laxanos

Όντως καλό είναι να δούμε το τελικό κείμενο πρώτα. Μετα συζητάμε επί της ουσίας, των άρθρων κλπ. Σίγουρα θα υπάρξουν ιστορίες και πολλές ερμηνευτικές εγκύκλιοι κλπ. Πιθανόν να μείνει στη λογική του ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ και μσε όπως στον 4178. Επίσης, προβλέπω να μετατεθούν όλες οι ΜΣΕ στην ταυτότητα η οποία θα ανοίξει σε καμια 10ρια χρόνια. Αλλα λόγια να αγαπιόματε δηλάδη. Μέχρι τότε θα χει αλλάξει παράθυρα στο αυθαίρετο με το εξ οικονομώ ο αυθαιρετούχος ρυθμίζοντας το με δόσεις για να αρπάξει και το κράτος, βοηθώντας στην ανάπτυξη ......Γιατί κάποιος μου την είχει πέσεις εδω μέσα που ειχα γράψει κάποτε να πριμοδοτηθεί η αντισεισμική θωράκιση απο ΕΣΠΑ θεωρώντας το αδιανόητο και "κουτό". Κανας εσπάκιας φιλελε θα ναι που θεωρεί ανάπτυξη τα προγραμματακια τύπου start ups και εξοικονομώ και αντιαναπτυξιακό τη θωράκιση του δομημένου ιστού. Ελπίζω να μη καταλάβει ποτέ που το χάνει το ζήτημα. Για το καλό όλων μας....

Δεν ανεβάζεις τοπογραφικό. Από την στιγμή που έχεις αυτό του 2008 το χρησιμοποιείς για να δεις Εμβαδα όρια κλπ κλπ. Αν τώρα δεν το είχες και έκανες καινούριο μπορούσες να το ανεβάσεις. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Υπάρχει μια διαφορά στην ταμπακιέρα συνάδελφοι. Όταν κάποιος με αυθαίρετη κατοικία μπήκε στον 4178 σύμφωνα με τον νόμο για να είναι πλήρης η δήλωση απαιτείται σύνταξη και υποβολή δεδοτα. Έστω ότι βγήκε Μ η Υ. Όταν και αν γίνει η ταυτότητα θα κάνει ΜΣΕ με τα οριζομενα στο νεο νομο η οποία θα είναι νέα δουλειά και θα πληρωθεί αναλόγως και όχι απαραίτητα από τον μηχανικό της δήλωσης του 4178. Αυτο είναι μεγάλη διαφορά ουσίας με κάποιον που θα μπει στο νεο νόμο. Διότι εκεί θα είναι και η ΜΣΕ απαιτητη για να κλείσει ο φάκελος της δήλωσης. Άρα θα σου ρθει ο μάγκας που θα πει 1000 ευρώ πακέτο δηλωσουλα κλεισμένη και θα πάρει τη δουλειά...αντε μετά ονειρευτεται 3000 για ΜΣΕ Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Eννοω ότι όταν έχεις 1 οικόπεδο δίχως σύσταση παίρνεις τα επιτρεπόμενα στο όλο οικόπεδο, ενώ όταν έχεις σύσταση παίρνεις τα επιτρεπόμενα στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που κατά περίπτωση εξετάζεις-ρυθμίζεις.

Προσοχή συνάδερφε. Ή κατι δεν εχεις πιάσει ορθά ή κατι δε καταλαβαίνω εγώ καλά όπως το γράφεις. Εστω οτι εχει ενα περίγραμμα εγκεκριμένο 10Χ10=100τ.μ Στην πράξη έστω οτι έγινε 9Χ11=99.τμ Δηλαδή έφυγε ενα μέτρο πίσω το περίγραμμά. Αρα εχεις 1Χ9=9τ.μ εκτός νομίμου περιγράμματος Εκει θα χρεώσεις ΥΔ,ΥΚ,υπέρβαση πλάγιας εφόσον υφίσταται κλπ. Για να βρεις τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης και κάλυψης, θα πεις; Συντ. υπερ. δομησης: 9/επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο/οριζόντια/κάθετη Συντ. υπερ. κάλυψης: 9/επιτρεπόμενη κάλυψη στο οικόπεδο/οριζόντια/κάθετη Για το Δ εστω οτι πίσω στα 10 μετρα τα προβλεπόμενα είχες εγκεκριμένο Δ=2,50 Μπήκες μέσα 1.00, 1/2,50=0,40>20% του Δ. Συγκρίνεις βάσει μελετών όχι μεγεθών και την επιτρεπόμενη τη χρησιμοποιείς μόνο για τον υπολογισμό των συντελεστών. Το χωρίς υπέρβαση αφορά μόνο περίπτωση που έχεις μόνο υπέρβαση ύψους.

