Αναζήτηση στην κοινότητα

εδω 19, 19α και 19β http://patt.gov.gr/site/index.php?option=com_content&view=article&id=5159&Itemid=325&lang=el

Άρα ο νομοθέτης του 1985 που πήγε και έβαλε τον όρο 1.β του άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. της 24-31.5.1985 τα έκανε μαντάρα! Πήγε για μαλλί και βγήκε κουρεμένος. Δηλαδή εδώ του ΣΤΕ είδαν ότι πρέπει να καταλάβουμε ότι το 1.α μπορεί να μην λέει για πρόσωπο, αλλά αφού υπάρχει το 1.β για να ισχύει η παρ.1 πρέπει να ισχύσουν και τα α) και β), και άρα επειδή το 1.β λέει "Για γήπεδα..." και μετά λέει για τους δρόμους "Διεθνής, Εθνικός, Επαρχιακός, Δημοτικός, Κοινοτικός" θα πρέπει να κάνουμε reverse thinking και να πούμε "ΌΠΑ πάμε λίγο πίσω", γιατί αυτό σημαίνει ότι, ότι μένει από δρόμους (δηλαδή αγροτικός, δασικός ή ένας θεός ξέρει) μάλλον καλύπτεται από το 1.α. Γελοίο, αν έγγραφε κάποιος με τέτοιο τρόπο θα έτρωγε άκυρο στις πανελλήνιες, πόσο μάλλον οι νομοθέτες. Άσε που υπάρχει και η τρύπα ότι μπορεί να συνορεύει 1cm με το δρόμο άρα ισχύει το 1.α καθώς δεν αναγράφεται απαίτηση μήκους. Ένα τέτοιο να τους φέρεις να τους φύγει η μαγκιά με τις μλκιες που βλέπουμε. Προφανώς ο νομοθέτης ήθελε να τακτοποιήσει τα γήπεδα που έχουν πρόσωπο στις συγκεκριμένους οδούς. Δηλαδή να προστατεύσει το "περιβάλλον" το οποίο βλέπουμε από τους δρόμους. Τότε ειδικά ο αγροτικός/δασικός δρόμος πήγαινε μόνο το γαϊδούρι. Δεν τον ένοιαζε για τα άλλα. Αν το ήθελε θα το έλεγε αλλιώς. Τώρα πως οι μάγκες του ΣΤΕ μετά από 35 χρόνια το είδαν αλλιώς... Τι να πει κανείς για αυτήν την χώρα. Όσο αφορά τα προ του 24/1985, οι ninja του ΣΤΕ θα ρίξουν και εκεί άκυρο αν όχι η απλή ερμηνεία. Ο νόμος του 2003, όριζε μεταβατικές διατάξεις (αρ.23) ότι δεν ισχύει η τροποποίηση του αρ.1 παρ.1α για τα γήπεδα που υφίστανται προ του νόμου (έτσι τουλάχιστον το ερμηνεύω εγώ). Ο νόμος όμως του 1985 δεν λέει κάτι τέτοιο, απλά καταργεί τα παλιά άρθρα και βάζει τα νέα. Όπως οι καταργηση της αρτιότητας στα μικρά οικόπεδα. Όποτε πιστεύω ακυρώνεται η φάση. Το αστείο είναι ότι τα μόνο που σώζονται (κατά την ερμηνεία μου) είναι αυτά που αναφέρονται στον 24/1985, αρ.1 παρ2. δδ : Γήπεδα που δημιουργήθηκαν μεταξύ 19-10-1978 και μέχρι το 1985. Όσοι είστε εκεί μέσα είστε κυριλέ εάν δεν μου ξεφεύγει κάτι. λολ ή αλλιώς ελ ο ελ. Εντωμεταξύ το σπαστικό είναι ότι στο κείμενο του ΣΤΕ γράφει ότι: παρ2. "(.....) Η εν λόγω διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. της 24-31.5.1985, όπως είχε αρχικά, όριζε στην περίπτωση α΄ απλώς το ελάχιστο εμβαδόν (4.000 τ.μ.) για την κατά τον κανόνα δόμηση των εκτός σχεδίου ακινήτων, ενώ ρύθμιζε συνολικά το ζήτημα των προϋποθέσεων αυτής στην επόμενη περίπτωση β΄. Ως εκ τούτου ο νομοθέτης, προς αποφυγή παρερμηνείας και καταστρατηγήσεων, με το άρθρο 10 παρ. 1 του ν. 3212/2003 όρισε, κατά τροποποίηση της ανωτέρω περίπτωσης α΄, ελάχιστο μήκος προσώπου των γηπέδων επί του κοινόχρηστου χώρου." Δηλαδή και καλά ο νομοθέτης έβαλε περιορισμό 25μ προς αποφυγή παρερμηνείας. Γελοίοι, κοροϊδία τελείως. Τρελές ψευτιές. Αν ήθελε θα το έβαζε από την αρχή. Να παρερμηνεύσει τι δηλαδή? Έλεος. Αυτό θα το έκανε μετά από 1-2 άντε 5 χρόνια αφού βγει ο νόμος όχι 20χρόνια μετά.

