Αναζήτηση στην κοινότητα

Ανεβαζω τις διευκρινήσεις για μελετες πυροπροστασιας και πυρασφαλειας που εξεδωσε το Πυροσβεστικό Σωμα και σχετιζονται με τακτοποιημενους χωρους συμφωνα με τους Ν3843 και Ν4014, καθως επισης και με τον νεο τροπο εκδοσης οικοδομικων αδειων συμφωνα με τον Ν4030 Πυροπροστασία Ν4014 & Ν3843.pdf Πυροπροστασία Ν4030.pdf

Έχω τακτοποιημένους χώρους σε πυλωτή πολυκατοικίας, κλειστά γκαράζ και Η/Χ τα οποία τακτοποιήθηκαν σε χρήση κατοικίας με τον ν.3775/09 (Σουφλιάς). Στην πυλωτή υπήρχε δίπλα σε αυτούς τους χώρους νόμιμο ισόγειο διαμέρισμα του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης στην πράξη πήρε και τμήμα αυτού του νόμιμου διαμερίσματος, το έδωσε στους τακτοποιημένους χώρους παράνομα και δημιούργησε έτσι σε συνδυασμό και με τους τακτοποιημένους χώρους του 3775 ένα δεύτερο διαμέρισμα το οποίο όμως δεν φαίνεται πουθενά στην σύσταση της πολυκατοικίας. Έτσι τώρα έχω ένα διαμέρισμα (α) νόμιμο βάσει οικοδομικής άδειας το οποίο έχει χάσει ένα τμήμα του και ένα διαμέρισμα (β) το οποίο προέκυψε από τακτοποίηση με ν.3775/09 και αυθαίρετη συνένωση με τμήμα του διπλανού του νομίμως υφιστάμενου διαμερίσματος. Για να βάλω μία τάξη εγώ στα ιδιοκτησιακά δηλαδή να νομιμοποιήσω την νέα διαρρύθμιση του ισογείου έτσι ώστε να πουληθεί το διαμέρισμα (β) εγώ εφαρμόζω ν.4014 βάσει και του άρθρου 50 του ν.4042 ? Υπάρχει θέμα να τακτοποιήσω αλλαγή διαρρύθμισης ορόφου με 4014 σε χώρους που υφίστανται όχι με οικοδομική άδεια αλλά με ν.3775 ? Γνωρίζετε πως υπολογίζω το πρόστιμο ? Υπολογίζω με αναλυτικό όλες τις εργασίες συνένωσης ή μόνο οι μηχανολογικές εργασίες μετράνε ?

Σήμα κινδύνου για τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω του νόμου 4042/2012 «εξέπεμψε» η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας επισημαίνοντας σε σχετική απόφασή της ότι με την διαδικασία που ακολουθείται για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, βάση του παραπάνω νομοθετικού πλαισίου, «υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος» αλλά «και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης». Πηγή

Ο χάρτης όλης της Ελλάδας όπου αποτυπώνονται όλα τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί: Χάρτης της Μυκόνου όπου αποτυπώνονται τα αυθαίρετα: Χάρτης όπου διακρίνεται η αποτύπωση αυθαιρέτου σε δασική περιοχή: Χάρτης πριν το νόμο 4014/2011, όπου φαίνεται η αποτύπωση περιοχής που έχει δηλωθεί ως αυθαίρετο, ενώ στην πραγματικότητα δεν υπάρχει κάτι: Πηγή: =1753&language=el-GR"]ΥΠΕΚΑ

