laxanos
-
Περιεχόμενα
1.713 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
14
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by laxanos
-
Ειναι μεσα στο 5% αρα θεωρω πως τα 16 εκ μπορεις να τα πας με κατγορία 3. Προσωπικα δε μου κολλάει καλα το θεμα χιλιοστά στο ύψος αρα θα ελεγα οτι η σύγκριση θα γίνει με το 22.75. Πονεμενη ιστορία το ύψος.... -
Κοίτα επειδή γνωστός μου μηχανικός είχε στην ίδια φάση δηλώσεις από μεταφορά, έπειτα από παλαιότερη ερώτηση εδώ, κατέληξα και τον έβαλα να τους βρει να πληρώσουν τα 15ρια και να κλείσουν οι δηλώσεις στα πλαίσια του 4178. Και αυτό γιατί εννοείται ότι πέρασαν από 4014 σε 4178 έπειτα από εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη στον μηχανικό για την μεταφορά που σημαίνει ότι άπαξ και τις πέρασες πρέπει να ολοκληρωθούν η αλλιώς να υπαχθούν στον 4178. Ο δικός μου δε είναι πλέον συνταξιούχος και άρα δεν εχει άλλη επιλογή πχ για μεταφορά σε επόμενο νόμο, άσε που για να μεταφερθούν και πάλι θεωρώ ότι θα πρέπει να είναι τουλάχιστον σε υπαγωγή. Η μ@λακια στο όλο ζήτημα είναι που πέρασαν από 4014 στον 4178 πολλες φορες χωρις να ενδιαφερθει ο πελατης αλλά έστω και έτσι το καλό είναι ότι επειδή μένει η αρχική ημερομηνία υπαγωγής στο 4014 μπορεί αν και συνταξιούχος καποιος να τις ολοκληρώσει. Εν τέλει θεωρώ ότι καλό είναι να είναι και οι από μεταφορά σε υπαγωγή με πληρωμένο το ανταποδοτικο για μα μην έχουν θέμα να παραμείνουν στον 4178.
-
Θεωρω οτι εφόσον οι προθεσμίες αφορούν την υπαγωγή και δεδομένου ότι σε υπαγωγή υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησησς των ΦΚ δέν θα παγώσουν τα ΦΚ. Αλλά το θεωρώ. Δεν το υπογράφω. edit: Bάσει του ραδιοφώνου η παραταση είναι έως 23/10 δηλαδή για ενα μήνα ακόμη.
-
Ναι. Θεωρω δεδομένο την προαιρετική μεταφορά. Εξάλλου, εφοσον δεν εχει κριθεί αντισυνταγματικός ο 4178, ειναι δικαίωμα του καθενός να επιλέξει εαν θέλει να ενταχθεί στον μεταγενέστερο νόμο. Γιατι πχ εαν καποιος εχει σχεδόν εξοφλήσει τις δόσεις του 4178 και τον μηχανικό, να μπεί σε διαδικασία μεταφοράς σε ενα νέο νόμο και να παρει πχ και την ΜΣΕ??? Αλλο οταν και αν ανοιξει η ταυτότητα...Θεωρω οτι και τους μηχανικούς στις περισσότερες περιπτώσεις δε του συμφέρει η μεταφορά...Εκτός εαν εχουν κανα κιμπάρη πελάτη ο οποιος καταλαβαίνει το κόστος μεταφορας ΜΣΕ κλπ κλπ...
-
Αυτο μας ελειπε τώρα...και οπως εχουν συνηθίσει με τα κατεπιγοντα μη το ψηφισανε ήδη το νεο νομοσχέδιο....περιμένουμε το φεκ της παράτασης. Λογικά σήμερα. Αν και εδω υπάρχει μια εύλογη απόσταση απο την λογική.
-
Εχουμε κανα νεότερο για τον ακριβή χρόνο παράτασης του 4178?
-
Οχι τίποτα ακόμη επίσημο για την παράταση. Η τελευταία ανακοίνωση του υπουργείου μας ενημερώνει ότι ο υποεγός θα παει κρήτη σε συζήτηση για τα ενεργειακά νησιά. Αρα απο βδομάδα....Εχει ξαναγίνει να βγεί ανακοίνωση κατόπιν λήξεως. edit:Λες και με διαβαζουν τα τσακάλια. Moλις βγηκε το δελτιο τύπου που παραθέτει παρακάτω ο grigas. Βεβαια είναι αγνωστη η χρονική διάρκεια της παράτασης.
-
Eκανα πάντως ενα τηλ στο ΥΠΕΚΑ και δεν ηξερε κανενας κατι περι παράτασης. Βεβαια, όπως με ενημέρωσαν συνηθως ενημερώνονται και εκεινοι τελευταία στιγμή.