Σωστά τα λες συνάδερφε σε γενικές γραμμές . Όλοι έχουμε κουραστεί, ακόμη και εμείς που μαστε λίγα χρόνια στο κουρμπέτι και χτίζουμε αυθαίρετη καριέρα...Όσον αφορά την ευθύνη είναι όντως σημαντική, τελευταία όμως έχω πειστεί ότι δύσκολα θα επέλθει τιμωρία για λάθη σε πρόστιμα κλπ. Και αυτό διότι οι εκδίδοντες-"νομοθέτες" είναι λιγότερο σχετικοί επί του νόμου από τους εφαρμόζοντες...Εκτός εάν ο έλεγχος πάει από ιδιώτη σε ιδιώτη μέσω ελεγκτών κλπ. Που εκεί το πάνε δηλαδή, καθώς οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ όσες φορές έχω ρωτήσει έχω πάρει απάντηση: "Α κύριε δεν ασχολούμαστε εμείς με αυτά, αλλά, εσείς οι ιδιώτες". Το συγκεκριμένο μου το είπε υπάλληλος που κανει αυτοψίες σε καταγγελίες για αυθαίρετα... Αυτό με την κρατική επιστασία με πρόσληψη ιδιωτών θα ήταν ο ορισμός του "πανηγυριού". Θα κονομάγε ο κάθε κολλητός βλαχοδήμαρχου με απευθείας αναθέσεις 30-40-50 αυθαίρετα...Στην Ελλάδα είσαι... Με την λίγη εμπειρία που έχω, 90% του δομημένου ιστού έχει αυθαιρεσίες. Κι όμως, όλοι οι οιονεί αυθαιρετούχοι για το εξοικονομώ ρωτάν με αγωνία....

Για το θέμα με τις αποθήκες στο παραπάνω διαφωνώ. Άσχετα αν κολλάει η όχι στο όριο εφόσον στην ο.α έχεις μια εγκεκριμένη απόσταση Δ από το όριο ότι έχει μπει εκεί μέσα θα πάρει και παράβαση πλαγιάς απόστασης στο πρόστιμο. Διότι το να έχεις πχ Δ 2.50 εγκεκριμένο είναι άτοπο κάποιος που μπήκε μέσα 2.10 να πληρώσει περισσότερο από κάποιον που μπήκε 2.50. Διότι πολύ απλά ο αυθαιρετουχος δεν γνωρίζει τι σημαίνει πλαγια απόσταση και πάει κατά το δοκούν ως βολεύεται. Η διαφορά είναι ότι ο δεύτερος μπορεί να νομιμοποιήσει διότι κολλάει στο όριο. Ο πρώτος απλά ρυθμίζει. Αν τώρα εχεις οικοδομη σε επαφη με οριο τοτε πιθανη επεκταση αυτης σε επαφη με το ιδιο όριο κατ εμε γλιτωνει τη παραβαση Δ καθως εχεις ηδη εγκεκριμενη οικοδομη σε επαφη με το συγκεκριμενο οριο αρα Δ 0 εκει εγκεκριμένο. Επίσης στο παραπάνω κάπου λες ότι στα εκτός περιγράμματος χρεώνεις Υδκχ χωρίς υπέρβαση άν κατάλαβα καλά. Και σε αυτό διαφωνώ. Κανονικά βάζεις συντελεστή και μάλιστα οι εν λόγω χώροι συμμετέχουν και στον υπολογισμό του συντελεστή. Κατά τα λοιπά συμφωνώ με μέλισσα.

