akis73

ΟΚ τότε αν είναι έτσι, η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και στέκει η κατ.1 ως επιλογή. Και ναι θα πρέπει να χρειώσεςι και ΥΚ μαζί με την ΥΔ και να κάνεις έλεγχο και για παραβ. Δ.

Έλεγα μήπως η άδεια είναι τελικά για αγρ/κή αποθήκη και δεν η επκρατούσα χρήση στο ακίνητο δεν είναι κατοικία. Όπως το περιγράφεις όμως δεν φαίνεται να ισχύει κάτι τέτοιο, η κατοικία όμως τι επιφάνεια έχει; Προσωπικά δεν βρίσκω λάθος να βάλεις όλην την απ/ξη ως ΥΔ 62 τμ θα περιγράφεις όμως στην τ.ε. ότι η χρήση είναι βοηθητική.

Γειά σου, αν είναι να τα βάλεις κατ.1 όλα δεν έχει και τόσο σημασία το πως θα καταχωρίσεις την απ/κη. Θα μπορούσες μέχρι τα 50 τμ να την βάλεις με μειωτικό και τα επόμενα 12 τμ σε άλλο φ.κ. χωρίς μειωτικό. Ο λόγος που γράφω όμως είναι άλλος...πρόσεξε μήπως η προέχουσα χρήση στο ακίνητο ειναι αγροτική και δεν μπορείς τελικά να κάνεις χρήσης της κατ.2.

Καλημέρα, λογικά και εφόσον είχες κάνει επιτόπου αυτοψία για το ΠΕΑ, θα έπρεπε να είχες εντοπίσει την διαφορά των περίπου 3 τμ η οποία δεν είναι αμελητέα. Προσωπικά συμφωνώ με τον συν/φο που σου ζήτησε ανάκληση, αφού το ΠΕΑ εκτός από το λάθος εμβαδό έχει και άλλα θέματα πχ. μη αναγραφή α/α ρύθμισης στα στοιχεία, λάθος σκαρίφημα κλπ.

Γειά και πάλι, ναι μπορεί να γίνει ενημέρωση έντυπης άδειας, και ασχολείσαι μόνο με την ιδιοκτησία σου.

Καλησπέρα, αν η αλλαγή χρήσης έγινε προ της 28/7/11 ορθώς μπήκε στην υπαγωγή. Αν έχει μετά το '11 τότε είναι λάθος που μπήκε, μπορείτε όμως να βγάλετε άδεια νομ/σης. Αν τελικά όντως έχει γίνει η αλλαγή χρήσης προ του '11, τότε εξηγείστε στον Δήμο εκ νέου γιατί έχετε δίκιο...τι να πω.

Καλησπέρα, θα μπορούσες να κάνεις πρώτα ενημέρωση της άδειας μέσω του e-άδειες όπου θα περιγράψεις όλο το ιστορικό. Προσωπικά δεν θα πείραζα το εμβαδόν του τίτλου αφού είναι μέσα στο 2% των ανοχών.

850

Καλησπέρα, 1000.

600 πάρε.

Καλησπέρα...στείλε ΕΓΣΑ

500

Καλημέρα σωστά, απλά έχουμε πει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις καλύτερα να υποβάλλεται και κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης. Τώρα που υπάρχει και η ΗΤΚ θα χρειαστεί ούτως ή άλλως ενημερωμένη, οπότε την κάνεις μία και καλή κατά την υπαγωγή.

Η τιμή ζώνης είναι του 2016 για το Ν.4495/17 όχι οι τωρινές.

Είναι εκτός αντικειμενικού...1100 για εντός, 600 για εκτός. 650 600

Καλησπέρα, κάνε ένα τσεκ και με τις 2 τιμές να δεις τι βγάζει. Λογικά θα είσαι υπερδιαστασιολογημένος κατά μεγάλο ποσοστό όπως είπες ο συν/φος @dib πιο πάνω, οπότε ίσως δεν έχει τόσο σημασία.

Γειά και πάλι, όχι δεν είναι έτσι όπως τα λες, καμιά σχέση η κατ.2 με τον αναλυτικό. Φιλική συμβουλή, επειδή βλέπω ότι τα έχεις αρκετά μπερδεμένα, κάτσε και διάβασε καλά τον Ν.4495/17 ή αν δεν έχεις σχετική εμπειρία καλύτερα κάντε με ένα πιο έμπειρο σε τέτοια θέματα συνάδελφο την αυτοψία, δήλωση κοκ. Οι εξώστες που αναφέρεις, θα μπούνε ως λοιπή παράβαση με χρονολογία κατασκευής την ίδια με αυτή της οικοδομής λόγω κοινού φ.ο. μπορείς να τους βάλεις ως κατ. 1. Επίσης διαφώνω και με αυτό που έγραψες παραπάνω για το ύψος, δεν απαλάσσεται του ελέγχου λόγω εσοχής όπως η κάλυψη. Μέτρα το για να δεις αν συμπίπτει με αυτό της άδειας, διαφορετικά θα πρέπει να δηλωθεί και αυτό ως παράβαση.

