pipakos

Το καλύτερο σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η αναμονή περαιτέρω διευκρινήσεων, αν δεν χρειάζεται να γίνει η δήλωση άμεσα. Μπορεί αργότερα να μας πούνε ότι στις μεταφερόμενες από 4014 δηλώσεις δεν χρειάζεται να τροποποιούμε συντελεστές, κάτι το οποίο αρκετοί συνάδελφοι το κάνουν ήδη.

Κάπου έλεγε σε ερωταπάντηση του 4014 ότι για θέματα κυριότητας ευθύνη φέρουν αποκλειστικά οι ιδιοκτήτες (αν αυτό έχει ακόμα κάποια ισχύ). Όποτε σκέφτομαι να ενημερώσω τον ιδιοκτήτη πρώτα πριν κάνω οτιδήποτε. Και εννοείται όχι πριν το Φλεβάρη του 2015.

Έχω περίπτωση μεταφερόμενης δήλωσης που το παράβολο από 500 πρέπει να γίνει 2000 (αύξηση τμ μετά την εξόφλησή του στον 4014 & αλλαγή από "κύρια και μοναδική" σε "άλλη κατοικία" κατά τη μεταφορά στον 4178). Πρόκειται όντως για κύρια και μοναδική κατοικία άλλα το ακίνητο είναι 150 τμ (δηλαδή με βάσει τα νέα δεδομένα δεν δικαιούται την έκπτωση). Σκέφτομαι μήπως το "κύρια και μοναδική κατοικία" το διατηρήσω για να μου βγάλει το νέο παράβολο 1000, αφού πρόκειται για μεταφερόμενη δήλωση από τον 4014 και όχι καινούρια.

Εγώ δεν λέω ποτέ όχι σε δωράκια. Πόσο μάλλον από το ΤΕΕ που δεν μας έχει συνηθίσει. Ό,τι με συμφέρει να το κάνω και μου το επιτρέπει το σύστημα, συνήθως το κάνω. Ü Σε δηλώσεις του Ν.4014/11 όπου είχε καταβληθεί μικρότερο παράβολο (λόγω αύξησης των τ.μ. μετά την εξόφλησή του) και εφόσον το απαιτούμενο παράβολο δεν καλύπτεται από ύψος του προστίμου, εκδίδεται συμπληρωματική εντολή παραβόλου. Αυτό θεωρείται μεταβολή στα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης και πάμε με τα νέα πρόστιμα? Ή καμία σχέση? Έχει τύχει σε κανέναν?

Δεν το αφήνεις καλύτερα στις λοιπές παραβάσεις μη μας φάει το θηρίο όλους!

Όντως αυτό πρέπει να ισχύει. Το είχα κι εγώ απορία μέχρι πρόσφατα. Μας κάνει και δωράκια το ΤΕΕ μη τηρώντας τις Εγκυκλίους!

Αυτό που εννοούσα πριν είναι ότι σύμφωνα με τη δική μου εμπειρία δεν ισχύει το υπογραμμισμένο. Μου ξαναέβγαλε 6 νέες δόσεις, σύμφωνα με το νέο τροποποιημένο πρόστιμο και εννοείται συμψηφίζοντας τη μία δόση που είχε ήδη πληρωθεί, με τις ίδιες ημερομηνίες λήξης πληρωμής. Εκτός αν από τότε που έκανα τη συγκεκριμένη δήλωση (πριν από 2 με 3 μήνες περίπου) κατάλαβαν το λάθος αυτό του συστήματος και το διόρθωσαν.

Αν λοιπόν απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν.4178/13 κάνεις τη μεταφορά. Αν όχι τη γλιτώνεις. Αν τώρα αυτό απαιτηθεί μετά το Φλεβάρη του 2015 και προφανώς πριν την ταυτότητα κτιρίων και ο 4178 δεν πάρει παράταση τότε... θα μάθουμε τότε (πιθανόν μεταφορά από τον 4014 κατευθείαν στον επόμενο super συνταγματικό νόμο!!!).

¨Όντως σου ζητάει έξι νέες δόσεις από την αρχή μέσα στο ίδιο εξάμηνο. Χωρίς φυσικά να χάνονται τα ποσά των προηγούμενων δόσεων.

Αν πρόλαβες να ανεβάσεις όλα τα δικαιολογητικά στον 4014 και είσαι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή δεν χρειάζεται να γίνει μεταφορά, εκτός αν σου ζητηθεί (π.χ. για βεβαίωση μεταβίβασης). Αν δεν σου ζητηθεί δεν περνάς καθόλου απο τον 4178 και πας κατευθείαν για ταυτότητα.