-
Kαλα αμα το πε ο τύπος με τη πουκαμισια στη φωτό εγω το ψιλοφοβάμαι....Δεν εχει πέσει και σε τίποτα μέσα...Εδω και ενα χρόνο εχει "πληροφορίες" με εκεινη την χαρακτηριστική φωνή απο το υπουργειο για το νεο νόμο που θα ναι έτοιμος στα τέλη 9/2016..... Στα σοβαρά τώρα, οπως τα είπαν και οι παραπάνω, πλεον δε ασχολειται κανεις με ρυθμισεις αυθαιρέτων εκτός και αν καιγεται για κάποιο λόγο...
-
Συμφωνώ. Μου εχει τύχει και μένα να δίνω σε συμβολαιογράφο νέο τοπογραφικό και την αποδοχή να την κάνει με ένα τοπογραφικό του 90. Τώρα για την τροποποίηση σύστασης εάν δεν κάναν αυτές τις πατέντες οι συμβολαιογράφοι, αμφιβάλλω εάν θα γίνονταν καμία ρύθμιση σε τέτοιες περιπτώσεις. Συνήθως ένας καίγεται για κάποιο λόγο, ενώ οι υπόλοιποι δεν το συζητούν καν. Αρκετές φορές δε αυτός με τις περισσότερες αυθαιρεσίες είναι ο πιο απρόθυμος να τακτοποιήσει.
-
Συνάδελφε dim. Απ ότι καταλαβαίνω δεν έχεις ιδιαίτερη τριβή με το νόμο και χρειάζεται προσοχή. Τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης και κάλυψης υπολογίζονται με βάση τα μεγέθη αυθαιρεσίας. Δλδ στο παράδειγμα που αναφέρεις έχεις 20 τετραγωνικά αυθαίρετα άρα για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης τα διαιρείς με την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση. Με τα μεγέθη της άδειας συγκρίνεις μόνο για την εύρεση της κατηγορίας. Απο κει πέρα εφόσον έχεις υπόλοιπο σε κάλυψη και δόμηση μπορείς αντι για ρύθμιση να κάνεις νομιμοποίηση με πληρωμή του παραβόλου και έκδοση οικοδομικής αδείας. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Εχω κατοικία, με αυθαιρεσίες πρό του 2011. Κανόντας ενα τσέκ όμως στο earth πρωτου επιβεβαιώσω το πρόστιμο κλπ, διαπιστώνω ότι η αυθαίρετη στέγη,η οποία φαίνεται σε α/φ απο το 2013 και μετά. Εχει καποιος αποψη για το τί κάνω σε αυτή την περίπτωση? Ρυθμίζω όλα τα πρό του 2011 και επειτα αυτοκαταγγέλεται ο πελάτης για να πληρώσει πρόστιμο ανεγερσης (30%*αναλυτικος για στέγη) και 4χρόνια 5%*αναλυτικός για την διατήρηση? Θα πρέπει να αναφέρω ότι ο χώρος της στέγης, είναι προσβάσιμος με εσωτερική σκάλα αλλα παραμένει στέγη. Μήπως επειδή η στέγη είναι επιφάνεια χώρου δεν πάει με αναλύτικό αλλα κανονικά με μέτραΧτιμή ζώνης Χ 30% κλπ?
-
Για να το διευκρινήσουμε λίγο Πάυλο, όταν μιλάμε για υπόγειες στάθμες γενικά, αυτές πώς ορίζονται? Δηλαδή εαν εχω ενα χώρο με δάπεδο στο -1 και ύψος οροφής στο +1,60 μπορεί να θεωρηθεί ώς υπόγεια στάθμη? Δε θα πρέπει να ικανοποιεί το υπόγειο τον ορισμό βάσει ΓΟΚ ΝΟΚ κλπ ετσι ώστε να θεωρηθεί υπόγειο?
-
Eπανέρχομαι σε αυτή την περίπτωση καθώς πήγα και εκανα αυτοψία ώστε να εχω καλύτερη εικόνα. Πλέον το ισόγειο είναι όροφος θα έλεγα διότι επι του δρόμου η είσοδος γίνεται απο το αυθαίρετο υπόγειο ενώ λόγω κεκλιμένου εδάφους (οδος διανοιγμένη αλλα μη διαμορφωμένη) κάποια τμήματα επι της οδού είναι σε ύψος <1,50 απο αυτό. Πλεον σκεφτομαι να αντιμετωπίσω την συγκεκριμένη περίπτωση ως εξής στα εντός νομίμου περιγράμματος: -Στο πρώην ισόγειο, να χρεώσω μόνο υπέρβαση ύψους σε όλα τα τετραγωνικά. -Στο υπόγειο να χρέωσω ΥΔΚΧ με τα τετραγωνικά του να προσμετρούν κανονικά στον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβαση δόμησης, καθώς και υπέρβαση ύψους. Το θέμα έιναι μηπως μπορώ εδώ να γλιτώσω το ύψος? Επίσης αν πχ το πρώην ισόγειο, χρεωθεί με υπέρβαση ύψους, σε ΦΚ με τετραγωνικά και επιλογή του "χωρίς υπέρβαση" στον συντελεστή, επηρεάζουν τα συγκεκριμένα τετραγωνικά το παράβολο? Δλδ αν ειναι 100τμ ο οροφος και 50 τμ τα φκ με ΥΔ και συντεέστή υπέρβαση εστω <50% το παράβολο θα υπολογιστέι βάσει των 150τμ?