Συνάδελφοι, μου έχει τύχει περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (μπαλκόνια που έκλεισαν κλπ) σε μεσοπολεμική πολυκατοικία του κέντρου της Αθήνας. Καλά όλα με τους υπολογισμούς και τις καρτέλες, αλλά έχω ένα θέμα ως προς τη νομιμότητα του κτιρίου (δεν μου έχει ξανατύχει περίπτωση σε πολυκατοικία προ του 55 γι αυτό ρωτάω...). Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν έχει στα χέρια του άδεια οικοδομής (βεβαίως - βεβαίως), και επίσης κάτι τέτοιο δεν αναφέρεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (του 1935 παρακαλώ...). Φαντάζομαι πως τουλάχιστον οι πολυκατοικίες του Κολωνακίου δεν χτίστηκαν "αυθαίρετα". Έχετε υπ' όψιν σας τι είδους άδειες εκδίδονταν εκείνη την περίοδο? Γνωρίζετε αν ο Δήμος Αθηναίων έχει αρχείο με τις άδειες οικοδομής από τόσο παλιά (σ.σ: αν επιβίωσαν άδειες οικοδομής από τον 2ο παγκόσμιο πόλεμο θα εντυπωσιαστώ βαθύτατα!). Με άδεια ή χωρίς, η πολυκατοικία είναι νομίμως υφιστάμενη μεν, αλλά κάνοντας την δήλωση πώς θα δηλώσω το κτίριο "με άδεια" αν δεν έχω στα χέρια μου κάποιο στοιχείο, έστω έναν αριθμό... Ευχαριστώ πολύ! ΥΓ. Επιχειρώ να μιλήσω με την Πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων αλλά δεν βρίσκω άκρη και η επίσκεψη δεν είναι εύκολη υπόθεση διότι εργάζομαι στην ηρωϊκή επαρχία, οπότε οι προσβάσεις μου είναι περιορισμένες... Κάθε βοηθεία δεκτή και ιδιαιτέρως εκτιμητέα!

Αυθαίρετη κατασκευή σε κοινόχρηστό χώρο πολυκατοικίας. Οι συνιδιοκτήτες διαφωνούν και η αυθαίρετη κατασκευή δεν ρυθμίζεται με τον 4014. Η "πολεοδομία" μετά απο αυτοψία κ.τ.λ. βγάζει ένα προστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Για παράδειγμα για είκοσι έτη ένα ποσό 25.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που αγόρασαν τα ακίνητα από προηγούμενο ιδιοκτήτη (με συμβόλαια κ.τ.λ.), ισχυρίζονται ότι δεν γνώριζαν την αυθαιρεσία. Το ερώτημα είναι: υπόχρεοι για την καταβολή του προστίμου είναι οι ιδιοκτήτες κατα το χρόνο της αυτοψίας και βεβαίωσης της παράβασης ή οι αρχικοί ιδιοκτήτες οι οποίοι εκτέλεσαν (πιθανώς) την αυθαιρεσία. Και δέυτερο: άν υποθέσουμε ότι οι ιδιοκτήτες είναι 4 απο τους οποίους ο ένας αρνείται να καταβάλει το πρόστιμο (25000/4), οι άλλοι 3 καλύπτονται έαν πληρώσουν το ποσό που τους αναλογεί. Γνωρίζω οτί μπλέκω αρκετά θέματα (νομικά κτλ) αλλά με την συγκεκριμένη περίπτωση δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Παρακαλώ για την βοήθεια όποιου έχει εμπειρία σε κάτι ανάλογο.

