Roy_Hobbs
-
Περιεχόμενα
1.465 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Roy_Hobbs's Achievements
-
ευχαριστώ πολύ για την απάντηση 1. η απόφαση Νομάρχη για οριστική εξαίρεση ήταν Γ' φάση Ν.1337/83? 2. μπορούσε ακίνητο εκτός σχεδίου να πάρει απόφαση Νομάρχη για οριστική εξαίρεση? 3. αν βρεθεί απόφαση Νομάρχη για οριστική εξαίρεση, αυτή λογίζεται ως οικοδομική άδεια (για υπαγωγή των 50τμ του Α' ορόφου ως Κατηγορία 4)? -
καλησπέρα, διώροφο κτίσμα (50τμ ισόγειο + 50τμ α' όροφος) ανεγέρθηκε χωρίς άδεια σε 2 φάσεις προ και μετά 1983. Για το ισόγειο είχε γίνει υπαγωγή στο Ν.1337/83 και απομένει ο Α' όροφος. Διαβάζω στην Κατηγορία 4: δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση, Υπάρχει περίπτωση η υπαγωγή Ν.1337/83 να θεωρηθεί οικοδομική άδεια έτσι ώστε να γίνει υπαγωγή στο Ν.4495/17 του Α' ορόφου (που είναι 50τμ)? ευχαριστώ
-
καλησπέρα, σε διαμέρισμα που είχε υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4178/13 (με κατάληψη κοινόχρηστου ΄χωρου) μπορεί να γίνει χρήση των διατάξεων περί μονομερούς τροποποίησης του Ν.4495/17? ευχαριστώ
-
καλησπέρα, το παρακάτω ερώτημα είναι για συνάδελφο Μηχανικό που δεν είναι μέλος του φόρουμ: ο συνάδελφος απασχολείται σήμερα σε ιδιωτική εταιρεία, σε καθημερινή βάση, με μπλοκάκι. Επιθυμεί να γίνει μισθωτός στην εταιρεία αυτή (με σύμβαση μισθωτής εργασίας), αλλά παράλληλα να διατηρήσει το μπλοκάκι για τις όποιες εξωτερικές δουλειές προκύψουν μελλοντικά. 1. είναι εφικτό αυτό? 2. με τον ΕΦΚΑ τι γίνεται? υποθέτω η εταιρεία θα καλύπτει τις εισφορές τις σχετιζόμενες με την εργασία σε αυτή, αλλά με τις εξωτερικές δουλειές τι ισχύει, απαιτούνται πρόσθετες εισφορές? ευχαριστώ (και ο συνάδελφος ευχαριστεί!)
-
καλησπέρα, κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 χωρίς άδεια. 1. μπορούμε σήμερα να πάμε με παράβολο προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης ή πρέπει να περιμένουμε να ανοίξει η Κατηγορία 5? 2. η άλλη λύση είναι η οικοδομική άδεια νομιμοποίησης, αλλά τα πρόστιμα είναι μεγάλα, σωστά? 3. μικρό τμήμα της κατοικίας είναι εντός πρασιάς. Ακόμα και αν ανοίξει η Κατηγορία 5, θα μπορούμε να πάμε με παράβολο προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης ή το ξεχνάμε? ευχαριστώ
-
Άδεια χωροφυλακής & Νομιμότητα
Roy_Hobbs replied to Roy_Hobbs's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
ευχαριστώ και τους δυο σας! -
Άδεια χωροφυλακής & Νομιμότητα
Roy_Hobbs replied to Roy_Hobbs's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αν και λίγο off topic, θα κάνω μια ακόμα ερώτηση. Επισκεπτόμενος στο e-πολεοδομία την Βυτίνα, βλέπω το συνημμένο χάρτη. Το εν λόγω γεωτεμάχιο είναι εντός του περιγράμματος. Το περίγραμμα αυτό είναι τα όρια του οικισμού? (έχω ανοίξει αριστερά και το υπόμνημα του χάρτη).