Να ρωτήσω παρακαλώ γιατί δεν το γνωρίζω. Γίνεται σε περίπτωση κατασκευής 2 κτιρίων σε ένα οικόπεδο, να γίνει χρήση του αρ.19 παρ.2α και στα δύο κτίρια. Σίγουρα δεν βλέπω περιορισμό αλλά ούτε και το αντίθετο Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Στο Αρθρο 19 Παρ 2 βλέπω οτι απο τις 9/12/2020 έχει καταργηθεί η αναλογία 1μ² ανά 5μ² φύτευσης. Στις Τ.Ο. όμως της Λεμπέση συνεχίζει να υπάρχει. Τελικά οι τεχνικές οδηγίες ισχύουν ή οχι; Το οτι μεταγενέστερα έχει αφαιρεθεί η συγκεκριμένη απαίτηση από τον ΝΟΚ αναιρεί τις τεχνικές οδηγίες; Παρακαλώ κάποια απάντηση. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Καθώς μου έτυχε μια περίπτωση για φυτεμένο δώμα θέλω να το τσεκάρω επειδη δεν έχω ξανακάνει .Επισυνάπτω το σχεδιάκι (ειναι παράδειγμα) με διαστάσεις και εμβαδά.Ε Το κτίριο είναι υφιστάμενο και η απόληξη(θεωρητικό ύψος δεν έχει ελεγχθει ακόμα) έχει ύψος 2,20 καθαρό 2,35 με πλάκα.Σύμφωνα με την παράγραφο 2 αρθρο 19 ΝΟΚ και Τ.Ο. εγώ μπορω να βγάλω άδεια για 4 τ.μ.ΧΚΧ σωστά? Fytemeno doma example.pdf

Συνάδελφε δεν βρήκα κάτι πιο ειδικό από τα παρακάτω. 30 μ. από τον αιγιαλό γράφει το ΝΔ αναφερόμενο σε κτίρια. Εγκ-57161/13/02 [ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85 ), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Β ΝΔ-439/70. ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ. ( ΦΕΚ 36/Α/13-2-70). [ ΙΣΧΥΕΙ απο 13-2-70] Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70. "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού". Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΑΡΘΡΟΝ-1. 1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού. 2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού. ΑΡΘΡΟΝ-2. Πρός διευκόλυνσιν της ελευθέρας επικοινωνίας μετά της παραλίας και του αιγιαλού, επιτρέπεται, εις τας παραλιακάς εκτάσεις της παραγράφου 1, του προηγουμένου άρθρου κατόπιν συντάξεως και εγκρίσεως τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, η αναγκαστική απαλλοτρίωσις κτημάτων πρός διάνοιξιν των πρός τούτο απαιτουμένων οδών προσπελάσεως (πλάτους τουλάχιστον 10 μέτρων) κατά τας περί σχεδίων πόλεων ισχυούσας διατάξεις. ΑΡΘΡΟΝ-3. Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Εν Αθήναις τη 10 Φεβρουαρίου 1970.