Σε κοινόχρηστό χώρο πολυκατοικίας υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Στην πολυκατοικία υπάρχουν έξι συνιδιοκτήτες. Ο ένας απο τους συνδιοκτήτες διαφωνεί στο να ρυθμιστεί η αυθαίρετη κατασκευή με τον Ν. 4014 ενώ οι άλλοι 5 επιθυμούν την ρύθμιση. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών; Υπάρχει κάποια διευκρίνηση (επίσιμη) για αυτές τις περιπτώσεις, διοτι στον Ν.4014 αναφέρεται μόνο για συγκυριότητα και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή δεν έχει εκτελεστέι σε κοινόχρηστο χώρο. Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι Μιά απορία ίσως αφελής. Κοινόχρηστος χώρος είναι αυτός που φαίνεται στα σχέδια της άδειας κοινόχρηστος ή αυτός που περιγράφεται ως κοινόχρηστος στα σχέδια που συνοδεύουν τα συμβόλαια; Και για να γίνω συγκεκριμμένος. Πολλές φορές τα σχέδια που επισυνάπτονται στην σύσταση και στα συμβόλαια διαφέρουν από τα εγκεκριμμένα (ειδικά σε παλιές οικοδομές). Όταν λοιπόν έχουμε στα σχέδια της σύστασης μετατοπισμένο έναν τοίχο προς τον διάδρομο της πολυκατοικίας (χωρίς να παραβιάζεται κάποια διάταξη του κτιριοδομικού π.χ. ελάχιστο πλάτος οδεύσεων κλπ.), θεωρούμε ότι υπάρχει καταπάτιση του κοινόχρηστου χώρου και επομένως για την νομιμοποίηση χρειάζεται συναίνεση των συνιδιοκτητών ή όχι. Προσωπική μου άποψη είναι πως δεν χρειάζεται γιατί στα συμβόλαια το συγκεκριμμένο τμήμα δεν ορίζεται ως κοινόχρηστο. Στην πολεοδομία ισχυρίζονται ότι κοινόχρηστο είναι ότι φαίνεται στα σχέδια της άδειας ως κοινόχρηστο. Εσείς τι λέτε;

Συνάδελφοι καλή σας ημέρα, έχω μια περίπτωση για την οποία θα ήθελα τα φώτα σας. Θέλω να νομιμοποιήσω ένα αυθαίρετο που βρίσκεται εντός οικισμού σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το αυθαίρετο θα δηλωθεί στον νόμο 4014 και στη συνέχεια θα κατατεθεί φάκελος για νομιμοποίηση στην πολεοδομία, σύμφωνα με το Ν.4030. Το θέμα μου είναι ότι ως γνωστό σε ορεινούς οικισμούς κανένα οικόπεδο δεν έχει συμβόλαιο. Οι ιδιοκτήτες κατέχουν τις ιδιοκτησίες τους προφορικά, από παππού, σε πατέρα και στη συνέχεια στο γιο/κόρη. Σύμφωνα, με το νέο νόμο (4030), για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείτε τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο. Στην περίπτωση μου που δεν υπάρχει κανενός είδους συμβόλαιο, πως μπορώ να συνεχίσω την διαδικασία??? Αν έχει τύχει σε συνάδελφο κάτι παρόμοιο, θα εκτιμούσα την βοήθεια του για να μπορέσω να προχωρήσω την υπόθεση.

Πυροσβεστική (ή μήπως προεκλογική δήλωση του Σηφ ... που σφυρίζει το φάουλ και δίνει τη μπάλα στο Δήμο να το εκτελέσει ... =1654&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=1654&language=el-GR

Σε πολυώροφη οικοδομή (εντός σχεδίου με σύσταση κλπ), ένα τμήμα της κατασκευάστηκε με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και απόστασης Δ στον ακάλυπτο. Η υπέρβαση δόμησης είναι κοινή και θα υπολογιστεί σε όλους τους ορόφους. Η υπέρβαση κάλυψης και Δ υπολογίζεται για όλους τους ορόφους ή μόνο για τον πρώτο? Ο ιδιοκτήτης του πρώτου, πάντως, έχει τακτοποιήσει και τις τρεις υπερβάσεις.

Στο σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή από το ΥΠ.ΟΙΚ. προβλέπεται παράταση του 4014 έως 30.06.2012 Άρθρο 7, παράγραφος 2α.