Καλησπέρα, αφού μιλάς για άδεια του '70, τότε με την προϋπόθεση ότι οι υπερβάσεις γίνανε τότε, είσαι είτε κατ.1 (επικρατούσα χρήση κατοικία στο 50% του ακινήτου) είτε κατ. 2. άρα οι υπολογισμοί που αναφέρεις δεν έχουν εφαρμογή στην περίπτωσή σου.

Καλημέρα, Um για ζώνη Δ δεν νομίζω να υπάρχει καθότι την δεδομένη χρονική περίοδο για την οποία υπολογίζεις προφανώς δεν υπήρχε ΚΕΝΑΚ για να υπάρχει ζώνη Δ.

Καλημέρα, δες για αρχή αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής και τι γράφει. Αν η ΕΕΔΜΚ είναι σε ισχύ, μπορείς να κάνεις αναθεώρηση για την εξώθυρα που μετακινήθηκε. Επίσης αν είσαι μηχανικός, συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

1300 Στην οδό Αγ. Νικολάου βλέπει; Τότε 1050.

Καλησπέρα, ομολογώ ότι δεν γνώριζα την υπαρξή αυτού του HPclick, αν είναι θα το δοκιμάσω και σε ευχαριστώ για την πληροφόρηση. Δεν μπορώ ειλικρινά να καταλάβω πως καταφέρανε και βγάλανε τόσο χάλια driver για εκτύπωση. Συνάδελφε νομίζω κάπου παρεξήγησες, ούτε εγώ ούτε ο συν/φος @ppanag είμαστε...dealers της HP και πάμε να προμοτάρουμε την εταιρία από εδώ μέσα, απλά έτυχε και οι 2 να είμαστε κάτοχοι plotter της συγκεκριμένης εταιρίας. Αν θες δες και τα Epson, έχει και αυτή παράδοση στην εκτύπωση αλλά γενικά ψάξτο καλά πριν αγοράσεις μην βρεθείς προ...δυσάρεστων διαπιστώσεων μετά την αγορά!

Καλησπέρα, εγώ έχω αγοράσει από πέρσι τον Designjet Τ630. Κάνω πολύ ελαφριά χρήση, οπότε ακόμα δεν έχω αντιληφθεί κάτι περίεργο, ούτε κάτι έχει πάει στραβά. Απλά δεν μου άρεσε που λείπει το πλαστικό καπάκι που καλύπτει το ρολό (σε ακριβότερο μοντέλο παρέχεται), όπως επίσης οι driver της εκτύπωσης που προσωπικά τους βρίσκω απαράδεκτους, (πχ. δεν μπορώ με τίποτα να σβήσω τα custom paper sizes, μου βγάζει paper mismatch μερικές φορές, τους λες τράβα από το ξεχωριστό tray για A3 και τραβάει από το ρολό, κλπ). Προσωπικά μου φαίνεται τουλάχιστον περίεργη η συμπεριφορά του μαγαζιού που απευθύνθηκες εκτός αν για κάποιο λόγο δεν θέλει να πλασάρει Canon. Έχει αρκετές συζητήσεις εδώ μέσα για το θέμα, νομίζω ότι το κάθε μηχάνημα στο τέλος έχει απλά τα υπέρ και κατά του.

1450 Αν είναι εντός σχεδίου, είναι εκτός αντικειμενικού οπότε 650. Εντός-εκτός 500. Στείλε ΕΓΣΑ

@Norjild σε ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σου, τείνω και εγώ να συμφωνήσω να γίνει μία νέα δήλωση για την αυθαίρετη κατοικία και τα σταβλικά να μείνουν στην παλιά δήλωση του Ν.4178/13. Θα πάει η κατοικία ως ΥΔ+ΥΚ+Δ αναγκαστικά, ένα άλλο θέμα βέβαια που προκύπτει με τι όρους δόμησης θα συγκρίνω αφού μιλάμε για μεικτή χρήση σε εκτός σχεδίου πλέον; Για την κατηγορία το δηλώνουν στο Ε9 με χρονολογία προ του '83 και ως κατοικία οπότε νομίζω θα μπορούσε να μπει ως κατ.2.