Εκτος σχεδιου ισχυουν τα 30μ.: Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 [ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Ε-13/02 Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85 ), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ ΤΜΗΜΑ Β

Αιγιαλός (ή όχθη για λιμνες και πλεύσιμους ποταμούς) --> η μέγιστη αλλά συνήθης ανάβαση του χειμέριου κύματος ή των υδάτων Παραλία (ή παρόχθια ζώνη)--> κυμαίνεται μεταξύ 0 και 50 μ. Η παραλία ορίζεται συνήθως μέχρι τα 15 μ. που είναι το εύρος της αυτοαποζημίωσης ώστε να μην απαιτούνται αποζημιώσεις προς τους ιδιώτες και να θεωρείται η απαλλοτρίωση τελεσμένη άμεσα με την απόφαση καθορισμού της. Το τεκμήριο της ωφέλειας είναι μαχητό (αυτοαποζημίωση) Αν δεν ισχύουν ειδικοί όροι (ΖΟΕ κλπ), η απόσταση κτίσματος ορίζεται 15 μ. από το όριο του οικοπέδου σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις. Το όριο του οικοπέδου είναι η γραμμή της παραλίας. ΠΡΟΣΟΧΗ. Η ζώνη μεταξύ αιγιαλού και παραλία απαλλοτριώνεται και δεν θεωρείται πλέον ιδιοκτησία αλλά δημόσια περιουσία. Η απόσταση λοιπόν μπορεί κατά περίπτωση να είναι από τον αιγιαλό από 15 μ. (αν η παραλία ορισθεί 0) μέχρι 65μ. αν η παραλία ορισθεί στα 50 μ. από τον αιγιαλό. Ισχύ δεν έχει ο 439/70 αλλά ο Ν2971/01. Ορισμοί του 2971/01 ΑΡΘΡΟΝ-1 Ορισμοί 1. "Αιγιαλός" είναι η ζώνη της ξηράς, που βρέχεται από τη θάλασσα και από τις μεγαλύτερες και συνήθεις αναβάσεις των κυμάτων της. 2. "Παραλία" είναι η ζώνη ξηράς που προστίθεται στον αιγιαλό, καθορίζεται δε σε πλάτος μέχρι και πενήντα (50) μέτρα από την οριογραμμή του αιγιαλού, προς εξυπηρέτηση της επικοινωνίας της ξηράς με τη θάλασσα και αντίστροφα.

Πιστεύω ότι η προθεσμία για να μπορεί να χρεωθεί για το 2013 είναι ο Ιανουάριος του 2014. Το κριτήριο είτε για τον ΙΑΝ , είτε για τον ΑΥΓ είναι όμως το ίδιο , δεδομένου ότι πρόκειται για προκαταβλητέο και η υποχρέωση καταβολής είναι πριν τη θέωρηση της μελέτης από την αρμόδια αρχή πχ αυτό το πριν είναι την 17/1/2014 αρα πάμε εμείς στις 15/01/2014 και πληρώνουμε τον προκαταβλητέο , για ενα ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ που είχαμε εκδόσει πχ στις 14-12-2013. Με ποια λογική θα τον λογίσεις προκαταβολή για τη χρήση 2013 ? Βέβαια κανονικά , αν υπήρχε ο κοινός νούς στη χώρα μας θα έπρεπε μόλις υπήρχε καταβολή προκαταβλητέου , αυτός να συμψηφίζεται ΑΜΕΣΩΣ με υφιστάμενες οφειλές αφού στην ουσία ο προκαταβλητέος εχει καταβληθεί και είναι πιστωμένος στη μερίδα του φορολογούμενου, αρα γιατί να περιμένει 1 χρόνο και βάλε για να τον συμψηφίσει . Τι θα αλλάξει στο χρονικό διάστημα αυτό ?

