akis73

Αν δεν υπάρχει απαίτηση για κάποιο δικαιολογητικό όπως στην περίπτωσή σου, ανεβάζεις ενημερωτικό υπόμνημα ότι το συγκεκριμένο δικαιολογητικό δεν απαιτείται.

Όπως τα γράφεις οδηγείσαι σε παράταση 1 έτους έστω και με αυτή την περίεργη θεώρηση. Κάτι που επιβεβαιώνεται και από το σύστημα αφού σε αφήνει. Διαφορετικά πάρε τηλ. και στο ΤΕΕ να ρωτήσεις για έξτρα επιβεβαίωση.

Καλησπέρα, νομίζω ότι για τις πληγείσες έχει δοθεί και άτυπα παράταση για μετά τις 9/12/21. Δοκίμασε να φτιάξεις μία τέτοια δήλωση και θα δεις ότι το προχωράει το σύστημα κανονικά και δεν σου βγάζει μήνυμα ότι δεν επιτρέπεται. Δεν θυμάμαι όμως την σχετική διάταξη, θα κοιτάξω αύριο, μέχρι τότε ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται. edit: Δες το ΦΕΚ 251/Α/23-12-2021 και συγκεκριμένα το άρθρο 73.

Καλησπέρα, προσωπικά πως θα το έκανα εγώ: Η σοφίτα αν είναι στο ίδιο επίπεδο με τον 2ο όροφο θα το έβαζα ως 2ο όροφο και όχι 3ο. Λογικά η συν/φος την τακτοποίησε με μειωτικό συντελεστή γιατί επικοινωνεί εσωτερικά με τα υποκείμενα επίπεδα. Όμως, με κρεβάτια και wc μέσα θα έβαζα την χρήση ως κύρια και όχι βοηθητική. Αυτό με την νοητή προέκταση σε 2η οδό πρώτη φορά το ακούω, μου φαίνεται πιό σωστή η άποψη της/του συν/φου πάντως.

500

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, Τα έχω πει σε προηγούμενο ποστ, για την υπαγωγή απαιτείται το τελευταίο Ε9 διορθωμένο με τα σωστά μέτρα και χρήση. Η ΔΕΗ δεν καλύπτει γιατί αναφέρει χρήση γραφείο. Όμως δεν έχει νόημα πλέον να επαναλαμβάνουμε τα ίδια και τα ίδια αφού θα πάτε σε μηχανικό και καλώς εχόντων των πραγμάτων θα σας πει τα ίδια με αυτά που παρέθεσα εγώ και άλλοι συν/φοι.

Μάλιστα, τις πρόαλλες διαβάσαμε ότι για 1 ΣΚ το ρεύμα ήταν...δωρεάν αφού η ζήτηση καλύφθηκε 100% από τις ΑΠΕ. Τελικά όμως τι τρέχει και ο κόσμος πληρώνει το ρεύμα πανάκριβα;

Αυτοί οι "ανεξάρτητοι ισόγειοι βχ" που αναφέρεις αν δεν επικοινωνούν με το εστιατόριο τότε δεν είναι σκόπιμο να μπούνε στην επιθέωρηση πιστεύω, αλλά χωρίς μία κάτοψη των χώρων είναι δύσκολο να βγει συμπέρασμα.

Καλή Ανάσταση!

1450, καλή Ανάσταση.

Η διαδικασία είναι απλή και θα σας την εξηγήσει μηχανικός. Για το E9 δεν χρειάζεται να αγχώνεστε, τροποποιείτε σήμερα το ε9 με τα σωστά τετ. μέτρα και έτος κατασκευής. Μιλάμε για το τελευταίο ε9, δεν χρειάζετα να διορθώσετε ε9 προηγούμενων ετών και λογικά τα ίδια θα σας πει και ο μηχανικός σας. Αν το ακίνητο εχει αλλάξει χρήση το 1967 από αποθήκη σε κατοικία θα διορθωθεί το τελευταίο E9 με παλαιότητα το έτος 1967 και χρήση κατοικία.

Γειά και πάλι, θα πρέπει πρώτα να πληρώσετε το παράβολο του ν.4495/17 (265 ευρώ σύνολο) ώστε το ακίνητο ενταχθεί στο νόμο, αυτό ειναι το 1ο βήμα. Το Ε9 το αλλάζετε όποτε θέλετε, καλό ειναι σχετικά σύντομα με την υπαγωγή, συνεννοηθείτε όμως κα με το φοροτεχνικό σας γιατι υπάρχουν περίοδοι που οι αλλαγές στο ε9 έχουν πρόστιμο, και άλλες που δεν έχουν. Αρκεί το Ε9 με τις διορθώσεις που προανέφερα ως αποδεικτικό παλαιότητας, θα σας τα εξηγήσει καλύτερα και ο μηχανικός στον οποίο θα αναθέσετε.

Καλησπέρα, ενοούσα το παρακάτω: https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/ Καλή Ανάσταση σε όλους και από μένα!

