ευρώ από πλαστικό και το ονομάζω ολόκληρο το κτίριο σοφίτα !!

Δεν νομίζω. Άσχετα το ένα με το άλλο. Τι σχέση έχει το υπόγειο με τον μπαζωμένο εξώστη. Πρέπει να είναι ενιαία δομικά σαν κατασκευή. Μπορεί ο εξώστης να έγινε αργότερα.

Εάν έχει βάλει υαλόπλεγμα στα σημεία που πρέπει (σημεία διαχωρισμού διαφορετικών υλικών π.χ. γύρω από το σενάζ), τι άλλο να κάνει πια ο μηχανικός και ο σοβατζής....?!

Τελικά η συνένωση διαμερισμάτων θέλει οικοδομική άδεια ? Δεν γίνεται με Μικρής Κλίμακας ? Το γεγονός ότι το κόστος της αδείας μπορεί να φτάσει π.χ. τις 3.000 ευρώ δεν οδηγεί πρακτικά στην λύση της τακτοποίησης....?

Δεν διαφωνώ. Αλλά εσύ ξεχωρίζεις την αυθαιρεσία του διαμερίσματος από του κοινόχρηστου χώρου. Το ένα το λες διαμερισμάτωση και το άλλο το λες ΥΔ. Και σε ρωτάω γιατί κάνεις αυτόν τον διαχωρισμό ? Τι σχέση αν είναι Ο.Ι. ή κοινόχρηστος χώρος ? Μόνο για την συναίνεση παίζει ρόλο κατ' εμέ. Το αφήνω το θέμα προς το παρόν.

Διάβασα την συμπλήρωση και παραμένει αναπάντητο το ερώτημα μου. " Που το λέει αυτό ? ". Και φυσικά δεν μίλησα για φωταγωγό. Εκεί έχεις προφανώς ΥΔ. Αλλά το κλιμκοστάσιο, η είσοδος κ.τ.λ. γιατί να μην μπαίνουν στην διαμερισμάτωση αφού έχουν μετρήσει στην δόμηση ? Θα το ψάξω και εγώ λίγο και αν βρω κάτι θα το ποστάρω. Ας μην το κουράζουμε άλλο.

Που το λέει αυτό, ότι αφορά μόνο σε διαμερίσματα ? Θα συμφωνήσω μόνο στην υποχρέωση συναίνεσης.

Μα τι λέτε ρε παιδιά ?! Δηλαδή αν πάρεις το δωμάτιο του γείτονα δεν αυξάνεις την δόμηση της ΟΙ σου ?! Γιατί στα κοινόχρηστα μόνο να έχω ΥΔ ? Από πουθενά δεν προκύπτει αυτό. Ο νόμος λέει να ελέγχουμε τι έχει έχει μετρήσει στην δόμηση σύμφωνα με την άδεια και ελέγχουμε αν υπάρχει υπέρβαση. Τα κοινόχρηστα έχουν μετρήσει στην δόμηση. Δεν υπάρχει εποένως ΥΔ. ΥΔ υπάρχει της ΟΙ και δεν μπορεί να δωθεί βεβαίωση αν δεν γίνει διαμερισμάτωση. Εκεί ναι συμφωνούμε.

Δεν ρωτάς το ΤΕΕ πως μπορείς να κατοχυρωθείς νομικά για να μην σε κυνηγάει ο ιδιοκτήτης μετά ?

Μπορείς ΙΑΣΟΝΑ να εξηγήσεις γιατί υπάρχει ΥΔ σε αυτήν την περίπτωση ?

Εγώ την ΥΔΚΧ εντός κοινοχρήστων δεν την έβαζα ποτέ. Την θεωρούσα μέρος της διαμερισμάτωσης και την αγνοούσα σαν ΥΔ. Και αλήθεια γιατί είναι ΥΔ ? Σύμφωνα με την άδεια σου, έχεις υπέρβαση δόμησης ? Λογικά όχι.