Για να δούμε και τα ποσοστά... Ετσι, για να συνδυάσουμε το τερπνόν μετά του οφελίμου. Ίσως έτσι να βγάλουμε κάποια συμπεράσματα στο αν η τακτική που ακολουθούμε σε αυτό το τόσο αμφιλεγόμενο θέμα, είναι σωστή ή υπερβολική. Παρακαλώ ψηφίστε και αν θέλετε, κάντε ενα μικρό σχόλιο. Ούτως ή άλλως, το ζήτημα έχει αναπτυχθει σε 100 σελίδες ποστ σε ένα θέμα και άλλες 16-17 σε άλλο... Παρακαλώ, όχι flaming! Eυχαριστώ. ΥΓ. Η ψήφος σας δεν φαίνεται.

Συνάδελφοι γεια σας. Θα ήθελα την βοήθεια σας με μια περίπτωση τακτοποίησης, καθότι είμαι νέος και άπειρος σε θέματα τακτοποίησης. Εχω διαβάσει πολλά θέματα στο φόρουμ για την τακτοποίηση, αλλά οι απορίες μου δεν έχουν λυθεί. Περιγραφή: Πρόκειται για 2 ισοεμβαδικές ισόγειες αποθήκες εμβαδού 250m2 έκαστη με υπόγειο χωρίς Ο.Α. σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Είναι παράλληλες μεταξύ τους και τις χωρίζει ένας διάδρομος 2.5m. Στην πίσω τους πλευρά έχουν και οι 2 από έναν εξώστη 1.3m. Το ύψος και των 2 κτιρίων είναι 4.5m. Σε απόσταση 4m από την πίσω πλευρά των κτιρίων υπάρχει τοιχίο αντιστήριξης ύψους 3m περίπου το οποίο έχει είναι σχήματος Π ώστε οι 2 μικρές του πλευρές (4m) να είναι στα όρια του γηπέδου και προέκταση των εξωτερικών πλευρών των 2 κτιρίων (οι οποίες αποτελούν επίσης τα άλλα 2 όρια του γηπέδου), ενώ η μεγάλη του πλευρά είναι 23m. Αυθαιρεσίες για διευκρίνηση: 1. Ολόκληρο το πίσω τμήμα έχει καλυφθεί από πάνελ (πλαγίως και άνωθεν) που στηρίζεται πάνω στο τοιχίο ύψους 3m και τους 2 προβόλους των κτιρίων. Η πρόσβαση στον χώρο αυτό γίνεται από τον διάδρομο που χωρίζει τα 2 κτίρια, δηλαδή έχει ένα μόνο τμήμα 2.5x4m εντελώς ακάλυπτο, χωρίς πόρτα από τα συνολικά 23m. Η (κεκλιμένη και μη βατή) επιφάνεια του πάνελ επιστέγασης είναι περίπου 80m 2 ενώ του συνολικά στεγασμένου χώρου που δημιουργήθηκε περίπου 100m 2 . Ερώτηση : Υπολογισμός προστίμου ως Κ.Χ, Β.Χ ή με αναλυτικό προϋπολογισμό? Αν δεν μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό, με ποια διαδικασία θα μπορούσε να υπολογιστεί ωστε να μειωθεί το πρόστιμο; (πχ με αφαίρεση των πάνελ πλαγιοκάλυψης) 2. Στο ένα κτίριο υπάρχει κλιμακοστάσιο εμβαδού 20m 2 περίπου το οποίο έχει απόληξη χαμηλού ύψους (<2.4m) με επικάλυψη από panel για πρόσβαση στο δώμα. Το κλιμακοστάσιο συνδέει επίσης το ισόγειο με το υπόγειο. Ερώτηση : Συμπεριλαμβάνεται στο υπολογισμό της επιφάνειας ως Κ.Χ το κλιμακοστάσιο; Η απόληξη θεωρείται ως Β.Χ ή μπορεί να υπολογιστεί η επικάλυψη της απόληξης με αναλυτικό προϋπολογισμό; Το εμβαδόν του κλιμακοστασίου προσμετράται στο εμβαδόν του υπογείου (ως Β.Χ δηλαδή); 3. Στο άλλο κτίριο δεν έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο, μόνο ένα φρεάτιο ασανσέρ, αλλά το κενό της πλάκας (περίπου 25m 2 ) καλύφθηκε με πάνελ επί τοιχοποιίας ύψους 0.5m από τσιμεντόλιθους. Δεν υπάρχει καν πρόσβαση στο δώμα από την πανταχόθεν κλειστή και χαμηλή απόληξη κλιμακοστασίου. Ερώτηση : Φαντάζομαι ότι προσμετράται κανονικά ο χώρος του «κλιμακοστασίου» ως Κ.Χ, αλλά με την μικρή απόληξη τι γίνεται; 4. Ολόκληρος ο ακάλυπτος χώρος είναι τσιμεντοστρωμένος. Ερώτηση : Υπολογίζεται με αναλυτικό ή μπορεί και να παραληφθεί από τον υπολογισμό του προστίμου; 5. Το γήπεδο είναι περιφραγμένο στην μπροστινή του πλευρά με τοίχο ύψους 0.8m και συρματόπλεγμα με γαλβανισμένους σιδηροσωλήνες, ενώ στην πίσω του πλευρά είναι περιτοιχισμένο με τοιχίο. Ερώτηση : Η περίφραξη μπροστά αλλά και το τοιχίο θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό; Οι απαντήσεις σας θα μου ήταν πολύτιμες!