Πιστεύω σωστά απάντησε η Δ.Ο.Υ. Για απόδειξη 30-12-2013 μου το πέρασε με τον παλιό τρόπο για να το περάσει ως φόρου του έτος 2013 (Κατέθεσα τη δήλωση 08-01-2014). Ένω για απόξειξη 07-01-2014 δεν το πέρασε και το κατέθεσα μέσω taxisnet.

Καλημέρα. Πάντως εγώ από τις 6/01 που έχω κάνει πληρωμές δύο ΦΕΜ δεν έχω βγει ακόμα από οφειλέτης... Αυτό είναι το σχετικά γρήγορα;

Ακριβώς το ίδιο έχει συμβεί και σε μένα με κατετιθεμένο & πληρωμένο ΦΕΜ στις 07/01/14..Το ίδιο θα συμβεί και με το ΦΠΑ που υποβάλλουμε μέχρι τις 20. Τύπωσα το έντυπο, πήγα στην τράπεζα και δεμ μου το πέρασε στον κωδικό του ΦΠΑ αλλά στις Οφειλές Εκτός Ρϋθμισης γιατί τέτοια ταυτότητα πληρωμής βγήκε από το σύστημα. Στο τέλος μου φαίνεται θα τρέχουμε στις εφορίες για να μας σβήνουν και καλά τα ανεξόφλητα. Ας ελπίσουμε ότι θα γίνει αυτόματα....!!!!!!

Καλησπέρα και από εμένα συνάδελφε. Παρατήρησα και εγώ αυτές τις προσθαφαιρέσεις στον ατομικό λογαριασμό ασφάλισης αλλά για όχι όλη την περίοδο 2019-2020. Σε εμένα δεν εμφανίζονται για το διάστημα 01/2020 - 04/2020. Σε εσένα ή σε κάποιον άλλο συνάδελφο αφορούν σε όλη την διετία?

ΟΚ ευχαριστώ και εγώ αυτό είχα καταλάβει απλώς με μπέρδεψε λίγο το παρακάτω άρθρο: https://endisy.gr/εφκα-οι-εισφορές-19-20-για-δικηγόρους-μηχ/

υπαρχει μονον αυτο...αν βοηθαει για αυτο που ρωτας... ΕΓΚ ΑΟΚ//2020: EΓΓΡ.ΥΠΕΝ 30/1/20:Περί συνδυαστ.εφαρμ.άρ.15 παρ.8 κ` άρ.19 ν.4067/12- κατασκευές πάνω από το κτήριο(ΝΟΚ) (761874) Αρθρο0 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΕΝ/ΑΟΚΑ/62412/2532 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Ημ/νία:30/01/2020 ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ ΤΜΗΜΑ Γ΄ Θέμα : Σχετικά με τη συνδυαστική εφαρμογή του άρθρου 15 παρ. 8 και του άρθρου 19 του ν.4067/12 Σχετ. : α) Το υπ’ αριθμ. 23620/26-6-2019 έγγραφο της ΥΔΟΜ του Δήμου Αργυρούπολης. β) Το υπ’ αριθμ. 51039/21-12-2016 έγγραφο του Αυτοτελούς Τμήματος Νομοθετικής Πρωτοβουλίας & Έργου. γ) Το υπ’ αριθμ. 32746/30-6-2016 έγγραφο της ΔΑΟΚΑ. δ) Το υπ’ αριθμ. 71750/2909/29-11-2019 έγγραφο της ΔΑΟΚΑ. ΑρθροΜΟΝΟ Σε συνέχεια του ανωτέρω (α) σχετικού, το οποίο αφορά στη δυνατότητα παράλληλης εφαρμογής διατάξεων του ν.4067/12 και ειδικότερα του άρθρου 15 παρ.8 σε συνδυασμό με το άρθρο 19 του ν.4067/12, με αποτέλεσμα την επιπρόσθετη προσαύξηση του ύψους του κτιρίου, σας γνωρίζουμε λαμβάνοντας υπόψη τα β), γ) και δ) σχετικά για τα εξής: Στην παρ. 2α του άρθρου 19 του ΝΟΚ «Κατασκευές πάνω από το κτίριο» προβλέπεται ότι πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: « Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης.» Από την ανωτέρω διάταξη προκύπτει ότι οι ως άνω χώροι εμπεριέχονται στις κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το κτίριο (πάνω από την τελική στάθμη στην οποία εξαντλείται το ύψος του κτιρίου) και εντός του ιδεατού στερεού. Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι εν θέματι διατάξεις είναι αυτοτελείς και η θέσπισή τους στοχεύει στην αποκατάσταση και θεραπεία διαφορετικών προβλημάτων, που αφορούν το περιβάλλον και τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, έχουμε την άποψη ότι είναι δυνατό τόσο οι χώροι αυτοί όσο και οι λοιπές κατασκευές του άρθρου 19 του ν.4067/12 να τοποθετούνται επί της τελικής στάθμης του κτιρίου, όπως αυτή έχει προκύψει μετά και την τυχόν εφαρμογή ειδικής διάταξης που παρέχει προσαύξηση ύψους (π.χ. βάσει των άρθρων 10 & 15 του ΝΟΚ), τηρουμένων των κατά περίπτωση λοιπών προϋποθέσεων, που τίθενται από το ΝΟΚ. Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ Αθηνά ΣΚΑΡΛΑ Αρχιτέκτων Μηχανικός υγ τετρις, οσον αφορα το ερωτημα, αυτο παει "ιεραρχικως" Ο μηχανικος στην ΥΔΟΜ... η ΥΔΟΜ υπερθεν και ξανα επιστροφη της απαντησης [αν η ΥΔΟΜ στειλει ερωτημα και αν η ανωτερα αρχη απαντησει.] Συν οτι η ενημερωση εχει εξαφανισθει απο το σαιτ του υπουργειου...εδω και μηνες. Αλλά απο δελτια τυπου για περιοδειες και άλλα τετοια..."ολιστικα"......μην το συζητας...