-
(Μεταφέρθηκε στην παρούσα ενότητα. Pavlos 33) καλημέρα, για κτίσμα στην περιοχή της Βυτίνας, μου δόθηκε η συνημμένη άδεια χωροφυλακής και μια κάτοψη του 1966 με σφραγίδα Μηχανικού μόνο. Το κτίσμα είναι ισόγειο περί τα 100τμ, βρίσκεται σε γεωτεμάχιο επιφανείας περί τα 1.000τμ και προορίζεται για μεταβίβαση. 1. Είναι νόμιμη αυτή η άδεια? Υπάρχουν κάπου τα εγκεκριμένα σχέδια της για να ελέγξω το κτίσμα? 2. Στο κάτω μέρος της άδειας έχει μια στρογγυλή σφραγίδα για ακριβές αντίγραφο που λέει 'Δ/νσις Τεχνικών Υπηρεσιών (δε φαίνεται) Αρκαδίας'. Σφραγίδα Νομαρχίας είναι αυτή? ευχαριστώ
-
χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Roy_Hobbs replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
χίλια ευχαριστώ, το προχώρησα έτσι με μία χρήση ανά Ο.Ι. Και μια τελευταία ερώτηση αν τη γνωρίζεις: η επικρατούσα χρήση είναι αποθήκευση (που δε θέλει ΠΕΑ), αλλά υπάρχει και η χρήση της εμπορίας (που θέλει ΠΕΑ). Εδώ τι κάνουμε, βγάζουμε ένα ΠΕΑ για τα 150τμ του καταστήματος? (η αποθήκη είναι 450τμ) -
χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Roy_Hobbs replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
ευχαριστώ για την απάντηση. Και οι 2 χρήσεις επιτρέπονται από τις χρήσεις γης της περιοχής. Επικρατούσα χρήση είναι αυτή της αποθήκευσης με 75% περίπου. Και οι 2 χρήσεις δεν είναι αυτές της οικοδομικής άδειας, αλλά έχουν τακτοποιηθεί με λοιπή παράβαση, από κύρια σε κύρια. Αν μία Ο.Ι πρέπει αυστηρά να έχει μια χρήση, θα μπορούσα να βάλω την αποθήκευση και στα σχόλια να αναφέρω την άλλη χρήση? Καμιά ιδέα? -
ευχαριστώ πολύ!
-
ευχαριστώ για την απάντηση. όχι, δεν είναι τακτοποιημένα το πατάρια, νόμιμα είναι. Πρόκειται για μεγάλο επαγγελματικό κτίριο με άδεια της δεκαετίας του 60 (δεν υπήρχαν συντελεστές δόμησης τότε). Το κτίριο είναι μακρόστενο και έχει 2 πατάρια, ένα στο ένα άκρο και ένα στο άλλο. Στο ένα πατάρι (σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας) υπήρχαν γραφεία και υπάρχουν και σήμερα. Το άλλο πατάρι (σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας) ήταν ανοιχτό και είναι ανοιχτό και σήμερα. Το πατάρι με τα γραφεία υποθέτω είναι κύρια χρήση, το ανοιχτό πατάρι όμως? ευχαριστώ
-
καλησπέρα, στην ηλεκτρονική ταυτότητα, τα πατάρια μπαίνουν ως κύρια χρήση ή εξαρτάται από την προσμέτρηση τους στο συντελεστή δόμησης? ευχαριστώ
-
χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Roy_Hobbs replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
καλησπέρα, επαγγελματικό κτίριο με ισόγειο και υπόγειο. Στο ισόγειο (που είναι όλο μία οριζόντια ιδιοκτησία) υπάρχουν 2 χρήσεις από 2 ξεχωριστές εταιρείες που μισθώνουν το κάθε τμήμα. Ας πούμε 450τμ επαγγελματική αποθήκη και 150τμ εμπόριο. Στην ηλεκτρονική ταυτότητα, στις χρήσεις, θα κάνουμε 2 καταχωρίσεις, μία για την κάθε χρήση με τα τετραγωνικά της? ευχαριστώ -
+1 για την αναζήτηση σχεδίων στην Πολεοδομία από Μηχανικό μόνο. Τεράστο ρίσκο να αφήνουμε τον πελάτη να κάνει την αναζήτηση εκείνος