Το δελτίο τύπου του ΤΕΕ στις 17 Φεβρουαρίου 2012 αναφέρει: Το Τ.Ε.Ε. σε συνεργασία με όλους τους επαγγελματικούς και συνδικαλιστικούς φορείς των Μηχανικών και συγκροτώντας κοινό μέτωπο με τους Δικηγορικούς Συλλόγους και τον Ιατρικό Σύλλογο προβαίνει για το άμεσο διάστημα στις παρακάτω ενέργειες και πρωτοβουλίες: - Αποχή των μελών του από τη συμμετοχή σε όλες τις Επιτροπές και Συμβούλια, από σήμερα και ως τις 29 Φεβρουαρίου 2012 - Αναστολή της λειτουργείας όλων των υπηρεσιών του Τ.Ε.Ε. από Πέμπτη 23 Φεβρουαρίου έως την Τετάρτη 29 Φεβρουαρίου 2012 Λογικά στις υπηρεσίες περιλαμβάνονται και τα συστήματα αμοιβών και αυθαιρέτων, εκτός αν έχει κάποιος διαφορετική ενημέρωση. Διαβάστε όλο το δελτίο τύπου: http://portal.tee.gr..._tee_170212.pdf

Σε διατηρητέο κτίριο στα Λαδάδικα Θεσσαλονίκης του 1929, έχει εκδοθεί το 2008 οικοδομική άδεια επισκευών που έχουν να κάνουν με την ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του, ανακατασκευή στέγης και προσθήκη ανελκυστήρα. Σε όροφο - εσοχή υπάρχει διαμέρισμα που έχει υπερβεί την δόμηση με επέκταση προς την βεράντα κατά 1,5 μ. Η κατηγορία αυτή αυθαιρέτου υπάρχει περίπτωση να εντάσσεται στη ρύθμιση ή ανήκει υποχρεωτικά στην παράγραφο 3β του άρθρου 23 του 4014 που απαγορεύει την ένταξη στον νόμο? Όποιος συνάδελφος γνωρίζει το θέμα ας με βοηθήσει. Ευχαριστώ