γιατί να μην βγουν?κανονικά όπως το εφάπαξ πάει για 10/02/2018 έτσι θα λογικά πάνε και οι 6 πρώτες δόσεις...

Συμφωνώ ΙΑΣΟΝΑ. Όποιος στον 4178 και είναι σε διαδικασία δόσεων με αυτά που ακούω και διαβάζω καλά θα κάνει να συνεχίσει να πληρώνει τις δόσεις του. Ο νέος νόμος θα τα φέρει από αλλού τα κάστανα. Το πιο εύκολο που μου ρχεται στο μυαλό είναι η ΜΣΕ που εισάγει ο νέος νόμος άμεσα και υποχρεωτικά για τα περισσότερα αυθαίρετα που θα ενταχθούν απευθείας σε αυτόν. Βάλε το κόστος της μελέτης είτε σε στάδιο διευρευνησης αντοχών αποτυπώσεων, μη καταστροφικών και καταστροφικών ελέγχων, ελέγχων θεμελιώσεως κλπ κλπ, βάλε και το κόστος των απαιτούμενων τις περισσότερες φορές ενισχύσεων θα του ρθει ένα ωραιότατο κουστουμάκι άμεσα. Από την άλλη όταν και αν ανοίξει η ταυτότητα και δε θα χει ούτε για τσιγάρα με τους ταχύτατους ρυθμούς ανάπτυξης που κινούμαστε όλοι όποτε την κανει τότε την ΜΣΕ......

Σε παραχωρητήριο, μπορώ να έχω απόκλιση εντός του αποδεκτού 5% στα υλοποιημένα όρια, ή πρέπει να είναι υποχρεωτικά όσο λέει το χαρτί? Προκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου με υλοποιημένο όριο ισχυρό το οποίο είναι παλιά περίφραξη 20-25 χρόνων.

Αιτία πολέμου αν το μπλοκάρουν....Βεβαια, έχουμε τοσο συναδελφικότητα ώς κλάδος που αμα βγεί ενας ή έστω κάποιοι εναντιον μιας πιθανής τέτοιας απόφασης, οι υπόλοιποι και ιδίως αιρέτοι του κλάδου θα τους δειχνουν με το δάκτυλο...... edit: Και σε υπαγωγη γίνεται. Εξαλλου η τελική προθεσμία αφορά την υπαγωγή.

το 15.03 "ποναει" σαν επιλογή με 70ευρώ το τετραγωνικό, αλλά λογικός φαίνεται ο τρόπος που το αντιμετωπίζεις και σε μένα.

Καλημέρα Ενα υποστεγο-στεγαστρο σε ακάλυπτο με μεταλλικό σκελετό (4 "κοιλοδοκούς" τετραγωνικής διατομής ) και στέγη απο κεραμίδια, πως θα το υπολογίζατε αναλυτικά? Πέργκολα? ή σκελετός τόσα κιλα χάλυβα και στέγη. Το θεμα στο 2ο ειναι πως λαμβάνεται η στέγη. Καθως ούτε αυτοφερόμενη είναι ουτε επι πλάκας σκυροδέματος.

Kαλημερα, Προσωπικα μπορώ να πώ ότι αρχικώς εκλεινα προς την άποψη της μέλλισας. Και ετσι το δηλωσα στην αρχικη υπαγωγή. Ομως οπως το βλέπω τώρα το 4,30 πρεπει να προκύπτει ως εξής: 1μετρο υπερύψωση γιατι είναι ισόγειο, 3 μετρα καθαρό κατοικία, και 0,30 που είναι ενα τοιχειακι στη πλακα οροφής. Αρα ίσως για αυτο γραφει τα 3 στο έντυπο. Δεν εξηγειται αλλιώς γιατι και στην όψη κατι παράθυρα που μου δείχνει εχουν ποδιά (2,20) απο έδαφος, το οποιο υπονοει την υπερύψωση εκτός αν θα έμενε μέσα ο σαμπόνις. Αρα ίσως πρεπει να παω με το 4,30 που ειναι το συνολικό και με ενδιαφέρει το οποίο μετράω στην όψη και το βάζει και στον υπολογισμο του Δ. Γλιτωνει και ενα 700ρι πρόστιμο έτσι... Πιο πολύ λόγω της αναγραφής στον τύπο του Δ καθώς το μετρημα στην όψη μπορει να ειναι και οτι να ναι.