oπως λει ο παυλος, Α. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ (ΝΔ-439/70: (ΦΕΚ 36/Α/13-2-70) Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: εκτός περιοχών διεπομένων α] υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή β] οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και γ] εκτός περιοχών, δι’άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού. Και εγω δεν βλεπω στο 11 του 4281 να αναφερει για αποσταση. Αφορα την χαραξη Εν πασει περιπτωσει, περι αιγιαλου και παραλιας αναφερεται ο 2971/2001, που εχει τροποποιηθει αρκετες φορες, και ανασυντάχθηκε, σχεδον στο συνολό του, απο τον προσφατο 4607/19. Αρα, καλο θα ηταν να χρησιμοποιειται ο "κωδικοποιημενος" ν. 2971/2001

αυτη ειναι η εγκυκλιοςαπο τον crisven Διακεκριμένο Μέλος Core Members 1.170 Μηνύματα: Ειδικότητα:Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Offline Δημοσίευση 19 Ιανουάριος 2009 - 18:14 Εγκ-9622/1473/7/4-3-92 Εγκ-7/92 Ε-7/92 Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία απόδειξής του. Κατά καιρούς έχουν εκδοθεί εγκύκλιοι, αλλά και άλλα έγγραφα για μεμονωμένες περιπτώσεις, που αναφέρονται, στον χρόνο δημιουργίας οικοπέδων, προκειμένου να εξεταστεί εάν αυτά υπάγονται σε διατάξεις "κατά παρέκκλιση αρτιότητας κλπ." που ισχύουν στην περιοχή και στα στοιχεία απόδειξης του χρόνου δημιουργίας. Παρά ταύτα οι υπηρεσίες δεν αντιμετωπίζουν κατά τον ίδιο τρόπο τα θέματα, με αποτέλεσμα να υπάρχει σύγχυση και ανασφάλεια ως προς το εφαρμοστέο δίκαιο. Για να επιλυθούν τα προβλήματα αυτά, επιχειρείται κατωτέρω συστηματική κατάταξη των διαφόρων περιπτώσεων, σύμφωνα με την αρ.Γνωμ-113/9/26-2-92 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος στο οποίο είχε παραπεμφθεί το θέμα για γνωμοδότηση, ως εξής: 1. Σε περίπτωση κατάτμησης, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οριστικού συμβολαίου. 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. 3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης. 4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβασης της κυριότητάς τους, αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστ. Κώδικα παρ.2 του Αρθ-15 του ΝΔ-3958/59 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί κυρώσεων πράξεων τινών του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινών διατάξεων" (ΦΕΚ-133/Α), παρ.2 του Αρθ-2 του Ν-666/77 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινών διατάξεων". 5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του Αρθ-8 του Ν-1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν, με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση. 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση. Προηγούμενες εγκύκλιοι που έχουν εκδοθεί για το ίδιο θέμα παύουν να ισχύουν. Οπως ειπε και ο Ted, οσον αφορα την περιφραξη...γιατι ο υπαλληλος ζηταει αποδειξη οτι ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο"???? Ομως, ως προς το περιεχομενο της εγκυκλιου....υπαρχει "θεμα" με τις βεβαιωσεις... αλλα αυτο θα σε απασχολησει αν ζητησεις αδεια. Βεβαια, αν στην αποδοχη λεγατε οτι, το εχει απο τον πατερα του που πεθανε το 1992 και αυτος το ειχε απο ατυπη δωρεα απο την...γιαγια του που πεθανε το 1965...θα ηταν ολα καλα