Θα εντάξετε το ακίνητο ως αυθαίρετη κατοικία, ακολούθως θα προβείτε σε αλλαγή του Ε9 ώστε να απεικονίζεται το ακίνητο με την σωστή επιφάνεια, χρήση "κωδικός 1 για κατοικία" και έτος κατασκευής 1962-64. Θα περαιώστε την δήλωση με το μηχανικό σας ανεβάζοντας όλα τα δικαιολογητικά, ως αποδεικτικό παλαιότητας αρκεί το ενημερωμένο Ε9. Στη συνέχεια με την ρύθμιση και τον λογαριασμό ΔΕΗ και ότι άλλο χρειάζεται (πχ. τίτλος ιδιοκτησίας) θα πάτε στο Δήμο (τμήμα Δημοτικών τελών) να αλλάξετε την χρήση από επαγγελματική σε κατοικία και στο τέλος θα πάτε από ΔΕΔΔΗΕ ώστε να γίνει και η αλλαγή στο ρολόι της ΔΕΗ σε κατοικία.

Αν κάνεις cancel δεν σου ανοίγει το σχέδιο;

Οι γνωστές αμαρτίες του 3843, όπου πάχη τοίχων η/χ, υπογείων, τρύπες από σκάλες δεν ειπεισέρχονταν στην εμβαδομέτρηση. Αν έχεις δυνατότητα, ανοίγεις την δήλωση του 4178 συμψηφιίζεις με 3843 και διορθώνεις τις επιφάνειες δηλ. βάζεις τοίχους και σκάλα μέσα ώστε να προκύψει η α.χ. στα 35 μ2. Αν θες να αποφύγεις το ΣΥΠΟΘΑ λόγω αύξησης προστίμου >20%, τότε μεταφέρεις σε 4495 (αν προκύπτει κατ.5 μεταφέρονται πλέον και τα του 4178), αλλά προφανώς θα πρέπει να ζητήσεις εκ νέου αμοιβή για μετατροπή της δήλωσης. Γνώμη μου είναι να κάνεις ότι προτείνουν οι συν/φοι παραπάνω, δηλ. αναμονή μέχρι την παροχή διευκρινίσεων από το τεε, δυστυχώς προσωπικά βλέπω ότι είναι δύσκολο να παγώσει η ταυτότητα, αφού ουσιαστικά πληρώνουμε την αλαζονεία του προηγούμενου υπουργού, χωρίς να θέλω να πολιτικοποιήσω το θέμα.

Αν ο λέβητας ξέρεις ότι εξυπηρετεί αποκλειστικά το εστιατόριο, τότε θα πρέπει να υπολογίσεις την επιφάνεια "Α" που αφορά το κέλυφος του εστιατορίου προς εξωτερικό αέρα. Αν η οικοδομή έχει υπόγειο το οποίο δεν θερμαίνεται, τότε βάζεις στο Α και το δάπεδο του εστιατορίου σε επαφή με το υπόγειο κανονικά ως το εμβαδόν/2. Αντιλαμβάνεσαι ότι όλα αυτά πρακτικά είναι αδύνατον να τα υπολογίσεις λεπτομερώς αν δεν έχεις κατόψεις από όλα τα επίπεδα, οπότε προσπάθησε προσεγγιστικά, προσοχή επίσης στον υπολογισμό του V.

Βασικά τι λέβητας είναι αυτός με τον οποίο ασχολείσαι και σε κτίριο με τη χρήση;

Τότε ng1 = 1 όμως κάνε ένα τσεκάρισμα αν υπολογίζεις σωστά τους επιμέρους συντελεστές (πχ επιφάνεια Α, Um) κλπ γιατί εκεί συνήθως γίνονται λάθη, ειδικά στο τι παίρνεις για επιφάνεια Α.

600

Ωραία ευχαριστούμε. Επίσης για εκείνο το θέμα με τις δουλείες διόδου, που θέλανε να τις δηλώσεις με αριθμό ίσο με τις οριζόντιες του βαρυνόμενου, λύθηκε γιατί πλέον ζητάνε μόνο 1 δήλωση.

Στην Καλαμαριά έχουν πλέον περασμένες τις άδειες σε διαδραστικό χάρτη με όρους δόμησης κλπ κλπ. Στην Θεσ/νίκη μπορείς να κάνεις αναζήτηση αριθμού άδειας. Το συγκεκριμένο εντάξει καλό είναι, θα μπορούσε να έχει παραπάνω όμως. Για Καλαμαριά: https://kalamaria.maps.arcgis.com/home/index.html Για Θεσ/κη: https://opengov.thessaloniki.gr/e-ypiresies/anazitiseis/poleodomikes-adeies

Γειά και πάλι, για την τιμή ζώνης τα εξηγεί στο άρθρο 109 του ν.4495/17.

Καλά πήγε και αυτό...

500, καλή Ανάσταση.