Αρα αλλαζω μονο τους ιδιοκτήτες στο σύστημα αμοιβών. Ευχαριστώ.

Δηλαδή θεωρείς οτι μπορώ να πατήσω οτι το 4,30 στον υπολογισμό του Δ ειναι το εγκεκριμένο ύψος και επειδή το μετράω τόσο και στην εγκεκριμένη όψη που εχω περαν του δκ, παιρνω αυτό?

Λοιπον να το κάνω λίγο πιο σαφές. Εχω μόνο έντυπο-τοπογραφικο δκ-όψη. ολα εγκεκριμένα Στο τοπογραφικο-δκ δεν αναφέρει ύψος ουτε εχει σχηματική τομή. Η αδεια ειναι του 83. Εχει ενα υπολογισμο Δ με εναν τύπο Δ=2,50+0,20*(6,60-4,30) το οποιο εχει γραψει και υπογράψει μαλλον ο υπάλληλος. Μετραω την όψη και βρίσκω 4,30. Το εντυπο αναφέρει ύψος 3,00μ και όγκο για εμβαδό ισογειου 99,50μ2 318,40μ3 τα οποια αν τα διαιρέσεις δίνουν ύψος 3,2μ...Εχει ιδεα καποιος τι παίρνω και που βασίζομαι???

Το θέμα ειναι οτι στο σχέδιο-όψη δεν αναγράφει τιποτα απολύτως απο ύψος ούτε καν σταθμη εδάφους το οποίο ενω ειναι κεκλιμένο το δέιχνει επίπεδο. Παρα μονο την κλίμακα. Αντίθετα στο εντυπο αναφέρει ύψος=3,00μ. Μπορω να πώ οτι μετρησα τόσο στο σχεδιο-όψη αρα παίρνω αυτό? Εχει και το τοπογραφικο βεβαια θέμα στο συγκεκριμένο οπου το 8,50 αναγραφόμενο στη μια πλευρά μετριέται 9,50 στο χαρτί...Εκει πήρα το αναγραφόμενο σε τοπογραφικό και έντυπο. Αν ειχα εστω μια στάθμη στην όψη θα επαιρνα αυτή αλλα τωρα τείνω προς το εντυπο δεδομένου ότι η οψη μπορει να εχει καποια παραμόρφωση λόγω εκτύπωσης κλπ.

Εφόσον εχω εντυπο αδείας με αναγραφόμενο ύψος 3,00μ και όψη οπου μετράω ύψος 4,30, υπερισχύει του εντύπου? Δεν εχω αλλο στοιχείο για το ύψος.

Το επαναφέρω λίγο για κατι διαδικαστικό. Εχω παρει εξουσιοδότηση και απο τους τρεις για τον παππού και εχει κανει ο παππους τις ΥΔ κλπ. Στα στοιχεία Ιδιοκτητών στην δήλωση εχω δηλώσει τους 3 και όχι τον παππού σωστα? Στο σύστημα αμοιβών εχω δηλώσει τον παππου, καθώς αυτόν εχω εργοδότη εγω και εχω υπογράψει συμφωνητικό. Σωστα?