Καλησπέρα! Ιδιοκτήτης γεωτεμαχίου-οικοπέδου με υφιστάμενη κατοικία προ του 1955 (το 1952 δηλώνεται ως έτος κατασκευής στο Ε9) εντός στάσιμου οικισμού (ΦΕΚ 588 Δ / 23-12-1982) συνέταξε τη Δημόσια Διαθήκη υπ' Αριθμόν 16.741 / 25-09-1990 η οποία δημοσιεύτηκε (μετά το θάνατό του στις 16-07-1995) στις 12-10-1995 με το υπ' αριθμόν πρακτικό 133/1995 του αρμόδιου Μονομελές Πρωτοδικείου. Στη Διαθήκη αυτή δεν αναφέρεται τρόπος αρχικής κτήσης του ακινήτου. Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου δηλώθηκε ως "700,00 μ2 ή όσης έκτασης και αν είναι ". Στην πραγματικότητα το γεωτεμάχιο μετά την μέτρηση μου έχει εμβαδόν Ε=286,20 m² και υπάρχει θέμα με την αρτιότητα του. Σημειώνω ότι υπάρχει ένα χειρόγραφο παραχωρητήριο του εν λόγω ακινήτου στο γιο του με ημερομηνία 19-04-1986 όπου αναφέρεται ότι έγινε αγορά του οικοπέδου αλλά οι νυν κληρονόμοι δεν ξέρουν αν υπάρχει συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Το θέμα μου προφανώς είναι η απόδειξη ύπαρξης του γεωτεμαχίου προ της 23-12-1982. Η διαθήκη που τελικά δημοσιεύτηκε ακύρωνε άλλη που συντάχθηκε το 1983. Η ελπίδα μου είναι να αναφέρεται σε αυτή τρόπος κτήσης του ακινήτου. Προφανώς το Ε9 και η χρονολογία κατασκευής της κατοικίας που είναι εμφανώς προ του 955 δεν κατοχυρώνει την παλαιότητα του οικόπεδου. Υπάρχει κάποια πρόταση επ' αυτού;

Κοίτα όμως και το #19

Αναφέρεσαι, προφανώς, σε υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο προ του 1979, στο οποίο θέλεις να κάνεις προσθήκη? Στο άρθρο 2 παρ. 19 του πδ 111/2004 (ΦΕΚ 76/Α) προβλέπεται μία θέση ανά 60 τμ. επιφάνειας κτιρίου. Τόσο στο ν.960/1979 όσο και στο πδ 111/2004 δεν προσδιορίζονται οι χώροι του οικοπέδου (γηπέδου στην προκειμένη περίπτωση) στους οποίους επιτρέπεται ή έστω απαγορεύεται να δεσμευτούν ως χώροι στάθμευσης.