Αγαπητοί συνάδελφοι νομίζω πως δεν υπάρχει αντίστοιχο topic για την παρακάτω περίπτωση: Μεταλλικό πατάρι σε κατάστημα το οποίο βρίσκεται στο ισόγειο πολυόροφης οικοδομής κατοικιών. Το πατάρι ως συνηθίζεται έχει στηριχτεί σε ενδιάμεσες (στο μέσον του ύψους του ισογείου) δοκούς του κτιρίου. Ο 4014 αναφέρει πως σε περιπτώσεις άλλης χρήσης από κατοικία απαιτείται στατική μελέτη. Οι ερωτήσεις είναι οι εξής: 1. Στατική μελέτη όλης της οικοδομής δεδομένου πως το πατάρι δεν είναι στατικά ανεξάρτητο, ή μόνον του μεταλλικού φορέα του παταρίου? 2. Αν όταν εκπονηθεί η στατική μελέτη προκύψει πως οι διατομές και οι συνδέσεις δεν επαρκούν (αυτό είναι και το πιθανότερο) και απαιτέιται ενίσχυση, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να ζητήσει μελέτη ενίσχυσης και να την υλοποιήσει διαφορετικά σταματά η διαδικασία τακτοποίησης? Τι ακριβώς ισχύει? Μήπως προχωρά η τακτοποίηση κανονικά και συνοδεύεται από μία σχετική τεχνική έκθεση? Ευχαριστώ.

Συναδελφοι , Ενα κτιριο που λειτουργει ως καταστημα , ας πουμε εδω και 30 ετη σε κτιριο που ανεγερθηκε με ο.α. κατοικιας. Αυτα τα χρόνια δεν είχε κάποια άδεια λειτουργίας; αν ηταν μινι μαρκετ ή καφενειο ας πουμε... δεν του δινει καποιος άδεια για το ανοιξει εκεί, καποια υπηρεσία; μετα από 30 χρόνια πρέπει να δηλωσει αλλαγη χρησης. διαφωτιστε τι ισχυει με αυτο το θεμα. για να ανοιξω ενα καταστημα πρεπει η ο.α να λεει καταστημα ή όχι. κι αν δεν χρειαζεται γιατι να το ρυθμισουν ως καταστημα.

Αν διάβασα σωστά την εγκύκλιο 1/2012 του ΥΠΕΚΑ σε συνδυασμό με την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του Ν.4014/2011 (που λέει ότι πρέπει να πληρωθεί παράβολο μέχρι 31/12/2011 για να μην χρωστάει πρόστιμο ο ιδιοκτήτης) προκύπτει ότι δε μπορώ πλέον να κάνω νομιμοποίηση μόνο με το παράβολο, αλλά πρέπει να πληρώσω τα πρόστιμα του Ν.4014/2011. Ισχύει κάτι τέτοιο; Ή έχω χάσει κάποια τροπολογία που δίνει παράταση για τις νομιμοποιήσεις με βάση την παράγραφο 2 του άρθρου 26 και το άρθρο 22 ΓΟΚ '85;

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντός οικισμού, με κοινοτική άδεια για 60τ.μ. αγροτικής αποθήκης και 60τ.μ. κρέμασης υποστέγου μπροστά από την αποθήκη, έχουν χτιστεί επιπλέον 60 τ.μ. υποστέγου και κολλητά στην αποθήκη ένα μικρό σπίτι 29 τ.μ. με κεραμοσκεπή. όρια και αποστάσεις είναι όλα καλά. Θα το πάω με υπέρβαση δόμησης για τα 60τ.μ. υποστέγου και υπέρβαση δόμησης με αλλαγή χρήσης για το σπίτι? Σε ένα φύλλο καταγραφής γίνεται? Σας ευχαριστώ