Δεν την αλλάζεις. Μπορεί ο πελάτης σου να είχε έμπνευση στο ενδοιάμεσο και να αυθαιρέτησε περισσότερο. Μόνο άμα σου ζητηθεί βεβαίωση πας και ξαναελέγχεις. Και άμα βρεις κάτι καινούριο βεβαίωση γιοκ.

Έχω περίπτωση μεταφερόμενης απο 4014 δήλωσης με σχήμα δόσεων και απλήρωτες τις 6 δόσεις του πρώτου εξαμήνου, όπου δεν έχει μπει καμία προσαύξηση. Ίσως μας το φυλάνε για αργότερα, αλλά το πιο πιθανό να μην προσαρμοστούν ποτέ.

Θα μπορούσαν να μπουν και ΚΑΤ3, αν και η πέργολα έχει κάποιους περιορισμούς σύμφωνα με τον ορισμό της στο ΝΟΚ. Μπορείς να τα βάλεις και όλα σαν μία λοιπή παράβαση ΚΑΤ 4 να τελειώνει η υπόθεση. Δεδοτά αν δεν έχεις άλλες παρανομίες στο κυρίως κτίριο ίσως και να μην χρειάζεται να κάνεις μόνο για αυτά. Ούτε στο Ε9 από ό,τι ξέρω δηλώνονται τέτοιες κατασκευές.

Δηλαδή σβήνεις το ένα κενό φύλλο καταγραφής και μένεις με το άλλο φύλλο καταγραφής όπου φαίνεται η στεγασμένη είσοδος και η στεγασμένη θέση στάθμευσης ως παραβάσεις κατηγορίας 3? Και γιατί δεν σε αφήνει να προχωρήσεις? Ποιες είναι οι άλλες παραβάσεις? Ή κάτι κατάλαβα λάθος?

Μάλλον του τελευταίου νόμου πριν την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων...

Σιγά να μην εφαρμοστεί ποτέ η διορία του εξαμήνου για την υποβολή των δικαιολογητικών! Κι αν αφού ανοίξει η δυανατότητα υποβολής αρχείων κάποιος δεν την προλάβει τι θα του κάνουν? Θα του κλειδώσουν τη δήλωση? Το θεωρώ απίθανο. Μάλλον θα πάει και αυτή μέχρι το τέλος του νόμου.

Να και κάτι που το είπαν και το εννοούσαν! Αρχικά βεβαιώσου ότι έχεις κάνει σωστά τη διαδικασία μεταφοράς. Αν και πάλι το σύστημα δεν σε αφήνει πάει να πει ότι έχει μπλοκαριστεί η δυνατότητα μεταφοράς δήλωσης με ληξιπρόθεσμες οφειλές. Στη θέση σου θα έστελνα ένα μέιλ στο ΤΕΕ ή ακόμα καλύτερα θα πήγαινα από εκεί και θα τους ζητούσα να ξεκλειδώσουν τις συγκεκριμένες δηλώσεις για να μπορέσεις να τις μεταφέρεις, εξηγώντας τους λόγους για εξωτερικό κτλ. Αν κάτι τέτοιο δεν μπορεί να γίνει τότε κάνεις νέες δηλώσεις. Κανονικά δεν επιτρέπεται να συμψηφιστούν πληρωμές 4014 αλλά... ίσως αυτό να ισχύει μόνο για τις μεταφερόμενες δηλώσεις και όχι για τις νέες. Στη δεύτερη όμως περίπτωση δεν γλιτώνεις το νέο παράβολο.

Ιάσονα οι 84 maximum δόσεις ισχύουν και για τις μεταφερόμενες από 4014 δηλώσεις (σε προσωρινή υπαγωγή με δόσεις όχι ληξιπρόθεσμες) στο δεύτερο εξάμηνο? Λογικά θα πρέπει να ισχύουν, απλά για επιβεβαίωση αν σου έχει τύχει.

Από ό,τι έχω διαβάσει σε παλαιότερες αναρτήσεις συναδέλφων στο φόρουμ δεν πρέπει να ισχύει πλέον κάτι τέτοιο και το σύστημα σου υπολογίζει κανονικά την έκπτωση. Άλλη ερώτηση: Έχει προχωρήσει κανείς πρόσφατα δήλωση δευτέρου εξαμήνου σε υπαγωγή με επιλογή δόσεων? Βγάζει 84 δόσεις ή ακόμα 102???