δες κατ' αρχας εδω https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2019/06/52532-19.pdf

Καλησπέρα!Αφού υποβάλλεις την αίτηση για την "Βεβαίωση Όρων Δόμησης & Απαιτούμενων Εγκρίσεων άρθρου 38 παρ.2γ. για νέα άδεια Κατ.3 ", η ΥΔΟΜ εκδίδει την πράξη όπου αναφέρονται όλοι οι όροι δόμησης και οι απαιτούμενες εγκρίσεις για το έργο σου.Έπειτα εσύ οφείλεις εφόσον απαιτούνται εγκρίσεις να τις λάβεις από τους αρμόδιους φορείς για να προχωρήσεις μετά σε έκδοση "Οικοδομικής άδειας Κατηγορίας 3 με βεβαίωση όρων δόμησης" .***Κατ'εξαίρεση ,εάν απαιτείται έγκριση από ΥΠΠΟ το αίτημα (βεβαίωση για άδεια κατ.3) απορρίπτεται γιατί εμπίπτει σε άδειες Κατ.1 (αυτό αναγράφεται στην εκδοθείσα πράξη της βεβαίωσης.Όλο το φύλλο της πράξης αυτής της βεβαίωσης μπορείς να το βρεις στην Απόφαση ΥΠΕΝ/88894/12666- ΦΕΚ 5716Β/19-12-2018 ).Δεν ξέρω αν σε βοήθησα,το εύχομαι.😀

tpanag σωστή παρατήρηση. Θα διορθωθεί σήμερα μαζί με τις νέες καταληκτικές ημερομηνίες υποβολής αιτήσεων - πληρωμής δόσεων και τον νέο αριθμό δόσεων. Ευχαριστώ Edit:Changelog 19/12/2010 Fixed! Το άθροισμα των 2 παραβόλων Added! Αντίστροφη μέτρηση έως την παράταση προθεσμίας στις 28/2/2010 Added! Ο Αριθμός των δόσεων γίνεται 10 ή 8 ανάλογα με τη χρήση Added! Η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής δόσεων αλλάζει ανάλογα με τη χρήση

Changelog 16/8/2010 Added! Μερικές γενικές πληροφορίες περι έκδοσης οικοδομικών αδειών: # Δικαιολογητικά έκδοσης οικοδομικών αδειών # Διάρκεια & Ισχύς οικοδομικής άδειας # Τόποι αρχαιολογικού ενδιαφέροντος # Μεταφορά συντελεστή δόμησης Changelog 18/8/2010 Added! Προστέθηκαν κάποια έντυπα προς εκτύπωση για την πολεοδομία: # Έντυπο Αίτησης # Έντυπο Ανάθεσης Edit: Ανακάλυψα κάποια ασυμβατότητα με τον IE8, μέχρι να διορθωθεί χρησιμοποιείτε τη σελίδα με διαφορετικό browser. Λειτουργεί δοκιμασμένα σε Google Chrome, Opera, Mozilla Firefox (Fixed!) Changelog 19/8/2010 Fixed! Λειτουργεί και πάλι κανονικά στον Internet Explorer 8. Μόνο στον IE 5.5 & 6 παρουσιάζεται κάποιο "αισθητικό" πρόβλημα επειδή δεν μπορεί να επεξεργαστεί τη διαφάνεια (alpha channel) στις εικόνες PNG. Fixed! Για την εφαρμογή του Ν.3843/2010: Μερικές διορθώσεις στο κείμενο που περιγράφει τη διαδικασία τακτοποίησης.