-
Nαι. Εφοσον το κλείσιμο κάτω απο τη βεράντα έγινε και αυτό πρό του 75.
-
Διακοπή Εργασιών/Κλείσιμο βιβλίων Ελεύθερου Επαγγελματία
laxanos replied to Pan_'s θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Συμφωνω απόλυτα με george. Θα χασεις τη μπάλα αν δεν εχεις καποιο λογιστη και δεν εχεις καποιο να σε καθοδηγήσει με φπα, εφκα, συμφωνητικά, δηλώσεις, προκαταβολές κλπ κλπ. Βεβαια μπορει αν εισαι σε εταιρεία να σε αναλαβει η εταιρία και σε αυτο το ζήτημα και να γλιτώσεις το εξτρα κόστος. δες και εδώ που ναι πιο σχετικό το νήμα: http://www.michanikos.gr/topic/50505-%CE%AD%CE%BD%CE%B1%CF%81%CE%BE%CE%B7-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%AD%CE%BB%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82/ -
Διακοπή Εργασιών/Κλείσιμο βιβλίων Ελεύθερου Επαγγελματία
laxanos replied to Pan_'s θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Έναρξη στην εφορία θα κάνεις απλά και θα πάρεις ένα μπλοκάκι. Τώρα για την έναρξη θα χρειαστεί να συμπληρώσεις εκεί ένα έντυπο (μ2 νομίζω λέγεται) και να προσοκομισεις βεβαίωση εγγραφής στο ΤΕΕ να έχεις πληρωμένο το τσμεδε ώστε να πάρεις και από εκεί βεβαίωση και το ε9 που φαίνεται η έδρα σου. Αν κανεις καλύτερη αναζήτηση κάπου υπάρχει και πιο σχετικό νήμα στο forum περί έναρξης εργασιών. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk -
To χω γραψει και θα το ξαναγράψω. Η ολη ιστορία εχει καταντησει ΚΟΥΡΑΣΤΙΚΗ. Προσωπικα, εξαιτιας του υποτιθέμενου νεου νομου εχω χασει έτοιμες δουλειές.... Σερνεται μια παραφιλολογια εδω και ενα χρόνο, ο κοσμος περιμενει και εδω που τα λέμε καλα κάνει γιατι στα π@π@ρι@ του να παει να πληρώσει πρόστιμα, ενω εμεις ειμαστε έκθετοι καθώς δε ξέρουμε τι να πούμε στον κόσμο. Οταν ο αλλος ακουει μειώσεις επι μειώσεων κλπ κλπ σιγα μην παει να κανει ρύθμιση. Εδω που τα λεμε και εγω το ιδιο θα έκανα αν μου βγαινει πχ να πληρώσω 5000 και μου λεγαν σε λίγο θα γίνουν 3000 η εστω απο 500 θα γίνουν 250..Σιγα μη καταλαβαίνει κανενας τι σημαίνει ΜΣΕ και τα λοιπά... Συμφωνω πάντως με τον alsterwasser οτι απο το να σκασει μύτη κανα εκτρωμα νέο με τρομερές ασάφειες και διφορουμενα σημεία, καλύτερα να βγουν απλά καποιες βελτιώσεις του 4178 ή να παραμείνει ώς έχει. Στο κατω κατω τόσες ωρες για διαβασμα και forumarisma εχουμε ρίξει για πάρτι του. Αλλα επειδη εδώ ειναι Ελλαδα και πρέπει ο καθε υπουργάρας να κανει το κομμάτι του, πιο πιθανό είναι να βγεί το "έκτρωμα"
-
Συμφωνω με τη συμ/φο και θεωρω πως ναι θέλουν συναίνεση.
-
Το pro εχω. Bασικά με καποιο update εγινε απο απλο pro.
-
Η προβολη στιγμιοτύπων ειναι παγωμένη σαν επιλογή στο φύλλο της επεξεργασίας
-
Και εγω Ιασονα απο τον Ιουνιο δεν εβλεπα άλλη παράταση.....αλλά πλέον δε με παραξενευει τίποτα...Πιθανή αιτία νεας παράτασης η αδυναμια του ΤΕΕ για επικαιροποιημένο σύστημα δηλώσεων.....
-
Kαι ενω ειχα κανονικά το google earth εγκατεστημένο και μου εβγαζε για μια περιοχη αρχειο λήψεων απο το 2003, κατι update εγινε σε google earth pro και πλέον στη συγκεκριμένη περιοχή εχει αρχείο απο το 2012? εχει ιδέα καποιος γιατί γίνεται αυτό? μπορω κάποιος να επανέλθω στο απλο google earth?