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων. Αυτή είναι μια από τις αλλαγές που έφεραν οι νέες τροπολογίες που κατέθεσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ κατά τη δεύτερη ανάγνωσή του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής. Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ. Ακόμη, στις τροπολογίες ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Είναι 500 ευρώ και καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης και δεν καταβάλλεται παράβολο.Όσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Εκτός από τροποποιήσεις και προσθήκες στον νόμο 4014/11 για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές που αφορούν θέματα πολεοδομικά, χωροταξικά και δασικά. Ειδικότερα προβλέπονται ότι: - δάση και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων των χορτολιβαδικών και των βραχωδών εκτάσεων, μπορούν να διατίθενται για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων. Εκεί θα επιτρέπονται επίσης πτηνοτροφεία, ποιμνιοστάσια και συναφείς εγκαταστάσεις. - στην περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το υφιστάμενο νεκροταφείο του δήμου Αργυρούπολης _ παρανόμως είχε επεκταθεί το 1982_ θα πρέπει να παραχωρήσει τουλάχιστον δύο στρέμματα στο δήμο Γλυφάδας για την κάλυψη των αναγκών του. - ΧΥΤΑ ή εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων εξαιρούνται της περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Αυτή η δυνατότητα, όπως αναφέρεται στις προσθήκες του σχεδίου νόμου, θα δίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Για την εξαίρεση θα πρέπει να τηρούνται ορισμένα κριτήρια μεταξύ των οποίων η αδυναμία τήρησης του συνόλου των απαιτήσεων της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων! Επίσης θα εξαιρούνται όταν υπάρχει επείγουσα και ουσιαστική απαίτηση για την υλοποίηση του έργου ή αδυναμία υλοποίησης του έργου σε προγενέστερο χρόνο. - είναι δυνατό σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. - από τα μισθώματα που εισπράττονται ετησίως από το Ελληνικό Δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλειοκτησίας ποσοστό 30% θα διατίθεται με απόφαση υπουργού Περιβάλλοντος στους δήμους στους οποίους διενεργείται η μεταλλευτική δραστηριότητα. - τίθεται πλαφόν 60 ευρώ για το τέλος ταφής αποβλήτων των δήμων το οποίο θα ισχύει από το 2014 και μετά. Είναι ένα αποτρεπτικό εργαλείο για την αποφυγή της ταφής σε χωματερές. Ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μαγνησίας και Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης εξέφρασε τις έντονες επιφυλάξεις του για τις ρυθμίσεις που αφορούν αυθαίρετα, θέματα χωροταξίας, πολεοδομίας και αστικές αναπλάσεις, θέματα σχετικά με δάση και δασικές εκτάσεις και την εναρμόνιση των Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού με τα Σχέδια Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών. Όπως δήλωσε δεν θα στηρίξει τα άρθρα 50, 51, 53 και 56 στην Ολομέλεια αν δεν διορθωθούν. Ο βουλευτής του ΠαΣοΚ επεσήμανε ότι με τις διατάξεις που έχουν συμπεριληφθεί στα συγκεκριμένα άρθρα επεκτείνεται ακόμη περισσότερο αλλά και με λανθασμένο τρόπο το πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα και ανατρέπεται η διαδικασία του συντεταγμένου περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού καθώς επιλέγεται η κατά περίπτωση περιβαλλοντική νομοθέτηση ή χωροταξική/πολεοδομική τακτοποίηση. Μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι με τις τελευταίες προσθήκες δρομολογούνται αλλαγές και στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων και ζήτησε να εξηγηθεί η σκοπιμότητα των αλλαγών και να παρουσιασθεί η νέα μελετητική προσέγγιση. 30/01/2012 Πηγή:www.tovima.gr & http://polytexnikanea.gr/WP/?p=4175

Αγαπητοι συνάδερφοι, ξερει καποιος αν εχει γινει τροποποιηση του αρθρου 23 του γοκ ωστε να συμπεριληφθουν και τα ακινητα/χωροι που τακτοποιουνται με τον 4014/2011 και τον νομο για του η/χ ωστε να χαρακτηριστουν ως νομιμως υφισταμενα για την εγκατασταση φβ; Ευχαριστω