Αμοιβές 101 1. Ο συμβατικός προϋπολογισμός προκύπτει απο την επιφάνεια του χώρου επι κάποιους συντελεστές ανάλογα με την χρήση, όπως ορίζονται στην Υ.Α. 81304/8083/6.12.1989 (ΦΕΚ 886 Β/7.12.1989). * Υποτίθεται ότι το ΣτΕ έχει βγάλει αντισυνταγματικό τον συμβατικό, όμως χρησιμοποιείται κανονικά αντί του αναλυτικού. 2. Εφαρμόζεται σε κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας σ' αυτά, με επιφάνεια κάθε μιας απ' αυτές μικρότερη από 120 m² Για προσθήκη τμήματος κατοικίας κατ' επέκταση ή καθ' ύψος σε υπάρχουσα κατοικία η οποία εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή επιρροής επιφανείας 0,60, τότε και η επιφάνεια της προσθήκης εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή 0,60 με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια της κατοικίας μετά την προσθήκη δεν υπερβαίνει τα 120 μ2 (μη συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας του κλιμακοστασίου). ( αρθ.1 της παρ. 2α της υπ' αριθ.81304/89 υπ. Απόφασης ) 3. Ως επιφάνεια διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου, ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, ή εκτός σχεδίου) κατ' αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακάλυπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να ληφθεί σαν επιφάνεια διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου έκταση ίση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης. (Εγκ. 57/90 αρ πρωτ 71672/5-10-1990) 4. Την βάζεις ως "Βιομηχανικά - Βιοτεχνικά κτίρια". Έχει ακριβώς τους ίδιους συντελεστές με τις οικιακές αποθήκες. 5. Η τρέχουσα τιμή για την Ενιαία Τιμή Αφετηρίας (Ε.Τ.Α.) για τον υπολογισμό των εισφορών επί του προϋπολογισμού έργου είναι 45,00€, σύμφωνα με την Υ.Α. (ΦΕΚ56/25-01-2012). Για τον υπολογισμό των εισφορών μηχανικών υπέρ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε., η εφαρμοζόμενη τιμή Ε.Τ.Α. είναι 112,50€, σύμφωνα με την Υ.Α. (ΦΕΚ56/25-01-2012), όμως δεν περνάει τον έλεγχο προϋπολογισμού του ΤΕΕ. Οπότε στο σύστημα αμοιβών ιδιωτικών έργων του Τ.Ε.Ε., η εφαρμοζόμενη τιμή Ε.Τ.Α. είναι 118,00€. 6. Στο σύστημα αμοιβών ιδιωτικών έργων του Τ.Ε.Ε., στην αμοιβή του Χρονικού Προγραμματισμού υπάρχει η τιμή "Συντελεστής επί του Προϋπολογισμού" που έχει αρχική τιμή 0,2 αλλά μπορεί να το αλλάξει σε 0,1. Και οι δύο τιμές είναι σωστές: Η πρώτη σύμφωνα με το Άρθρο 53 του Π.Δ. 515/1989 ορίζει ότι η δαπάνη θα λαμβάνεται κατά ανώτατο όριο το 20% του πραγματικού προϋπολογισμού του έργου. Η δεύτερη στηρίζεται στην Παράγραφο 4 της Εγκυκλίου 8/1990 και ορίζει την δαπάνη ως 10% του πραγματικού προϋπολογισμού. 7. Εκεί ορίζεται ποιες μελέτες θα κάνει ο εκάστοτε μηχανικός. Όταν έχεις ΚΕνΑΚ πρέπει να επιλέξεις την αντίστοιχη μελέτη και στην στήλη του ΚΕνΑΚ, αλλά όχι απαραίτητα στον ίδιο μηχανικό. 8. Ανέτρεξε στην βοήθεια του προγράμματος τα: Α. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ (Ανάλογα με το έργο. κατ 3 για τα περισσότερα έργα) Β. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΦΕΡΟΥΣΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (Οι πολεοδομίες απαιτούν κατ 3 ή 4) Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (δεν αλλάζουν στο σύστημα του ΤΕΕ) 9. Οι επιπλέον κρατήσεις πληρώνονται στην ΔΟΥ και στον ΔΗΜΟ. Το ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ 10. Το σύστημα εχει κουμπί "Υποβολή έργου απο αρχείο XML" 11. Το ΤΕΕ δεν δέχεται πλέον αρχεία xml κτιριακών έργων που περιλαμβάνουν μόνο τοπογραφικό.