Σιγουρα δε προβλέπεται η κατασκευη τετοιας σκάλας με εεμκ. Απο κει και πέρα, για να πας για αδεια απλά δεν συμφέρει κανενάν. Και εξηγούμαι οταν λέω κανέναν. Αν ειναι προ το 85 θα χρειαστεί και έλεγχο υπάρχοντος...επος.... Επισης το χω απορία τι στατικό γίνεται για αυτές τις κλασικές στρογγυλές μεταλλικές σκάλες σε τετοια περίπτωση?. Αρα καταλήγουμε οτι κατα 90% η σκάλα γίνεται οπως γινονταν απο τα παλαιά και αμα τον πιασουν ξηλώνεται

Oπως τα είπαν και οι παραπάνω. Θες κανονικα εκδοση εγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας απο μηχανικό. Ισχύς 1χρονος νομίζω. Προσωπικα όσες προσπάθησα να βγάλω, κολλήσαν σε αυθαιρεσίες. Αρκετες και μετα το 11 ενω ειχε γίνει ρύθμιση των προ του 11. Ο Ελλην μυαλο δε βάζει...Και με βαση το κόστος της εκδοσης εεμκ το οποίο συνηθως αν οχι πάντα είναι κατω απο αυτό της τακτοποίησης των αυθαιρεσιών συνήθως κολλάει η δουλειά...Βεβαια εχω δει με ΕΕΜΚ να χτιζονται μαγαζάρες (προσωρινές κατασκευες βάσει λεκτικού)

Οκ. Πρωτη φορά ακουώ τετοια δήλωση. Δεν το εχω κανει προσωπικά ποτέ γιατι εξαρχής το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ βασιζεται σε ταχυ πρωτοβάθμικο οπτικό έλεγχο και τα σχετικά πεδία που επιλέγουμε είναι σχετικά με εμφανής ρωγμές σήμερα και τον αν εχει επισκευαστεί-ενισχυθει στο παρελθόν. Το τελευταίο το εκλαμβάνω μονο σε περίπτωση ενισχυσης με αδεια επισκευής γιατι ενισχυση τύπου "αφεντικό εγκω ξερει κανει αυτό και γινει σπιτι θηρίο" δε νομίω οτι εχει καποια ευεργετική, συνηθως δε δυσμενη, επιρροη στην ενγενη αντισεισμική συμπεριφορα ενος κτηρίου. Βεβαια ισως το εφαρμόσω απο δω και περα, σε παλιές κατοικίες που ο ιδιοκτήτης ειναι εξαρχης ένας..

Eυχαριστώ συνάδερφοι, Τις ανέβασα με την ΥΔ ιδιοκτήτη κανονικά 1pdf την καθε μια. @vagelis Oταν λες ΥΔ για ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ, τι ακριβώς εννοείς? Πρωτη φορά το ακούω το συγκεκριμένο.

To επιμελητηριο μας φερνει την αναπτυξη μεσα απο start ups και 1 μυριο θεσεις εργασιας στην ενέργεια. Δεν ασχολειται με ταπεινα 100ρικα και πρόστιμα... Το οτι επικρατει συγχυση ειναι το λιγότερο. Υπαρχουν παρα πολλοι συναδελφοι αλλα και λογιστές που δεν εχουν ιδεα περι της όλης ιστορίας με τις συγκεκριμένες καταστάσεις. Δε φταινε αυτοί (μηχανικοι), όπως τα χουν κανει πρεπει να διατηρεις παράλληλα λογιστικό γραφείο αλλα και νομικό προκειμένου να εισαι συνεπής απέναντι σε ολες τις υποχρεώσεις... Στα ουσιαστικά, συμφωνώ με Γιώργο για τα συμφωνητικά. Σε καλύπτουν για παν ενδεχόμενο και το λιγοτερο σε οτι εχει να κανει οτι θα παρεις τα λεφτά σου. Γιωργο, σε αυτο που λες οτι δεν εχει σχεση η πληρωμη με την ημερομηνια υπογραφής, συμφωνα με το λογιστή μου, πρεπει να ειναι στο ιδιο φορολογικό έτος. Ωραια όλα αυτα, αλλα αντε πες σε μηχανικό με 30+ χρόνια στη πιατσα, που τον εχει πιασει το νεο ασφαλιστικο και θα φτασει 40 για να παρει σύνταξη, να παει να κανει συμφωνητικο για ενα τοπογραφικό σε τιποτα κατσαβραχα.....