Καλημέρα είμαι καινούργιο μέλος και αυτή είναι η 1η φορά που στέλνω ερώτημα. Η ερώτηση μου αφορά το λογισμικό και την διαδικασία επανα-υπολογισμού του προστίμου. Έχω ήδη εκδόσει το παράβολο, το οποίο έχει πληρωθεί, έχουν ενημερωθεί τα οικονομικά στοιχεία (εξοφλημένη πληρωμή) - (δηλ. είναι σε στάδιο αρχικής υποβολής) και είμαι ένα βήμα πριν την υποβολή και έκδοση του αριθμού των δόσεων κλπ. Ωστόσο, στα τ.μ. της αυθαίρετης κατασκευής, και έπειτα από την αποτύπωση που έκανα, υπάρχει μία μκρή αλλαγή, δηλ. από 17 τ.μ. στα 19 τ.μ. Μπαίνοντας στο λογαριασμό μου στο ΤΕΕ και συγκεκριμένα στην δήλωση της προαναφερθείσας περίπτωσης, κάποια από τα πεδία στο φύλλο καταγραφής έχουν γκρί χρώμα και έχουν "παγώσει" με αποτέλεσμα να εισάγω τα ενημερωμένα τ.μ., αλλά να μην ενημερώνεται το ποσό του προστίμου. Το κουμπάκι του ευρώ δεν είναι ενεργό, δεν πατιέται. Έχει κάνει κανείς την διαδικασία αυτή, δηλ. να περάσει μικροαλλαγές στα στοιχεία που έχει εισάγει και να προσπαθήσει να επανα-υπολογίσει το πρόστιμο? Ποιά είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσω για να ενεργοποιηθεί ξανά το κουμπί του ευρώ?

Γειά χαρά και καλή χρονιά στην καλή παρέα. Μπαίνω κατευθείαν στο θέμα, και θέλω να μάθω τα εξής: 1) Έκανα ρύθμιση του αυθαιρέτου μου, και το πρόστιμο το έβαλα σε 34 δόσεις. Πλήρωσα το παράβολο και την 1η δόση τον Δεκέμβριο. Έχω μετανιώσει που δεν το πλήρωσα εφάπαξ όλο το ποσό για να οφεληθώ την έκπτωση του 20% που είναι σημαντικό ποσό για μένα (2.800 Ευρώ περίπου). Ερώτηση: Μπορώ να το κάνω τώρα, στην συγκεκρημένη χρονική στιγμή, πριν πληρώσω την 2η δόση. Δηλαδή ο μηχανικός έχει την δυνατότητα να μπει και να το αλλάξει στο σύστημα του ΤΕΕ για να ισχύει η έκπτωση που προανάφερα; 2) Το αυθαίρετο είναι ημιτελές ( λείπει η στέγη) και κάποιοι γείτονες είναι αρνητικοί στο να συνεχίσω τις εργασίες και μάλιστα μου κάνανε καταγγελία στην πολεοδομία. Από την πολεοδομία μου λένε να συνεχίσω έστω και χωρίς κάποια έγγραφη άδεια, αλλά η αστυνομία που είχε έρθει μου είπε ότι με περιμένη το αυτόφορω αν εργαστώ χωρίς άδεια από την πολεοδομία. Το ΥΠΕΚΑ δέχεται την ρύθμιση για τα ημιτελή αυθαίρετα αλλά δεν έχει ακόμη νομοθετήσει για την συνέχιση των εργασιών. Έχετε ακούσει κάτι σχετικά με αυτό; Ευχαριστώ.

Καλημέρα! Είμαι νέα μηχανικός και σκοπεύω να κάνω την πρώτη μου ολόκληρη τακτοποίηση αυθαιρέτου. Δεν γνωρίζω και πολλά για την διαδικασία,γιατί έχω κάνει μόνο τμηματικά πράγματα. Στη συγκεκριμένηπερίπτωση πρόκειται για ακίνητο συγγενούς και δεν θα πάρω αμοιβή. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με τις απαλλαγές αμοιβών στο ΤΕΕ,αλλά δεν απαντάει κανείς. Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει σχετικά με τα βήματα της διαδικασίας για την τακτοποίηση που πρέπει να ακολουθήσω. Ευχαριστώ προκαταβολικά!!!