Κι εγώ εξακολουθώ να μην υπολογίζω τις περιμετρικές τοιχοποιίες και τα εσωτερικά κλιμακοστάσια στα υπόγεια με αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ., όπως κάναμε στον 4014 και στον 3843 (και οι πολεοδομίες το δέχονταν). Σωστό - λάθος θα δείξει... Λογικά άμα δεν πληρώσει τη διαφορά δεν θα τον αφήσει το σύστημα να περαιώσει. Πάντως αν η ισόγεια αποθήκη σου είναι μέχρι 50τμ μπορεί να παραμείνει β.χ. (σύμφωνα με εγκύκλιο 4 και τροποποίηση παραρτήματος Α).

Αν αλλάξουν ή μόνο αν αυξηθούν? Γιατί έχουν ειπωθεί και οι δύο απόψεις στο φόρουμ και για τα τμ και για τις λοιπές παραβάσεις. Τι ισχύει τελικά? Επίσης κάπου είχα δει πως αν στον 4014 είχε κάποιος προσθέσει τμ εκ των υστέρων για να βγει μικρότερο το παράβολο, κατά τη μεταφορά στον 4178 του βγάζει το σύστημα να πληρώσει τη διαφορά του παραβόλου που δεν καλύπτεται από το πρόστιμο και ότι το συνολικό πρόστιμο τροποποιείται (όπως αν αλλάξουν τα τμ). Αυτό ισχύει?

Όντως το γράφει αυτό. Το θέμα όμως είναι πως αν το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση δεν πρέπει να προστεθεί στο συνολικό άθροισμα των υπερβάσεων δόμησης για την εύρεση κατηγορίας. Άρα κάπως πρέπει να διαφοροποιείται ένα αυθαίρετο υπόγειο βοηθητικής χρήσης με ένα αντίστοιχο κύριας χρήσης. Εκτός αν βάλουμε το πρώτο με ΥΔ<50% για να έχουμε συντελεστή 1 (σύμφωνα με τις οδηγίες) και γράψουμε την απαραίτητη αιτιολόγηση στην τεχνική έκθεση.

Κανονικά βάζεις όλα τα τμ αυθαίρετα. Επειδή όμως δεν πρόκειται για νέα δήλωση αλλά για μεταφορά από τον 4014, στον οποίο δεν σου απαγόρευε κανείς να θεωρήσεις ως "ΟΑ" την άδεια λυόμενου, εγώ θα σε συμβούλευα να πείσεις τον πελάτη σου να περιμένει μέχρι να γίνει σαφές αν σε αυτές τις περιπτώσεις μετάβασης στον 4178 συμπληρώνουμε μόνο τις κατηγορίες ή τροποποιούμε όλη τη δήλωση. Σε δική μου παρόμοια περίπτωση αυτό κάνω. Τώρα αν ο πελάτης σου βιάζεται ή άμα φτάσουμε στο τέλος του 4178 και δεν έχει βγει κάποια νέα διευκρίνηση για το συγκεκριμένο θέμα, τότε δήλωσέ το όπως σου λένε οι συνάδελφοι, δηλαδή χωρίς ΟΑ.

Μου έχει τύχει κι εμένα. Ο δικός μου πελάτης είχε ήδη πληρώσει 4 δόσεις των 210€ και μετά τις τροποποιήσεις που έκανα στη δήλωσή του οι δόσεις μειώθηκαν στα 180€ έκαστη με τις 6 πρώτες να έχουν ημερομηνία λήξης πάλι 10-2-2014. Δεν το έψαξα περισσότερο γιατί ο συγκεκριμένος δεν είχε πρόβλημα να τις πληρώσει άμεσα, αλλά σίγουρα είναι λάθος του συστήματος. Δεν ξέρω όμως αν μπορεί να διορθωθεί. Έπρεπε κι εμείς τις αλλαγές που επηρεάζουν το πρόστιμο να τις είχαμε κάνει από την αρχή, δηλαδή κατευθείαν μετά την πληρωμή του παραβόλου.

Για το εντελώς καμμένο κομμάτι είναι λίγο επίφοβο να κάνεις οτιδήποτε. Το υπόλοιπο δεν βρίσκω το λόγο γιατί να μην δηλωθεί από τη στιγμή που ο σκελετός υπάρχει.